In one of the most beautiful parts of the Tuscany countryside, close to Montalcino and Montepulciano, we offer for sale this interesting farm estate consisting of stone-built farmhouse, over several outbuildings, barn and about 41 hectares of land.
The main villa can be reached by a private road with trees and cypresses, in an absolutely unique position, with a 360 degree panoramic view all around.
On the clearest days we can also see the Torre del Mangia in Siena.
The farmhouse is spread over a total area of almost 600 square meters on two levels and is now divided into three apartments over several rooms used as cellars, evacuation rooms and garages.
The largest apartments are on the first floor and are as follows:
apartment 1: 4 bedrooms, two bathrooms, hallway, kitchen, living room with fireplace
apartment 2: 3 bedrooms, two bathrooms, hallway, utility room, large kitchen, living room and dining room;
the third apartment is located on the ground floor and consists of a double bedroom, a bathroom and a kitchen.
In the courtyard of the farmhouse there are three more annexes - old stables, an annexe closed on three sides and another to be restored for a total area of about 800 square meters.
At a short distance is the stable of about 1600 square meters currently used for farming activities.
The land that is part of the property is 41 hectares and is composed as follows:
18 hectares of forest
20 hectares of arable land
remaining olive grove for about 200 plants
STATE AND CONDITIONS
The property is in good condition and can be immediately used. In the seventies the previous owners in the main villa had done a typical seventies renovation with which in some parts have eliminated some features typical of Tuscan farmhouses.
Externally, however, the farmhouse has retained its original structure with a pair of typical pointed arches from Siena.
SERVICES and UTILITIES
aqueduct, light, wood heating, telephone, adsl,
DISTANCES:
Pienza: 10 km; Montalcino: 20 km; Trequanda 6 km; Siena 50 km
Airports: Florence 100 km Pisa 150 km Rome 205 km
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In una delle parti più splendide della campagna Toscana , a pochi chilometri da Montalcino e Montepulciano, proponiamo la vendita di questa interessante proprietà composta da un rustico casale in pietra , oltre vari annessi , stalla e circa 41 ettari di terreno.
La villa principale è raggiungibile tramite una strada privata alberata e cipressata , in posizione assolutamente unica , panoramica con vista a 360 gradi tutta intorno.
Nelle giornate più limpide possiamo vedere anche la Torre del Mangia a Siena.
Il rustico casale si sviluppa per una superficie totale di quasi 600 mq su due livelli ed è oggi suddivisa in tre appartamenti oltre vari vani utilizzati come cantine, stanze di sgombero e garages.
Gli appartamenti più grandi sono al piano primo e sono cosi composti:
appartamento 1 : 4 camere da letto, due bagni, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno con camino
appartamento 2: 3 camere da letto, due bagni , disimpegno, ripostiglio, cucina abitabile soggiorno e sala da pranzo;
il terzo appartamento è collocato al piano terra ed è composto da una camera matrimoniale , un bagno ed una cucina .
Nel resede del casale insistono ulteriori tre annessi - vecchi stalletti , un annesso chiuso su tre lati ed un altro da ristrutturare per una superficie totale di circa ulteriori 800 mq.
A breve distanza è posizionata la stalla di circa 1600 mq attualmente adibita ad attività di allevamento.
Il terreno facente parte della proprietà e cioè 41 ettari è così composto:
18 ettari di bosco
20 ettari di seminativo
restante uliveto per circa 200 piante
STATO E CONDIZIONI
La proprietà si presenta in buone condizioni e può essere immediatamente utilizzata. Negli anni settanta i precedenti proprietari nella villa principale avevano eseguito una ristrutturazione tipica anni settanta con la quale hanno in alcune parti eliminato alcune caratteristiche tipiche dei casali toscani.
Esternamente invece il casale ha mantenuto la sua struttura originale con un paio di archi a sesto acuto tipici senesi .
SERVIZI e UTENZE
acquedotto , luce, riscaldamento a legna , telefono, adsl ,
DISTANZE:
Pienza : 10 km ; Montalcino : 20 km ; Trequanda 6 km; Siena 50 km
Aeroporti : Firenze 100 km Pisa 150 Km Roma 205 km
