Farmhouse combining tradition and modernity, highly efficient, designed for three units – San Giovanni d'Asso (Montalcino), Siena – Tuscany
Ref. MON155
Contempo is a Tuscan-style farmhouse reinterpreted in a modern key, designed for those who want high-level comfort, technology and low energy consumption without sacrificing the charm of the countryside. The property is spread over two floors connected both internally and externally, with outbuildings and a layout already designed to be divided into three apartments: perfect as a prestigious private residence, as a home for several families or as an investment for high-end hospitality.
Just a few minutes from Montalcino, one of Tuscany's most iconic villages, the property is located in a setting that needs no introduction: rolling hills covered in vineyards, dirt roads, ancient churches and picture-perfect views. Here, beauty is not a detail, it is the standard—and it is also the reason why this area remains one of the most sought-after, both for private residences and hospitality.
The farmhouse was completely renovated between 2021 and 2025, with careful and consistent work: systems, insulation, earthquake-proofing and contemporary comforts, but without distorting the Tuscan soul. The typical features of the place have been respected and enhanced, maintaining the authentic character of the rural architecture and the link with the history of the area, to create a home that is now impeccable to live in, but continues to tell the story of 'its' past.
The farmhouse is insulated and boasts a very rare bonus for properties of this type: Energy Class A4, synonymous with high performance and efficient management. There is also a charging station for electric cars.
Outside, the property is surrounded by arable land and gardens totalling 2.846 hectares (approximately 28,460 m²), with around 70 olive trees.
The swimming pool can be built in place of the current bio-lake, with ample space to create an elegant outdoor area (solarium, pergola, outdoor kitchen), transforming the garden into a true private resort area.
This is a property for those who want a beautiful country house to live in, but above all one that is functional to manage: efficient, technological (StarLink satellite), with versatile spaces and immediate potential for both private and hospitality use. The A4 class and the existing systems place it in a higher category than the average farmhouse on the market.
Internal layout:
Ground Floor
The tidy and functional entrance hall is flanked by two storage rooms that ensure practicality and cleanliness of the spaces. There is also underfloor heating here. The heart of the house is a large living room, divided into two areas: a refined relaxation area and a hobby area with a billiard table, designed for entertaining and living in style. The floor is completed by a gym with a room dedicated to table tennis, a bathroom and a large kitchen embellished with an antique oven, a detail of great charm.
The kitchen leads to a spectacular, spacious and perfectly liveable porch: a true outdoor summer living room, ideal for lunches, dinners and moments of relaxation. The porch retains some of the original features of the barn, which add authenticity and character, with an immediate 'wow' effect.
In front of the porch is a large, well-kept courtyard/garden, which enhances the property and makes the living experience even more exclusive, with an elegant dialogue between interior and exterior.
First Floor
On the upper floor, there is a second living area with a kitchen and a second lounge, perfect for fluid space management or to ensure greater privacy for guests. The sleeping area has four bedrooms (three double and one twin), all with en-suite bathrooms: a rare and highly sought-after configuration. One of the bedrooms also has an additional storage room, useful as a wardrobe or utility space.
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Casale tra Tradizione e Contemporaneità, ad alta efficienza, predisposto per tre unità – San Giovanni d’Asso (Montalcino), Siena – Toscana
Rif. MON155
Contempo è un casale in stile toscano reinterpretato in chiave moderna, pensato per chi vuole comfort di livello, tecnologia e consumi ridotti senza rinunciare al fascino della campagna. La proprietà si sviluppa su due piani collegati sia internamente che esternamente, con annessi e una configurazione già predisposta per essere suddivisa in 3 appartamenti: perfetta come residenza privata importante, come dimora per più nuclei familiari o come investimento per ospitalità di fascia alta.
A pochi minuti da Montalcino, uno dei borghi più iconici della Toscana, la proprietà vive in un contesto che non ha bisogno di presentazioni: colline di vigneti, strade bianche, pievi antiche e panorami che sembrano dipinti. Qui la bellezza non è un dettaglio, è lo standard—ed è anche il motivo per cui questa zona resta tra le più richieste, sia per residenza privata sia per ospitalità.
Il casale è stato completamente ristrutturato tra il 2021 e il 2025, con un intervento attento e coerente: impianti, isolamento, struttura antisismica e comfort contemporanei, ma senza snaturare l’anima toscana. La tipicità del luogo è stata rispettata e valorizzata, mantenendo il carattere autentico dell’architettura rurale e il legame con la storia del territorio, per ottenere una casa che oggi è impeccabile da vivere, ma continua a raccontare il “suo” passato.
Il casale è coibentato e vanta un plus rarissimo per immobili di questa tipologia: Classe Energetica A4, sinonimo di prestazioni elevate e gestione efficiente. E’ presente anche una colonnina di ricarica per Auto Elettriche.
All’esterno, la proprietà è circondata da terreno seminativo e giardino per complessivi 2,846 ettari (circa 28.460 mq), con circa 70 piante di ulivo.
La piscina è realizzabile al posto dell’attuale Bio-lago, con ampio spazio per creare una zona outdoor elegante (solarium, pergola, cucina esterna), trasformando il giardino in una vera area resort privata.
Questa è una proprietà per chi vuole una casa di campagna bella da vivere, ma soprattutto funzionale da gestire: efficiente, tecnologica (satellite StarLink), con spazi versatili e un potenziale immediato sia privato sia ricettivo. La Classe A4 e l’impiantistica già presente la mettono in una categoria superiore rispetto alla media dei casali sul mercato.
Disposizione Interna:
Piano Terra
L’ingresso, ordinato e funzionale, è affiancato da due ripostigli che garantiscono praticità e pulizia degli spazi, qui, è inoltre presente il riscaldamento a pavimento.. Il cuore della casa è un salone di grandi dimensioni, articolato in due ambienti: una raffinata zona relax e una zona hobby con biliardo, pensata per ricevere e vivere la casa con stile. Completano il piano una palestra con stanza dedicata al ping-pong, un bagno e una cucina ampia impreziosita da un antico forno, dettaglio di grande fascino.
Dalla cucina si accede a un porticato scenografico, ampio e perfettamente vivibile: un vero soggiorno estivo all’aperto, ideale per pranzi, cene e momenti di relax. Il porticato conserva alcune caratteristiche originarie del fienile, che aggiungono autenticità e carattere, con un effetto “wow” immediato.
Davanti al porticato si apre una corte/giardino ampia e curata, che valorizza la proprietà e rende l’esperienza abitativa ancora più esclusiva, con un elegante dialogo tra interni ed esterni.
Piano Primo
Al piano superiore si trova una seconda zona giorno con cucina e secondo salotto, perfetta per una gestione fluida degli spazi o per garantire maggiore privacy agli ospiti. La zona notte ospita 4 camere (tre matrimoniali e una doppia), tutte con bagno en suite: una configurazione rara e molto richiesta. Una delle camere dispone inoltre di un ulteriore ripostiglio, utile come guardaroba o spazio di servizio.
