2间卧室农舍, 143 m²

蒙塔尔奇诺, Siena (省)

Panoramic newly built farmhouse of about 150 sqm in Montalcino.
Description:
The farmhouse is located in a hillside position, in a hamlet context, with a fantastic view over the countryside of Montalcino. Structured on two levels is accessed from the entrance to the large living room with fireplace, very bright, connected to a kitchen-semiabitabile. Concludes the floor a service bathroom with shower. The first floor is accessed by internal staircase where there are two bedrooms both with splendid private bathroom. One of the two rooms also has a beautiful covered terrace overlooking the surrounding greenery.
Condition and finishes
The property is in excellent condition with last works done by the owners less than 10 years ago. The exterior facade is stone, inside fine terracotta flooring and ceiling with wooden beams and terracotta tiles. Heating is underfloor powered by an LPG boiler. Water supply through a well. Air conditioning present throughout the house, to the wooden windows present double glazing. Alarm system already installed and working. The property is sold with furniture excluded from the sale price.
Outdoor space
The property has about 3,000 square meters of private garden with young olive trees recently planted.
Potential uses
The farmhouse lends itself to be an excellent first or second home for those looking for a property in a convenient and quiet location. Given its location, it is also ideal to be included in the short rental business.
Location & Lifestyle
Located in a country area about 15/20 minutes from the village of Montalcino, in a hamlet context, the farmhouse enjoys a quiet and sheltered location but only 5 minutes from the necessary daily services. The main cultural and tourist centers of the area such as Pienza, Montepulciano, Monticchiello, San Quirico and Bagno Vignoni are reachable in a maximum of 40 minutes by car in addition to the city of Siena reachable in 50 minutes. The ideal property to experience one of the most exclusive and sought-after locations in Tuscany.

Neugebautes Bauernhaus mit Panoramablick von etwa 150 Quadratmetern in Montalcino.
Beschreibung:
Das Bauernhaus befindet sich in einer Hanglage, in einem Weiler Kontext, mit einem fantastischen Blick über die Landschaft von Montalcino. Auf zwei Ebenen strukturiert, betritt man vom Eingang aus das geräumige, sehr helle Wohnzimmer mit Kamin, das mit einer halbbewohnbaren Küche verbunden ist. Ein Service-Bad mit Dusche vervollständigt die Etage. Die erste Etage ist durch eine interne Treppe zugänglich, wo es zwei Schlafzimmer, beide mit herrlichen en-suite Badezimmern. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über eine herrliche überdachte Terrasse mit Blick auf die umliegenden Grünflächen.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die letzten Arbeiten wurden von den Eigentümern vor weniger als 10 Jahren durchgeführt. Die Außenfassade ist aus Stein, innen gibt es schöne Terrakottaböden und Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen. Das Heizsystem ist eine Fußbodenheizung, die von einem Flüssiggas-Heizkessel betrieben wird. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen. Klimaanlage im ganzen Haus, die Holzfenster sind doppelt verglast. Alarmanlage bereits installiert und funktionsfähig. Die Immobilie wird mit Möbeln verkauft, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.
Außenbereich
Das Anwesen verfügt über einen ca. 3.000 qm großen privaten Garten mit jungen Olivenbäumen, die erst kürzlich gepflanzt wurden.
Mögliche Nutzungen
Das Haus eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die eine Immobilie in einer günstigen und ruhigen Lage suchen. Aufgrund seiner Lage ist es auch ideal für den Kurzzeitmietmarkt.
Lage und Lebensstil
Das Bauernhaus liegt auf dem Lande, etwa 15/20 Minuten vom Dorf Montalcino entfernt, in einem Weiler. Es genießt eine ruhige und geschützte Lage, ist aber nur 5 Minuten von den notwendigen täglichen Dienstleistungen entfernt. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Montepulciano, Monticchiello, San Quirico und Bagno Vignoni sind in maximal 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Stadt Siena, die in 50 Minuten zu erreichen ist. Das ideale Anwesen, um eine der exklusivsten und begehrtesten Gegenden der Toskana zu erleben.

Nouvelle ferme panoramique d'environ 150 mètres carrés à Montalcino.
Description :
L'agritourisme est situé à flanc de colline, dans un contexte de hameau, avec une vue fantastique sur la campagne de Montalcino. Structuré sur deux niveaux, on accède depuis l'entrée au spacieux séjour avec cheminée, très lumineux, relié à une cuisine semi-habitable. Une salle de bain avec douche complète l'étage. Le premier étage est accessible par un escalier intérieur où se trouvent deux chambres à coucher, toutes deux dotées de splendides salles de bains en-suite. L'une des deux chambres dispose également d'une splendide terrasse couverte avec vue sur la verdure environnante.
Etat et finitions
La propriété est en excellent état, les derniers travaux ayant été effectués par les propriétaires il y a moins de 10 ans. La façade extérieure est en pierre, à l'intérieur il y a des sols en terre cuite et des plafonds avec des poutres en bois et des carreaux de terre cuite. Le système de chauffage est un chauffage par le sol alimenté par une chaudière GPL. L'eau est fournie par un puits. Climatisation dans toute la maison, les fenêtres en bois sont à double vitrage. Système d'alarme déjà installé et fonctionnel. La propriété est vendue avec le mobilier exclu du prix de vente.
Espace extérieur
La propriété dispose d'environ 3 000 m² de jardin privé avec de jeunes oliviers récemment plantés.
Possibilités d'utilisation
La maison se prête à être une excellente résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent une propriété dans un endroit pratique et tranquille. Compte tenu de sa position, elle est également idéale pour être insérée dans le marché de la location à court terme.
Situation et mode de vie
Située dans la campagne à environ 15/20 minutes de la ville de Montalcino, dans un contexte de hameau, la ferme jouit d'une position tranquille et abritée mais à seulement 5 minutes des services quotidiens nécessaires. Les principaux centres culturels et touristiques de la région, tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, San Quirico et Bagno Vignoni, sont accessibles en 40 minutes de voiture au maximum, tout comme la ville de Sienne, accessible en 50 minutes. C'est la propriété idéale pour découvrir l'un des endroits les plus exclusifs et les plus recherchés de Toscane.

Недавно построенный панорамный фермерский дом площадью около 150 квадратных метров в Монтальчино.
Описание:
Фермерский дом расположен на склоне холма, в контексте деревни, с фантастическим видом на сельскую местность Монтальчино. Двухуровневая структура, от входа можно попасть в просторную гостиную с камином, очень светлую, соединенную с кухней-полужилой. Завершает этаж служебная ванная комната с душем. На второй этаж ведет внутренняя лестница, где расположены две спальни, обе с великолепными ванными комнатами. В одной из спален также есть великолепная крытая терраса с видом на окружающую зелень.
Состояние и отделка
Дом находится в отличном состоянии, последние работы проводились владельцами менее 10 лет назад. Внешний фасад отделан камнем, внутри - прекрасный терракотовый пол и потолки с деревянными балками и терракотовой плиткой. Система отопления - полы с подогревом, работающие от котла на сжиженном газе. Водоснабжение через колодец. Кондиционирование воздуха во всем доме, деревянные окна с двойным остеклением. Система сигнализации уже установлена и функционирует. Дом продается с мебелью, исключенной из цены продажи.
Внешнее пространство
На участке площадью около 3 000 кв.м. разбит сад с недавно посаженными молодыми оливковыми деревьями.
Потенциальное использование
Дом может стать отличным первым или вторым домом для тех, кто ищет недвижимость в удобном и тихом месте. Учитывая его расположение, он также идеально подходит для сдачи в краткосрочную аренду.
Расположение и образ жизни
Расположенный в сельской местности, в 15/20 минутах от деревни Монтальчино, фермерский дом находится в тихом и уединенном месте, но всего в 5 минутах от необходимых ежедневных услуг. До основных культурных и туристических центров региона, таких как Пьенца, Монтепульчано, Монтикьелло, Сан-Кирико и Баньо Виньони, можно добраться максимум за 40 минут на машине, а до города Сиена - за 50 минут. Идеальная недвижимость для того, чтобы познакомиться с одним из самых эксклюзивных и востребованных мест в Тоскане.