Wine estate with Brunello DOCG vineyards – Montalcino, Siena | Tuscany Ref. MON238 On a ridge of rare beauty, between Montalcino, Pienza, San Giovanni d'Asso and San Quirico d'Orcia, it opens onto one of the most iconic landscapes of Tuscany: wide cultivated expanses, rolling hills and a privileged view of the Montalcino hill. This property combines the solidity of a structured farm with the charm of a large Tuscan estate, with a complete real estate complex and a natural vocation for hospitality and representation. The total area – over 104 hectares – allows for harmonious and diversified management: arable land, woods, olive groves and vineyards make up a valuable agricultural mosaic, ideal for those who want to invest in a real, productive and scalable asset. The soil, which is moderately clayey, rich in limestone and with significant areas of tuff, is particularly suitable for the typical crops of the area and for crop rotation: a balance that enhances yield, quality and agronomic sustainability over time. The heart of the property is the farm complex: a large farmhouse and a set of agricultural buildings designed for professional use, with spaces dedicated to storage, warehousing and vehicle management. A distinctive feature is the newly built underground cellar with a tasting room, designed to combine production functionality and image, perfect for a project that aims to integrate production and wine hospitality. A significant plus, rare for estates of this size, is the focus on energy efficiency: since 2012, the company has implemented a model geared towards self-sufficiency, thanks to solar panels for electricity production and the use of internal resources (pruning and wood) for hot water and heating, with an approach consistent with a contemporary vision of country life. The Vera Vite winery therefore presents itself as a complete package: an authentic and representative estate in the Montalcino district, with production facilities already in place, solid infrastructure and a landscape of absolute excellence. Buildings and infrastructure Farm complex (approximately 1,986 square metres in total): Farmhouse (531 m²) with loggias and two residential units Underground cellar (approx. 500 m²) with tasting room and facilities 11 agricultural buildings including barns, sheds, warehouses and structures for machinery/vehicles Farmhouse – layout (2 flats) Ground floor: porch; cellar/storage rooms (~100 square metres) + additional rooms for storage First floor: Apartment 1: living room with kitchen and dining area, 2 bedrooms + study/bedroom, 1 bathroom Apartment 2: living room with kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom additional rooms for storage Land and crops Total area: 104.43 ha Arable land: approx. 75 ha (rotation: durum/soft wheat, spelt, clover) Woodland: 11.8 ha Non-productive arable land: 9.2 ha (to be allocated) Olive grove: 1.85 ha, approximate annual production ~7 quintals of extra virgin olive oil Vineyard: 8.49 ha in total (details below) The wine-growing part Areas and appellations Total vineyard owned: 8.49 ha (of which 1 ha is leased to third parties) Current area under vine by appellation: 7.49 hectares: Brunello di Montalcino DOCG: 5.0 hectares (including 1 hectare leased to third parties) IGT Toscana Rosso: 3.0 hectares Rosso di Montalcino DOC: 0.5 ha Altitude and terroir Vineyard altitude: 240–320 metres above sea level Soils: more or less tufaceous clay, with presence of skeleton, mainly north-facing Morphology: hilly to flat with average slope Planting density: 2.50×0.70 | 2.50×0.80 | 2.80×0.89 | 2.90×1.00 m Training system: spurred cordon (up to 5,270 vines/ha) Years of planting: 2000, 2001, 2004, 2017, 2020 Production (company data) Annual production: approximately 350 hl IGT Toscana / (possible) Chianti Colli Senesi DOCG: 70–90 hl Rosso di Montalcino: 30–40 hl Brunello di Montalcino: 240 hl Wines produced: IGT Toscano, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino
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Tenuta vitivinicola con vigneti di Brunello DOCG – Montalcino, Siena | Toscana Rif. MON238 Su un crinale di rara bellezza, tra Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso e San Quirico d’Orcia, si apre su uno dei paesaggi più identitari della Toscana: ampie distese coltivate, linee morbide di colline e una vista privilegiata sulla collina di Montalcino. È una proprietà che unisce la solidità di un’azienda agricola strutturata al fascino di una grande tenuta toscana, con un impianto immobiliare completo e una vocazione naturale all’accoglienza e alla rappresentanza. L’estensione complessiva – oltre 104 ettari – consente una gestione armonica e diversificata: seminativi, bosco, uliveto e vigneti compongono un mosaico agricolo di grande valore, ideale per chi desidera investire in un asset reale, produttivo e scalabile. I terreni, mediamente argillosi, ricchi di calcare e con significative aree tufacee, risultano particolarmente adatti alle colture tipiche del territorio e all’alternanza colturale: un equilibrio che valorizza la resa, la qualità e la sostenibilità agronomica nel tempo. Il cuore della proprietà è il complesso aziendale: un casale colonico di grande metratura e una dotazione di fabbricati agricoli pensata per un’attività professionale, con spazi dedicati a rimessaggio, depositi e gestione mezzi. Elemento distintivo è la cantina interrata di nuova realizzazione, con sala degustazioni, concepita per coniugare funzionalità produttiva e immagine, perfetta per un progetto che voglia integrare produzione e hospitality enologica. Un plus di rilievo, raro per tenute di queste dimensioni, è il percorso di efficienza energetica: dal 2012 l’azienda ha avviato un modello orientato all’autosufficienza, grazie a pannelli solari per la produzione di energia elettrica e all’impiego di risorse interne (potature e bosco) per acqua calda e riscaldamento, con un approccio coerente con una visione contemporanea della vita in campagna. Azienda vitivinicola Vera Vite si presenta quindi come una proposta completa: una tenuta autentica e rappresentativa nel distretto di Montalcino, con basi produttive già impostate, infrastrutture solide e un contesto paesaggistico di assoluta eccellenza. Fabbricati e infrastrutture Complesso aziendale (circa 1.986 mq complessivi): Casale colonico (531 mq) con logge e due unità abitative Cantina interrata (circa 500 mq) con sala degustazioni e servizi 11 fabbricati agricoli tra fienili, rimesse, depositi e strutture per macchinari/mezzi Casale – disposizione (2 appartamenti) Piano Terra: portico; vano cantina/magazzini (~100 mq) + ulteriori vani ad uso magazzino Piano Primo: Appartamento 1: soggiorno con cucina e pranzo, 2 camere + studio/camera, 1 bagno Appartamento 2: soggiorno con cucina, 2 camere, 1 bagno ulteriori vani ad uso magazzino Terreni e colture Superficie totale: 104,43 ha Seminativo produttivo: circa 75 ha (rotazione: frumento duro/tenero, farro, trifoglio) Bosco: 11,8 ha Seminativo non produttivo: 9,2 ha (da destinarsi) Uliveto: 1,85 ha, produzione annua indicativa ~7 q.li di olio EVO Vigneto: 8,49 ha complessivi (dettagli sotto) La parte vitivinicola Superfici e denominazioni Vigneto complessivo in proprietà: 8,49 ha (di cui 1 ha in affitto a terzi) Superficie vitata attuale a denominazione: 7,49 ha: Brunello di Montalcino DOCG: 5,0 ha (incluso 1 ha in affitto a terzi) IGT Toscana Rosso: 3,0 ha Rosso di Montalcino DOC: 0,5 ha Altimetria e terroir Quota vigneti: 240–320 m s.l.m. Suoli: argille più o meno tufacee, con presenza di scheletro, esposizione prevalente a nord Morfologia: da collinare a pianeggiante con pendenza media Sesto d’impianto: 2,50×0,70 | 2,50×0,80 | 2,80×0,89 | 2,90×1,00 m Allevamento: cordone speronato (fino a 5.270 viti/ha) Anni d’impianto: 2000, 2001, 2004, 2017, 2020 Produzione (dato aziendale) Produzione annua: circa 350 hl IGT Toscana / (eventuale) Chianti Colli Senesi DOCG: 70–90 hl Rosso di Montalcino: 30–40 hl Brunello di Montalcino: 240 hl Vini prodotti: IGT Toscano, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino
