3间卧室别墅, 265 m²

蒙塔尔奇诺, 锡耶纳 (省)

Villa indipendente in vendita a Montisi, Montalcino, con giardino, portico, pergolato e affaccio sulle colline.
Affacciata sul profilo medievale di Montisi, questa villa indipendente di 239 mq / 2.573 sq ft interpreta il linguaggio della casa colonica toscana con un progetto contemporaneo del 2018, perfezionato nel 2023. Siamo nel comune di Montalcino, a breve distanza da Pienza, Montepulciano e dalla Val d'Orcia. Una strada bianca privata conduce al piazzale di sosta in ghiaia, protetto da un muro a secco e dagli ulivi che avvolgono la proprietà su ogni lato, garantendo quiete senza isolamento. L'edificio si sviluppa su due livelli, con intonaco chiaro, copertura in coppi, pannelli solari integrati e infissi in alluminio grigio antracite; un portico colonnato e un pergolato ombreggiano il fronte principale, prolungando la casa verso il prato. Al piano terra l'ingresso distribuisce soggiorno e sala da pranzo, in continuità con una cucina abitabile dall'alto soffitto a travi, isola in marmo e ante in rovere, aperta sull'esterno da vetrate scorrevoli a tutta altezza. Completano il livello una camera con bagno. Al piano primo due camere matrimoniali, due bagni, due guardaroba e il locale tecnico. Ovunque travi in legno a vista, pavimenti in pietra chiara e parquet in rovere, riscaldamento radiante con pompa di calore, climatizzazione e cappotto termico esterno. Il giardino privato di 1.540 mq / 16.576 sq ft, interamente irrigato, accoglie la piscina di 4x12 m, un uliveto di circa quaranta piante e l'area barbecue. Dal prato lo sguardo corre sulle colline boscate fino al campanile del borgo. Pronta da abitare, è ideale come residenza o investimento per locazioni turistiche di pregio.

IMMOBILE Rif: TRQ3763
Dove: Montisi, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: Villa indipendente
Anno di costruzione: 2018
Anno di ristrutturazione: 2023
Condizioni: Ottimo/Ristrutturato

Freistehende Villa in Montisi, Montalcino, zu verkaufen, mit Garten, Veranda, Pergola und Blick auf die Hügel.
Mit Blick auf die mittelalterliche Silhouette von Montisi interpretiert diese freistehende Villa mit einer Fläche von 239 m² / 2.573 sq ft die Architektur eines toskanischen Bauernhauses mit einem zeitgenössischen Entwurf aus dem Jahr 2018, der 2023 fertiggestellt wurde. Wir befinden uns in der Gemeinde Montalcino, unweit von Pienza, Montepulciano und dem Val d’Orcia. Eine private Schotterstraße führt zum mit Kies befestigten Vorplatz, der durch eine Trockenmauer und die Olivenbäume geschützt ist, die das Grundstück auf allen Seiten umgeben und so Ruhe ohne Isolation gewährleisten. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch hellen Putz, Ziegeldach, integrierte Solarmodule und anthrazitgraue Aluminiumfenster und -türen aus; eine Säulenveranda und eine Pergola spenden der Hauptfassade Schatten und verlängern das Haus in Richtung Rasenfläche. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich zum Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in eine Wohnküche mit hoher Balkendecke, einer Marmor-Kochinsel und Eichenholzschränken übergeht, die durch raumhohe Schiebeglasfronten nach außen hin offen ist. Ein Schlafzimmer mit Bad vervollständigt diese Etage. Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer, zwei Badezimmer, zwei begehbare Kleiderschränke und der Technikraum. Überall sichtbare Holzbalken, helle Steinböden und Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage und Außenwärmedämmung. Der 1.540 m² / 16.576 sq ft große, vollständig bewässerte Privatgarten beherbergt den 4 x 12 m großen Pool, einen Olivenhain mit etwa vierzig Bäumen und den Grillbereich. Vom Rasen aus schweift der Blick über die bewaldeten Hügel bis zum Glockenturm des Dorfes. Die Villa ist bezugsfertig und eignet sich ideal als Wohnsitz oder als Investition für hochwertige Ferienvermietungen.

IMMOBILIE Ref.: TRQ3763
Ort: Montisi, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Freistehende Villa
Baujahr: 2018
Renovierungsjahr: 2023
Zustand: Sehr gut/Renoviert

Продается отдельно стоящая вилла в Монтиси, Монтальчино, с садом, верандой, перголой и видом на холмы.
Эта отдельно стоящая вилла площадью 239 м² / 2 573 кв. футов, откуда открывается вид на средневековый силуэт Монтиси, воплощает традиционный стиль тосканского фермерского дома в современном проекте 2018 года, доработанном в 2023 году. Мы находимся в коммуне Монтальчино, недалеко от Пьенцы, Монтепульчано и долины Валь-д'Орча. Частная грунтовая дорога ведет к гравийной стоянке, защищенной сухим каменным забором и оливковыми деревьями, окружающими участок со всех сторон, что обеспечивает тишину, не лишая жильцов связи с окружающим миром. Здание состоит из двух уровней, с светлой штукатуркой, черепичной кровлей, встроенными солнечными панелями и алюминиевыми рамами антрацитового цвета; колоннада и пергола создают тень над главным фасадом, визуально продлевая дом в сторону лужайки. На первом этаже прихожая ведёт в гостиную и столовую, плавно переходящие в жилую кухню с высоким потолком с открытыми балками, мраморным островом и дубовыми дверцами, открытую на улицу благодаря раздвижным стеклянным дверям во всю высоту. Завершают этот уровень спальня с ванной комнатой. На втором этаже расположены две спальни с двуспальными кроватями, две ванные комнаты, две гардеробные и техническое помещение. Повсюду открытые деревянные балки, полы из светлого камня и дубовый паркет, система теплого пола с тепловым насосом, кондиционирование и внешняя теплоизоляция. Частный сад площадью 1 540 м² / 16 576 кв. футов, полностью оборудованный системой орошения, включает в себя бассейн размером 4x12 м, оливковую рощу из примерно сорока деревьев и зону для барбекю. С лужайки взгляд простирается от лесистых холмов до колокольни деревни. Вилла готова к заселению и идеально подходит в качестве резиденции или инвестиции в престижную туристическую аренду.

НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: TRQ3763
Местоположение: Монтиси, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: Отдельно стоящая вилла
Год постройки: 2018
Год реконструкции: 2023
Состояние: Отличное/Отремонтированная

Villa independiente en venta en Montisi, Montalcino, con jardín, porche, pérgola y vistas a las colinas.
Con vistas al perfil medieval de Montisi, esta villa independiente de 239 m² / 2.573 sq ft reinterpreta el estilo de la casa rural toscana con un proyecto contemporáneo de 2018, perfeccionado en 2023. Nos encontramos en el municipio de Montalcino, a poca distancia de Pienza, Montepulciano y la Val d'Orcia. Un camino de tierra privado conduce a la explanada de aparcamiento de grava, protegida por un muro de piedra seca y por los olivos que rodean la propiedad por todos los lados, lo que garantiza la tranquilidad sin aislamiento. El edificio se distribuye en dos plantas, con enlucido claro, cubierta de tejas curvas, paneles solares integrados y marcos de aluminio gris antracita; un pórtico con columnas y una pérgola dan sombra a la fachada principal, prolongando la casa hacia el césped. En la planta baja, la entrada da acceso al salón y al comedor, que se unen a una cocina-comedor con techo alto con vigas vistas, isla de mármol y armarios de roble, abierta al exterior mediante ventanales correderos de suelo a techo. Completan esta planta un dormitorio con baño. En la primera planta hay dos dormitorios dobles, dos baños, dos vestidores y el cuarto técnico. En toda la vivienda hay vigas de madera a la vista, suelos de piedra clara y parqué de roble, calefacción radiante con bomba de calor, climatización y aislamiento térmico exterior. El jardín privado de 1.540 m² / 16.576 sq ft, totalmente regado, alberga una piscina de 4 x 12 m, un olivar de unas cuarenta plantas y la zona de barbacoa. Desde el césped, la vista se extiende sobre las colinas boscosas hasta el campanario del pueblo. Lista para entrar a vivir, es ideal como residencia o como inversión para alquileres turísticos de lujo.

INMUEBLE Ref.: TRQ3763
Ubicación: Montisi, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Villa independiente
Año de construcción: 2018
Año de reforma: 2023
Estado: Excelente/Reformada