In the municipality of Montalcino, not far from the medieval village of San Giovanni d'Asso, farmhouse to be restored of a total surface of 1750 square meters divided into several structures with 39 hectares of land including woods, vineyards, truffle grounds, olive groves and arable land. The area, renowned for the production of the highly prized white truffle as well as extra virgin olive oil, is characterized by various hills with vast and arid clayey soils, with woods near the numerous waterways, mainly streams and small streams: the farmhouse is located in the center of this area, unspoiled and with a unique charm. The main body of the building is dated back to the end of the 1700s, with a roughly square layout on several levels: on the ground floor there are various rooms used as stables, cellars and warehouses for a total of eleven rooms of various sizes, with floors originals from the 1700s and the typical wooden beams that support the attic above. On the upper floor we find the residential part, divided into three units with independent entrances built in three different eras, the most recent dated back to 1960: here we can find five rooms used in the past as a kitchen and kitchenette, with other thirteen rooms that can be used both as bedrooms, bathrooms and living rooms, based on the various needs. The property is completed by the basement, accessible from the outside, consisting of seven large rooms currently used as garages, cellars and warehouses. Around the main building the farm extends for about 39 hectares, in a continuous way, interrupted only by the provincial road and some internal country roads, with some regular outbuildings of various sizes: the exposure and the characteristics of the land are varied, we find flat areas interspersed with typically hilly mid-coast areas, with gentle and absolutely exploitable slopes. The land is divided into approximately 3 hectares of woodland, 30 hectares of arable land including a part that has been used as a truffle ground, 2 hectares of olive groves with plants in full production and approximately 4 hectares of vineyards, the latter aged between 40 and 50 years old. The farmhouse needs to be completely renovated both in terms of systems and interiors, but the structure remains solid and with a more unique than rare charm: given its generous size and layout, the property lends itself to being used optimally as an agritourism or as an income-generating business, located as it is in one of the most renowned areas of the Tuscan countryside. Distances: San Giovanni d'Asso 4km, Torrenieri 5km, San Quirico d'Orcia 13km, Pienza 22km, Buonconvento 15km, Sinalunga 23km, Siena 44km.
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Nel comune di Montalcino, non lontano dal borgo medievale di San Giovanni d'Asso, casale da ristrutturare di 1750mq totali suddivisi in più strutture con 39 ettari di terreno tra bosco, vigneto, tartufaia, oliveto e seminativo. La zona, rinomata per la produzione del pregiatissimo tartufo bianco nonché dell'olio extravergine di oliva, è caratterizzata da vari rilievi collinari con vasti e aridi terreni argillosi, con boscaglie nei pressi dei numerosi corsi d'acqua, prevalentemente ruscelli e piccoli torrenti: il casale si trova al centro di questo territorio, incontaminato e dal fascino unico. Il corpo principale del fabbricato risale alla fine del 1700, con uno sviluppo in pianta grosso modo quadrato su più livelli: al piano terra si trovano vari locali utilizzati come stalle, cantine e mangiatoie per un totale di undici locali di varie metrature, con i pavimenti originali dell'epoca e le tipiche travi in legno che sorreggono il solaio soprastante. Al piano superiore si sviluppa la parte abitativa vera e propria, suddivisa in tre unità immobiliari con accessi indipendenti costruite in tre epoche diverse, la più recente degli anni '60: qui possiamo trovare cinque locali utilizzati in passato come cucina e angolo cottura, con altri tredici locali che possono essere utilizzati sia come camere da letto, bagni e salotti, in relazione alle varie esigenze. Completa la proprietà il piano seminterrato, accessibile dall'esterno, composto da sette ampi locali al momento utilizzati come garage, cantine e magazzini. Attorno al fabbricato principale il podere si estende per circa 39 ettari, in modo continuo, interrotto solo dalla strada provinciale e da alcune strade interne di campagna, con alcuni annessi regolari di varia metratura: l'esposizione e la caratteristica dei terreni è varia, troviamo zone pianeggiati intervallate a zone di mezza costa tipicamente collinari, con pendii dolci e assolutamente sfruttabili. I terreni sono suddivisi in boschivo per 3 ettari circa, seminativo per 30 ettari comprensivo di una parte che è stata adibita a tartufaia, uliveto per 2 ettari con piante in piena produzione e vigna di 4 ettari circa, quest'ultima con età compresa tra i 40 ed i 50 anni. Il casale ha bisogno di essere completamente ristrutturato sia per quanto riguarda gli impianti che gli interni, ma la struttura resta solida e dal fascino più unico che raro: data la generosa dimensione e la disposizione l'immobile si presta ad essere sfruttato ottimamente come agriturismo o come attività a reddito, collocato com'è in una delle zone più rinomate della campagna Toscana. Distanze: San Giovanni d'Asso 4km, Torrenieri 5km, San Quirico d'Orcia 13km, Pienza 22km, Buonconvento 15km, Sinalunga 23km, Siena 44km.
In der Gemeinde Montalcino, unweit des mittelalterlichen Dorfes San Giovanni d'Asso, zu renovierendes Bauernhaus mit einer Gesamtfläche von 1750 m², aufgeteilt in mehrere Gebäude mit 39 Hektar Land, darunter Wald, Weinberg, Trüffelhain, Olivenhain und Ackerland.
Dans la commune de Montalcino, non loin du village médiéval de San Giovanni d'Asso, ferme à rénover de 1750m2 au total divisée en plusieurs structures avec 39 hectares de terrain comprenant forêt, vignoble, truffière, oliveraie et terres arables.
En el municipio de Montalcino, no lejos del pueblo medieval de San Giovanni d'Asso, casa rural para renovar de 1750 m2 en total dividida en varias estructuras con 39 hectáreas de terreno entre bosques, viñedos, truferas, olivos y tierras de cultivo.
