Wine estate comprising a 1,316 m² stone farmhouse, a Brunello di Montalcino DOCG vineyard, a historic wine cellar and 7 hectares in the hills of Montalcino REF. MON217 Set in the hills of Montalcino, in a panoramic location overlooking the Val d’Orcia landscape, the Il Casale Winery is a fully-fledged and operational estate: a 900-square-metre stone farmhouse spread over two floors with two self-contained flats, a historic winemaking cellar, a storage annexe with a panoramic terrace, and 7 hectares of land comprising 3.5 hectares of vineyards registered under the Brunello di Montalcino DOCG and the IGT Toscano Sangiovese Grosso designations. The farmhouse The stone and exposed brick farmhouse, in excellent condition, is spread over two levels. On the ground floor, the historic wine-making cellar comprises five rooms with direct access from the outside; in the basement, a ageing room and an 85-square-metre tool shed complete the building’s historic wine-making facilities. A 70-square-metre terrace enhances the upper floor. Apartment 1 on the first floor, on a single level: entrance hall, living room with fireplace, kitchen, six double bedrooms and six bathrooms — a layout that makes the apartment immediately suitable for luxury accommodation or as a home for extended families. Apartment 2 is on two levels: a living room with a kitchenette and a storage room on the ground floor, two double bedrooms and a bathroom on the upper floor — an ideal unit for guests, staff or as a separate let. The finishes reflect Tuscan craftsmanship and authenticity: parquet flooring in the bedrooms, exposed beams, Tuscan-style double-glazed windows, and period-style bathroom fittings. Some of the furnishings are included in the sale. The adjoining cellar Adjacent to the farmhouse is an L-shaped annexe of approximately 300 square metres on the ground floor, intended as a storage cellar, topped by a 46-square-metre panoramic terrace with unobstructed views over the hills. The total floor area of the buildings is 1,316 square metres. The vineyard and land The 3.5-hectare vineyard is trained using the spurred cordon method, fully fenced and in a single block: 5,000 square metres are registered under the Brunello di Montalcino DOCG designation, with the remaining area designated as high-quality IGT Toscano Sangiovese Grosso. The neatly arranged rows and the hillside location ensure a consistently high-quality yield. The remaining 3.5 hectares are divided between a park, an olive grove and a small woodland.
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Azienda vitivinicola con casale in pietra di 1.316 mq, vigneto Brunello di Montalcino DOCG, cantina storica e 7 ettari sulle colline di Montalcino RIF. MON217 Sulle colline di Montalcino, in posizione panoramica che abbraccia il paesaggio della Val d'Orcia, l'Azienda Vitivinicola Il Casale è un'azienda completa e operativa: un casale in pietra di 900 mq distribuito su due livelli con due appartamenti indipendenti, una cantina storica di vinificazione, un annesso a uso stoccaggio con terrazza panoramica e 7 ettari di terreno che comprendono 3,5 ettari di vigneto iscritto al Brunello di Montalcino DOCG e all'IGT Toscano Sangiovese Grosso. Il casale Il casale in pietra e mattoni faccia a vista, in ottimo stato manutentivo, si sviluppa su due livelli. Al piano terra l'antica cantina di vinificazione si articola in 5 vani con accesso diretto dall'esterno; al piano seminterrato una sala di invecchiamento e una rimessa attrezzi di 85 mq completano la dotazione produttiva storica dell'edificio. Una terrazza di 70 mq valorizza il piano superiore. Appartamento 1 al piano primo su unico livello: ingresso, soggiorno con camino, cucina, sei camere matrimoniali e sei bagni — una dotazione che rende l'appartamento immediatamente adatto all'ospitalità di lusso o a un utilizzo come dimora per famiglie allargate. Appartamento 2 su due livelli: soggiorno con angolo cottura e ripostiglio al piano terra, due camere matrimoniali e un bagno al piano superiore — unità ideale per ospiti, personale o locazione indipendente. Le finiture parlano di cura e autenticità toscana: parquet nelle camere, travi a vista, infissi con doppio vetro in stile toscano, sanitari in stile antico. Parte dell'arredo è compresa nella vendita. L'annesso cantina Adiacente al casale, un annesso a forma di "L" di circa 300 mq a piano terra destinato a cantina di stoccaggio, sormontato da una terrazza panoramica di 46 mq con vista aperta sulle colline. La superficie complessiva degli edifici raggiunge 1.316 mq. Il vigneto e il terreno Il vigneto di 3,5 ettari è allevato a cordone speronato, completamente recintato e in unico corpo: 5.000 mq iscritti alla Brunello di Montalcino DOCG, la restante superficie a IGT Toscano Sangiovese Grosso di qualità. I filari ordinati e la posizione collinare garantiscono una produzione di qualità costante. I restanti 3,5 ettari sono suddivisi tra parco, oliveto e piccolo bosco.
