This stunning property, originally an ancient mill, is a true jewel in the heart of the Chianti, located in Gaiole, in the hamlet of Lecchi, along the Molinaccio stream that gives the area its name. With approximately 1,000 sqm of built space and around 45,000 sqm of agricultural land including woods, olive groves, and private green areas, the estate occupies a panoramic hillside position easily accessible from a short stretch off the SR408 (A1 Valdarno exit, direction Montevarchi).
The surrounding area is characterized by classic Tuscan landscapes, including ancient forests, picturesque valleys, historic castles, medieval villages, churches, and Renaissance villas often built in stone, blending harmoniously with the natural environment. This setting provides a unique visual experience and situates the property in a context of rare and breathtaking beauty.
The estate consists of two independent buildings designed for high-end hospitality (4-star category), featuring a total of 14 guest rooms, a wellness center, a restaurant, and a large outdoor swimming pool. Both buildings have been meticulously restored and are in perfect condition, ready to operate as a premium tourist accommodation.
Building 1: spread over multiple levels (ground floor and mezzanine), houses the wellness center, reception, and restaurant/tavern. The upper floors (P1, P1½, and P2) feature 10 guest rooms with en-suite bathrooms, including 3 suites, plus 7 additional rooms, all furnished with exquisite attention to detail, high-quality materials, and carefully selected color schemes to offer guests a unique and memorable stay.
Building 2: with a ground floor and first floor, includes 4 guest rooms with en-suite bathrooms and private green areas (2 rooms per floor), also furnished and personalized with refined taste.
Within the property, there are a few ruins set in the woodland, offering potential for future restorations or expansions, providing additional development opportunities and enhancing the estate's value.
The property features an independent GPL heating system, double-glazed windows, and exceptional attention to interior details, furnishings, and decor, ensuring elegance, functionality, and high-quality comfort for every guest. Due to its characteristics, the estate can also be adapted as a partial or full private residence, maintaining the same luxury, privacy, and refinement that define the prestigious Chianti region.
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Questa splendida proprietà, ricavata da un antico mulino, rappresenta un autentico gioiello nel cuore del Chianti, a Gaiole, nella frazione di Lecchi, lungo il corso d'acqua Molinaccio che conferisce il nome alla località. Con circa 1.000 mq edificati e circa 45.000 mq di terreni agricoli tra bosco, uliveto e aree verdi, la tenuta si colloca in una posizione panoramica collinare facilmente raggiungibile da un piccolo tratto di strada collegato alla SR408 (uscita A1 Valdarno, direzione Montevarchi).
Il contesto circostante è caratterizzato da un paesaggio tipico toscano, con boschi secolari, valli suggestive, castelli storici, borghi medievali, pievi e ville rinascimentali spesso realizzate in pietra, che emergono come elementi naturali e armoniosi del territorio. Questo scenario offre un'esperienza visiva unica, rendendo la proprietà perfettamente integrata con l'ambiente circostante e immersa in un contesto di rara bellezza.
La proprietà comprende due edifici indipendenti ad uso turistico-ricettivo (categoria 4 stelle), con un totale di 14 camere, centro benessere, ristorante e una grande piscina scoperta. I due fabbricati sono finemente ristrutturati e in perfette condizioni, pronti per essere utilizzati come struttura turistica di alto livello.
Edificio 1: disposto su più livelli (PT e PINT) ospita il centro benessere, la hall e il ristorante/taverna. Al piano superiore (P1, P1½ e P2) si trovano 10 camere da letto con bagno, di cui 3 suite, più altre 7 camere, tutte arredate con grande attenzione al dettaglio, materiali pregiati e combinazioni cromatiche studiate per offrire esperienze di soggiorno uniche e memorabili.
Edificio 2: composto da piano terra e primo piano, ospita 4 camere da letto con bagno e aree verdi di pertinenza (2 camere per piano), anch'esse arredate e finemente personalizzate.
All'interno della proprietà sono presenti alcuni ruderi immersi nell'area boschiva, con potenziale per futuri recuperi edilizi o ampliamenti, offrendo ulteriori possibilità di sviluppo e valorizzazione della tenuta.
L'impianto termico autonomo a GPL, i serramenti con doppi vetri e la cura meticolosa dei dettagli interni, dei mobili e dei corredi, rendono l'intera struttura elegante e funzionale, in grado di garantire comfort e alta qualità a ogni ospite. Grazie a queste caratteristiche, la proprietà puó essere utilizzata anche come residenza privata parziale o totale, mantenendo la stessa eleganza, privacy e raffinatezza che contraddistinguono il Chianti di lusso.
CLASSE ENERGETICA: G
