Vineyards 11.80 hectares of newly planted Sangiovese (2024-2025) with fencing and wine-growing rights for sale in Montalcino, Siena – Tuscany Ref. MON250In Tuscany, in the municipality of Montalcino (Siena), in the Torrenieri area, we are offering for sale a single plot of agricultural land measuring 15.4 hectares with a newly planted Sangiovese vineyard, covering a total area of 11.80 hectares. The property is in a strategic and easily accessible location: it can be reached via a farm road for about 200 m, near the Asso stream. Agronomic characteristics of the vineyardVineyard created according to modern and rational criteria, with high density and professional structure: Vineyard area: 11.80 hectares. 9.63.26 hectares planted in 2024 (replanting with uprooting of existing vineyard). 2.16.74 hectares planted in 2025 (with replanting rights assigned). Grape variety: Sangiovese. Planting density: 2.50 m x 0.80 m. Density: approximately 5,000 vines/hectare. Vine shoots: approximately 59,000 (supplied by VCR nursery). Recommended rootstocks/selections: 110R-VCR5, 110R-VCR6, 110R-VCR235, 1103-VCR23, SO4-VCR235, SO4-VCR209. Plant structure and materialsPlant constructed with sturdy and durable equipment: Intermediate and end posts in Corten steel. Supports in iron rods. Three rows of support wires. Ends with tie rods anchored to the ground with reinforced concrete plates, hot-dip galvanised steel locking rods and iron tensioners. Morphology, drainage and water managementThe land slopes slightly, which is favourable for the natural drainage of surface water. The vineyard is served by perimeter ditches for collecting rainwater, which are maintained and sized to convey precipitation. Crop security: fencing and vehicle accessTo protect against wildlife, the entire perimeter of the vineyard is completely fenced: Chestnut and/or Corten steel posts (height approx. 1.80 m). Galvanised iron mesh with rectangular mesh (height approx. 1.20 m above ground). Two upper rows of steel wires. Multiple vehicle access points with wooden posts and iron gates. Wine titles in portfolioThe owner has titles/rights in the portfolio for: Brunello di Montalcino: 1.00.00. Rosso di Montalcino: 3.75.44. IGT residue: 7.04.56. Added value for the luxury market and wine investmentsNewly planted vineyard (2024-2025) with Sangiovese, density 5,000 vines/ha. Professional planting with durable materials (Corten steel) and complete anchoring. Water management and drainage already in place (perimeter ditches). Total fencing with vehicle access (wildlife protection). High-profile appellations: Brunello and Rosso di Montalcino. Well-organised agricultural setting, easily accessible from the main road network.
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Vigneti 11,80 ha di Sangiovese di nuovo impianto (2024-2025) con recinzione e titoli vitivinicoli in vendita a Montalcino, Siena – Toscana Rif. MON250 In Toscana, nel Comune di Montalcino (Siena), in località Torrenieri, proponiamo in vendita appezzamento agricolo in corpo unico di 15,4 Ha con vigneto specializzato di nuovo impianto a Sangiovese, per una superficie complessiva di Ha 11,80. La proprietà è in posizione strategica e facilmente accessibile: si raggiunge tramite strada poderale per circa 200 m, in prossimità del torrente Asso. Caratteristiche agronomiche del vigneto Vigneto realizzato con criteri moderni e razionali, con densità elevata e struttura professionale: Superficie vigneto: Ha 11,80. Ha 9,63.26 impiantati nel 2024 (reimpianto con estirpazione di vigneto preesistente). Ha 2,16.74 impiantati nel 2025 (con assegnazione diritti di reimpianto). Vitigno: Sangiovese. Sesto d’impianto: 2,50 m x 0,80 m. Densità: circa 5.000 ceppi/ha. Barbatelle: circa 59.000 (fornitura vivaio VCR). Portinnesti/selezioni indicati: 110R-VCR5, 110R-VCR6, 110R-VCR235, 1103-VCR23, SO4-VCR235, SO4-VCR209. Struttura dell’impianto e materiali Impianto realizzato con dotazioni robuste e durevoli: Pali intermedi e di testata in ferro corten. Tutori in tondini di ferro. Tre ordini di fili di sostegno. Testate con tiranti ancorati al suolo con piastra in calcestruzzo armato, asta di bloccaggio in acciaio zincato a caldo e tenditore in ferro. Morfologia, drenaggio e regimazione delle acque Il terreno presenta leggera pendenza, favorevole al naturale deflusso delle acque superficiali. Il vigneto è servito da fossi perimetrali di captazione delle acque piovane, mantenuti e dimensionati per il convogliamento delle precipitazioni. Sicurezza colturale: recinzione e accessi carrabili Per la protezione da fauna selvatica, l’intero perimetro del vigneto è completamente recintato: Pali in castagno e/o corten (altezza circa 1,80 m). Rete in ferro zincato a maglia rettangolare (altezza circa 1,20 m fuori terra). Due ordini superiori di fili in acciaio. Più accessi carrabili con pali in legno e cancelli in ferro. Titoli vitivinicoli in portafoglio Il titolare dispone di titoli/diritti in portafoglio per: Brunello di Montalcino: Ha 1,00.00. Rosso di Montalcino: Ha 3,75.44. IGT residuo: Ha 7,04.56. Plus di valore per mercato luxury e investimenti vitivinicoli Vigneto di nuovo impianto (2024-2025) a Sangiovese, densità 5.000 ceppi/ha. Impianto professionale con materiali durevoli (corten) e ancoraggi completi. Gestione acque e regimazione già impostate (fossi perimetrali). Recinzione totale con accessi carrabili (protezione fauna). Titoli su denominazioni di alto profilo: Brunello e Rosso di Montalcino. Contesto agricolo ordinato e facilmente raggiungibile dalla viabilità principale.
