私人洽谈
35间卧室农场, 1040000 m² 蒙塔尔奇诺, Siena (省)
- 1 / 20
- 2 / 20
- 3 / 20
- 4 / 20
- 5 / 20
- 6 / 20
- 7 / 20
- 8 / 20
- 9 / 20
- 10 / 20
- 11 / 20
- 12 / 20
- 13 / 20
- 14 / 20
- 15 / 20
- 16 / 20
- 17 / 20
- 18 / 20
- 19 / 20
- 20 / 20
描述
104公顷/256英亩葡萄酒庄园,布鲁内洛DOCG葡萄园,地窖,农舍,附楼和种植谷物的土地,在锡耶纳的蒙塔尔奇诺出售。 位于高山顶上,位于蒙塔尔奇诺,皮恩扎,圣乔瓦尼达索和圣基里科德奥尔西亚之间的战略位置,享有蒙塔尔奇诺山和周边地区的优越景色,这是一个迷人的104公顷农场,专门生产谷物,额外的处女橄榄油,桑吉奥韦斯葡萄的葡萄,生产最好的IGT托斯卡纳罗索,罗索迪蒙塔尔奇诺和布鲁内洛迪蒙塔尔奇诺。 中等粘土土壤富含石灰石,拥有大型土质区域,是种植谷物、饲料和藤蔓的理想之选。 作物交替,也允许种植适合面粉生产的谷物。 自2012年以来,农场一直实现能源自给自足,配有太阳能电池板供电,而它使用倾斜的废物和森林木材供热水和加热。 农场的中心包括一个农舍,一个带品尝室的新地下酒窖和10栋用于农业用途的建筑,储存产品和机械。
属性参考: 蒙特2808
位置 : 蒙塔尔奇诺, 省: 锡耶纳,地区: 托斯卡纳
类型 : 104公顷/256英亩的农场,有Brunello di Montalcino DOCG葡萄园和谷物生产,1.986平方米/平方英尺的农舍,包括一个531平方米/5715平方英尺的农舍与凉廊和2间公寓,以及11栋用作谷仓、储藏室、车库和一个新的地下地窖与服务距离: 12公里
距离主要机场: 佩鲁贾152公里,佛罗伦萨153公里,罗马235公里
碎石路: 3公里nn土地/花园: 104.43公顷/256英亩,包括8.49公顷/20英亩葡萄园(1公顷/2,4英亩租给第三方); 1.85公顷/4.5英亩橄榄树林,每年生产约7英亩埃沃油; 75 公顷 / 185 英亩的耕地,每两年轮流种植杜鲁姆小麦,软小麦,颗粒和百叶窗; 11.8公顷/29英亩林地; 和9.2公顷/22英亩的非生产性耕地,分配
关于Wine 生产的装饰
- 目前葡萄园表面: 7.49公顷/18英亩,包括3公顷IGT托斯卡纳别墅葡萄园,0.5公顷罗索迪蒙塔尔奇诺,5公顷布鲁内洛迪蒙塔尔奇诺(1公顷租赁给第三方)
- 品种: 桑吉奥韦塞
- 平均高度: 240 - 310 m asl
- 种植距离: 2.50 × 0.70 米 × 2.50 × 0.80 米 × 2.80 × 0,89 米 × 2.90 × 1.00 米
- 多年种植: 2000, 2001, 2004, 2017, 2020
- 培训: 修剪整齐的索伦(5,270藤/公顷)
- 年度生产: 350 hl 包括 IGT 托斯卡纳 或 Chianti Colli Senesi DOCG 70/90 小时,罗索迪蒙塔尔奇诺 30/40 小时,布鲁内洛迪蒙塔尔奇诺 240 小时
- 酿酒: IGT Toscano,罗索迪蒙塔尔奇诺,布鲁内洛迪蒙塔尔奇诺
- 土壤组成: 丘陵到平坦的地形与中等斜坡,由或多或少的土制粘土组成,有骨架的存在,流行的北部曝光。
公用事业:
固定电话网络: 可用
因特网/Wi-Fi: 可用
加热: 树林,液化石油气,电力
水: 主要城市供应 + 2 口井
电力: 可用 + 太阳能电池板
水浪费: 伊莫夫罐系统
该物业由私人公司所有
能效等级: G nn农舍布局,带公寓:
一楼: 门廊,一个地窖房间,储藏室约100平方米,额外的4个房间用于存储
一楼: 公寓 1: 入口、带厨房和用餐区的客厅、1间双人卧室、1间单人卧室、1间一室工作室或卧室、1间浴室
公寓 2: 入口大厅,带厨房的客厅, 1 间双人卧室, 1 间单人卧室, 1 间浴室 4 间客房供存放使用
附件:
1. 新建500平方米的地下地窖,配有品尝室和1间浴室
2. 面砖建筑和130.2平方米/1401平方英尺的"萨尔托迪加托"用作机械和工具棚,一层,高度从2.7吨到4.1吨
3. 50.6平方米/平方米的预制结构,用作高4.77公吨的机械存储工具棚
4. 72平方米/775平方英尺的砖楼用作机械棚
5. 谷仓使用建筑56.2平方米/6049平方英尺,高度4.4公吨要回收
6. 预制结构142.7平方米/1536平方英尺用作机器棚屋技术手段,高度为4.75公吨
7. 预制型结构125.9平方米/1355平方英尺用作机械存储技术工具,高度为5.62平方英尺
8. 71.2平方米/766平方英尺的预制结构用作机器棚技术意味着高度为4.88平方英尺的存储
9. 谷仓使用建筑面积为187.9平方米/2022平方英尺,高度为5.7公吨
10. 用于谷仓的建筑面积为68.6平方米/738平方英尺,高度为4.4公吨
11. 前猪圈建筑面积为49.8平方米/536平方英尺
属性参考: 蒙特2808
位置 : 蒙塔尔奇诺, 省: 锡耶纳,地区: 托斯卡纳
类型 : 104公顷/256英亩的农场,有Brunello di Montalcino DOCG葡萄园和谷物生产,1.986平方米/平方英尺的农舍,包括一个531平方米/5715平方英尺的农舍与凉廊和2间公寓,以及11栋用作谷仓、储藏室、车库和一个新的地下地窖与服务距离: 12公里
距离主要机场: 佩鲁贾152公里,佛罗伦萨153公里,罗马235公里
碎石路: 3公里nn土地/花园: 104.43公顷/256英亩,包括8.49公顷/20英亩葡萄园(1公顷/2,4英亩租给第三方); 1.85公顷/4.5英亩橄榄树林,每年生产约7英亩埃沃油; 75 公顷 / 185 英亩的耕地,每两年轮流种植杜鲁姆小麦,软小麦,颗粒和百叶窗; 11.8公顷/29英亩林地; 和9.2公顷/22英亩的非生产性耕地,分配
关于Wine 生产的装饰
- 目前葡萄园表面: 7.49公顷/18英亩,包括3公顷IGT托斯卡纳别墅葡萄园,0.5公顷罗索迪蒙塔尔奇诺,5公顷布鲁内洛迪蒙塔尔奇诺(1公顷租赁给第三方)
- 品种: 桑吉奥韦塞
- 平均高度: 240 - 310 m asl
- 种植距离: 2.50 × 0.70 米 × 2.50 × 0.80 米 × 2.80 × 0,89 米 × 2.90 × 1.00 米
- 多年种植: 2000, 2001, 2004, 2017, 2020
- 培训: 修剪整齐的索伦(5,270藤/公顷)
- 年度生产: 350 hl 包括 IGT 托斯卡纳 或 Chianti Colli Senesi DOCG 70/90 小时,罗索迪蒙塔尔奇诺 30/40 小时,布鲁内洛迪蒙塔尔奇诺 240 小时
- 酿酒: IGT Toscano,罗索迪蒙塔尔奇诺,布鲁内洛迪蒙塔尔奇诺
- 土壤组成: 丘陵到平坦的地形与中等斜坡,由或多或少的土制粘土组成,有骨架的存在,流行的北部曝光。
公用事业:
固定电话网络: 可用
因特网/Wi-Fi: 可用
加热: 树林,液化石油气,电力
水: 主要城市供应 + 2 口井
电力: 可用 + 太阳能电池板
水浪费: 伊莫夫罐系统
该物业由私人公司所有
能效等级: G nn农舍布局,带公寓:
一楼: 门廊,一个地窖房间,储藏室约100平方米,额外的4个房间用于存储
一楼: 公寓 1: 入口、带厨房和用餐区的客厅、1间双人卧室、1间单人卧室、1间一室工作室或卧室、1间浴室
公寓 2: 入口大厅,带厨房的客厅, 1 间双人卧室, 1 间单人卧室, 1 间浴室 4 间客房供存放使用
附件:
1. 新建500平方米的地下地窖,配有品尝室和1间浴室
2. 面砖建筑和130.2平方米/1401平方英尺的"萨尔托迪加托"用作机械和工具棚,一层,高度从2.7吨到4.1吨
3. 50.6平方米/平方米的预制结构,用作高4.77公吨的机械存储工具棚
4. 72平方米/775平方英尺的砖楼用作机械棚
5. 谷仓使用建筑56.2平方米/6049平方英尺,高度4.4公吨要回收
6. 预制结构142.7平方米/1536平方英尺用作机器棚屋技术手段,高度为4.75公吨
7. 预制型结构125.9平方米/1355平方英尺用作机械存储技术工具,高度为5.62平方英尺
8. 71.2平方米/766平方英尺的预制结构用作机器棚技术意味着高度为4.88平方英尺的存储
9. 谷仓使用建筑面积为187.9平方米/2022平方英尺,高度为5.7公吨
10. 用于谷仓的建筑面积为68.6平方米/738平方英尺,高度为4.4公吨
11. 前猪圈建筑面积为49.8平方米/536平方英尺
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
自动翻译所用的语言
104-hectares/256 acres wine estate with Brunello DOCG vineyards, cellar, farmhouse, annexes and land planted with cereals, for sale in Montalcino, Siena. Located on a high crest, in a strategic position between Montalcino, Pienza, San Giovanni d'Asso and San Quirico d'Orcia, with a privileged view of the hill of Montalcino and the surrounding area, an acctractive 104-hectare farm dedicated to the production of cereals, extra virgin olive oil, wines from Sangiovese grapes producing the finest IGT Toscana Rosso, Rosso di Montalcino and Brunello di Montalcino. The medium clay soil, rich in limestone and with large tuffaceous areas, is ideal for growing cereals, forage and vines. The crop alternation, also allows the cultivation of grains suitable for flour production. Since 2012, the farm has been energy self-sufficient with solar panels for electricity supply, while it uses pruning waste and the forest wood for hot water and heating. The heart of the farm consists of a farmhouse, a new underground cellar with tasting room and 10 buildings for agricultural use, storing products and machinery.
PROPERTY Ref: MON2808
Location: Montalcino, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 104-hectares/ 256 acres farm with Brunello di Montalcino DOCG vineyards and cereal production, 1.986 sq m/ sq ft farm buildings including a 531 sq m/ 5715 sq ft farmhouse with loggias and 2 apartments, along with 11 buildings for use as barn, storage, garaging and a new underground cellar nn Distance from services: 12 km
Distance from the main airports: Perugia 152 km, Florence 153 km, Rome 235 km
Gravel road: 3 km nn Land/Garden: 104.43 ha/256 acres including 8.49 ha/ 20 acres of vineyard (1 ha/2,4 acres is leased to third parties); 1.85 ha/ 4,5 acres olive grove and an annual production of some 7 quintals of evo oil; 75 ha/ 185 acres of arable land cultivated in biennial rotation with durum wheat, soft wheat, spelt and clover; 11.8 ha/ 29 acres of woodland; and 9.2 ha/ 22 acres of non-productive arable land, to be allocated
DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Currently vineyard surface: 7.49 ha/ 18 acres consisting of 3 ha IGT Toscana appellation vineyards, 0.5 ha Rosso di Montalcino, 5 ha Brunello di Montalcino ( 1 ha leased to third parties)
- Varieties: Sangiovese
- Average altitude: 240 – 310 m asl
- Planting distance: 2.50 × 0.70 m | 2.50 × 0.80 m | 2.80 × 0,89 m | 2.90 × 1.00 m
- Years of planting: 2000, 2001, 2004, 2017, 2020
- Training: pruned-spur cordon (5,270 vines / ha)
- Yearly production: 350 hl including IGT Toscana or Chianti Colli Senesi DOCG 70/90 hl, Rosso di Montalcino 30/40 hl, Brunello di Montalcino 240 hl
- Wine produced: IGT Toscano, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino
- Soil composition: hilly to flat terrain with medium slope, formed by more or less tuffaceous clays, with presence of skeleton, prevalent northern exposure.
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet/Wi-Fi: available
Heating: woods, LPG, electricity
Water: mains city supply + 2 wells
Electricity: available + solar panels
Waterwaste: Imhof tank system
The property is owned by a private company
Energy Efficiency Rating: G nn Farmhouse layout with apartments:
Ground Floor: porch, a cellar room with storage rooms of about 100 square meters, additional 4 rooms for storage use
First Floor: Apartment 1: entrance, living room with kitchen and dining area, 1 double bedroom, 1 single bedroom, 1 studio or bedroom, 1 bathroom
Apartment 2: entrance hall, living room with kitchen, 1 double bedroom, 1 single bedroom, 1 bathroom 4 rooms for storage use
Annexes:
1. newly built 500 sq m underground cellar with tasting room and 1 bathroom
2. face brick building and "salto di gatto" of 130.2 sq m/ 1401 sq ft used as machinery and tools shed, on one level, with heights from 2.7 to 4.1 mt
3. prefabricated type structure of 50.6 sq m/ sq ft used as machinery-storage tool shed with heights of 4.77 mt
4. brick building of 72 sq m/ 775 sq ft used as machinery shed
5. barn-use building of 56.2 sq m/ 6049 sq ft with heights of 4.4 mt to be recovered
6. prefabricated type structure of 142.7 sq m/ 1536sq ft used as machine shed-warehouse technical means with heights of 4.75 mt
7. prefabricated type structure of 125.9 sq m/ 1355 sq ft used as machinery-storage technical means shed with heights of 5.62 mt
8. prefabricated type structure of 71.2 sq m/ 766 sq ft used as machine shed-technical means storage with heights of 4.88 mt
9. barn-use building of 187.9 sq m/ 2022 sq ft with heights of 5.7 mt
10. building for barn use of 68.6 sq m/ 738 sq ft with heights of 4.4 mt
11. former pigsty building of 49.8 sq m/ 536 sq ft
PROPERTY Ref: MON2808
Location: Montalcino, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 104-hectares/ 256 acres farm with Brunello di Montalcino DOCG vineyards and cereal production, 1.986 sq m/ sq ft farm buildings including a 531 sq m/ 5715 sq ft farmhouse with loggias and 2 apartments, along with 11 buildings for use as barn, storage, garaging and a new underground cellar nn Distance from services: 12 km
Distance from the main airports: Perugia 152 km, Florence 153 km, Rome 235 km
Gravel road: 3 km nn Land/Garden: 104.43 ha/256 acres including 8.49 ha/ 20 acres of vineyard (1 ha/2,4 acres is leased to third parties); 1.85 ha/ 4,5 acres olive grove and an annual production of some 7 quintals of evo oil; 75 ha/ 185 acres of arable land cultivated in biennial rotation with durum wheat, soft wheat, spelt and clover; 11.8 ha/ 29 acres of woodland; and 9.2 ha/ 22 acres of non-productive arable land, to be allocated
DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Currently vineyard surface: 7.49 ha/ 18 acres consisting of 3 ha IGT Toscana appellation vineyards, 0.5 ha Rosso di Montalcino, 5 ha Brunello di Montalcino ( 1 ha leased to third parties)
- Varieties: Sangiovese
- Average altitude: 240 – 310 m asl
- Planting distance: 2.50 × 0.70 m | 2.50 × 0.80 m | 2.80 × 0,89 m | 2.90 × 1.00 m
- Years of planting: 2000, 2001, 2004, 2017, 2020
- Training: pruned-spur cordon (5,270 vines / ha)
- Yearly production: 350 hl including IGT Toscana or Chianti Colli Senesi DOCG 70/90 hl, Rosso di Montalcino 30/40 hl, Brunello di Montalcino 240 hl
- Wine produced: IGT Toscano, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino
- Soil composition: hilly to flat terrain with medium slope, formed by more or less tuffaceous clays, with presence of skeleton, prevalent northern exposure.
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet/Wi-Fi: available
Heating: woods, LPG, electricity
Water: mains city supply + 2 wells
Electricity: available + solar panels
Waterwaste: Imhof tank system
The property is owned by a private company
Energy Efficiency Rating: G nn Farmhouse layout with apartments:
Ground Floor: porch, a cellar room with storage rooms of about 100 square meters, additional 4 rooms for storage use
First Floor: Apartment 1: entrance, living room with kitchen and dining area, 1 double bedroom, 1 single bedroom, 1 studio or bedroom, 1 bathroom
Apartment 2: entrance hall, living room with kitchen, 1 double bedroom, 1 single bedroom, 1 bathroom 4 rooms for storage use
Annexes:
1. newly built 500 sq m underground cellar with tasting room and 1 bathroom
2. face brick building and "salto di gatto" of 130.2 sq m/ 1401 sq ft used as machinery and tools shed, on one level, with heights from 2.7 to 4.1 mt
3. prefabricated type structure of 50.6 sq m/ sq ft used as machinery-storage tool shed with heights of 4.77 mt
4. brick building of 72 sq m/ 775 sq ft used as machinery shed
5. barn-use building of 56.2 sq m/ 6049 sq ft with heights of 4.4 mt to be recovered
6. prefabricated type structure of 142.7 sq m/ 1536sq ft used as machine shed-warehouse technical means with heights of 4.75 mt
7. prefabricated type structure of 125.9 sq m/ 1355 sq ft used as machinery-storage technical means shed with heights of 5.62 mt
8. prefabricated type structure of 71.2 sq m/ 766 sq ft used as machine shed-technical means storage with heights of 4.88 mt
9. barn-use building of 187.9 sq m/ 2022 sq ft with heights of 5.7 mt
10. building for barn use of 68.6 sq m/ 738 sq ft with heights of 4.4 mt
11. former pigsty building of 49.8 sq m/ 536 sq ft
Azienda vitivinicola di 104 ettari con vigneti di Brunello DOCG, cantina, casale, fabbricati e terreni coltivati a cereali, in vendita a Montalcino, Siena. Situata su un crinale, in posizione strategica tra Montalcino, Pienza, San Giovanni d'Asso e San Quirico d'Orcia, con una visuale privilegiata sulla collina di Montalcino e sul territorio circostante, interessante azienda agricola di oltre 104 ettari di terreno dediti alla produzione di cereali, olio extra vergine d’oliva, vini da uve Sangiovese per la produzione di IGT Toscana Rosso, Rosso di Montalcino e Brunello di Montalcino, con circa 5 ettari in piena produzione. Il terreno mediamente argilloso, ricco di calcare e con ampie zone tufacee, è ideale per la coltivazione di cereali, foraggi e vite. L'alternanza colturale, permette anche la coltivazione di grani destinati alla produzione di farine. Dal 2012 l’azienda è energeticamente autosufficiente con pannelli solari per la produzione di energia elettrica, mentre per la produzione di acqua calda e riscaldamento utilizza gli scarti delle potature e il bosco. Il corpo centrale dell’azienda è costituito dalla fattoria con un casale colonico, una nuova cantina interrata con sala degustazioni e 10 edifici ad uso agricolo per rimessaggio prodotti e macchinari.
IMMOBILE Rif: MON2808
Dove: Montalcino, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: azienda vitivinicola di 104 ettari con vigneti di Brunello di Montalcino DOCG e produzione di cereali, fabbricati aziendali per 1986 mq complessivi e inclusivi di casale di 531 mq con logge e 2 appartamenti insieme a 11 fabbricati ad uso fienile, deposito, rimessaggio mezzi e una nuova cantina interrata nn Distanza dai servizi: 12 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 153 km, Roma 235 km, Perugia 152 km
Strada bianca: 3 Km nn Terreno: 104,43 ha inclusivi di 8,49 ha di vigneto (di cui 1 ha in affitto a terzi); 1,85 ha uliveto e una produzione annuale di circa 7 q.li di olio evo, 75 ha di seminativo coltivato a rotazione biennale con frumento duro, tenero, farro e trifoglio, 11,8 ha a bosco e 9,2 ha seminativo non produttivo, da destinarsi
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie vitata attuale: 7,49 ha a denominazioni IGT Toscano 3 ha, Rosso di Montalcino 0,5 ha, Brunello di Montalcino 5 ha ( 1 ha in affitto a terzi)
- Varietà: Sangiovese- Giacitura: 240 – 320 m slm
- Sesto d'impianto: 2,50 × 0,70 m | 2,50 × 0,80 m | 2,80 × 0,89 m | 2,90 × 1,00 m
- Anni d'impianto: 2000, 2001, 2004, 2017, 2020
- Allevamento: cordone speronato (5.270 viti/ha)
- Produzione annua: 350 hl di cui IGT Toscana o Chianti Colli Senesi DOCG 70/90 hl, Rosso di Montalcino 30/40 hl, Brunello di Montalcino 240 hl- Vino prodotto: IGT Toscano, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino
- Composizione del suolo: giacitura da collinare a pianeggiante con media pendenza, formati da argille più o meno tufacee, con presenza di scheletro, esposizione prevalente a nord
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet/Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: a legna, GPL, elettricità
Acqua: rete idrica comunale + 2 pozzi ad uso irriguo
Energia elettrica: attiva + pannelli solari
Fognatura: ifossa Imhoff
Immobile intestato a società
Classe Energetica: G nn Disposizione casale con appartamenti:
Piano Terra: portico, un vano cantina con magazzini di circa 100 mq, ulteriori 4 vani ad uso magazzino
Piano Primo: Appartamento 1: ingresso, soggiorno con cucina e zona pranzo, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, 1 studio o camera, 1 bagno
Appartamento 2: ingresso, soggiorno con cucina, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, 1 bagno 4 vani ad uso magazzino
Annessi:
1. cantina interrata di nuova realizzazione con sala degustazioni e bagno di circa 500 mq
2. fabbricato in mattoni facciavista e “salti di gatto” di 130,2 mq ad uso rimessa macchine ed attrezzi, su un solo livello, con altezze da 2,7 a 4,1 mt
3. struttura tipo prefabbricato di 50,6 mq ad uso rimessa macchine-magazzino mezzi tecnici con altezze di 4,77 mt
4. fabbricato in mattoni di 72 mq ad uso rimessa macchine
5. fabbricato ad uso Fienile di 56,2 mq con altezze di 4,4 mt da recuperare6. struttura tipo prefabbricato di 142,7 mq ad uso rimessa macchine-magazzino mezzi tecnici con altezze di 4,75 mt
7. struttura tipo prefabbricato di 125.9 mq ad uso rimessa macchine-magazzino mezzi tecnici con altezze di 5,62 mt
8. struttura tipo prefabbricato di 71,2 mq ad uso rimessa macchine-magazzino mezzi tecnici con altezze di 4,88 mt
9. fabbricato ad uso fienile di 187,9 mq con altezze di 5,7 mt10. fabbricato ad uso fienile di 68,6 mq con altezze di 4,4 mt11. fabbricato ex porcilaia di 49,8 mq
IMMOBILE Rif: MON2808
Dove: Montalcino, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: azienda vitivinicola di 104 ettari con vigneti di Brunello di Montalcino DOCG e produzione di cereali, fabbricati aziendali per 1986 mq complessivi e inclusivi di casale di 531 mq con logge e 2 appartamenti insieme a 11 fabbricati ad uso fienile, deposito, rimessaggio mezzi e una nuova cantina interrata nn Distanza dai servizi: 12 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 153 km, Roma 235 km, Perugia 152 km
Strada bianca: 3 Km nn Terreno: 104,43 ha inclusivi di 8,49 ha di vigneto (di cui 1 ha in affitto a terzi); 1,85 ha uliveto e una produzione annuale di circa 7 q.li di olio evo, 75 ha di seminativo coltivato a rotazione biennale con frumento duro, tenero, farro e trifoglio, 11,8 ha a bosco e 9,2 ha seminativo non produttivo, da destinarsi
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie vitata attuale: 7,49 ha a denominazioni IGT Toscano 3 ha, Rosso di Montalcino 0,5 ha, Brunello di Montalcino 5 ha ( 1 ha in affitto a terzi)
- Varietà: Sangiovese- Giacitura: 240 – 320 m slm
- Sesto d'impianto: 2,50 × 0,70 m | 2,50 × 0,80 m | 2,80 × 0,89 m | 2,90 × 1,00 m
- Anni d'impianto: 2000, 2001, 2004, 2017, 2020
- Allevamento: cordone speronato (5.270 viti/ha)
- Produzione annua: 350 hl di cui IGT Toscana o Chianti Colli Senesi DOCG 70/90 hl, Rosso di Montalcino 30/40 hl, Brunello di Montalcino 240 hl- Vino prodotto: IGT Toscano, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino
- Composizione del suolo: giacitura da collinare a pianeggiante con media pendenza, formati da argille più o meno tufacee, con presenza di scheletro, esposizione prevalente a nord
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet/Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: a legna, GPL, elettricità
Acqua: rete idrica comunale + 2 pozzi ad uso irriguo
Energia elettrica: attiva + pannelli solari
Fognatura: ifossa Imhoff
Immobile intestato a società
Classe Energetica: G nn Disposizione casale con appartamenti:
Piano Terra: portico, un vano cantina con magazzini di circa 100 mq, ulteriori 4 vani ad uso magazzino
Piano Primo: Appartamento 1: ingresso, soggiorno con cucina e zona pranzo, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, 1 studio o camera, 1 bagno
Appartamento 2: ingresso, soggiorno con cucina, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, 1 bagno 4 vani ad uso magazzino
Annessi:
1. cantina interrata di nuova realizzazione con sala degustazioni e bagno di circa 500 mq
2. fabbricato in mattoni facciavista e “salti di gatto” di 130,2 mq ad uso rimessa macchine ed attrezzi, su un solo livello, con altezze da 2,7 a 4,1 mt
3. struttura tipo prefabbricato di 50,6 mq ad uso rimessa macchine-magazzino mezzi tecnici con altezze di 4,77 mt
4. fabbricato in mattoni di 72 mq ad uso rimessa macchine
5. fabbricato ad uso Fienile di 56,2 mq con altezze di 4,4 mt da recuperare6. struttura tipo prefabbricato di 142,7 mq ad uso rimessa macchine-magazzino mezzi tecnici con altezze di 4,75 mt
7. struttura tipo prefabbricato di 125.9 mq ad uso rimessa macchine-magazzino mezzi tecnici con altezze di 5,62 mt
8. struttura tipo prefabbricato di 71,2 mq ad uso rimessa macchine-magazzino mezzi tecnici con altezze di 4,88 mt
9. fabbricato ad uso fienile di 187,9 mq con altezze di 5,7 mt10. fabbricato ad uso fienile di 68,6 mq con altezze di 4,4 mt11. fabbricato ex porcilaia di 49,8 mq
104 Hektar großes Weingut mit Brunello DOCG-Weinbergen, Weinkeller, Bauernhaus, Gebäuden und Getreideanbauflächen in Montalcino, Siena, zu verkaufen. Auf einem Bergrücken gelegen, in strategischer Lage zwischen Montalcino, Pienza, San Giovanni d'Asso und San Quirico d'Orcia, mit einem privilegierten Blick auf den Hügel von Montalcino und die Umgebung, interessantes Weingut mit über 104 Hektar Land, das dem Anbau von Getreide, nativem Olivenöl extra, Weinen aus Sangiovese-Trauben für die Herstellung von IGT Toscana Rosso, Rosso di Montalcino und Brunello di Montalcino gewidmet ist, wobei etwa 5 Hektar in voller Produktion sind. Der durchschnittlich lehmige, kalkhaltige Boden mit großen Tuffsteinflächen ist ideal für den Anbau von Getreide, Futterpflanzen und Reben. Die wechselnde Fruchtfolge ermöglicht auch den Anbau von Getreide für die Mehlproduktion. Seit 2012 ist der Betrieb energieautark und nutzt Sonnenkollektoren für die Stromerzeugung, während für die Warmwasser- und Heizungserzeugung Schnittabfälle und der Wald genutzt werden. Der Hauptteil des Hofes besteht aus dem Bauernhaus, einem neuen unterirdischen Keller mit Verkostungsraum und 10 Gebäuden für die landwirtschaftliche Nutzung zur Lagerung von Produkten und Maschinen.
Objekt-Nr.: MON2808
Ort: Montalcino, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: 104 Hektar großes Weingut mit Brunello di Montalcino DOCG-Weinbergen und Getreideanbau, landwirtschaftliche Gebäude mit einer Gesamtfläche von 1986 Quadratmetern, darunter ein 531 Quadratmeter großes Bauernhaus mit Loggien und 2 Wohnungen sowie 11 Gebäude für die Nutzung als Scheune, Lager, Fahrzeugschuppen und ein neuer unterirdischer Keller nn Entfernung zu Dienstleistungen: 12 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 153 km, Rom 235 km, Perugia 152 km
Weiße Straße: 3 km nn Grundstücke: 104,43 ha, davon 8,49 ha Weinberge (davon 1 ha an Dritte verpachtet); 1,85 ha Olivenhaine und eine Jahresproduktion von ca. 7 Doppelzentnern Evo-Öl, 75 ha Ackerland, das in zweijähriger Fruchtfolge mit Hartweizen, Weichweizen, Dinkel und Klee bebaut wird, 11,8 ha Wald und 9,2 ha unproduktives Ackerland, das aufgeteilt werden soll
ANGABEN ZUR WEINERZEUGUNG
- Derzeitige Rebfläche: 7,49 ha IGT Toscano 3 ha, Rosso di Montalcino 0,5 ha, Brunello di Montalcino 5 ha (1 ha an Dritte verpachtet)
- Sorte: Sangiovese- Lage: 240 - 320 m ü.d.M.
- Pflanzabstände: 2,50 × 0,70 m | 2,50 × 0,80 m | 2,80 × 0,89 m | 2,90 × 1,00 m
- Anpflanzungsjahre: 2000, 2001, 2004, 2017, 2020
- Erziehungssystem: Kordon (5.270 Rebstöcke/ha)
- Jahresproduktion: 350 hl, davon IGT Toscana oder Chianti Colli Senesi DOCG 70/90 hl, Rosso di Montalcino 30/40 hl, Brunello di Montalcino 240 hl- Weinproduktion: IGT Toscana, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino
- Bodenbeschaffenheit: hügeliges bis flaches Gelände mit mittlerer Neigung, bestehend aus mehr oder weniger tuffhaltigem Lehm, mit Skelettanteilen, überwiegend Nordlage
Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet/Wi-Fi: verfügbar
Heizung: Holz, Flüssiggas, Strom
Wasser: kommunales Wassernetz + 2 Brunnen zur Bewässerung
Elektrizität: aktiv + Sonnenkollektoren
Kanalisation: ifossa Imhoff
Eigentum im Namen eines Unternehmens
Energieklasse: G nn Grundriss eines Bauernhauses mit Wohnungen:
Erdgeschoss: Windfang, ein Kellerraum mit ca. 100 qm Lagerfläche, weitere 4 Räume zur Lagernutzung
Obergeschoss: Wohnung 1: Eingang, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 1 Doppelschlafzimmer, 1 Einzelschlafzimmer, 1 Studio oder Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 2: Eingang, Wohnzimmer mit Küche, 1 Doppelschlafzimmer, 1 Einzelschlafzimmer, 1 Badezimmer, 4 Abstellräume
Nebengebäude:
1. neu gebauter unterirdischer Keller mit Verkostungsraum und Bad von ca. 500 qm
2. Gebäude aus Verblendmauerwerk und "Katzensprüngen" von 130,2 Quadratmetern zur Nutzung als Maschinen- und Geräteschuppen, auf einer Ebene, mit Höhen von 2,7 bis 4,1 Metern
3. Fertighaus mit 50,6 Quadratmetern für die Nutzung als Maschinenlager mit einer Höhe von 4,77 Metern
4. 72 m2 großes Backsteingebäude für die Nutzung als Maschinenhalle
5. Scheunengebäude von 56,2 Quadratmetern mit einer Höhe von 4,4 Metern, das wiederhergestellt werden soll6. Fertigbau von 142,7 Quadratmetern zur Nutzung als Maschinenlager mit einer Höhe von 4,75 Metern
7. Fertighaus von 125,9 Quadratmetern zur Nutzung als Maschinenhalle mit einer Höhe von 5,62 Metern
8. Fertighaus von 71,2 Quadratmetern zur Nutzung als Maschinenhalle mit einer Höhe von 4,88 Metern
9. Heubodengebäude von 187,9 m² mit einer Höhe von 5,7 m10. Heubodengebäude von 68,6 m² mit einer Höhe von 4,4 m11. ehemaliges Schweinestallgebäude von 49,8 m²
Objekt-Nr.: MON2808
Ort: Montalcino, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: 104 Hektar großes Weingut mit Brunello di Montalcino DOCG-Weinbergen und Getreideanbau, landwirtschaftliche Gebäude mit einer Gesamtfläche von 1986 Quadratmetern, darunter ein 531 Quadratmeter großes Bauernhaus mit Loggien und 2 Wohnungen sowie 11 Gebäude für die Nutzung als Scheune, Lager, Fahrzeugschuppen und ein neuer unterirdischer Keller nn Entfernung zu Dienstleistungen: 12 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 153 km, Rom 235 km, Perugia 152 km
Weiße Straße: 3 km nn Grundstücke: 104,43 ha, davon 8,49 ha Weinberge (davon 1 ha an Dritte verpachtet); 1,85 ha Olivenhaine und eine Jahresproduktion von ca. 7 Doppelzentnern Evo-Öl, 75 ha Ackerland, das in zweijähriger Fruchtfolge mit Hartweizen, Weichweizen, Dinkel und Klee bebaut wird, 11,8 ha Wald und 9,2 ha unproduktives Ackerland, das aufgeteilt werden soll
ANGABEN ZUR WEINERZEUGUNG
- Derzeitige Rebfläche: 7,49 ha IGT Toscano 3 ha, Rosso di Montalcino 0,5 ha, Brunello di Montalcino 5 ha (1 ha an Dritte verpachtet)
- Sorte: Sangiovese- Lage: 240 - 320 m ü.d.M.
- Pflanzabstände: 2,50 × 0,70 m | 2,50 × 0,80 m | 2,80 × 0,89 m | 2,90 × 1,00 m
- Anpflanzungsjahre: 2000, 2001, 2004, 2017, 2020
- Erziehungssystem: Kordon (5.270 Rebstöcke/ha)
- Jahresproduktion: 350 hl, davon IGT Toscana oder Chianti Colli Senesi DOCG 70/90 hl, Rosso di Montalcino 30/40 hl, Brunello di Montalcino 240 hl- Weinproduktion: IGT Toscana, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino
- Bodenbeschaffenheit: hügeliges bis flaches Gelände mit mittlerer Neigung, bestehend aus mehr oder weniger tuffhaltigem Lehm, mit Skelettanteilen, überwiegend Nordlage
Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet/Wi-Fi: verfügbar
Heizung: Holz, Flüssiggas, Strom
Wasser: kommunales Wassernetz + 2 Brunnen zur Bewässerung
Elektrizität: aktiv + Sonnenkollektoren
Kanalisation: ifossa Imhoff
Eigentum im Namen eines Unternehmens
Energieklasse: G nn Grundriss eines Bauernhauses mit Wohnungen:
Erdgeschoss: Windfang, ein Kellerraum mit ca. 100 qm Lagerfläche, weitere 4 Räume zur Lagernutzung
Obergeschoss: Wohnung 1: Eingang, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 1 Doppelschlafzimmer, 1 Einzelschlafzimmer, 1 Studio oder Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 2: Eingang, Wohnzimmer mit Küche, 1 Doppelschlafzimmer, 1 Einzelschlafzimmer, 1 Badezimmer, 4 Abstellräume
Nebengebäude:
1. neu gebauter unterirdischer Keller mit Verkostungsraum und Bad von ca. 500 qm
2. Gebäude aus Verblendmauerwerk und "Katzensprüngen" von 130,2 Quadratmetern zur Nutzung als Maschinen- und Geräteschuppen, auf einer Ebene, mit Höhen von 2,7 bis 4,1 Metern
3. Fertighaus mit 50,6 Quadratmetern für die Nutzung als Maschinenlager mit einer Höhe von 4,77 Metern
4. 72 m2 großes Backsteingebäude für die Nutzung als Maschinenhalle
5. Scheunengebäude von 56,2 Quadratmetern mit einer Höhe von 4,4 Metern, das wiederhergestellt werden soll6. Fertigbau von 142,7 Quadratmetern zur Nutzung als Maschinenlager mit einer Höhe von 4,75 Metern
7. Fertighaus von 125,9 Quadratmetern zur Nutzung als Maschinenhalle mit einer Höhe von 5,62 Metern
8. Fertighaus von 71,2 Quadratmetern zur Nutzung als Maschinenhalle mit einer Höhe von 4,88 Metern
9. Heubodengebäude von 187,9 m² mit einer Höhe von 5,7 m10. Heubodengebäude von 68,6 m² mit einer Höhe von 4,4 m11. ehemaliges Schweinestallgebäude von 49,8 m²
Винодельческое поместье площадью 104 гектара с виноградниками Брунелло DOCG, винодельней, фермой, зданиями и землей, возделываемой под зерновые культуры, в Монтальчино, Сиена. Расположенное на хребте, в стратегическом месте между Монтальчино, Пьенцей, Сан Джованни д'Ассо и Сан Квирико д'Орча, с привилегированным видом на холм Монтальчино и окрестности, интересное хозяйство с более чем 104 га земли, предназначенной для производства зерновых, оливкового масла, вин из винограда Санджовезе для производства IGT Toscana Rosso, Rosso di Montalcino и Brunello di Montalcino, с около 5 га в полном производстве. Среднеглинистая почва, богатая известняком и с большими участками туфа, идеально подходит для выращивания зерновых, кормовых культур и винограда. Чередующийся севооборот также позволяет выращивать зерновые для производства муки. С 2012 года ферма находится на энергетическом самообеспечении: для производства электроэнергии используются солнечные батареи, а для производства горячей воды и отопления - отходы обрезки деревьев и леса. Основная часть фермы состоит из фермерского дома, нового подземного погреба с дегустационным залом и 10 зданий сельскохозяйственного назначения для хранения продуктов и техники.
Код объекта: MON2808
Где: Монтальчино, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: винодельческое поместье площадью 104 гектара с виноградниками Брунелло ди Монтальчино DOCG и зерновым производством, сельскохозяйственные постройки общей площадью 1986 кв. м, включая дом площадью 531 кв. м с лоджиями и 2 квартирами, а также 11 построек для использования в качестве амбаров, складов, сараев для автомобилей и нового подземного погреба. nn Расстояние до служб: 12 км
Расстояние до основных аэропортов: Флоренция 153 км, Рим 235 км, Перуджа 152 км
Белая дорога: 3 км nn Земля: 104,43 га, включая 8,49 га виноградников (из которых 1 га сдан в аренду третьим лицам); 1,85 га оливковой рощи и ежегодное производство около 7 центнеров масла эво, 75 га пахотных земель, возделываемых в двухлетнем севообороте с твердой и мягкой пшеницей, полбой и клевером, 11,8 га леса и 9,2 га непродуктивных пахотных земель, подлежащих распределению
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА
- Текущая площадь под виноградной лозой: 7,49 га IGT Toscano 3 га, Rosso di Montalcino 0,5 га, Brunello di Montalcino 5 га (1 га сдан в аренду третьим лицам)
- Сорт: Санджовезе- Положение: 240 - 320 м над уровнем моря
- Расстояние между посадками: 2,50 × 0,70 м | 2,50 × 0,80 м | 2,80 × 0,89 м | 2,90 × 1,00 м
- Годы посадки: 2000, 2001, 2004, 2017, 2020
- Система обучения: кордон с отростками (5270 лоз/га)
- Годовое производство: 350 гл, из которых IGT Toscana или Chianti Colli Senesi DOCG 70/90 гл, Rosso di Montalcino 30/40 гл, Brunello di Montalcino 240 гл- Производимое вино: IGT Toscana, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino
- Состав почвы: холмистая или плоская местность со средним уклоном, состоящая из более или менее туфогенной глины, с присутствием скелета, преобладающая северная экспозиция
Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет/Wi-Fi: есть
Отопление: дрова, сжиженный газ, электричество
Вода: муниципальная водопроводная сеть + 2 колодца для орошения
Электричество: активное + солнечные батареи
Канализация: ifossa Imhoff
Недвижимость на имя компании
Энергетический класс: G nn Планировка фермерского дома с квартирами:
Первый этаж: крыльцо, подвальное помещение с кладовой площадью около 100 кв. м, еще 4 помещения для складского использования
Второй этаж: Квартира 1: вход, гостиная с кухней и обеденной зоной, 1 спальня с двуспальной кроватью, 1 спальня с односпальной кроватью, 1 студия или спальня, 1 ванная комната
Квартира 2: вход, гостиная с кухней, 1 спальня с двуспальной кроватью, 1 спальня с односпальной кроватью, 1 ванная комната 4 комнаты для хранения вещей
Надворные постройки:
1. недавно построенный подземный погреб с дегустационным залом и ванной комнатой площадью около 500 кв.м.
2. здание из лицевого кирпича и "кошачьих прыжков" площадью 130,2 кв. м для использования в качестве сарая для техники и инструментов, одноуровневое, высотой от 2,7 до 4,1 м
3. сборное строение площадью 50,6 кв. м для использования в качестве машинного склада с высотой 4,77 м
4. кирпичное здание площадью 72 м2 для использования в качестве машинного сарая
5. здание сарая площадью 56,2 кв. м и высотой 4,4 м, подлежащее восстановлению6. сборное строение площадью 142,7 кв. м для использования в качестве машинного склада с высотой 4,75 м
7. сборное строение площадью 125,9 квадратных метров, используемое в качестве машинного склада, высотой 5,62 метра
8. сборное строение площадью 71,2 кв. м, используемое в качестве склада для машин, с высотой 4,88 метра
9. здание сеновала площадью 187,9 кв. м и высотой 5,7 м10. здание сеновала площадью 68,6 кв. м и высотой 4,4 м11. здание бывшего свинарника площадью 49,8 кв. м
Код объекта: MON2808
Где: Монтальчино, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: винодельческое поместье площадью 104 гектара с виноградниками Брунелло ди Монтальчино DOCG и зерновым производством, сельскохозяйственные постройки общей площадью 1986 кв. м, включая дом площадью 531 кв. м с лоджиями и 2 квартирами, а также 11 построек для использования в качестве амбаров, складов, сараев для автомобилей и нового подземного погреба. nn Расстояние до служб: 12 км
Расстояние до основных аэропортов: Флоренция 153 км, Рим 235 км, Перуджа 152 км
Белая дорога: 3 км nn Земля: 104,43 га, включая 8,49 га виноградников (из которых 1 га сдан в аренду третьим лицам); 1,85 га оливковой рощи и ежегодное производство около 7 центнеров масла эво, 75 га пахотных земель, возделываемых в двухлетнем севообороте с твердой и мягкой пшеницей, полбой и клевером, 11,8 га леса и 9,2 га непродуктивных пахотных земель, подлежащих распределению
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА
- Текущая площадь под виноградной лозой: 7,49 га IGT Toscano 3 га, Rosso di Montalcino 0,5 га, Brunello di Montalcino 5 га (1 га сдан в аренду третьим лицам)
- Сорт: Санджовезе- Положение: 240 - 320 м над уровнем моря
- Расстояние между посадками: 2,50 × 0,70 м | 2,50 × 0,80 м | 2,80 × 0,89 м | 2,90 × 1,00 м
- Годы посадки: 2000, 2001, 2004, 2017, 2020
- Система обучения: кордон с отростками (5270 лоз/га)
- Годовое производство: 350 гл, из которых IGT Toscana или Chianti Colli Senesi DOCG 70/90 гл, Rosso di Montalcino 30/40 гл, Brunello di Montalcino 240 гл- Производимое вино: IGT Toscana, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino
- Состав почвы: холмистая или плоская местность со средним уклоном, состоящая из более или менее туфогенной глины, с присутствием скелета, преобладающая северная экспозиция
Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет/Wi-Fi: есть
Отопление: дрова, сжиженный газ, электричество
Вода: муниципальная водопроводная сеть + 2 колодца для орошения
Электричество: активное + солнечные батареи
Канализация: ifossa Imhoff
Недвижимость на имя компании
Энергетический класс: G nn Планировка фермерского дома с квартирами:
Первый этаж: крыльцо, подвальное помещение с кладовой площадью около 100 кв. м, еще 4 помещения для складского использования
Второй этаж: Квартира 1: вход, гостиная с кухней и обеденной зоной, 1 спальня с двуспальной кроватью, 1 спальня с односпальной кроватью, 1 студия или спальня, 1 ванная комната
Квартира 2: вход, гостиная с кухней, 1 спальня с двуспальной кроватью, 1 спальня с односпальной кроватью, 1 ванная комната 4 комнаты для хранения вещей
Надворные постройки:
1. недавно построенный подземный погреб с дегустационным залом и ванной комнатой площадью около 500 кв.м.
2. здание из лицевого кирпича и "кошачьих прыжков" площадью 130,2 кв. м для использования в качестве сарая для техники и инструментов, одноуровневое, высотой от 2,7 до 4,1 м
3. сборное строение площадью 50,6 кв. м для использования в качестве машинного склада с высотой 4,77 м
4. кирпичное здание площадью 72 м2 для использования в качестве машинного сарая
5. здание сарая площадью 56,2 кв. м и высотой 4,4 м, подлежащее восстановлению6. сборное строение площадью 142,7 кв. м для использования в качестве машинного склада с высотой 4,75 м
7. сборное строение площадью 125,9 квадратных метров, используемое в качестве машинного склада, высотой 5,62 метра
8. сборное строение площадью 71,2 кв. м, используемое в качестве склада для машин, с высотой 4,88 метра
9. здание сеновала площадью 187,9 кв. м и высотой 5,7 м10. здание сеновала площадью 68,6 кв. м и высотой 4,4 м11. здание бывшего свинарника площадью 49,8 кв. м
Finca vinícola de 104 hectáreas con viñedos de Brunello DOCG, bodega, granja, edificios y tierras cultivadas con cereales, en venta en Montalcino, Siena. Situado en una cresta, en una posición estratégica entre Montalcino, Pienza, San Giovanni d'Asso y San Quirico d'Orcia, con una vista privilegiada de la colina de Montalcino y sus alrededores, interesante finca con más de 104 hectáreas de terreno dedicado a la producción de cereales, aceite de oliva virgen extra, vinos de uva Sangiovese para la producción de IGT Toscana Rosso, Rosso di Montalcino y Brunello di Montalcino, con cerca de 5 hectáreas en plena producción. El suelo, medianamente arcilloso, rico en caliza y con amplias zonas tobáceas, es ideal para el cultivo de cereales, forraje y vid. La rotación alternada de cultivos también permite el cultivo de cereales para la producción de harina. Desde 2012, la explotación se autoabastece energéticamente con paneles solares para la producción de electricidad, mientras que para la producción de agua caliente y calefacción utiliza residuos de poda y el bosque. El cuerpo principal de la explotación está formado por la masía, una nueva bodega subterránea con sala de catas y 10 edificios de uso agrícola para almacenar productos y maquinaria.
PROPIEDAD Ref: MON2808
Dónde: Montalcino, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Finca vinícola de 104 hectáreas con viñedos de Brunello di Montalcino DOCG y producción de cereales, edificios agrícolas con un total de 1986 metros cuadrados, incluida una casa de labranza de 531 metros cuadrados con logias y 2 apartamentos, junto con 11 edificios para uso como granero, almacén, cobertizo para vehículos y una nueva bodega subterránea. nn Distancia a los servicios: 12 km
Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 153 km, Roma 235 km, Perugia 152 km
Carretera blanca: 3 km nn Terreno: 104,43 ha de las cuales 8,49 ha de viñedo (de las cuales 1 ha arrendada a terceros); 1,85 ha de olivar y una producción anual de aproximadamente 7 quintales de aceite de evo, 75 ha de tierras de labor cultivadas en rotación bienal con trigo duro, trigo blando, escanda y trébol, 11,8 ha de bosque y 9,2 ha de tierras de labor no productivas, por asignar.
DATOS SOBRE LA PRODUCCIÓN VITÍCOLA
- Superficie vitícola actual: 7,49 ha IGT Toscano 3 ha, Rosso di Montalcino 0,5 ha, Brunello di Montalcino 5 ha (1 ha alquilada a terceros)
- Variedad: Sangiovese- Posición: 240 - 320 m s.n.m.
- Distancias de plantación: 2,50 × 0,70 m | 2,50 × 0,80 m | 2,80 × 0,89 m | 2,90 × 1,00 m
- Años de plantación: 2000, 2001, 2004, 2017, 2020
- Sistema de conducción: cordón espaldera (5.270 cepas/ha)
- Producción anual: 350 hl de los cuales IGT Toscana o Chianti Colli Senesi DOCG 70/90 hl, Rosso di Montalcino 30/40 hl, Brunello di Montalcino 240 hl- Vino producido: IGT Toscana, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino
- Composición del suelo: terreno montañoso a llano con pendiente media, compuesto por arcilla más o menos tobácea, con presencia de esqueleto, exposición predominante norte
Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet/Wi-Fi: disponible
Calefacción: leña, GLP, electricidad
Agua: red municipal + 2 pozos para riego
Electricidad: activa + paneles solares
Alcantarillado: ifossa Imhoff
Propiedad a nombre de una empresa
Clase energética: G nn Disposición de la granja con pisos:
Planta baja: porche, una sala de bodega con espacio de almacenamiento de aprox. 100 m2, otras 4 habitaciones para uso de almacenamiento.
Primera planta: Piso 1: entrada, salón con cocina y comedor, 1 dormitorio doble, 1 dormitorio individual, 1 estudio o dormitorio, 1 cuarto de baño
Apartamento 2: entrada, salón con cocina, 1 dormitorio doble, 1 dormitorio individual, 1 cuarto de baño 4 habitaciones para uso de almacenamiento
Dependencias:
1. bodega subterránea de nueva construcción con sala de degustación y baño de aprox. 500 m2
2. edificio de ladrillo cara vista y "saltos de gato" de 130,2 metros cuadrados para uso como cobertizo de maquinaria y herramientas, de una sola planta, con alturas de 2,7 a 4,1 metros
3. estructura prefabricada de 50,6 metros cuadrados para uso como almacén de maquinaria con alturas de 4,77 metros
4. edificio de ladrillo de 72 m2 para uso como cobertizo de maquinaria
5. edificio granero de 56,2 metros cuadrados con una altura de 4,4 metros a recuperar6. estructura prefabricada de 142,7 metros cuadrados para uso como almacén de maquinaria con una altura de 4,75 metros
7. estructura prefabricada de 125,9 metros cuadrados para uso como almacén de maquinaria con una altura de 5,62 metros
8. estructura prefabricada de 71,2 metros cuadrados para uso como almacén de maquinaria con una altura de 4,88 metros
9. edificio de pajar de 187,9 metros cuadrados con una altura de 5,7 metros 10. edificio de pajar de 68,6 metros cuadrados con una altura de 4,4 metros 11. antiguo edificio de pocilga de 49,8 metros cuadrados
PROPIEDAD Ref: MON2808
Dónde: Montalcino, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Finca vinícola de 104 hectáreas con viñedos de Brunello di Montalcino DOCG y producción de cereales, edificios agrícolas con un total de 1986 metros cuadrados, incluida una casa de labranza de 531 metros cuadrados con logias y 2 apartamentos, junto con 11 edificios para uso como granero, almacén, cobertizo para vehículos y una nueva bodega subterránea. nn Distancia a los servicios: 12 km
Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 153 km, Roma 235 km, Perugia 152 km
Carretera blanca: 3 km nn Terreno: 104,43 ha de las cuales 8,49 ha de viñedo (de las cuales 1 ha arrendada a terceros); 1,85 ha de olivar y una producción anual de aproximadamente 7 quintales de aceite de evo, 75 ha de tierras de labor cultivadas en rotación bienal con trigo duro, trigo blando, escanda y trébol, 11,8 ha de bosque y 9,2 ha de tierras de labor no productivas, por asignar.
DATOS SOBRE LA PRODUCCIÓN VITÍCOLA
- Superficie vitícola actual: 7,49 ha IGT Toscano 3 ha, Rosso di Montalcino 0,5 ha, Brunello di Montalcino 5 ha (1 ha alquilada a terceros)
- Variedad: Sangiovese- Posición: 240 - 320 m s.n.m.
- Distancias de plantación: 2,50 × 0,70 m | 2,50 × 0,80 m | 2,80 × 0,89 m | 2,90 × 1,00 m
- Años de plantación: 2000, 2001, 2004, 2017, 2020
- Sistema de conducción: cordón espaldera (5.270 cepas/ha)
- Producción anual: 350 hl de los cuales IGT Toscana o Chianti Colli Senesi DOCG 70/90 hl, Rosso di Montalcino 30/40 hl, Brunello di Montalcino 240 hl- Vino producido: IGT Toscana, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino
- Composición del suelo: terreno montañoso a llano con pendiente media, compuesto por arcilla más o menos tobácea, con presencia de esqueleto, exposición predominante norte
Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet/Wi-Fi: disponible
Calefacción: leña, GLP, electricidad
Agua: red municipal + 2 pozos para riego
Electricidad: activa + paneles solares
Alcantarillado: ifossa Imhoff
Propiedad a nombre de una empresa
Clase energética: G nn Disposición de la granja con pisos:
Planta baja: porche, una sala de bodega con espacio de almacenamiento de aprox. 100 m2, otras 4 habitaciones para uso de almacenamiento.
Primera planta: Piso 1: entrada, salón con cocina y comedor, 1 dormitorio doble, 1 dormitorio individual, 1 estudio o dormitorio, 1 cuarto de baño
Apartamento 2: entrada, salón con cocina, 1 dormitorio doble, 1 dormitorio individual, 1 cuarto de baño 4 habitaciones para uso de almacenamiento
Dependencias:
1. bodega subterránea de nueva construcción con sala de degustación y baño de aprox. 500 m2
2. edificio de ladrillo cara vista y "saltos de gato" de 130,2 metros cuadrados para uso como cobertizo de maquinaria y herramientas, de una sola planta, con alturas de 2,7 a 4,1 metros
3. estructura prefabricada de 50,6 metros cuadrados para uso como almacén de maquinaria con alturas de 4,77 metros
4. edificio de ladrillo de 72 m2 para uso como cobertizo de maquinaria
5. edificio granero de 56,2 metros cuadrados con una altura de 4,4 metros a recuperar6. estructura prefabricada de 142,7 metros cuadrados para uso como almacén de maquinaria con una altura de 4,75 metros
7. estructura prefabricada de 125,9 metros cuadrados para uso como almacén de maquinaria con una altura de 5,62 metros
8. estructura prefabricada de 71,2 metros cuadrados para uso como almacén de maquinaria con una altura de 4,88 metros
9. edificio de pajar de 187,9 metros cuadrados con una altura de 5,7 metros 10. edificio de pajar de 68,6 metros cuadrados con una altura de 4,4 metros 11. antiguo edificio de pocilga de 49,8 metros cuadrados
细节
- 物业类型
- 农场
- 状况
- N/A
- 房屋面积
- 1040000 m²
- 卧室
- 35
- 能效评级
- NA
- 参考代码
- MON2808
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
82.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
86.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
107.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
113.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
- 高速公路出口
- 30.8 km
- 医院
- 310 m - Ospedale di Montalcino
- 海岸
- 55.9 km
- 滑雪胜地
- 20.8 km
在此物业附近
- 商店
< 100 m - 精肉店 - A&G Macelleria
100 m - 面包店 - Lambardi
140 m - 超级市场 - Coop
300 m - 熟食店 - le bontà del Chiasso
- 外出吃饭
< 100 m - 餐厅 - Pizza
< 100 m - 快餐餐厅 - Il Grillo
< 100 m - 酒吧 - Alle Logge Di Piazza
150 m - 咖啡店 - Caffee
- 学校
290 m - 学校
23.9 km - 高等教育机构 - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
30.5 km - 大学 - Residenza Universitaria Enea Silvio Piccolomini
- 药房
- < 100 m - 药房 - Farmacia Dott. Di Stefano
- 兽医
- 230 m - 兽医 - Mulinari Dott. Mauro Medico Veterinario
蒙塔尔奇诺：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面567m
- 面积
- 310.39 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 5673
联系房地产中介
APOLLONI & BLOM SRL
Via di Gracciano, 16, Montepulciano, Siena
+39 0578 717016 / +39 327 2727682
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。