MONTALCINO (SI), surroundings: Agricultural company of 200 hectares mainly focused on wine production and agritourism. The property houses within it a medieval village, one of the oldest in Montalcino, with various buildings including farmhouses, apartments, and an agritourism facility, consisting of 12 real estate units for a total of about 3,000 square meters, from the main villa with an Italian garden overlooking the vineyards, to a series of farmhouses made of local stone, skillfully restored and mostly used for agritourism, to a consecrated church, stables, washhouses, a well, a swimming pool, a pleasant pond, and ancient cellars with related production spaces totaling about 500 square meters dedicated to wine production and its aging in oak barrels. The area is equipped with a private aqueduct and a newly constructed sewage system. The company, whose lands fall within a high-quality agricultural zone, has a land consistency divided into: - vineyard of 14.5 hectares, of which 4.5 hectares are Brunello di Montalcino, 3.5 hectares are Rosso di Montalcino, and 1.3 hectares are Chianti Colli Senesi. - olive grove in production of 7 hectares; - wooded pasture of 60 hectares; - arable land of 26 hectares; - forest of 92.5 hectares; - agricultural areas withdrawn from production of 10 hectares. The company has some hectares where it is possible to plant vineyards and plans an overall increase in wine productivity in the coming years. The estate represents a best practice of integration between historical-architectural value, high-profile agricultural vocation, and tourism development. The wine plan and the hospitality project allow for a leap in scale in terms of value and revenues, positioning the property among the most relevant opportunities in the Montalcino area.
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MONTALCINO (SI), dintorni: Azienda agricola di 200 ettari a prevalente vocazione vitivinicola ed agrituristica.
La proprietà ospita al suo interno un borgo medioevale uno dei più antichi di Montalcino con vari immobili tra casali, appartamenti ed agriturismo, costituito da 12 unità immobiliari per un totale di circa 3.000 mq, dalla villa padronale con annesso giardino all'italiana affacciato sui vigneti, da una serie di case coloniche realizzate in pietra locale a faccia vista sapientemente ristrutturate e oggi adibite prevalentemente ad uso agrituristico, da una chiesa consacrata, stalle, lavatoi, un pozzo, una piscina, un piacevole laghetto e le antiche cantine con relativi spazi produttivi per un totale di circa 500 mq adibite alla produzione di vino e del suo affinamento in botti di rovere. L'area è dotata di un acquedotto privato ed impianto fognario di nuova realizzazione.
L'azienda, i cui terreni ricadono in zona agricola di pregio, ha una consistenza fondiaria suddivisa in:
- vigneto di ettari 14,5 di cui ettari 4,5 a Brunello di Montalcino, ettari 3,5 a Rosso di Montalcino ed ettari 1,3 a Chianti Colli Senesi.
- oliveto in produzione di 7 ettari;
- pascolo arborato di 60 ettari;
- seminativi di 26 ettari;
- bosco di 92,5 ettari;
- superfici agricole ritirate dalla produzione 10 ettari.
L'azienda ha alcuni ettari in cui è possibile l'impianto dei vigneti e prevede un incremento complessivo della produttività vinicola nei prossimi anni.
La Tenuta rappresenta una best practice di integrazione tra valore storico-architettonico, vocazione agricola di alto profilo e sviluppo turistico. Il piano vitivinicolo e il progetto hospitality consentono un salto di scala in termini di valore e ricavi, posizionando la proprietà tra le opportunità più rilevanti del comprensorio di Montalcino.
Classe Energetica: G
