5间卧室农舍, 1800 m²

基安蒂地区加约莱, 锡耶纳 (省)

基安蒂酒

Esclusiva tenuta vinicola del X secolo con cantina d'eccellenza, 3 appartamenti, villa padronale (800 mq), piscina panoramica, vigneto e uliveto, in vendita a Gaiole in Chianti, nel cuore del Chianti Classico.
Nel cuore autentico del Chianti Classico, tra le dolci colline di Gaiole in Chianti, sorge una prestigiosa tenuta vinicola la cui storia affonda le radici nell'Alto Medioevo (secolo XI) fondata ed elogiata per la sua eccellenza enologica. Immersa in un paesaggio d'autore riservato e panoramico, la proprietà si estende su 37 ettari di terreno privato in conduzione biologica certificata, garantendo la massima privacy a breve distanza dai centri più rinomati della Toscana.
Il borgo si compone di suggestivi ed eleganti fabbricati in pietra a vista finemente ristrutturati. La dimora padronale (Villa) misura circa 800 mq e accoglie raffinati interni caratterizzati da soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto antico, grandi caminetti scenografici e finiture di pregio, distribuiti su grandi saloni di rappresentanza/ricevimenti, 1 master suite e un grande appartamento padronale al piano superiore con 3 camere da letto. Completa la residenza una dependance/cottage per ospiti con camera matrimoniale e bagno privato, oltre a un'affascinante cappella/pieve privata consacrata, ricca di fascino storico.
La struttura produttiva integra un impianto enologico all'avanguardia su più livelli (circa 600 mq di cava/cantina nella tenuta oltre a 70 mq di cava nel borgo e 90 mq di Vinsantaia al piano superiore) completamente equipaggiato con vasche in acciaio inox (capacità 1.800 HL/180.000 litri) e botti in legno per l'affinamento (470 HL/47.000 litri). La tenuta vanta una superficie vitata effettiva di 19,50 ettari (con un potenziale produttivo da vigneto fino a 120.000 bottiglie/anno e un potenziale di vinificazione con acquisto uve fino a 220.000 bottiglie/anno), destinata alla produzione di Chianti Classico DOCG, Gran Selezione Vigneto San Marcellino, Vin Santo DOC, Geremia e Ridolfo IGT Toscana, affiancata da circa 3-7 ettari di uliveto biologico (con 1.000 piante di varietà Coreggiolo e Moraiolo), bosco e terreno seminativo.
All'esterno, la corte lastricata e i giardini perfettamente curati incorniciano una splendida piscina a sfioro, affacciata direttamente sui vigneti e sulle colline senesi. Proprietà ideale come residenza privata di altissimo livello, dimora di rappresentanza o prestigiosa azienda vitivinicola d'eccellenza con boutique relais nel panorama luxury internazionale.

IMMOBILE Rif: CNT3551
Dove: Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana.

Tipologia: tenuta vinicola con borgo storico, villa padronale, 3 appartamenti e cantina di vinificazione
Annesso/i: cantina vinicola multilivello con Vinsantaia (90 mq), cappella privata consacrata, dependance ospiti, autorimessa e locali tecnici

Anno di costruzione: 1000
Anno di ristrutturazione: anni ‘90 (perfettamente mantenuto)
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 37 ettari - (21 ha vigneto, 9 ha uliveto, 5 ha bosco, 2 ha seminativo)

Exklusives Weingut aus dem 10. Jahrhundert mit erstklassigem Weinkeller, 3 Wohnungen, Herrenhaus (800 m²), Panorama-Pool, Weinberg und Olivenhain, zu verkaufen in Gaiole in Chianti, im Herzen des Chianti Classico.
Im authentischen Herzen des Chianti Classico, inmitten der sanften Hügel von Gaiole in Chianti, liegt ein prestigeträchtiges Weingut, dessen Geschichte bis ins Frühmittelalter (11. Jahrhundert) zurückreicht und das für seine önologische Exzellenz gegründet und gepriesen wurde. Eingebettet in eine malerische, abgeschiedene Landschaft mit herrlichem Panoramablick erstreckt sich das Anwesen über 37 Hektar privates Land, das nach zertifizierten Bio-Richtlinien bewirtschaftet wird und maximale Privatsphäre in unmittelbarer Nähe zu den bekanntesten Orten der Toskana garantiert.
Das Anwesen besteht aus eindrucksvollen und eleganten Gebäuden aus Sichtstein, die sorgfältig renoviert wurden. Das Herrenhaus (Villa) misst etwa 800 m² und besticht durch ein raffiniertes Interieur mit Holzbalkendecken, antiken Terrakottaböden, großen, eindrucksvollen Kaminen und hochwertigen Ausstattungsdetails, verteilt auf großzügige Repräsentations- und Empfangsräume, 1 Master-Suite und eine große Herrensuite im Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern. Vervollständigt wird die Residenz durch ein Gästehaus mit Doppelzimmer und eigenem Bad sowie eine bezaubernde, geweihte private Kapelle/Pfarrkirche, die reich an historischem Charme ist.
Die Produktionsanlage umfasst eine hochmoderne, mehrstöckige Weinproduktionsanlage (ca. 600 m² Kellerfläche auf dem Anwesen sowie 70 m² Kellerfläche im Dorf und 90 m² Vinsantaia im Obergeschoss), die vollständig mit Edelstahltanks (Kapazität 1.800 hl/180.000 Liter) und Holzfässern für die Reifung (470 hl/47.000 Liter). Das Weingut verfügt über eine tatsächliche Rebfläche von 19,50 Hektar (mit einem Produktionspotenzial aus eigenem Anbau von bis zu 120.000 Flaschen/Jahr und einem Weinbereitungspotenzial durch den Zukauf von Trauben von bis zu 220.000 Flaschen/Jahr), die für die Herstellung von Chianti Classico DOCG, Gran Selezione Vigneto San Marcellino, Vin Santo DOC, Geremia und Ridolfo IGT Toscana bestimmt ist, ergänzt durch etwa 3–7 Hektar biologisch bewirtschafteten Olivenhain (mit 1.000 Bäumen der Sorten Coreggiolo und Moraiolo), Wald und Ackerland.
Im Außenbereich umrahmen der gepflasterte Innenhof und die perfekt gepflegten Gärten einen herrlichen Infinity-Pool, der einen direkten Blick auf die Weinberge und die Hügel von Siena bietet. Das Anwesen eignet sich ideal als privater Wohnsitz auf höchstem Niveau, als repräsentative Residenz oder als prestigeträchtiges Spitzenweingut mit Boutique-Relais in der internationalen Luxuslandschaft.

IMMOBILIE Ref.: CNT3551
Ort: Gaiole in Chianti, Provinz: Siena, Region: Toskana.

Art: Weingut mit historischem Dorfkern, Herrenhaus, 3 Wohnungen und Weinkeller
Nebengebäude: Mehrstöckiger Weinkeller mit Vinsantaia (90 m²), geweihte private Kapelle, Gästehaus, Garage und Technikräume

Baujahr: 1000
Renovierungsjahr: 1990er Jahre (in perfektem Zustand)
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: 37 Hektar – (21 ha Weinberg, 9 ha Olivenhain, 5 ha Wald, 2 ha Ackerland)

Эксклюзивное винодельческое поместье X века с превосходным погребом, 3 квартирами, главной виллой (800 кв. м), бассейном с панорамным видом, виноградником и оливковой рощей, выставлено на продажу в Гайоле-ин-Кьянти, в самом сердце Кьянти Классико.
В самом сердце Кьянти Классико, среди пологих холмов Гайоле-ин-Кьянти, расположено престижное винодельческое поместье, история которого уходит корнями в раннее средневековье (XI век); оно было основано и прославилось благодаря своему винодельческому совершенству. Погружённая в уединённый и живописный пейзаж, усадьба занимает 37 гектаров частной территории, на которой ведётся сертифицированное органическое сельское хозяйство, что гарантирует максимальную уединенность в непосредственной близости от самых известных центров Тосканы.
Поселок состоит из живописных и элегантных зданий с открытой каменной кладкой, тщательно отреставрированных. Главная усадьба (вилла) площадью около 800 кв. м отличается изысканным интерьером с деревянными балками на потолках, полами из старинного терракота, большими эффектными каминами и высококачественной отделкой, распределённой по просторным парадным залам и залам для приёмов, 1 главной спальной комнатой и большой апартаментами хозяев на верхнем этаже с 3 спальнями. Резиденцию дополняет гостевой домик с двуспальной спальней и отдельной ванной комнатой, а также очаровательная частная освящённая часовня, обладающая богатым историческим шармом.
Производственная часть включает в себя ультрасовременный винодельческий комплекс, расположенный на нескольких уровнях (около 600 кв. м погреба на территории поместья, а также 70 кв. м погреба в деревне и 90 кв. м помещения для выдержки вина «Винсанта» на верхнем этаже), полностью оборудованный резервуарами из нержавеющей стали (вместимость 1 800 гектолитров/180 000 литров) и деревянными бочками для выдержки (470 гектолитров/47 000 литров). Усадьба располагает фактической площадью виноградников в 19,50 гектаров (с производственным потенциалом собственных виноградников до 120 000 бутылок в год и потенциалом виноделия с закупкой винограда до 220 000 бутылок в год), предназначенную для производства Chianti Classico DOCG, Gran Selezione Vigneto San Marcellino, «Вин Санто» DOC, «Джеремия» и «Ридольфо» IGT Тоскана, а также около 3–7 гектаров органического оливкового сада (с 1 000 деревьев сортов «Кореджиоло» и «Морайоло»), леса и пахотных земель.
Снаружи мощеный двор и идеально ухоженные сады обрамляют великолепный бассейн с переливным краем, откуда открывается прямой вид на виноградники и холмы Сиены. Идеальный объект в качестве частной резиденции высочайшего уровня, представительского поместья или престижного винодельческого хозяйства мирового класса с бутик-отелем в международном сегменте роскошного отдыха.

НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: CNT3551
Местоположение: Гайоле-ин-Кьянти, провинция: Сиена, регион: Тоскана.

Тип: винодельческое поместье с исторической деревушкой, главной виллой, 3 апартаментами и винодельческим погребом
Пристройки: многоуровневый винный погреб с помещением для выдержки Винсанта (90 кв. м), освящённая частная часовня, гостевой корпус, гараж и технические помещения

Год постройки: 1000
Год реконструкции: 1990-е годы (в идеальном состоянии)
Состояние: отличное
Участок/сад: 37 гектаров — (21 га виноградников, 9 га оливковых рощ, 5 га леса, 2 га пахотных земель)

Exclusiva finca vinícola del siglo X con una bodega de excelencia, 3 apartamentos, una villa señorial (800 m²), piscina panorámica, viñedo y olivar, a la venta en Gaiole in Chianti, en el corazón del Chianti Classico.
En el auténtico corazón del Chianti Classico, entre las suaves colinas de Gaiole in Chianti, se alza una prestigiosa finca vinícola cuya historia se remonta a la Alta Edad Media (siglo XI), fundada y elogiada por su excelencia enológica. Inmersa en un paisaje único, íntimo y panorámico, la propiedad se extiende sobre 37 hectáreas de terreno privado gestionado con agricultura ecológica certificada, lo que garantiza la máxima privacidad a poca distancia de los centros más famosos de la Toscana.
La finca se compone de evocadores y elegantes edificios de piedra vista, cuidadosamente restaurados. La residencia principal (Villa) tiene una superficie de unos 800 m² y cuenta con refinados interiores caracterizados por techos con vigas de madera, suelos de terracota antigua, grandes chimeneas espectaculares y acabados de lujo, distribuidos en amplios salones de representación y recepción, 1 suite principal y un gran apartamento señorial en la planta superior con 3 dormitorios. Completa la residencia una casa de invitados con dormitorio doble y baño privado, además de una encantadora capilla privada consagrada, llena de encanto histórico.
La estructura productiva integra una planta enológica de vanguardia distribuida en varios niveles (unos 600 m² de bodega en la finca, además de 70 m² de bodega en el pueblo y 90 m² de sala de Vinsanta en la planta superior), completamente equipada con depósitos de acero inoxidable (capacidad de 1 800 HL/180 000 litros) y barricas de madera para el envejecimiento (470 HL/47 000 litros). La finca cuenta con una superficie vitícola efectiva de 19,50 hectáreas (con un potencial de producción propio de hasta 120 000 botellas al año y un potencial de vinificación con compra de uva de hasta 220 000 botellas al año), destinada a la producción de Chianti Classico DOCG, Gran Selezione Vigneto San Marcellino, Vin Santo DOC, Geremia y Ridolfo IGT Toscana, a lo que se suman entre 3 y 7 hectáreas de olivar ecológico (con 1.000 árboles de las variedades Coreggiolo y Moraiolo), bosque y tierras de cultivo.
En el exterior, el patio empedrado y los jardines perfectamente cuidados enmarcan una espléndida piscina de rebosadero, con vistas directas a los viñedos y a las colinas de Siena. Propiedad ideal como residencia privada de altísimo nivel, domicilio de representación o prestigiosa bodega de excelencia con un hotel boutique en el panorama internacional del lujo.

INMUEBLE Ref.: CNT3551
Ubicación: Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Región: Toscana.

Tipo: finca vinícola con pueblo histórico, villa señorial, 3 apartamentos y bodega de vinificación
Anexos: bodega de varios niveles con sala de Vinsanta (90 m²), capilla privada consagrada, casa de invitados, garaje y locales técnicos

Año de construcción: 1000
Año de rehabilitación: década de los 90 (en perfecto estado de conservación)
Estado: excelente
Terreno/jardín: 37 hectáreas - (21 ha de viñedo, 9 ha de olivar, 5 ha de bosque, 2 ha de tierra de cultivo)