Just a short walk from the most iconic village of the Chianti Classico area, Gaiole, this winery has been owned for nearly 60 years by a Milanese family who have managed it with love and passion.
The property sits on a gentle hill. At the top, overlooking vineyards, olive groves, and the surrounding hills, stands the main farmhouse (578 sqm) with its own garage (44 sqm) and a separate guesthouse (85 sqm). On the ground floor, there is a tavern with a large traditional fireplace, a study, a wardrobe room, a charming wine cellar/enoteca, a bathroom, and a utility room. On the opposite wing of the farmhouse, there is a large garage and a guest apartment consisting of 2 bedrooms, a living area, kitchen, and bathroom. From the entrance staircase, you reach the first floor, which opens onto a spectacular living area featuring a double living room with fireplace, a dining room with adjacent kitchen, and a guest bathroom. On the other side is the sleeping area with 6 bedrooms and 3 bathrooms. In front of the house, there is an infinity pool overlooking the vineyards.
The style and materials used are typical of Tuscany: exposed stone exteriors, antique terracotta and parquet floors, chestnut wood beams, and large fireplaces. The nearby guesthouse includes a dining area with kitchenette, 3 rooms, a living room, and a bathroom. About 200 meters away is the winery building (1,500 sqm), perfectly designed and constructed in reinforced concrete to meet all winemaking needs. It includes all the necessary processing areas, complete with machinery and wine vessels made of different materials (steel, concrete, wood) to ensure the best possible product-well beyond the needs of the current 20.55 hectares of vineyard. The winery also includes offices, a laboratory, a reception and tasting room, and various service areas. Adjacent to the winery is a building used for agricultural machinery storage (230 sqm). Above the winery, there is another residence (144 sqm) consisting of a dining area with kitchen, living room, 3 bedrooms, and a bathroom.
The agricultural land covers approximately 41 hectares, including: 19 hectares of Chianti Classico DOCG vineyards, 1.5 hectares of IGT vineyards, 1.5 hectares of olive groves, and the remaining 19 hectares divided among arable land, pasture, woodland, and other uses. There is also a well for irrigation purposes. Currently, the main farmhouse is rented out for tourist use.
A property to fully enjoy, while also offering excellent potential for developing a wine business.
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A pochi passi dal paese più iconico del Chianti Classico, Gaiole, questa azienda vitivinicola è da quasi 60 anni di una famiglia milanese che l'ha gestita con amore e passione.
La proprietà si sviluppa su un colle dove sulla sommità, con vista sui vigneti, uliveti e colline circostanti, si trova il casale padronale con garage e dépendance. Al piano terreno si trovano la taverna con grande camino, studio, guardaroba, affascinante cantina/enoteca, bagno e locale tecnico. Nell'ala opposta del casale si trova il grande garage e un appartamento composto da 2 camere, living, cucina e bagno. Dalla scala all'ingresso si accede al primo piano che si apre su una scenografica zona living composta da doppio soggiorno con camino, sala da pranzo con adiacente cucina e bagno di cortesia; dal lato opposto la zona notte con 6 camere e 3 bagni. Di fronte, piscina a sfioro sui vigneti.
Lo stile ed i materiali impiegati sono tipici toscani: esterni con pietra a vista, pavimenti in cotto antico e parquet, travi di castagno, grandi camini. La dépendance vicina è composta da cucina, 3 stanze, soggiorno e bagno.
A circa 200 mt si trova la cantina aziendale di 1.500 mq, concepita e costruita in cemento armato per soddisfare le esigenze della vinificazione, ovvero: tutti i vari vani necessari alla lavorazione, completi di macchinari e dei vasi vinari di differenti materiali (acciaio, cemento, legno) per la miglior riuscita del prodotto finito, ben oltre le reali necessità degli attuali 20,55 ha di vigneto. La cantina è completata da due vani adibiti ad ufficio, laboratorio, sala per il ricevimento e degustazione, servizi vari. Adiacente alla cantina si trova il fabbricato adibito a rimessa macchine agricole (230 mq). Sopra la cantina insiste un'altra abitazione (144 mq) composta da cucina, soggiorno, 3 camere e bagno.
I terreni agricoli occupano circa 41 ha, nello specifico sono composti da: 19 ha di vigneto Chianti Classico DOCG + 1,5 ha di IGT, 1,5 ha di uliveto, i rimanenti 19 ha tra seminativo, pascolo, bosco e pertinenze varie. È inoltre presente un pozzo per usi irrigui. Attualmente il casale viene affittato ad uso turistico.
Nur wenige Schritte vom bekanntesten Ort des Chianti Classico, Gaiole, entfernt, gehört dieses Weingut seit fast 60 Jahren einer Mailänder Familie, die es mit Liebe und Leidenschaft geführt hat.
Die Immobilie erstreckt sich über einen Hügel, auf dessen Spitze sich mit Blick auf Weinberge, Olivenhaine und umliegende Hügel das Haupthaus mit Garage und Dependance befindet. Im Erdgeschoss liegen eine Taverne mit großem Kamin, Arbeitszimmer, Ankleideraum, eine charmante Weinkeller/Enoteca, Bad und Technikraum. Im gegenüberliegenden Flügel befinden sich eine große Garage und ein Apartment mit 2 Schlafzimmern, Wohnbereich, Küche und Bad. Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in den ersten Stock, der sich zu einem eindrucksvollen Wohnbereich öffnet, bestehend aus doppeltem Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit angrenzender Küche und Gäste-WC; auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Schlafbereich mit 6 Schlafzimmern und 3 Bädern. Davor liegt ein Infinity-Pool mit Blick auf die Weinberge.
Der Stil und die verwendeten Materialien sind typisch toskanisch: Außenbereiche mit sichtbarem Naturstein, Böden aus antikem Terrakotta und Parkett, Kastanienholzbalken, große Kamine. Die nahegelegene Dépendance besteht aus Küche, 3 Zimmern, Wohnzimmer und Bad.
Etwa 200 m entfernt befindet sich die Weinkellerei des Anwesens mit 1.500 m², geplant und gebaut aus Stahlbeton, um den Anforderungen der Weinproduktion gerecht zu werden: sämtliche für die Verarbeitung notwendigen Räume, ausgestattet mit Maschinen sowie Gärbehältern aus verschiedenen Materialien (Stahl, Beton, Holz) für die bestmögliche Qualität des Endprodukts, weit über die tatsächlichen Anforderungen der derzeitigen 20,55 ha Weinberge hinaus. Die Kellerei wird ergänzt durch zwei Büroräume, ein Labor, einen Saal für Empfang und Verkostung sowie weitere Nebenräume. Angrenzend befindet sich ein Gebäude für landwirtschaftliche Maschinen (230 m²). Über der Kellerei liegt eine weitere Wohnung (144 m²) mit Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern und Bad.
Die landwirtschaftlichen Flächen umfassen etwa 41 ha, davon im Detail: 19 ha Chianti Classico DOCG Weinberge + 1,5 ha IGT, 1,5 ha Olivenhain, die restlichen 19 ha verteilen sich auf Ackerland, Weide, Wald und weitere Flächen. Zudem ist ein Brunnen für Bewässerungszwecke vorhanden. Derzeit wird das Haupthaus touristisch vermietet.
À quelques pas du village le plus emblématique de la région du Chianti Classico, Gaiole, ce domaine viticole appartient depuis près de 60 ans à une famille milanaise qui le gère avec amour et passion.
La propriété est située sur une douce colline. Au sommet, dominant les vignobles, les oliveraies et les collines environnantes, se trouve la maison principale (578 m²) avec son garage (44 m²) et une dépendance indépendante (85 m²). Au rez-de-chaussée, on trouve une taverne avec une grande cheminée traditionnelle, un bureau, un dressing, une charmante cave / enoteca, une salle de bains et une buanderie. Dans l'aile opposée de la ferme se trouvent un grand garage et un appartement d'invités composé de 2 chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bains. Depuis l'escalier d'entrée, on accède au premier étage, qui s'ouvre sur une spectaculaire zone de vie comprenant un double salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine attenante et une salle de bains invités. De l'autre côté se trouve la zone nuit avec 6 chambres et 3 salles de bains. Devant la maison, une piscine à débordement surplombe les vignobles.
Le style et les matériaux utilisés sont typiques de la Toscane : façades en pierre apparente, sols en terre cuite ancienne et parquet, poutres en bois de châtaignier et grandes cheminées. La dépendance voisine comprend une salle à manger avec kitchenette, 3 pièces, un salon et une salle de bains.
À environ 200 mètres se trouve le bâtiment de la cave (1 500 m²), parfaitement conçu et construit en béton armé pour répondre à toutes les exigences de vinification. Il comprend toutes les zones de production nécessaires, avec équipements et cuves de différents matériaux (acier, béton, bois) garantissant un produit de très haute qualité, bien au-delà des besoins actuels des 20,55 hectares de vignoble. La cave comprend également des bureaux, un laboratoire, une salle de réception et de dégustation ainsi que divers espaces de service. À côté se trouve un bâtiment destiné au stockage des machines agricoles (230 m²). Au-dessus de la cave, une autre habitation (144 m²) comprend une salle à manger avec cuisine, un salon, 3 chambres et une salle de bains.
Le terrain agricole s'étend sur environ 41 hectares, comprenant : 19 hectares de vignobles Chianti Classico DOCG, 1,5 hectare de vignobles IGT, 1,5 hectare d'oliveraies et les 19 hectares restants répartis entre terres arables, pâturages, bois et autres usages. Un puits est également présent pour l'irrigation. Actuellement, la maison principale est louée à des fins touristiques.
Une propriété à vivre pleinement, offrant également un excellent potentiel pour le développement d'une activité viticole.
