Real estate complex located in the municipality of Montepulciano, in the hamlet of Valiano. The property consists of four buildings: a two-storey farmhouse of 200 sqm, a warehouse of 105 sqm, a stable of 289 sqm and an open shed of 207 sqm for the fodder shed. The property is completed by over 8 hectares of agricultural land of various types.
Location
Valiano, the Piccolopaese mefievale where the Immobiliare complex is located, has as a peculiarity a medieval castle. The area of this ancient Medieval feud, nestled between Montepulciano, Cortona and Lake Trasimeno, is characterized by rolling hills rich in vineyards, olive trees and woods and is crossed by the homonymous Reglia and the Grand Duke Canale Maestro della Chiana.
At a distance of 15 km from the A1- Valdichiana motorway exit, Valiano is well connected to the cities of Perugia, Arezzo and Siena by a network of motorways that allow you to be in 30 minutes by car in each of these cities. The nearest railway station is Terontola-Cortona, only 15 km away while Chiusi-Chianciano Terme is 20 km away.
Description
Rustic land with buildings, consisting of agricultural land of various crops with overhanging buildings for about 800mq complexes. The land is distributed as follows:
- Arable land for about 5.6ha
- Olive grove and Vineyard for 1.6ha approx.
- Resede for 0.8ha.
State and finishes
The property as a whole needs maintenance work, as far as the manor house is concerned, as well as renovation and possible change of use as far as the farm buildings are concerned.
Potential use
The farm is suitable to be restored and used as a farm with a small agritourism, also considering its position.
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Complesso immobiliare localizzato nel comune di Montepulciano, nella frazione di Valiano. La proprietà è costituita da quattro corpi di fabbrica: un casale su due piani di 200 mq, un magazzino di 105 mq, una stalla di 289 mq ed una tettoia aperta di 207 mq per la rimessa del foraggio. Completano la proprietà oltre 8 ettari di terreno agricolo di varie tipologie.
Location
Valiano, il piccolo paese medievale dove si trova il complesso Immobiliare, ha come peculiarità un castello di epoca medioevale. La zona di questo antico Feudo Medievale, incastonato tra Montepulciano, Cortona ed il lago Trasimeno, è caratterizzata da dolci e sinuose colline ricche di vigneti, ulivi e boschi ed è attraversata dall’omonima Reglia e dal Granducale Canale Maestro della Chiana.
A 15 km di distanza dal casello autostradale A1- Valdichiana, Valiano è ottimamente collegato con le città di Perugia, Arezzo e Siena tramite una rete di superstrade che consentono di essere in 30 minuti di macchina in ognuna di queste città. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Terontola-Cortona, a soli 15 km mentre quella di Chiusi-Chianciano Terme è a 20 km di distanza.
Descrizione
Fondo rustico con immobili, costituito da terreni agricoli a varia coltura con sovrastanti fabbricati per circa 800mq complessi. I terreni sono così distribuiti:
• Seminativo per 5.6ha circa
• Uliveto e Vigneto per 1.6ha circa
• Resede per 0.8ha.
Stato e finiture
La proprietà nel suo complesso necessita di lavori di manutenzione, per quanto riguarda la casa padronale e di ristrutturazione ed eventuale modifica d’uso per quello che concerne i fabbricati agricoli.
Potenzialità d’uso
L’azienda si presta per essere risanata e utilizzata come Azienda Agricola con piccolo agriturismo, considerata anche la sua posizione.
Der Immobilienkomplex befindet sich in der Gemeinde Montepulciano, im Ortsteil Valiano. Das Anwesen besteht aus vier Gebäuden: ein Bauernhaus auf zwei Etagen von 200 qm, ein Lagerhaus von 105 qm, ein Stall von 289 qm und ein offener Schuppen von 207 qm für die Lagerung von Futtermitteln. Mehr als 8 Hektar landwirtschaftliche Flächen verschiedener Art vervollständigen das Anwesen.
Standort
Valiano, das kleine mittelalterliche Dorf, in dem sich das Anwesen befindet, hat als Besonderheit eine Burg aus dem Mittelalter. Das Gebiet dieses alten mittelalterlichen Lehens, das zwischen Montepulciano, Cortona und dem Trasimeno-See liegt, ist von sanften Hügeln mit Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern geprägt und wird von der gleichnamigen Reglia und dem großherzoglichen Kanal Maestro della Chiana durchzogen.
15 km von der Autobahnausfahrt A1-Valdichiana entfernt, ist Valiano durch ein Autobahnnetz, das es ermöglicht, jede dieser Städte in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, hervorragend mit den Städten Perugia, Arezzo und Siena verbunden. Der nächstgelegene Bahnhof ist Terontola-Cortona, nur 15 km entfernt, während Chiusi-Chianciano Terme 20 km entfernt ist.
Beschreibung
Rustikales Anwesen mit Gebäuden, bestehend aus landwirtschaftlichen Flächen für verschiedene Kulturen mit darauf befindlichen Gebäuden von insgesamt ca. 800 qm. Die Flächen sind wie folgt verteilt
- Ackerland für etwa 5,6 ha
- Olivenhain und Weinberg für etwa 1,6 ha
- Resede für 0,8 ha.
Zustand und Verarbeitungen
Das Anwesen als Ganzes ist in Bezug auf das Haupthaus instandhaltungsbedürftig und in Bezug auf die Wirtschaftsgebäude renovierungsbedürftig und möglicherweise umnutzungsbedürftig.
Mögliche Verwendungszwecke
Der Bauernhof eignet sich für eine Restaurierung und Nutzung als Bauernhof mit einem kleinen Agrotourismus, auch in Anbetracht seiner Lage.
Complexe immobilier situé dans la municipalité de Montepulciano, dans le hameau de Valiano. La propriété se compose de quatre bâtiments : une ferme sur deux étages de 200 m², un entrepôt de 105 m², une écurie de 289 m² et un hangar ouvert de 207 m² pour le stockage du fourrage. Plus de 8 hectares de terres agricoles de différents types complètent la propriété.
Localisation
Valiano, le petit village médiéval où se trouve la propriété, a pour particularité un château datant de l'époque médiévale. La zone de cet ancien fief médiéval, nichée entre Montepulciano, Cortona et le lac Trasimène, est caractérisée par de douces collines riches en vignobles, oliveraies et bois et est traversée par la Reglia du même nom et le canal grand-ducal Maestro della Chiana.
À 15 km de la sortie de l'autoroute A1-Valdichiana, Valiano est très bien relié aux villes de Pérouse, Arezzo et Sienne par un réseau d'autoroutes qui permet d'être dans chacune de ces villes en 30 minutes en voiture. La gare la plus proche est celle de Terontola-Cortona, à seulement 15 km, tandis que Chiusi-Chianciano Terme est à 20 km.
Description
Domaine rustique avec bâtiments, composé de terres agricoles pour diverses cultures avec des bâtiments au-dessus pour un total d'environ 800 m². Les terrains sont répartis comme suit
- Terres arables pour environ 5,6 ha
- Oliveraie et vignoble pour environ 1,6ha
- Remise en état pour 0,8ha.
État et finitions
L'ensemble de la propriété a besoin de travaux d'entretien en ce qui concerne la maison principale et de rénovation et d'un éventuel changement d'affectation en ce qui concerne les bâtiments agricoles.
Utilisations potentielles
La ferme peut être restaurée et utilisée comme une ferme avec un petit agritourisme, compte tenu également de sa position.
Комплекс недвижимости, расположенный в муниципалитете Монтепульчано, в деревне Вальяно. Недвижимость состоит из четырех зданий: двухэтажного дома площадью 200 кв.м, склада площадью 105 кв.м, конюшни площадью 289 кв.м и открытого сарая площадью 207 кв.м для хранения кормов. Более 8 гектаров сельскохозяйственных земель различных типов дополняют собственность.
Местонахождение
Особенностью Валиано, небольшой средневековой деревни, где находится недвижимость, является замок, построенный в средневековые времена. Территория этой древней средневековой вражды, расположенная между Монтепульчано, Кортоной и озером Тразимено, характеризуется пологими холмами, богатыми виноградниками, оливковыми рощами и лесами, и пересекается одноименной Реглией и великогерцогским каналом Маэстро делла Кьяна.
Находясь в 15 км от съезда с автомагистрали A1- Valdichiana, Валиано прекрасно связан с городами Перуджа, Ареццо и Сиена сетью автомагистралей, которые позволяют оказаться в каждом из этих городов за 30 минут на машине. Ближайшая железнодорожная станция Теронтола-Кортона находится всего в 15 км, а Кьюзи-Чьянчано-Терме - в 20 км.
Описание
Деревенская усадьба с постройками, состоящая из сельскохозяйственной земли для выращивания различных культур с постройками на ней общей площадью около 800 кв.м. Земля распределена следующим образом
- Пахотные земли площадью около 5,6 га
- Оливковая роща и виноградник площадью около 1,6 га
- Заселить 0,8 га.
Состояние и отделка
Объект в целом нуждается в ремонтных работах в отношении главного дома и в реконструкции и возможном изменении использования в отношении фермерских зданий.
Потенциальное использование
Ферма подходит для восстановления и использования в качестве фермы с небольшим агротуризмом, также учитывая ее расположение.
