13间卧室房屋, 2400 m²

蒙特普尔恰诺, Siena (省)

In the heart of Tuscany and located in a small village a few km from Montepulciano one finds this architectural compound of about 7000 square meters. It is composed of a beautiful Italian garden with century-old trees, a dipping pool and a harmonious neoclassical chapel that can be reached by a long walkway adorned with roses. The 19th century villa has been refurbished several times and now owns a brick tower with a Ghibelline crenellation from which one can enjoy a breathtaking view of Montepulciano and Val di Chiana, as well as a complex of stone farmhouses and elements typical of the Sienese countryside. A historic residence of great charm which is partly fenced with stone walls, separating the property from the village. The entire structure has about 2400 square meters of which 1154 are habitable and about 1300 square meters of storage including warehouses, chicken coops and garages. The villa is spread over five levels, offers large bright spaces. It is partly frescoed with marble floors and two living units to date, one on the ground floor and one on the first floor with a total of 7 bedrooms and 8 bathrooms. The units are accessed via an important travertine staircase with frescoed ceilings. In the adjacent outbuilding there are three apartments with independent entrances all located on the first floor while on the ground floor there are cellars and garages. Here one finds the typical characteristics of farmer's arrangements of the time, such as wooden beams on the ceilings, brick vaults, terracotta. The apartments are composed as follows: a- dining room, living room and kitchen on the first floor and two bedrooms with a bathroom on the second floor; b- study, porch and entrance on the ground floor, living room, two bedrooms and a bathroom on the first floor and attic on the second floor. c- kitchen/dining space, two bedrooms and bathroom on the first floor. At the back a large shed opens its doors to agricultural land that is about 1.5ha with approx. 300 olive trees in production and an organic vegetable garden. The structure needs a complete restoration, but offers great potential. It could host a private residence with the possibility of attached apartments to rent or to host friends, it could become the headquarters of a company that needs a representative structure, it could host a museum given the historical and artistic importance that the property holds, but it could also become a small boutique hotel a stone's throw away from Val d'Orcia and convenient for those who want to forget about driving when on holiday. Montepulciano is only 1km away, Siena 65 Km, Florence 1 hour and Rome is 2 hours.

Im Herzen der Toskana, in einem kleinen Dorf, wenige Kilometer von Montepulciano entfernt, befindet sich ein architektonischer Komplex, der aus einem wunderschönen italienischen Garten mit weltlichen Bäumen von etwa 7000 qm, einer Wanne und einer harmonischen neoklassizistischen Adelskapelle besteht, die über einen langen, dekorierten Fußweg erreicht werden kann Mit Rosen wurde die Villa aus dem Jahr 1800 mehrmals mit einem Backsteinturm mit ghibellinischen Zinnen umgebaut, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf Montepulciano und das Val di Chiana sowie einen für die sienesische Landschaft typischen Komplex aus Bauernhäusern aus Stein und Ziegeln genießen können. Eine historische Residenz von großem Charme und Charme, teilweise eingezäunt mit Trockenmauern zwischen Land und Dorf. Die gesamte Struktur hat ca. 2400 qm, von denen 1154 bewohnbar sind, und ca. 1300 qm Zubehör wie Lagerhäuser, Hühnerställe, Garagen und Schuppen. Die Villa erstreckt sich über fünf Ebenen und bietet große, helle Räume, teilweise mit Fresken verzierte Marmorböden und zwei Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock mit insgesamt 7 Schlafzimmern und 8 Bädern, mit einer wichtigen Treppe in Travertin mit Deckenfresken, zusätzlich zu den Dachräumen und dem Wärmekraftwerk im Keller. Im rustikalen Komplex befinden sich stattdessen drei Apartments mit unabhängigen Eingängen im ersten Stock, während sich im Erdgeschoss Keller, Garagen und Schuppen befinden. Hier finden wir die typischen Merkmale bäuerlicher Strukturen wie Holzbalken an der Decke, Backsteingewölbe, Terrakotta. Die Apartments setzen sich wie folgt zusammen: Esszimmer, Wohnzimmer und Küche im ersten Stock und zwei Schlafzimmer mit Bad im zweiten Stock. b- Arbeitszimmer Veranda und Eingang im Erdgeschoss, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im ersten Stock und Dachböden im zweiten Stock. c- Küche / Esszimmer, zwei Schlafzimmer und Bad im ersten Stock. Auf der Rückseite öffnet ein großer landwirtschaftlicher Schuppen die Türen zu etwa 1,5 ha großen landwirtschaftlichen Flächen mit etwa 300 Olivenbäumen und einem Bio-Garten. Die Struktur muss komplett restauriert werden, bietet aber ein großes Potenzial. Es könnte eine private Residenz mit der Möglichkeit beherbergen, Wohnungen zu vermieten oder Freunde aufzunehmen, es könnte der Hauptsitz eines Unternehmens werden, das eine repräsentative Struktur benötigt, es könnte ein Museum beherbergen, angesichts der historischen und künstlerischen Bedeutung, die das Anwesen hat, aber Es könnte auch ein kleines Boutique-Hotel werden, nur einen Steinwurf vom Val d'Orcia entfernt und praktisch für diejenigen, die das Auto im Urlaub nicht benutzen möchten. Montepulciano ist nur 1 km, Siena 65 km, Florenz 1 Stunde und 2 Stunden von Rom entfernt.

Au coeur de la Toscane et situé dans un petit village à quelques km de Montepulciano se trouve ce complexe architectural d'environ 7000 mètres carrés. Il est composé d'un beau jardin à l'italienne aux arbres centenaires, d'un bassin et d'une harmonieuse chapelle néoclassique accessible par une longue allée ornée de roses. La villa du 19ème siècle a été rénovée à plusieurs reprises et possède désormais une tour en briques avec un crénelage gibelin d'où l'on peut profiter d'une vue imprenable sur Montepulciano et le Val di Chiana, ainsi qu'un complexe de fermes en pierre et d'éléments typiques de la campagne de Sienne. Une demeure historique de grand charme qui est en partie clôturée avec des murs en pierre, séparant la propriété du village. La structure entière a environ 2400 mètres carrés dont 1154 sont habitables et environ 1300 mètres carrés de stockage comprenant des entrepôts, des poulaillers et des garages. La villa est répartie sur cinq niveaux, offre de grands espaces lumineux. Elle est en partie décorée de fresques avec des sols en marbre et deux unités de vie à ce jour, une au rez-de-chaussée et une au premier étage avec un total de 7 chambres et 8 salles de bains. Les unités sont accessibles par un escalier en travertin avec des plafonds ornés de fresques. Dans la dépendance adjacente, il y a trois appartements avec entrées indépendantes tous situés au premier étage tandis qu'au rez-de-chaussée il y a des caves et des garages. On retrouve ici les caractéristiques typiques des aménagements paysans de l'époque, comme les poutres en bois aux plafonds, les voûtes en briques, la terre cuite. Les appartements se composent comme suit: une salle à manger, un salon et une cuisine au premier étage et deux chambres avec une salle de bains au deuxième étage; b- bureau, véranda et entrée au rez-de-chaussée, salon, deux chambres et une salle de bains au premier étage et grenier au deuxième étage. c- cuisine / salle à manger, deux chambres et salle de bains au premier étage. A l'arrière un grand hangar ouvre ses portes sur des terres agricoles d'environ 1,5 ha avec env. 300 oliviers en production et un potager bio. La structure a besoin d'une restauration complète, mais offre un grand potentiel. Elle pourrait accueillir une résidence privée avec la possibilité de louer des appartements attenants ou d'accueillir des amis; elle pourrait devenir le siège d'une entreprise qui a besoin d'une structure représentative ou pourrait accueillir un musée étant donné l'importance historique et artistique que la propriété tient; mais elle pourrait aussi devenir un petit hôtel de charme à deux pas du Val d'Orcia et pratique pour ceux qui veulent oublier la conduite en vacances. Montepulciano est à seulement 1 km, Sienne à 65 km, Florence à 1 heure et Rome à 2 heures.

В самом сердце Тосканы, в небольшой деревне в нескольких километрах от Монтепульчано, находится этот архитектурный комплекс площадью около 7000 квадратных метров. Он состоит из красивого итальянского сада с вековыми деревьями, купальни и гармоничной неоклассической часовни, к которой ведет длинная аллея, украшенная розами. Вилла 19 века была несколько раз отремонтирована, и теперь ей принадлежит кирпичная башня с зубчатым венцом гибеллина, с которой открывается захватывающий вид на Монтепульчано и Валь-ди-Кьяна, а также комплекс каменных фермерских домов и элементов, типичных для сельской местности Сиены. Очаровательная историческая резиденция, частично огороженная каменными стенами, отделяющими собственность от деревни. Вся структура имеет около 2400 квадратных метров, из которых 1154 - жилые и около 1300 квадратных метров складских помещений, включая склады, курятники и гаражи. Вилла расположена на пяти уровнях, с большими светлыми пространствами. На сегодняшний день она частично украшена фресками, с мраморными полами. Вилла разделена на 2 отдельных апартамента, один на первом и другой на втором этажах, в общей сложности 7 спален и 8 ванных комнат. В апартаменты можно подняться по широкой лестнице из травертина с потолками, расписанными фресками. В соседнем флигеле имеются три квартиры с отдельными входами, все они расположены на втором этаже, а на первом этаже - подвалы и гаражи. Здесь можно найти типичные характеристики фермерских хозяйств того времени, такие как деревянные балки на потолках, кирпичные своды, терракота. Апартаменты состоят из следующих частей: 1)столовая, гостиная и кухня на первом этаже и две спальни с ванной комнатой на втором этаже; 2) кабинет, веранда и вход на уровне сада, гостиная, две спальни и санузел на первом этаже и мансарда на втором этаже. 3) кухня / столовая, две спальни и ванная на первом этаже. Позади - большой сарай. Сельскохозяйственные угодия площадью около 1,5 га с ок. 300 оливковых деревьев в производстве, и экологически чистый огород. Структура нуждается в полной реставрации, но имеет большой потенциал. Она могла бы разместить частную резиденцию с возможностью сдачи апартаментов в аренду или принимать у себя друзей, стать штаб-квартирой компании, которая нуждается в представительной структуре, или разместить музей, учитывая историческое и художественное значение, которое имеет собственность, или же стать небольшим бутик-отелем в двух шагах от Валь д'Орча, удобным для любителей пеших прогулок. Монтепульчано находится всего в 1 км, Сиена - 65 км, Флоренция - 1 час, а Рим - 2 часа.