自动翻译所用的语言
Magnificent estate in the crete senesi to be transformed into a luxury relais for sale in Montalcino, Siena. Nestled in the enchanting rural setting of San Giovanni d'Asso, this remarkable estate represents a rare investment opportunity in the most authentic heart of the Crete Senesi. Surrounded by complete privacy and breathtaking panoramic views, the property comprises an imposing medieval castle set within a private garden, together with four historic farmhouses.The castle consists of two separate buildings divided by a garden and extends over five levels, offering a total gross area of approximately 7,000 sq m/75,347 sq ft. On the ground floor, impressive warehouse spaces feature ceiling heights of up to 4.05 m /13.3 ft, creating extraordinary interiors with striking vaulted bays, ideal for conversion into magnificent reception halls and luxurious living areas. The upper floors provide generous spaces perfectly suited for the creation of numerous panoramic guest suites.A short distance from the castle, the four independent farmhouses, all requiring renovation, further enhance this exceptional estate with an impressive total residential area of 4,519 sq m/ 48,642 sq ft. Every building enjoys beautiful views over the surrounding countryside, providing the perfect setting for the construction of spectacular infinity pools overlooking Tuscany's unforgettable sunsets.The property's outstanding location allows easy access within just a few minutes' drive to renowned villages such as Pienza and Montalcino, making this estate an outstanding opportunity both as an exclusive private residence and as a refined boutique hotel, luxury relais, or prestigious agricultural estate with exceptional development potential
Property Ref: MON3713
Municipality: San Giovanni d'Asso, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: brick-built castle arranged over five levels and comprising two separate buildings. The first offers approximately 796 sq m/8,568 sq ft in total (comprising 596 sq m/6,415 sq ft of residential space and 200 sq m/2,153 sq ft of accessory rooms), 390 sq m/4,198 sq ft of attic space and approximately 591 sq m/6,362 sq ft of cellars; the second, currently in a ruined condition, measures approximately 780 sq m/8,396 sq ft. The property also includes a 3,070 sq m/33,045 sq ft private garden, a consecrated church, 4 farmhouses to be restored with a total gross area of 4,519 sq m/48,642 sq ft and approximately 180 hectares/444.8 acres of land
Year of construction: castle dating back to the 13th century (1200s); farmhouses dating back to the 19th century (1800s)
Condition: to be completely restored, both internally and externally
Land/Garden: approximately 180 hectares/444.8 acres of land, including approximately 100 hectares/247.1 acres of arable land, approximately 2 hectares/4.9 acres of olive grove, as well as pasture, woodland and uncultivated land. Castle courtyard/garden of 3,070 sq m/33,045 sq ft; total courtyard/garden area of the farmhouses 13,834 sq m/148,909 sq ft
Magnifica tenuta nelle Crete Senesi da trasformare in relais in vendita a Montalcino, Siena. Immersa nella suggestiva cornice rurale di San Giovanni d’Asso, questa proprietà rappresenta una rara opportunità d’investimento nel cuore più autentico delle Crete Senesi. Avvolta da privacy e da panorami d’eccezione, la tenuta si compone di un imponente castello medievale circondato da un giardino e di 4 storici poderi. Il castello, composto da due corpi distinti separati da un giardino, si sviluppa su cinque livelli per un totale di circa 7.000 mq. Al piano terreno si aprono imponenti locali ad uso magazzino con altezze che raggiungono i 4,05 metri: ambienti eccezionali, caratterizzati da suggestive campate, ideali per essere convertiti in maestosi saloni di rappresentanza e lussuose zone giorno. I piani superiori offrono ampie metrature perfette per ricavare numerose camere panoramiche. A breve distanza, i 4 casali indipendenti che attualmente sono da ristrutturare ma con potenziale di conversione, arricchiscono l'articolato complesso immobiliare con un'impressionante superficie di 4.519 mq. Tutti i fabbricati si aprono sul paesaggio agricolo circostante, scenario perfetto per la progettazione di magnifiche piscine a sfioro affacciate sul magico tramonto toscano. L'eccellente posizione permette di raggiungere in pochi minuti d'auto borghi rinomati come Pienza e Montalcino rendendo la tenuta la scelta d'elezione sia come dimora privata d’alto profilo, sia come raffinato boutique hotel o azienda agricola ad altissimo potenziale
IMMOBILE Rif: MON3713
Comune: San Giovanni d'Asso, Provincia: Siena, Regione: Toscana,
Tipologia: castello in mattoni disposto su cinque livelli e composto da due corpi distinti: il primo, di circa 796 mq complessivi (di cui 596 mq di superficie residenziale e 200 mq di locali accessori), con 390 mq di soffitte e 591 mq circa di cantine; il secondo, diruto, di circa 780 mq. Completano la proprietà un giardino di 3.070 mq, una chiesa consacrata, 4 casali da ristrutturare con potenziale abitativo per una superficie complessiva di 4.519 mq e un terreno di circa 180 ettari
Anno di costruzione: castello del 1200; poderi del 1800
Condizioni: da ristrutturare internamente ed esternamente
Terreno/Giardino: terreno di circa 180 ettari, suddiviso in circa 100 ha di seminativo, circa 2 ha di uliveto, pascolo, bosco e incolto. Resede del castello di 3.070 mq; resede complessivo dei casali di 13.834 mq
Eingebettet in die bezaubernde Landschaft von Montalcino, in der malerischen ländlichen Umgebung von San Giovanni d’Asso, stellt dieses Anwesen eine seltene Investitionsmöglichkeit im authentischsten Herzen der Crete Senesi dar. Umgeben von absoluter Privatsphäre und außergewöhnlichen Ausblicken besteht das Anwesen aus dem historischen „Podere Pieve a Pava“ und dem vielschichtigen Immobilienkomplex „La Fornace“.
Die Architektur aus Stein und Sichtziegeln spiegelt die zeitlose Eleganz der toskanischen ländlichen Tradition wider. Der Hauptbau, das „Podere Pieve a Pava“, erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich imposante Lagerräume mit einer Deckenhöhe von bis zu 4,05 Metern, die sich durch eindrucksvolle Gewölbe auszeichnen und sich ideal für den Umbau zu majestätischen Wohnbereichen und Repräsentationsräumen eignen. Im ersten Stock, der über eine klassische Außentreppe erreichbar ist, befindet sich der Hauptwohnbereich mit einer traditionellen Küche mit Kamin und unglaublich hellen Räumen, die durch Innenraumdecken mit einer Höhe von bis zu 4,45 Metern bestochen.
In unmittelbarer Nähe bereichert der Komplex „Fornace“ das Anwesen um weitere vier freistehende Gebäude mit einer Bruttonutzfläche von etwa 680 m² (7.320 sq ft). Diese bedeutende Erweiterung, die sich auf ehemalige landwirtschaftliche Nebengebäude und Schuppen verteilt, eignet sich für eine gekonnte, den Charakter bewahrende Sanierung, die darauf abzielt, Gästehäuser, Künstlerateliers oder einen exklusiven Wellness- und Spa-Bereich zu schaffen.
Das Anwesen wird von einem Außenhof und einem weitläufigen umliegenden landwirtschaftlichen Gelände umgeben – die perfekte Kulisse für die Gestaltung eines Gartens und eines Infinity-Pools mit Blick auf den toskanischen Sonnenuntergang. Die Lage ist logistisch hervorragend, sodass bekannte Ortschaften wie Pienza, San Quirico d’Orcia und Siena in wenigen Autominuten erreichbar sind. Damit eignet sich das Anwesen ideal sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als raffiniertes Boutique-Hotel oder charmantes Landwirtschaftsbetrieb.
IMMOBILIE Ref.: MON3713
Gemeinde: Montalcino, San Giovanni d’Asso, Provinz: Siena
Region: Toskana, Typologie: Historisches Landhaus mit Nebengebäuden und ländlichem Weiler
Baujahr: vor 1967
Zustand: innen und außen sanierungsbedürftig
Grundstück/Garten: Exklusiver Innenhof und umliegendes landwirtschaftliches Grundstück
Расположенная среди очаровательных пейзажей Монтальчино, в живописной сельской местности Сан-Джованни-д’Ассо, эта усадьба представляет собой редкую инвестиционную возможность в самом аутентичном сердце Крете-Сенези. Окруженное абсолютной уединенностью и исключительными панорамными видами, поместье состоит из исторического Podere Pieve a Pava и многофункционального комплекса под названием La Fornace.
Архитектура из камня и открытого кирпича отражает вечную элегантность тосканских сельских традиций. Главный корпус, «Подере Пьеве а Пава», занимает два надземных уровня: на первом этаже расположены внушительные помещения, предназначенные для хранения, с высотой потолков до 4,05 метра, отличающиеся впечатляющими пролетами, идеально подходящими для преобразования в величественные жилые зоны и представительные залы. На втором этаже, куда ведёт классическая наружная лестница, расположена главная жилая часть, где выделяются традиционная кухня с камином и невероятно светлые помещения, украшенные внутренними потолками высотой до 4,45 метра.
Неподалеку от него комплекс «Форначе» дополняет собственность ещё четырьмя отдельно стоящими зданиями, общая полезная площадь которых составляет около 680 м² (7 320 кв. футов). Это значительное пристройка, расположенная в бывших сельскохозяйственных постройках и сараях, идеально подходит для грамотной реставрации с сохранением исторического облика, направленной на создание гостевых домиков, художественной мастерской или эксклюзивной зоны велнес и спа.
Усадьба окружена внешним двором и обширными сельскохозяйственными угодьями, что создает идеальные условия для проектирования сада и бассейна с переливным краем, откуда открывается вид на тосканский закат. Превосходное транспортное расположение позволяет за несколько минут на автомобиле добраться до таких известных городков, как Пиенца, Сан-Квирико-д’Орча и Сиена, что делает это поместье идеальным как для престижного частного проживания, так и для изысканного бутик-отеля или очаровательного сельскохозяйственного хозяйства.
НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: MON3713
Муниципалитет: Монтальчино, Сан-Джованни-д'Ассо, Провинция: Сиена
Регион: Тоскана, Тип: Исторический загородный дом с комплексом пристроек и сельской усадьбой
Год постройки: до 1967 года
Состояние: требует внутренней и внешней реконструкции
Участок/сад: Исключительный внутренний двор и окружающий сельскохозяйственный участок
Situada en el encantador paisaje de Montalcino, en el sugerente entorno rural de San Giovanni d’Asso, esta propiedad representa una oportunidad de inversión única en el corazón más auténtico de las Crete Senesi. Rodeada de absoluta privacidad y de unas vistas excepcionales, la finca se compone de la histórica Podere Pieve a Pava y del complejo inmobiliario denominado La Fornace.
La arquitectura, con piedra y ladrillo a la vista, refleja la elegancia atemporal de la tradición rural toscana. El edificio principal, el Podere Pieve a Pava, se distribuye en dos plantas sobre rasante: en la planta baja se encuentran imponentes espacios destinados a almacén con alturas que alcanzan los 4,05 metros, caracterizados por sugerentes vanos ideales para ser reconvertidos en majestuosas zonas de estar y salones de recepción. La primera planta, a la que se accede a través de la clásica escalera exterior, alberga la residencia principal, donde destacan una cocina tradicional con chimenea y estancias increíblemente luminosas, realzadas por techos interiores con alturas de hasta 4,45 metros.
A poca distancia, el complejo de la Fornace enriquece la propiedad con otros cuatro edificios independientes, lo que supone una superficie útil bruta de unos 680 m² (7.320 sq ft). Esta importante ampliación, distribuida entre antiguas dependencias agrícolas y cobertizos, se presta a una cuidadosa rehabilitación conservadora destinada a la creación de casas de invitados, un taller de artista o una exclusiva zona de bienestar y spa.
La propiedad está rodeada por un patio exterior y un extenso terreno agrícola circundante, escenario perfecto para el diseño de un jardín y una piscina de rebosadero con vistas a la puesta de sol toscana. Su excelente ubicación logística permite llegar en pocos minutos en coche a pueblos de renombre como Pienza, San Quirico d’Orcia y Siena, lo que convierte a la finca en la opción ideal tanto como residencia privada de alto nivel como en un refinado hotel boutique o una finca agrícola con encanto.
INMUEBLE Ref.: MON3713
Municipio: Montalcino, San Giovanni d'Asso, Provincia: Siena
Región: Toscana, Tipo: Casa de campo histórica con complejo de dependencias y aldea rural
Año de construcción: anterior a 1967
Estado: necesita reforma tanto interior como exterior
Terreno/Jardín: Patio privado exclusivo y terreno agrícola circundante
