间农舍, 420 m²

蒙特普尔恰诺, Siena (省)

Historic and fascinating ruin farmhouse of about 420 square meters which includes a small annex, located just 3 km from Montepulciano. Immersed in the beautiful surrounding countryside, the renowned "Perla del '500" enjoys a sunny and quiet position overlooking the valley and a small stream.
Location & Lifestyle
Immersed in the countryside of Montepulciano, just 3 km from the historic centre of the town. Located at 605 meters above sea level, in a dominant position over the Val di Chiana and Val d’Orcia, Montepulciano, also known as the Pearl of the sixteenth century, is a village of exceptional charm. With its artistic and architectural beauties make it one of the favourite destinations of national and international tourism: surrounded by splendid noble palaces and numerous churches, the Temple of San Biagio stands out among all, a masterpiece of Italian architecture, the work of Antonio da Sangallo the Elder. Its priceless heritage pervades every alley and building and they are especially guarded jealously inside the Civic Museum and the Cathedral, where you can admire works by artists such as Caravaggio, Andrea della Robbia and Taddeo di Bartolo. The property enjoys good proximity to the main communication routes: the A1 Val di Chiana motorway exit, just 20 km away, the Chiusi-Chianciano Terme station 25 km away and the Florence and Pisa airports - 130 and 200, respectively. km. Other points of interest in the immediate vicinity are Lake Trasimeno, 30 km away, as well as the cities of Siena and Perugia at 60 km, Florence at 120 km and Rome at 180 km.
Description
The ancient and valuable ruin of about 420 square meters, to be completely rebuilt and consists of two ruined buildings: the main of about 400 square meters, with an external staircase and loggia, recoverable after an attentive restoration and reconstruction, built on several staggered levels as well as an annex of about 20 square meters. The property is completed by a flat courtyard with plum, almond and horse chestnut trees of about 1 ha.
Outdoor spaces
The property is in a sunny position sheltered from the north winds, with a flat land surrounded by woods and cultivated land, overlooking the valley and a small stream.
State and finishes
The ruin is to be completely rebuilt, even if it is clearly legible in its original consistency and retains almost all the original materials from the time of construction.
Potential use
We consider that this property after an attentive reconstruction, could be suitable to be use both as a main residence and as a second home for holidays or for tourist accommodation.

Historische und charmante Ruine von 420 qm einschließlich eines kleinen Nebengebäudes nur 3 km von Montepulciano entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft rund um die berühmte "Perle der 500'" genießt es eine sonnige und ruhige Lage mit Blick auf das Tal und einen kleinen Bach.
Standort
Eingebettet in die Landschaft von Montepulciano, liegt das Anwesen nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Montepulciano, auch Perle des 16. Jahrhunderts genannt, liegt 605 Meter über dem Meeresspiegel und beherrscht das Val di Chiana und das Val d'Orcia, ein Dorf mit außergewöhnlichem Charme. Ihre künstlerischen und architektonischen Schönheiten machen sie zu einem der beliebtesten Ziele des nationalen und internationalen Tourismus: Umgeben von prächtigen Adelspalästen und zahlreichen Kirchen sticht der Tempel von San Biagio, ein Meisterwerk der italienischen Architektur von Antonio da Sangallo dem Älteren, hervor. Das unschätzbare Erbe der Stadt ist in allen Gassen und Palästen zu finden und wird besonders im Stadtmuseum und in der Kathedrale gehütet, wo man Werke von Künstlern wie Caravaggio, Andrea della Robbia und Taddeo di Bartolo bewundern kann. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen: die Autobahnausfahrt der A1 in Val di Chiana ist nur 20 km entfernt, der Bahnhof von Chiusi-Chianciano Terme 25 km und die Flughäfen von Florenz und Pisa 130 bzw. 200 km. Weitere Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe sind der 30 km entfernte Trasimeno-See, die Städte Siena und Perugia in 60 km, Florenz in 120 km und Rom in 180 km Entfernung.
Beschreibung
Die antike und wertvolle Ruine mit einer Fläche von 420 m² muss vollständig wieder aufgebaut werden und besteht aus zwei zerstörten Gebäuden: dem Hauptgebäude von etwa 400 m² mit Außentreppe und Loggia, das nach der Restaurierung und dem Wiederaufbau wiederhergestellt werden kann und auf mehreren gestaffelten Ebenen errichtet wurde, und dem Anbau von etwa 20 m². Das Anwesen wird durch ein flaches Land mit Pflaumen-, Mandel- und Rosskastanienbäumen von etwa 1 ha ergänzt.
Externe Räume
Das Anwesen befindet sich in sonniger und windgeschützter Lage, auf einem ebenen Grundstück, umgeben von Wald und Kulturland, mit Blick auf das Tal und einen kleinen Bach.
Zustand und Verarbeitungen
Die Ruine muss komplett neu aufgebaut werden, auch wenn ihr ursprüngliches Aussehen noch ablesbar ist und fast alle Originalmaterialien aus der Bauzeit erhalten sind.
Mögliche Verwendungszwecke
Wir sind der Meinung, dass diese Immobilie entweder als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz für Ferien oder als Touristenunterkunft genutzt werden könnte.

Ruine historique et charmante de 420 m² incluant une petite annexe à seulement 3 km de Montepulciano. Immergé dans la belle campagne entourant la célèbre "Perle des 500'", il bénéficie d'une position ensoleillée et tranquille donnant sur la vallée et un petit ruisseau.
Localisation
Immergée dans la campagne de Montepulciano, la propriété est située à seulement 3 km du centre-ville. Situé à 605 mètres au-dessus du niveau de la mer, en position dominante sur le Val di Chiana et le Val d'Orcia, Montepulciano, également connu comme la Perle du XVIe siècle, est un village au charme exceptionnel. Ses beautés artistiques et architecturales en font l'une des destinations préférées du tourisme national et international : entouré de splendides palais aristocratiques et de nombreuses églises, le temple de San Biagio, chef-d'œuvre de l'architecture italienne d'Antonio da Sangallo l'Ancien, se distingue. Son patrimoine, d'une valeur inestimable, imprègne chaque ruelle et chaque palais, et est particulièrement jalousement gardé au sein du musée civique et de la cathédrale, où vous pourrez admirer des œuvres d'artistes tels que Caravaggio, Andrea della Robbia et Taddeo di Bartolo. La propriété bénéficie d'une bonne proximité des principaux axes routiers : la sortie de l'autoroute A1 à Val di Chiana, à seulement 20 km, la gare ferroviaire de Chiusi-Chianciano Terme à 25 km et les aéroports de Florence et de Pise - respectivement 130 et 200 km. D'autres points d'intérêt dans les environs immédiats sont le lac Trasimène, à 30 km, et les villes de Sienne et Pérouse à 60 km, Florence à 120 km et Rome à 180 km.
Description
L'ancienne et précieuse ruine de 420 m² est entièrement à reconstruire et est composée de deux bâtiments en ruine : le principal d'environ 400 m², avec escalier extérieur et loggia, récupérable après restauration et reconstruction, construit sur plusieurs niveaux décalés et l'annexe d'environ 20 m². La propriété est complétée par un terrain plat avec des pruniers, amandiers et marronniers d'Inde d'environ 1 ha.
Espaces extérieurs
La propriété est située dans une position ensoleillée et abritée du vent du nord, avec un terrain plat entouré de bois et de terres cultivées, avec des vues sur la vallée et un petit ruisseau.
État et finitions
La ruine doit être entièrement reconstruite, même si son aspect d'origine est encore lisible et que presque tous les matériaux d'origine de la période de construction ont été préservés.
Utilisations potentielles
Nous pensons que cette propriété pourrait être utilisée soit comme résidence principale, soit comme résidence secondaire pour les vacances ou pour l'hébergement touristique.

Историческая и очаровательная руина площадью 420 кв.м., включая небольшой флигель, в 3 км от Монтепульчано. Расположенный в живописной сельской местности вокруг известной "Жемчужины 500'", он занимает солнечное и тихое место с видом на долину и небольшой ручей.
Местонахождение
Отель находится в загородной местности Монтепульчано, всего в 3 км от центра города. Расположенный на высоте 605 метров над уровнем моря, в доминирующем положении над Валь-ди-Кьяна и Валь-д'Орча, Монтепульчано, также известный как жемчужина XVI века, является деревней исключительного очарования. Его художественные и архитектурные красоты делают его одним из любимых направлений национального и международного туризма: в окружении великолепных аристократических дворцов и многочисленных церквей выделяется храм Сан-Бьяджо, шедевр итальянской архитектуры Антонио да Сангалло Старшего. Его наследие, имеющее неоценимую ценность, пронизывает каждый переулок и дворец, и особенно ревностно охраняется в Гражданском музее и Кафедральном соборе, где можно полюбоваться работами таких художников, как Караваджо, Андреа делла Роббиа и Таддео ди Бартоло. Недвижимость находится в непосредственной близости от основных дорог: выезд на автомагистраль A1 в Валь-ди-Кьяна, всего в 20 км, железнодорожная станция Кьюзи-Кьянчано-Терме в 25 км и аэропорты Флоренции и Пизы - 130 и 200 км соответственно. Другие достопримечательности в непосредственной близости - озеро Тразимено в 30 км, а также города Сиена и Перуджа в 60 км, Флоренция в 120 км и Рим в 180 км.
Описание
Древняя и ценная руина площадью 420 кв.м. полностью подлежит восстановлению и состоит из двух разрушенных зданий: основного площадью около 400 кв.м., с внешней лестницей и лоджией, восстанавливаемого после реставрации и реконструкции, построенного на нескольких ступенчатых уровнях и пристройки площадью около 20 кв.м. Недвижимость дополняет плоская земля со сливовыми, миндальными и конскими каштановыми деревьями площадью около 1 га.
Внешние пространства
Участок расположен на солнечном месте и защищен от северного ветра, с ровной землей, окруженной лесом и возделанными землями, с видом на долину и небольшой ручей.
Состояние и отделка
Руину необходимо полностью перестроить, даже если ее первоначальный облик еще читается и сохранились почти все оригинальные материалы периода строительства.
Потенциальное использование
Мы считаем, что эту недвижимость можно использовать как в качестве основного жилья, так и в качестве второго дома для отдыха или проживания туристов.