私人洽谈
9间卧室农业公司, 1605 m² 蒙塔尔奇诺, Siena (省)
主要特点
描述
蒙塔奇诺酒庄 – 蒙塔奇诺统一式有机庄园，拥有布拉尼罗葡萄园、农家乐、酒窖和湖泊
参考编号：MON221
位于蒙塔奇诺领土内，在历史中心以南几公里的风景优美山丘位置，我们推荐一家统一式的“两个湖泊”酒庄，占地约68.52公顷，其特点是适宜种植乔木（尤其是葡萄和橄榄树）的土地，以及完善的企业组织结构，旨在生产、接待和高效管理。
葡萄园面积和潜在产量
该房产包括约5公顷的蒙塔奇诺布拉尼罗（Brunello di Montalcino）、2公顷的蒙塔奇诺罗索（Rosso di Montalcino）和1公顷IGT，位于农业条件良好且结构完善的环境中。
在企业内部，有两个约45,000立方米的水库。此外，还安装了湖泊水净化系统（氯气二氧化物反渗透），可确保高度的自给水能力和较低的供水成本：在水资源成为战略主题的时期，这是一个切实可行的优势。
农家乐1：接待、私人住宅和服务
主建筑群包括Podere，约536平方米，是一栋最近翻新的古老建筑，采用混合石材/砖结构，屋顶为木材和砖瓦。内部包括：
2间公寓和1间带浴室的房间，用于农家乐（总计114平方米）
业主宽敞的私人公寓，经过精心装修，饰有高档饰面和空调房间
接待处、餐饮大厅（138平方米），配有厨房和卫生间，以及工作室（80平方米）等服务区。
近年来，进行了重要的干预和设备投资：带低盐度电解槽的游泳池、10千瓦和22千瓦的太阳能储能系统以及600升的太阳能热水器，用于热水供应，汽车充电桩和带封闭珍珠屋顶和防水层的汽车棚，配有4千瓦的光伏发电系统
为了完善企业中心，还有其他农村建筑：
旧马厩（约132平方米），现用作仓库
旧猪圈（约142平方米），结构体积大，有待建客房项目的规划
车库（约164平方米），用于存放工具。
另一个农家乐：带6w光伏发电和专业酒窖的住宅
农家乐2，占地631平方米，分为两层：
一楼是2020年建造的酒窖，设备齐全，符合标准，空调，饰有高档饰面
二楼是最近翻新的住宅，标准高。
酒窖配备了处理整个周期的设备，从葡萄酒酿造到桶陈酿再到瓶装储存，配备了最近购买的优质认证桶和机械。此外，还建议扩建酒窖约300平方米，并进一步发展客房业务。
土壤和土壤特征
该企业占地面积为统一的68.52公顷，采用有机种植，围绕企业中心连续发展（360度环绕）。从pedo-农业和地貌学的角度来看，土壤适宜种植乔木，尤其是葡萄和橄榄树。
土壤被描述为中等粘土，具有良好的农业保水性，无积水，无侵蚀或滑坡现象。
在地质方面，土壤主要由灰色粘土和粘土沙组成，偶尔夹杂着沙子和砾石。
（报告的海拔高度：企业中心Colsereno 190米 asl 和 Poggiarellone 215米 asl）。
葡萄酒生产
申报的葡萄园面积包括：
5公顷的蒙塔奇诺布拉尼罗（有机种植）
2公顷的蒙塔奇诺罗索（有机种植）
1公顷IGT
为了支持葡萄酒产业，有一个酒窖，能够处理整个过程“从葡萄到瓶子”，包括葡萄酒酿造、桶陈酿和瓶装储存；桶和机械是最近购买的，并被认为是高质量认证。
认证和总价值
该企业获得有机认证：市场越来越需要这种定位，无论是在农业方面还是在住宿方面。
参考编号：MON221
位于蒙塔奇诺领土内，在历史中心以南几公里的风景优美山丘位置，我们推荐一家统一式的“两个湖泊”酒庄，占地约68.52公顷，其特点是适宜种植乔木（尤其是葡萄和橄榄树）的土地，以及完善的企业组织结构，旨在生产、接待和高效管理。
葡萄园面积和潜在产量
该房产包括约5公顷的蒙塔奇诺布拉尼罗（Brunello di Montalcino）、2公顷的蒙塔奇诺罗索（Rosso di Montalcino）和1公顷IGT，位于农业条件良好且结构完善的环境中。
在企业内部，有两个约45,000立方米的水库。此外，还安装了湖泊水净化系统（氯气二氧化物反渗透），可确保高度的自给水能力和较低的供水成本：在水资源成为战略主题的时期，这是一个切实可行的优势。
农家乐1：接待、私人住宅和服务
主建筑群包括Podere，约536平方米，是一栋最近翻新的古老建筑，采用混合石材/砖结构，屋顶为木材和砖瓦。内部包括：
2间公寓和1间带浴室的房间，用于农家乐（总计114平方米）
业主宽敞的私人公寓，经过精心装修，饰有高档饰面和空调房间
接待处、餐饮大厅（138平方米），配有厨房和卫生间，以及工作室（80平方米）等服务区。
近年来，进行了重要的干预和设备投资：带低盐度电解槽的游泳池、10千瓦和22千瓦的太阳能储能系统以及600升的太阳能热水器，用于热水供应，汽车充电桩和带封闭珍珠屋顶和防水层的汽车棚，配有4千瓦的光伏发电系统
为了完善企业中心，还有其他农村建筑：
旧马厩（约132平方米），现用作仓库
旧猪圈（约142平方米），结构体积大，有待建客房项目的规划
车库（约164平方米），用于存放工具。
另一个农家乐：带6w光伏发电和专业酒窖的住宅
农家乐2，占地631平方米，分为两层：
一楼是2020年建造的酒窖，设备齐全，符合标准，空调，饰有高档饰面
二楼是最近翻新的住宅，标准高。
酒窖配备了处理整个周期的设备，从葡萄酒酿造到桶陈酿再到瓶装储存，配备了最近购买的优质认证桶和机械。此外，还建议扩建酒窖约300平方米，并进一步发展客房业务。
土壤和土壤特征
该企业占地面积为统一的68.52公顷，采用有机种植，围绕企业中心连续发展（360度环绕）。从pedo-农业和地貌学的角度来看，土壤适宜种植乔木，尤其是葡萄和橄榄树。
土壤被描述为中等粘土，具有良好的农业保水性，无积水，无侵蚀或滑坡现象。
在地质方面，土壤主要由灰色粘土和粘土沙组成，偶尔夹杂着沙子和砾石。
（报告的海拔高度：企业中心Colsereno 190米 asl 和 Poggiarellone 215米 asl）。
葡萄酒生产
申报的葡萄园面积包括：
5公顷的蒙塔奇诺布拉尼罗（有机种植）
2公顷的蒙塔奇诺罗索（有机种植）
1公顷IGT
为了支持葡萄酒产业，有一个酒窖，能够处理整个过程“从葡萄到瓶子”，包括葡萄酒酿造、桶陈酿和瓶装储存；桶和机械是最近购买的，并被认为是高质量认证。
认证和总价值
该企业获得有机认证：市场越来越需要这种定位，无论是在农业方面还是在住宿方面。
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细节
- 物业类型
- 农业公司
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 1605 m²
- 卧室
- 9
- 浴室
- 14
- 土地
- 68 m²
- 能效评级
- 参考代码
- MON221
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
蒙塔尔奇诺：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面567m
- 面积
- 310.39 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 5673
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TuscanSoul S.r.l.s. Unipersonale
Vai G. Verdi, 39, Cetona, Siena
+39 339 710 4276
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