自动翻译所用的语言
Semi-detached traditional country house, arranged over two levels, with guest cottage, private garden and land for sale in Montalcino. Nestled in the heart of the Tuscan countryside, within the picturesque hamlet of San Giovanni d’Asso, this enchanting portion of a 17th-century former farmhouse has been beautifully restored, preserving its authentic rustic character while introducing refined modern comforts. Set across two levels and extending to 105 mq/1,130 sq ft, the residence enjoys a serene, shared courtyard of 435 mq/4,680 sq ft, a private garden, and surrounding land of roughly 3.510 mq/0.86 acres, offering a tranquil retreat immersed in nature. The ground floor reveals a welcoming living area with a traditional fireplace, a compact yet functional kitchen, and a guest bathroom, all enhanced by quintessential Tuscan details such as terracotta floors and exposed wooden beams. The first-floor hosts two spacious double bedrooms, including a principal suite with built-in wardrobes and en-suite bathroom, alongside a versatile third bedroom and an additional family bathroom, creating a bright and comfortable sleeping area. Completing the property is a delightful 13 mq/140 sq ft guest cottage, recently refurbished and arranged as a self-contained studio with kitchenette, sofa bed, and bathroom: ideal for hosting guests or as a workspace. Additional features include a laundry room with bathroom and a storage area for garden tools. The land surrounding the property comprises 1,590 sq m/0.4 acres of arable ground, 1,050 sq m/0.26 acres of former vineyard, and 870 sq m/0.21 acres of mixed woodland. A characterful home in one of Tuscany’s most sought-after locations, an ideal residence or a refined investment with excellent potential in Montalcino’s prestigious holiday rental market.
PROPERTY Ref: MON3375
Location: San Giovanni d’Asso, Province: Montalcino, Region: Tuscany
Type: 105 sq m/1,130 sq ft two-story country house, semi-detached with a 435 sq m/4,680 sq ft shared internal courtyard, private guest cottage, garden and agricultural land
Annex/es: laundry room with 1 bathroom and an additional room used as storage for gardening equipment Year of construction: 1700
Year of restoration: 2004
Conditions: excellent
Land/Garden: 0.87 ha/8,510 sq ft, including 1,590 sq m/0.4 acres of arable land, 1,050/0.26 acres sq m of uncultivated vineyard, and 870 sq m/0.21 acres of mixed woodland nn Distance from services: 1.5 km/0.9 miles
Distance from main airports: Perugia 92 km/57 miles, Florence 132 km/82 miles, Rome 237 km/147 miles
Gravel road: 600 m/0.37 miles nn Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: LPG
Water: mains city supply + a 60 m/197 ft deep artesian well for garden irrigation use
Electricity: active
Water waste: Imhoff tank nn Layout:
Ground Floor: living room with fireplace, kitchenette, 1 bathroom
First Floor: 1 master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet, 1 double bedrooms, 1 single bedroom, 1 bathroom
Guest Cottage: 13 sq m/140 sq ft renovated studio apartment with kitchenette, sofa bed, and 1 bathroom
Su due livelli all’interno di antico casale in pietra, con dépendance per gli ospiti, giardino privato e terreno in vendita nelle campagne vicino a Montalcino. Immersa nel cuore della campagna toscana, nel pittoresco borgo di San Giovanni d'Asso, questa interessante porzione di casale del XVII secolo è stata sapientemente ristrutturata preservando il fascino rustico originario e offrendo tutti i comfort moderni. Su due livelli per una superficie di circa 105 mq, dispone di un tranquillo cortile interno condominiale di circa 435 mq, oltre a un giardino privato con terreno circostante di circa 3.510 mq. Al piano terra si trova una zona giorno accogliente con camino caratteristico, un pratico cucinotto e un bagno di servizio, impreziositi da dettagli tipici toscani come pavimenti in cotto e travi in legno a vista. Il primo piano ospita una camera padronale con guardaroba e bagno ensuite, una seconda camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. A completare la proprietà, una graziosa dépendance di circa 13 mq, recentemente ristrutturata e organizzata come monolocale indipendente con cucina, divano letto e bagno, ideale per ospiti o come spazio di lavoro separato. Sono inoltre presenti un locale lavanderia con bagno e un vano adibito a rimessa per attrezzi da giardinaggio. Il terreno della proprietà include 1.590 mq di seminativo, 1.050 mq di vigneto incolto e 870 mq di bosco misto, garantendo privacy e un contesto tipico toscano. Una casa autentica in Toscana, con potenziale nel mercato degli affitti turistici di Montalcino.
IMMOBILE Rif: MON3375
Dove: San Giovanni d'Asso, Comune: Montalcino, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: porzione di casale su due livelli di mq 105 con cortile interno condominiale di 435 mq, dépendance privata, giardino e terreno agricolo
Annesso/i: dépendance per ospiti di 13 mq; lavanderia con 1 bagno ed altra stanza adibita a rimessa per attrezzi da giardinaggio
Anno di costruzione: 1700
Anno di ristrutturazione: 2004
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: circa mq 3.510 di cui 1590 mq di seminativo, 1050 mq di vigneto incolto e 870 mq di bosco misto nn Distanza dai servizi: 1,5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 92 km, Firenze 132 km, Roma 237 km
Strada bianca: 600 m nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo artesiano profondo 60 m ad uso irriguo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff nn Disposizione:
Piano Terra: soggiorno con camino, cucinotto, 1 bagno
Piano Primo: 1 camera padronale con bagno ensuite e guardaroba, 1 camera doppia, 1 camera singola, 1 bagno
Dépendance: monolocale di 13 mq composto da cucina con divano letto e 1 bagno
Auf zwei Ebenen in einem alten Bauernhaus aus Stein, mit Gästeanbau, privatem Garten und Land in der Nähe von Montalcino zu verkaufen. Mitten im Herzen der toskanischen Landschaft, im malerischen Dorf San Giovanni d'Asso, wurde dieser interessante Teil eines Bauernhauses aus dem 17. Jahrhundert gekonnt restauriert, wobei der ursprüngliche rustikale Charme erhalten blieb und alle modernen Annehmlichkeiten geboten werden. Auf zwei Ebenen mit einer Fläche von ca. 105 qm verfügt es über einen ruhigen Innenhof von ca. 435 qm, sowie einen privaten Garten mit umliegendem Land von ca. 3.510 qm. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich mit einem charakteristischen Kamin, eine praktische Küchenzeile und ein Service-Bad, das durch typisch toskanische Details wie Terrakottaböden und freiliegende Holzbalken aufgewertet wird. Im ersten Stock befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Einzelzimmer und ein Bad. Ein charmantes Nebengebäude von ca. 13 Quadratmetern, das kürzlich renoviert wurde und als unabhängiges Studio mit Küche, Schlafsofa und Bad eingerichtet ist, ist ideal für Gäste oder als separater Arbeitsbereich. Außerdem gibt es eine Waschküche mit Bad und einen Abstellraum für Gartengeräte. Das Grundstück besteht aus 1.590 m² Ackerland, 1.050 m² unbebautem Weinberg und 870 m² Mischwald, was Privatsphäre und eine typisch toskanische Umgebung garantiert. Ein authentisches toskanisches Haus mit Potenzial auf dem touristischen Vermietungsmarkt in Montalcino.
PROPERTY Ref: MON3375
Wo: San Giovanni d'Asso, Gemeinde: Montalcino, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Teil eines Bauernhauses auf zwei Ebenen von 105 Quadratmetern mit gemeinschaftlichem Innenhof von 435 Quadratmetern, privatem Anbau, Garten und landwirtschaftlichen Flächen
Anbau/e: Gästeanbau von 13 Quadratmetern; Waschküche mit 1 Badezimmer und ein weiterer Raum, der als Lager für Gartengeräte genutzt wird
Baujahr: 1700
Jahr der Renovierung: 2004
Zustand: sehr gut
Land/Garten: ca. 3.510 qm, davon 1590 qm Ackerland, 1050 qm nicht bebauter Weinberg und 870 qm Mischwald nn nn nn
Двухуровневая вилла в старинном каменном доме с гостевой пристройкой, частным садом и земельным участком в сельской местности недалеко от Монтальчино. В самом сердце тосканской сельской местности, в живописной деревне Сан-Джованни-д'Ассо, эта интересная часть фермерского дома 17 века была искусно отреставрирована, сохранив свой первоначальный деревенский шарм и предлагая все современные удобства. Двухуровневый дом площадью около 105 кв. м имеет тихий внутренний двор площадью около 435 кв. м, а также частный сад с прилегающей территорией площадью около 3 510 кв. м. На первом этаже находится уютная гостиная с характерным камином, практичная мини-кухня и служебная ванная комната, дополненная типичными тосканскими деталями, такими как терракотовые полы и открытые деревянные балки. На втором этаже находятся главная спальня с гардеробом и ванной комнатой, вторая спальня с двуспальной кроватью, спальня с одной кроватью и ванная комната. Завершает дом очаровательная пристройка площадью около 13 квадратных метров, недавно отремонтированная и организованная как независимая студия с кухней, диваном-кроватью и ванной комнатой, идеально подходящая для гостей или в качестве отдельного рабочего пространства. В доме также есть прачечная с ванной комнатой и кладовая для садового инвентаря. Площадь участка составляет 1 590 кв. м пахотной земли, 1 050 кв. м необработанного виноградника и 870 кв. м смешанного леса, что гарантирует уединение и типичную тосканскую атмосферу. Настоящий тосканский дом с потенциалом на рынке туристической аренды в Монтальчино.
Код объекта: MON3375
Где: Сан Джованни д'Ассо, Муниципалитет: Монтальчино, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: часть двухэтажного фермерского дома площадью 105 кв. м с внутренним общим двором площадью 435 кв. м, частной пристройкой, садом и сельскохозяйственными угодьями
Пристройки: гостевая пристройка площадью 13 кв. м; прачечная с 1 ванной комнатой и еще одна комната, используемая для хранения садового инвентаря
Год постройки: 1700
Год реконструкции: 2004
Состояние: очень хорошее
Земельный участок/сад: около 3510 кв.м., из которых 1590 кв.м. пахотной земли, 1050 кв.м. необработанного виноградника и 870 кв.м. смешанного леса nn nn nn
En dos niveles en una antigua granja de piedra, con anexo de invitados, jardín privado y terreno en venta en el campo cerca de Montalcino. Inmersa en el corazón de la campiña toscana, en el pintoresco pueblo de San Giovanni d'Asso, esta interesante parte de una granja del siglo XVII ha sido hábilmente restaurada conservando su encanto rústico original y ofreciendo todas las comodidades modernas. Distribuida en dos niveles con una superficie de unos 105 m2, dispone de un tranquilo patio interior de unos 435 m2, así como de un jardín privado con terreno circundante de unos 3.510 m2. En la planta baja hay un acogedor salón con una característica chimenea, una práctica cocina americana y un cuarto de baño de servicio, realzado por detalles típicos toscanos como suelos de terracota y vigas de madera vistas. La primera planta alberga un dormitorio principal con armario y baño privado, un segundo dormitorio doble, un dormitorio individual y un baño. Completa la propiedad una encantadora dependencia de aproximadamente 13 metros cuadrados, recientemente renovada y organizada como estudio independiente con cocina, sofá cama y baño, ideal para invitados o como espacio de trabajo independiente. También hay un lavadero con baño y un trastero para las herramientas de jardinería. El terreno de la propiedad incluye 1.590 m2 de tierra cultivable, 1.050 m2 de viñedo sin cultivar y 870 m2 de bosque mixto, lo que garantiza la privacidad y un entorno típicamente toscano. Una auténtica casa toscana con potencial en el mercado de alquiler turístico en Montalcino.
PROPIEDAD Ref: MON3375
Donde: San Giovanni d'Asso, Municipio: Montalcino, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: parte de casa de campo en dos niveles de 105 metros cuadrados con patio interior comunitario de 435 metros cuadrados, anexo privado, jardín y terreno agrícola
Anexo/s: anexo de invitados de 13 metros cuadrados; lavandería con 1 baño y otra habitación utilizada como almacén de herramientas de jardinería
Año de construcción: 1700
Año de renovación: 2004
Estado: muy bueno
Terreno/Jardín: aprox. 3.510 m2 de los cuales 1.590 m2 de tierra cultivable, 1.050 m2 de viñedo sin cultivar y 870 m2 de bosque mixto nn nn nn
