自动翻译所用的语言
In the splendid countryside of Montalcino, we offer for sale a charming property comprising three apartments, a winery for vinification and storage, a former manure storage building, and an evocative 17th-century ruin belonging to the ancient Sienese fortress. The estate is set in a landscape of absolute prestige, enhanced by breathtaking views over vineyards and the surrounding greenery.
The main building, measuring approximately 1,000 sqm over two levels, features on the ground floor a winery of about 700 sqm, entirely dedicated to wine production and equipped with all the necessary facilities for processing and preserving wine.
On the first floor are the three apartments. The first, arranged over two levels, consists of a kitchen, living room, bedroom, and bathroom. The second includes a kitchen, two spacious living rooms, one with a fireplace, three bedrooms, and a bathroom. The third apartment offers a kitchen, living room, two bedrooms, and a bathroom.
Completing the property are a former pigsty and the ruin of an ancient 17th-century Sienese castle measuring 1,400 sqm, a feature of remarkable charm and significant historical and artistic value.
The exterior is characterized by a beautiful garden, and a delightful paved outdoor area welcomes your convivial moments, providing the perfect setting for al fresco dining.
The estate extends over approximately 74 hectares of land, of which 20/25 hectares are particularly suited for the planting of new vineyards, about 1 hectare is dedicated to olive grove, and the remaining land consists of pasture and woodland.
There is also the possibility to acquire additional hectares of vineyard adjacent to the property.
The property is presented in excellent condition thanks to a skillful renovation that enhances its rustic character. Traditional elements such as terracotta floors, wooden beams, and exposed brick blend seamlessly with a bright color palette, designed to highlight every decorative detail.
The property is equipped with all utilities. Heating is provided by radiators, while cooling is ensured by air conditioning units with a hot/cold system.
This property is ideal both as a primary residence and as a holiday retreat, while also representing an excellent investment opportunity in the agricultural and wine production sector.
Montalcino (18 km, 20 min), Buonconvento (18 km, 30 min), San Quirico d'Orcia (30 km, 40 min), Bagno Vignoni (35 km, 45 min), Siena (45 km, 1 hour 10 min).
The nearest airports are Florence Airport (120 km, 2 hours), Perugia Airport (125 km, 2 hours), Pisa Airport (200 km, 2 hours 30 min), and Rome Airport (230 km, 2 hours 50 min).
The Great Estate group, for each acquired property, carries out a technical due diligence through the seller’s appointed technician, allowing us to gain a thorough understanding of the urban planning and cadastral status of every asset. This due diligence report may be requested by the client upon expressing genuine interest in the property.
Nella splendida campagna di Montalcino proponiamo in vendita un’affascinante proprietà composta da tre appartamenti, una cantina per la vinificazione e lo stoccaggio, un’ex concimaia e un suggestivo rudere del XVII secolo appartenente all’antico cassero senese. L'immobile è inserito in un contesto paesaggistico di assoluto pregio, arricchito da una splendida vista sulle colline coltivate a vite e sulla vegetazione circostante.
L’edificio principale, di circa 1.000 mq distribuiti su due livelli, presenta al piano terra una cantina di circa 700 mq, completamente dedicata alla produzione vinicola e dotata di tutti gli ambienti necessari alla lavorazione e conservazione del vino.
Al primo piano si sviluppano i tre appartamenti. Il primo, disposto su due livelli, è composto da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. Il secondo comprende cucina, due ampi soggiorni, di cui uno con camino, tre camere da letto e un bagno. Il terzo appartamento dispone di cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno.
A completare la proprietà troviamo un’ex porcilaia e il rudere di un antico castello senese del XVII secolo di 1400 mq, elemento di grande fascino e rilevante valore storico e artistico.
L’esterno è caratterizzato da uno splendido giardino e un grazioso dehors pavimentato accoglie i vostri momenti conviviali, offrendo lo scenario perfetto per pranzare all'aria aperta.
La tenuta si estende su circa 74 ettari di terreno, di cui 20/25 ettari particolarmente vocati all’impianto di nuovi vigneti, circa 1 ettaro destinato a oliveto e la restante parte composta da pascoli e bosco.
Vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriori ettari di vigneto adiacenti alla proprietà.
L’immobile si presenta in eccellenti condizioni grazie a una sapiente ristrutturazione che ne esalta il carattere rustico. Elementi tradizionali come il cotto, le travi lignee e i mattoncini a vista si fondono con una palette cromatica luminosa, capace di valorizzare ogni dettaglio decorativo.
La proprietà è dotata di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito da radiatori, mentre il raffrescamento è affidato a climatizzatori con sistema caldo/freddo.
Questa proprietà è ideale sia come dimora principale sia come residenza per le vacanze, rappresentando al contempo un’eccellente opportunità di investimento nel settore agricolo e vitivinicolo.
Montalcino (18 km, 20 min), Buonconvento (18 km, 30 min), San Quirico d’Orcia (30 km, 40 min), Bagno Vignoni (35 km, 45 min), Siena (45 km, 1 ora e 10 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (120 km, 2 ore), Aeroporto di Perugia (125 km, 2 ore), Aeroporto di Pisa (200 km, 2 ore e 30 min), Aeroporto di Roma (230 km, 2 ore e 50 min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
In der malerischen Landschaft von Montalcino bieten wir ein charmantes Landgut zum Kauf an. Es besteht aus drei Wohnungen, einem Wein- und Lagerkeller, einem ehemaligen Schweinestall und einer reizvollen Ruine aus dem 17. Jahrhundert, die zum alten Sieneser Bergfried gehört. Das Landgut liegt eingebettet in eine atemberaubende Landschaft mit herrlichem Blick auf die weinbewachsenen Hügel und die umliegende Natur.
Das Hauptgebäude mit ca. 1.000 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Ebenen verfügt im Erdgeschoss über einen 700 Quadratmeter großen Keller, der vollständig der Weinherstellung gewidmet und mit allen notwendigen Einrichtungen für die Produktion und Lagerung ausgestattet ist.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen. Die erste Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die zweite Wohnung besteht aus einer Küche, zwei großen Wohnzimmern (eines davon mit Kamin), drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die dritte Wohnung umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zur Immobilie gehören außerdem ein ehemaliger Schweinestall und die Ruinen einer alten, 1.400 Quadratmeter großen Sieneser Burg aus dem 17. Jahrhundert – ein faszinierendes Bauwerk von bedeutendem historischem und künstlerischem Wert.
Der Außenbereich besticht durch einen prächtigen Garten und eine einladende, gepflasterte Terrasse, ideal für gesellige Zusammenkünfte und Mahlzeiten im Freien.
Das Grundstück erstreckt sich über rund 74 Hektar Land, von denen 20–25 Hektar besonders für die Anpflanzung neuer Weinberge geeignet sind, etwa 1 Hektar Olivenhainen gewidmet ist und der Rest aus Weiden und Wald besteht. Optional können angrenzende Hektar Weinberge erworben werden.
Das Objekt befindet sich dank einer sorgfältigen Renovierung, die seinen rustikalen Charakter unterstreicht, in einem hervorragenden Zustand. Traditionelle Elemente wie Terrakotta, Holzbalken und Sichtmauerwerk harmonieren mit einer hellen Farbpalette und bringen jedes dekorative Detail zur Geltung.
Das Objekt ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, die Kühlung über Klimaanlagen mit Warm- und Kaltluftfunktion.
Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als Ferienhaus und stellt gleichzeitig eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Agrar- und Weinbausektor dar.
Montalcino (18 km, 20 Min.), Buonconvento (18 km, 30 Min.), San Quirico d’Orcia (30 km, 40 Min.), Bagno Vignoni (35 km, 45 Min.), Siena (45 km, 1 Stunde und 10 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (120 km, 2 Stunden), der Flughafen Perugia (125 km, 2 Stunden), der Flughafen Pisa (200 km, 2 Stunden und 30 Minuten) und der Flughafen Rom (230 km, 2 Stunden und 50 Minuten).
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
