4间卧室农舍, 300 m²

蒙塔尔奇诺, 锡耶纳 (省)

Questa prestigiosa tenuta agricola sorge a pochi minuti dal cuore di Montalcino, immersa in una delle regioni vinicole più famose al mondo.
La proprietà si estende su circa 24 ettari di dolci colline toscane e si compone di quattro edifici distinti. L'esclusiva dimora coniuga magistralmente una produzione vinicola d'eccellenza con una vocazione ricettiva di altissimo livello.

La residenza principale si sviluppa all'interno di una classica casa colonica toscana in pietra ricca di fascino rustico, che ospita tre raffinate camere da letto e due bagni. Un secondo edificio in pietra accoglie attualmente uno spazio commerciale con uffici amministrativi e una sala degustazione progettata con gusto per accogliere ospiti e appassionati.
Questa struttura offre la versatilità strutturale per essere facilmente convertita in un'ulteriore villa privata.
Una grande cantina sotterranea indipendente garantisce le condizioni ottimali per la conservazione e l'invecchiamento dei vini pregiati, mentre un rudere storico promette un interessante potenziale di restauro e valorizzazione.

La tenuta è circondata da giardini meticolosamente curati che amplificano l'immersione totale nella natura.
Il vasto terreno comprende un vigneto di Sangiovese di sette ettari, di cui sei dedicati al rinomato Brunello di Montalcino e uno al Rosso di Montalcino.
La proprietà vanta circa 300 ulivi secolari e ampie zone boschive.
A completare l'esclusivo parco esterno si trova una spaziosa piscina privata di 14 x 7,5 metri, con una profondità di 3,5 metri, ideale per il relax assoluto

L'azienda produce annualmente circa 20.000 bottiglie di vino, Grappa di Brunello, olio extravergine, gelatine vinicole e miele artigianale da 400 alveari in loco. Progettata per la massima sostenibilità e autonomia, la proprietà dispone di un impianto fotovoltaico da 15 kW e di un pozzo artesiano privato. La gestione quotidiana è affidata a un team qualificato di cinque dipendenti indipendenti.

Situata a un'altitudine di 600 metri, la proprietà beneficia di un microclima collinare ideale per la viticoltura. La tenuta gode di una posizione panoramica e riservata a breve distanza dal centro storico di Montalcino, con i vantaggi fiscali derivanti dall'ufficiale classificazione di zona montana.

Montalcino è un incantevole borgo medievale fortificato che sorge nel cuore della Val d'Orcia, in Toscana, adagiato sulla cima di una suggestiva collina a circa 560 metri di altitudine. Dominato dalla maestosa fortezza del XIV secolo, il paese è celebre in tutto il mondo per la produzione del Brunello di Montalcino, uno dei vini rossi più pregiati e rinomati a livello internazionale. Il suo territorio, caratterizzato da un microclima unico e da un paesaggio fiabesco fatto di vigneti geometrici, uliveti secolari e strade bianche costeggiate da cipressi, è riconosciuto come Patrimonio Mondiale dell'Umanità dall'UNESCO.

Montalcino: 1 km
Siena: 42 km
Grosseto: 57 km
Perugia: 102 km
Firenze: 111 km
Roma: 210 km
Aeroporto Firenze: 120 km
Aeroporto Pisa 160 km