2间卧室别墅, 133 m²

蒙塔尔奇诺, Siena (省)

Casale con giardino e loggiato in posizione panoramica in vendita vicino a Montalcino, Siena. Immerso nelle dolci colline a cavallo fra Val d’Orcia e Crete Senesi si trova questo casale in pietra da completare, con ampio giardino esclusivo di mq 1600 e piscina che si affaccia su un panorama mozzafiato. Vi si giunge dopo aver percorso una suggestiva strada bianca punteggiata da maestosi cipressi. Il complesso residenziale nel quale è inserito il casale è caratterizzato da 7 unità in pietra indipendenti; la posizione è a circa metà strada tra San Giovanni d'Asso (9 km) e Montalcino (13 km).La superficie interna, di mq 115, si sviluppa su due livelli: al piano terra sono previsti ampi spazi destinati al vivere diurno, con veranda panoramica rivolta verso il giardino, oltre ad un bagno e un disimpegno di accesso; al piano primo sono previste 2 camere da letto matrimoniali con bagno en-suite, di cui una con affaccio su un loggiato. La ristrutturazione verrà realizzata all’insegna dell’armonia con la natura circostante e con tutti i comfort di una residenza esclusiva. La consegna è prevista per giugno 2025. È a disposizione un capitolato dei lavori con il dettaglio dei materiali selezionati per le finiture interne oltre alle opere impiantistiche che verranno realizzate. Classe energetica prevista: A. Zona parcheggio con posto auto coperto esclusivo. C’ è la possibilità di realizzare nel giardino una pergola e una zona solarium con jacuzzi; tali opere non sono incluse nel prezzo richiesto, ma possono essere supportate da partner specializzati. Inoltre, è possibile avvalersi della consulenza di un professionista per la progettazione della vegetazione esterna e l'assistenza di un interior design per l'arredamento interno. Il prezzo pubblicato si riferisce all'immobile finito, ferma restando la possibilità di comprare allo stato attuale (al grezzo) al prezzo di € 330.000.
IMMOBILE Rif: MON3093
Dove: Montalcino, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale su due livelli, mq 115, in posizione panoramica, con veranda e loggiato (mq 18), giardino, posti auto esterni privati, in contesto rurale composto da 7 casali
Anno di costruzione: 2024
Condizioni: al grezzo, da completare. Capitolato a disposizione; consegna prevista: Giugno 2025, oppure acquisto allo stato dei lavori attuale
Terreno/Giardino: mq 1300
Terrazzo/Balcone: veranda al piano terra e loggiato al primo piano, tot. mq 18
Piscina: possibilità di realizzare un solarium con vasca idromassaggio (fuori dal capitolato)
Posto auto/Garage: posti auto coperti esclusivi
Disposizione:
Piano Terra: ingresso su open space con soggiorno, cucina, zona pranzo; bagno, disimpegno, ripostiglio
Piano Primo: 2 camere con bagno en suite di cui una con accesso al loggiato nn Distanza dai servizi: Torrenieri 5 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 117 km, Perugia 100 km, Roma 223 km
Strada bianca: 3 km nn Utenze: impianti da fare, allacci acqua, luce, gas pronti
Immobile intestato a società
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: G nn

Landhaus mit Garten und Loggia in Panoramalage in der Nähe von Montalcino, Siena zu verkaufen. Eingebettet in die sanften Hügel zwischen Val d'Orcia und Crete Senesi liegt dieses Bauernhaus aus Stein, das noch fertiggestellt werden muss, mit einem großen exklusiven Garten von 1300 Quadratmetern und einem Swimmingpool mit Blick auf ein atemberaubendes Panorama. Man erreicht es, nachdem man eine malerische weiße Straße mit majestätischen Zypressen entlang gefahren ist. Die Wohnanlage, in der sich das Bauernhaus befindet, besteht aus sieben unabhängigen Steinhäusern und liegt etwa auf halber Strecke zwischen San Giovanni d'Asso (9 km) und Montalcino (13 km). Die Innenfläche von 115 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich große Räume, die für das tägliche Leben bestimmt sind, mit einer Panoramaveranda, die auf den Garten blickt, sowie ein Bad und ein Zugangsflur; im ersten Stock gibt es zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad, von denen eines auf eine Loggia blickt. Die Renovierung wird in Harmonie mit der umgebenden Natur und mit allen Annehmlichkeiten einer exklusiven Residenz durchgeführt. Die Übergabe ist für Juni 2025 geplant. Eine Spezifikation der Arbeiten mit Angaben zu den ausgewählten Materialien für die Innenausstattung und den auszuführenden Arbeiten liegt vor. Erwartete Energieklasse: A. Parkplatz mit exklusivem überdachtem Stellplatz. Die Errichtung einer Pergola und eines Solariums mit Whirlpool im Garten ist möglich; diese Arbeiten sind nicht im Angebotspreis enthalten, können aber von spezialisierten Partnern unterstützt werden. Darüber hinaus ist es möglich, die Beratung eines Fachmanns für die Gestaltung der Außenbegrünung und die Unterstützung eines Innenarchitekten für die Inneneinrichtung in Anspruch zu nehmen, unbeschadet der Möglichkeit, das Haus in seinem derzeitigen Zustand (unvollendet) zum Preis von 330.000 € zu erwerben.
PROPERTY Ref: MON3093
Standort: Montalcino, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: zweistöckiges, 115 m² großes Landhaus in Panoramalage, mit Veranda und Loggia (18 m²), Garten und privaten Außenparkplätzen, in einer ländlichen Umgebung mit 7 Häusern
Baujahr: 2024
Zustand: unvollendet, wird noch fertiggestellt. Spezifikationen verfügbar; voraussichtliche Lieferung: Juni 2025, oder Kauf im derzeitigen Zustand der Arbeiten
Grundstück/Garten: 1300 Quadratmeter / 13993 Quadratmeter
Terrasse/Balkon: Veranda im Erdgeschoss und Loggia im ersten Stock, insgesamt 18 m²
Schwimmbad: Möglichkeit der Errichtung eines Solariums mit Whirlpool (nicht im Projekt enthalten)
Parkplatz/Garage: exklusive überdachte Stellplätze
Grundriss:
Erdgeschoss: Eingang in einen offenen Raum mit Wohnzimmer, Küche, Essbereich; Badezimmer, Flur, Abstellraum
Erster Stock: 2 Schlafzimmer mit Bad en suite, eines mit Zugang zur Loggia nn Entfernung von Dienstleistungen: Torrenieri 5km
Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Florenz 117km, Perugia 100km, Rom 223km
Schotterstraße: 3km nn Versorgungseinrichtungen: noch zu errichtende Anlagen, Wasser-, Strom- und Gasanschlüsse vorhanden
Das Grundstück ist im Besitz eines Unternehmens
Die Lage ist zum Schutz der Privatsphäre nur annähernd angegeben.
Alle angegebenen Maße sind Näherungswerte
Energie-Effizienz-Klassifizierung: G nn

Загородный дом с садом и лоджией в панорамном месте недалеко от Монтальчино, Сиена. На холмах между Валь д'Орча и Крита Сенези расположен каменный дом, строительство которого будет завершено, с большим эксклюзивным садом площадью 1300 кв. м/13993 кв. футов и бассейном, откуда открывается захватывающая дух панорама. К нему можно добраться, проехав по живописной белой дороге с величественными кипарисами. Жилой комплекс, в котором находится ферма, состоит из семи независимых каменных домов, расположенных примерно на полпути между Сан-Джованни-д'Ассо (9 км) и Монтальчино (13 км). Внутренняя площадь 115 кв. м/1237 кв. футов расположена на двух уровнях: на первом этаже находятся просторные помещения, предназначенные для дневного проживания, с панорамной верандой, выходящей в сад, а также ванная комната и прихожая; на втором этаже - две спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами, одна из которых выходит на лоджию. Ремонт будет выполнен в гармонии с окружающей природой и со всеми удобствами эксклюзивной резиденции. Сдача дома запланирована на июнь 2025 года. Имеется спецификация работ с подробным описанием материалов, выбранных для внутренней отделки, и системных работ, которые будут проведены. Ожидаемый класс энергопотребления: A. Парковочная зона с эксклюзивным крытым парковочным местом. Возможно создание беседки и солярия с джакузи в саду; эти работы не включены в цену, но могут быть выполнены при поддержке специализированных партнеров. Кроме того, можно воспользоваться консультацией профессионала по дизайну внешней растительности и помощью дизайнера интерьеров по внутренней отделке без ущерба для возможности приобретения в текущем состоянии (незавершенном) по цене € 330 000.
Код объекта: MON3093
Местоположение: Монтальчино, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: двухэтажный загородный дом площадью 115 кв. м/1237 кв. футов с панорамным видом, верандой и лоджией (18 кв. м/193 кв. фута), садом и частной парковкой, в сельской местности, состоящей из 7 домов
Год постройки: 2024
Состояние: незавершенное, будет завершено. Спецификации доступны; ожидаемая поставка: Июнь 2025, или покупка в текущем состоянии работ
Земельный участок/сад: 1300 кв. м/13993 кв. футов
Терраса/балкон: веранда на первом этаже и лоджия на втором этаже, общая площадь 18 кв. м/193 кв. фута
Бассейн: возможность создания солярия с гидромассажной ванной (не входит в проект)
Парковочное место/гараж: эксклюзивные крытые парковочные места
Планировка:
Первый этаж: вход в открытое пространство с гостиной, кухней, столовой; ванная комната, прихожая, кладовка
Второй этаж: 2 спальни с ванными комнатами, одна с выходом на лоджию nn Расстояние от сервисов: Торреньери 5 км
Расстояние от основных аэропортов: Флоренция 117 км, Перуджа 100 км, Рим 223 км
Гравийная дорога: 3 км nn Коммунальные услуги: системы, которые будут выполнены, вода, электричество и газ готовы
Недвижимость находится в собственности компании
Местоположение, в целях конфиденциальности, является приблизительным
Все указанные размеры являются приблизительными
Рейтинг энергоэффективности: G nn

Casa de campo con jardín y logia en una posición panorámica en venta cerca de Montalcino, Siena. Ubicado en las colinas entre Val d'Orcia y Crete Senesi es esta casa de piedra para completar, con un gran jardín exclusivo de 1300 metros cuadrados y una piscina con vistas a un panorama impresionante. Se llega a ella tras recorrer una pintoresca carretera blanca con majestuosos cipreses. El complejo residencial en el que se encuentra la casa de campo se caracteriza por siete unidades independientes de piedra aproximadamente a medio camino entre San Giovanni d'Asso (9 km) y Montalcino (13 km). La superficie interior de 115 metros cuadrados se distribuye en dos niveles: en la planta baja hay amplios espacios destinados a la vida diurna, con una veranda panorámica con vistas al jardín, así como un cuarto de baño y un pasillo de acceso; en la primera planta hay dos dormitorios dobles con cuarto de baño en suite, uno de los cuales da a una logia. La renovación se hará en armonía con la naturaleza circundante y con todas las comodidades de una residencia exclusiva. La entrega está prevista para junio de 2025. Está disponible un pliego de condiciones de las obras con los detalles de los materiales seleccionados para los acabados interiores y los trabajos de sistema que se llevarán a cabo. Clase energética prevista: A. Zona de aparcamiento con plaza cubierta exclusiva. Es posible crear una pérgola y una zona de solárium con jacuzzi en el jardín; estas obras no están incluidas en el precio de venta pero pueden ser apoyadas por socios especializados. Además, es posible contar con el asesoramiento de un profesional para el diseño de la vegetación exterior y la asistencia de un interiorista para el mobiliario interior sin perjuicio de la posibilidad de compra en su estado actual (sin terminar) al precio de 330.000 euros.
INMUEBLE Ref: MON3093
Ubicación: Montalcino, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: casa de campo de dos pisos, 115 m2/1237 m2 en una posición panorámica, con veranda y logia (18 m2/193 m2), jardín y plazas de aparcamiento privado al aire libre, en un contexto rural que consta de 7 casas
Año de construcción: 2024
Condiciones: sin terminar, por terminar. Especificaciones disponibles; entrega prevista: Junio de 2025, o compra en el estado actual de las obras
Terreno/Jardín: 1300 m2
Terraza/Balcón: veranda en la planta baja y logia en la primera planta, total 18 m2.
Piscina: posibilidad de crear un solarium con jacuzzi (no incluido en el proyecto)
Aparcamiento/Garaje: plazas cubiertas exclusivas
Distribución:
Planta baja: entrada a espacio abierto con salón, cocina, comedor; baño, pasillo, armario
Primera planta: 2 dormitorios con baño en suite, uno con acceso a la logia nn Distancia de los servicios: Torrenieri 5km
Distancia de los principales aeropuertos: Florencia 117km, Perugia 100km, Roma 223km
Carretera de grava 3km nn Servicios públicos: sistemas por hacer, conexiones de agua, electricidad y gas listas.
La propiedad es propiedad de una empresa
La ubicación, por privacidad, es aproximada
Todas las medidas indicadas son aproximadas
Calificación de eficiencia energética: G nn