Apartment in historic center of about 150sqm, finely renovated in Montalcino in the hamlet of Castelnuovo dell'abate, in perfect condition with excellent exposure and panoramic views.
description
The property is spread over two floors with three entrances, accessing from the main one we find the large entrance hall, on the right a cellar, continuing the entrance on the left there is the large kitchen, with bedroom and bathroom, going up to the second floor we find the large living room, with another kitchen, and two windows overlooking the valley, a hallway near the staircase makes access to the two bedrooms, one with walk-in closet and bathroom.
state and finishes
The property is perfectly restored, with valuable elements, exposed beams, double glazed windows and custom kitchens with travertine countertops. systems redone in the renovation make it a property ready for use.
Potentiality of Use
The property lends itself perfectly for multiple uses, both residential as a first home, but also as a vacation home with rental potential in the tourism sector
Location&lifestyle
Montalcino is a place where tourism is of the highest level, first of all for the food and wine thanks to Brunello di Montalcino which is confirmed every year as one of the most quoted and appreciated wines in the world, but also for the history, the neighboring villages such as Pienza and Montepulciano and many others and the valleys where nature and its landscapes dominate over everything else making this area a pearl of Tuscany.
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Appartamento in centro storico di circa 150mq, finemente ristrutturato a Montalcino nella frazione di Castelnuovo dell'abate, in perfette condizioni con ottima esposizione ed affacci panoramici.
descrizione
L'immobile si estende su due piani con tre ingressi, accedendo da quello principale troviamo l'ampio ingresso, sulla destra una cantina, proseguendo l'ingresso a sinistra vi è l'ampia cucina, con camera e bagno, salendo al primo piano troviamo l'ampio salone, con altra cucina, e due finestre con affaccio sulla valle, un disimpegno vicino alla scala fa accedere alle due camere, una con cabina armadio e bagno.
stato e finiture
La proprietà si presenta perfettamente restaurata, con elementi di pregio, travi a vista, finestre con doppi vetri e cucine su misura con piani in travertino. impianti rifatti nella ristrutturazione ne fanno un'immobile pronto all'uso.
Potenzialità d'Uso
L'immobile si presta perfettamente per molteplici usi, sia quello residenziale come prima casa, ma anche come casa per le vacanze con potenziale di affitto nel settore turistico
Location&lifestyle
Montalcino è un luogo dove il turismo è di altissimo livello, in primis per l'enogastronomia grazie al Brunello di Montalcino che si conferma ogni anno uno dei vini più quotati ed apprezzati al mondo, ma anche per la storia, i borghi limitrofi quali Pienza e Montepulciano e molti altri e le valli dove la natura ed i suoi paesaggi dominano su tutto il resto rendendo quest'area una perla della Toscana.
Wohnung im historischen Zentrum von Montalcino im Ortsteil Castelnuovo dell'abate, ca. 150 qm, fein renoviert, in perfektem Zustand mit ausgezeichneter Lage und Panoramablick.
Beschreibung
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit drei Eingängen. Vom Haupteingang aus gelangt man in die große Eingangshalle, rechts befindet sich ein Keller, links geht es weiter in die große Küche mit Schlafzimmer und Bad, im ersten Stock befindet sich das große Wohnzimmer mit einer weiteren Küche und zwei Fenstern mit Blick auf das Tal, ein Flur in der Nähe der Treppe führt zu den beiden Schlafzimmern, eines mit begehbarem Kleiderschrank und Bad.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie wurde perfekt restauriert, mit wertvollen Elementen, freiliegenden Balken, doppelt verglasten Fenstern und maßgeschneiderten Küchen mit Travertinplatten. Die während der Restaurierung erneuerten Installationen machen es zu einer gebrauchsfertigen Immobilie.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich hervorragend für mehrere Nutzungen, sowohl als Erstwohnsitz, als auch als Ferienhaus mit Vermietungspotenzial im Tourismusbereich.
Lage&Lifestyle
Montalcino ist ein Ort, an dem der Tourismus auf höchstem Niveau stattfindet, in erster Linie wegen der Gastronomie und des Weins, dank des Brunello di Montalcino, der jedes Jahr als einer der meist zitierten und geschätzten Weine der Welt bestätigt wird, aber auch wegen seiner Geschichte, den benachbarten Dörfern wie Pienza und Montepulciano und vielen anderen, und den Tälern, in denen die Natur und ihre Landschaften alles andere dominieren, was dieses Gebiet zu einer Perle der Toskana macht.
Appartement dans le centre historique de Montalcino dans le hameau de Castelnuovo dell'abate, d'environ 150 m2, finement rénové, en parfait état avec une excellente exposition et des vues panoramiques.
Description
La propriété est répartie sur deux étages avec trois entrées, en accédant de la principale on trouve le grand hall d'entrée, sur la droite une cave, en continuant l'entrée sur la gauche on trouve la grande cuisine, avec chambre et salle de bain, en montant au premier étage on trouve le grand salon, avec une autre cuisine, et deux fenêtres donnant sur la vallée, un couloir près de l'escalier donne accès aux deux chambres, l'une avec dressing et salle de bain.
état et finitions
La propriété a été parfaitement restaurée, avec des éléments de valeur, des poutres apparentes, des fenêtres à double vitrage et des cuisines sur mesure avec des plans en travertin. Les installations refaites pendant la restauration en font une propriété prête à l'emploi.
Utilisations potentielles
La propriété se prête parfaitement à de multiples usages, à la fois résidentiel comme première maison, mais aussi comme maison de vacances avec un potentiel de location dans le secteur touristique.
Situation et mode de vie
Montalcino est un lieu où le tourisme est au plus haut niveau, avant tout pour sa gastronomie et son vin, grâce au Brunello di Montalcino, qui se confirme chaque année comme l'un des vins les plus cités et appréciés au monde, mais aussi pour son histoire, les villages voisins comme Pienza et Montepulciano et bien d'autres, et les vallées où la nature et ses paysages dominent tout le reste, faisant de cette zone une perle de la Toscane.
Квартира в историческом центре Монтальчино в деревне Кастельнуово дельи Абате, площадью около 150 кв.м., с прекрасным ремонтом, в отличном состоянии, с отличной экспозицией и панорамным видом.
описание
Дом состоит из двух этажей с тремя входами, из главного входа - большая прихожая, справа - подвал, слева - большая кухня, спальня и ванная комната, на втором этаже - большая гостиная, кухня и два окна с видом на долину, коридор рядом с лестницей дает доступ к двум спальням, одна из которых с гардеробом и ванной комнатой.
состояние и отделка
Особняк был прекрасно отреставрирован, в нем сохранились ценные элементы, открытые балки, окна с двойным остеклением и кухни на заказ со столешницами из травертина. Инсталляции, переделанные во время реставрации, делают особняк готовым к использованию.
Потенциальное использование
Особняк идеально подходит для различных целей: как для проживания в качестве первого дома, так и для отдыха с возможностью сдачи в аренду в туристическом секторе.
Расположение и образ жизни
Монтальчино - это место, где туризм находится на самом высоком уровне, в первую очередь благодаря своей кухне и вину, благодаря Брунелло ди Монтальчино, которое каждый год подтверждается как одно из самых котируемых и ценимых вин в мире, а также благодаря своей истории, соседним деревням, таким как Пьенца и Монтепульчано и многим другим, и долинам, где природа и ее пейзажи доминируют над всем остальным, что делает эту область жемчужиной Тосканы.
