2间卧室历史性公寓, 130 m²

蒙塔尔奇诺, Siena (省)

Questi due interessanti appartamenti di 130 mq totali sono nel centro storico di Sant’Angelo in Colle.
Al piano terra troviamo un bellissimo ingresso collegato all’appartamento al primo piano tramite scala interna.
Al primo piano è presente un appartamento con soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale e bagno.
L'altro appartamento si trova al secondo piano con open space living-cucina, camera e bagno.
Il punto forte dell’appartamento è il terrazzo con vista sulle meravigliose vigne di Brunello di Montalcino e sul Monte Amiata.
E’ possibile accedere agli appartamenti anche tramite scala condominiale, che permette l’accesso anche a un terzo appartamento.
Unendo gli appartamenti con una scala interna, si potrebbe ottenere un terratetto indipendente.

La proprietà è stata sapientemente ristrutturata negli anni 2000 utilizzando materiali di alta qualità.
Ogni appartamento ha riscaldamento autonomo con GPL pubblico presente nel paese.
La fornitura dell’acqua è garantita dall’acquedotto pubblico.

Gli appartamenti possono essere utilizzati come residenze private, singolarmente o unendoli in un’unica unità abitativa.
Interessante anche l’inserimento nel circuito degli affitti turistici.

Dalla proprietà è possibile raggiungere a piedi alimentari, bar e ristoranti.
Montalcino si trova a 10 minuti.
Gli altri bellissimi borghi della Val d’Orcia si possono raggiungere in 20 -35 minuti.
Il mare è a 1h di macchina.
I principali aeroporti più vicini sono Grosseto 40 min, Firenze a 1h45min, Perugia 1h45min e Roma 2h30min.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

La proprietà è intestata a persona fisica.

Diese zwei interessanten Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 130 Quadratmetern befinden sich im historischen Zentrum von Sant'Angelo in Colle.

Im Erdgeschoss gibt es einen schönen Eingangsbereich, der über eine Innentreppe mit der Wohnung im ersten Stock verbunden ist. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad. Die andere Wohnung liegt im zweiten Stock mit offener Wohnküche, Schlafzimmer und Bad. Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit Blick auf die wunderschönen Weinberge des Brunello di Montalcino und den Monte Amiata.

Es ist auch möglich, die Wohnungen über eine Gemeinschaftstreppe zu erreichen, die auch den Zugang zu einer dritten Wohnung ermöglicht. Durch die Verbindung der Wohnungen mit einer Innentreppe könnte ein unabhängiges Terratetto geschaffen werden.
Die Immobilie wurde in den 2000er Jahren fachmännisch und mit hochwertigen Materialien renoviert.
Jede Wohnung hat eine eigene Heizung und wird mit der öffentlichen Gasversorgung des Ortes versorgt. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung.
Die Wohnungen können als Privatwohnungen genutzt werden, einzeln oder durch Zusammenlegung zu einer Einheit. Interessant ist auch die Vermietung an Touristen.
Von der Immobilie aus können Sie zu Fuß Lebensmittelgeschäfte, Bars und Restaurants erreichen. Montalcino ist 10 Minuten entfernt. Die anderen schönen Ortschaften des Val d'Orcia sind in 20 bis 35 Minuten zu erreichen. Das Meer ist eine 1-stündige Autofahrt entfernt. Die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind Grosseto in 40 Minuten, Florenz in 1 Stunde 45 Minuten, Perugia in 1 Stunde 45 Minuten und Rom in 2 Stunden 30 Minuten.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

На продажу две интересные квартиры общей площадью 130 кв.м в историческом центре Сант-Анджело-ин-Колле. На первом этаже находится красивая прихожая, откуда по внутренней лестнице можно подняться в квартиру на втором этаже - гостиная с камином, кухня, спальней с двуспальной кроватью и ванной комнатой. Другая квартира находится на третьем этаже - гостиная-кухня открытой планировки, спальня и ванная комната. Изюминкой квартиры является терраса с видом на прекрасные виноградники сортов Брунелло ди Монтальчино и на Монте Амиата. В квартиры можно подняться и по лестнице кондоминиума, которая позволяет получить доступ к третьей квартире. Соединив квартиры внутренней лестницей, можно получить таунхаус.
Недвижимость была искусно отреставрирована в 2000-х годах с использованием материалов высокого качества.
Каждая квартира оборудована автономным отоплением с использованием общественного GPL, который доступен в стране. Поставка воды обеспечивается центральным водопроводом.
Квартиры могут использоваться как частные резиденции, как по отдельности, так и объединенными в одно жилое пространство. Интересно также их включение в туристическую аренду.
От собственности можно пешком дойти до продуктового магазина, кафе и ресторанов.
Монта́лчино находится в 10 минутах.
Другие красивые деревушки в Валь-д'Орча можно достичь за 20-35 минут.
Морское побережье находится в 1 часе на машине.
Ближайшие крупные аэропорты: Гроссето - 40 минут, Флоренция - 1 час 45 минут, Перуджа - 1 час 45 минут и Рим - 2 часа 30 минут.
Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту проводит техническую проверку через техников клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такая техническая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость оформлена на физическое лицо.