820,000 €
4间卧室农舍, 480 m² 基安蒂地区加约莱, Siena (省) 基安蒂酒
基安蒂酒
- 1 / 24
- 2 / 24
- 3 / 24
- 4 / 24
- 5 / 24
- 6 / 24
- 7 / 24
- 8 / 24
- 9 / 24
- 10 / 24
- 11 / 24
- 12 / 24
- 13 / 24
- 14 / 24
- 15 / 24
- 16 / 24
- 17 / 24
- 18 / 24
- 19 / 24
- 20 / 24
- 21 / 24
- 22 / 24
- 23 / 24
- 24 / 24
主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
坐落在锡耶纳基安蒂丘陵中，这座约236平方米的石头农庄，融合了传统托斯卡纳乡村建筑的魅力与两个独立住宅单元的便利。
主住宅一楼设有宽敞的厨房、两个起居室，其中一个带壁炉、一间双人卧室和一间浴室。楼上设有卧室、书房和一间浴室。地下室包括一系列用作酒窖的房间。第二个单元分布在两层楼，一楼设有大客厅，包括厨房和餐厅，一楼则设有两间卧室和一间浴室。这种布局为房产增添了巨大的价值，允许您以完全的私密性招待家人和朋友，或将单元专门用于旅游和酒店业。
完善了庄园的是一个用作农业棚屋的外建筑、一座废墟，以及超过30公顷的私人土地，其中包括900棵橄榄树和一个8x17米的游泳池，可俯瞰山谷的壮丽景色。
农庄状况良好，保留了托斯卡纳房屋的典型魅力，具有裸露的石墙、红陶地板和裸露的木梁。传统的固定装置营造出乡村氛围，而独立的供暖确保了现代舒适，而不会损害空间的真实性。
该房产配备了所有公用设施。水由公共渡槽和两个艺术水井供水，LPG供暖由三个壁炉补充。
该房产非常适合作为主要居所或度假屋，并且在旅游和酒店业方面具有有趣的潜力。
庄园位于宁静的托斯卡纳乡村。锡耶纳距离约25公里，阿雷佐35公里，佛罗伦萨55公里。佩雷托拉机场可达距离约为65公里，而基安蒂地区则紧邻庄园。
Great Estate 集团通过卖方客户的技术人员对所购买的每处房产进行技术尽职调查，使我们能够充分了解每处房产的城市和土地登记状况。客户在对该房产有真实的兴趣时可以要求进行此尽职调查。
该房产登记在私人名下。
主住宅一楼设有宽敞的厨房、两个起居室，其中一个带壁炉、一间双人卧室和一间浴室。楼上设有卧室、书房和一间浴室。地下室包括一系列用作酒窖的房间。第二个单元分布在两层楼，一楼设有大客厅，包括厨房和餐厅，一楼则设有两间卧室和一间浴室。这种布局为房产增添了巨大的价值，允许您以完全的私密性招待家人和朋友，或将单元专门用于旅游和酒店业。
完善了庄园的是一个用作农业棚屋的外建筑、一座废墟，以及超过30公顷的私人土地，其中包括900棵橄榄树和一个8x17米的游泳池，可俯瞰山谷的壮丽景色。
农庄状况良好，保留了托斯卡纳房屋的典型魅力，具有裸露的石墙、红陶地板和裸露的木梁。传统的固定装置营造出乡村氛围，而独立的供暖确保了现代舒适，而不会损害空间的真实性。
该房产配备了所有公用设施。水由公共渡槽和两个艺术水井供水，LPG供暖由三个壁炉补充。
该房产非常适合作为主要居所或度假屋，并且在旅游和酒店业方面具有有趣的潜力。
庄园位于宁静的托斯卡纳乡村。锡耶纳距离约25公里，阿雷佐35公里，佛罗伦萨55公里。佩雷托拉机场可达距离约为65公里，而基安蒂地区则紧邻庄园。
Great Estate 集团通过卖方客户的技术人员对所购买的每处房产进行技术尽职调查，使我们能够充分了解每处房产的城市和土地登记状况。客户在对该房产有真实的兴趣时可以要求进行此尽职调查。
该房产登记在私人名下。
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
自动翻译所用的语言
Nestled in the rolling hills of the Chianti countryside in Siena, this stone farmhouse of approximately 236 sqm offers the charm of traditional Tuscan rural architecture combined with the convenience of two independent residential units.
The main residence features on the ground floor a spacious kitchen, two living areas, one with a fireplace, a double bedroom, and a bathroom. The upper level hosts a bedroom, a study, and a bathroom. The basement includes a series of rooms used as a cellar. The second unit, spread over two floors, offers a large living area with kitchen and dining room on the ground floor, and two bedrooms with a bathroom on the first floor. This arrangement adds significant value to the property, allowing for hosting family and friends in complete privacy or dedicating the unit to tourism and hospitality purposes.
Completing the estate is an outbuilding used as an agricultural shed, a ruin, and over 30 hectares of private land, featuring 900 olive trees and an 8x17 meter swimming pool with panoramic views over the valley.
The farmhouse, in good condition, retains all the typical charm of Tuscan houses, with exposed stone walls, terracotta floors, and exposed wooden beams. Traditional fixtures complete the rustic atmosphere, while independent heating ensures modern comfort without compromising the authenticity of the spaces.
The property is equipped with all utilities. Water is supplied by the public aqueduct and two artesian wells, and the LPG heating is complemented by three fireplaces.
This property is ideal as a primary residence or a holiday home, with interesting potential for activities in the tourism and hospitality sector.
The estate is located in the peaceful Tuscan countryside. Siena is about 25 km away, Arezzo 35 km, and Florence 55 km. Peretola Airport can be reached in approximately 65 km, while the Chianti area is immediately adjacent.
The Great Estate group conducts, through the seller client's technician, a technical due diligence on every acquired property, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each estate. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property.
The property is registered in the name of a private person.
The main residence features on the ground floor a spacious kitchen, two living areas, one with a fireplace, a double bedroom, and a bathroom. The upper level hosts a bedroom, a study, and a bathroom. The basement includes a series of rooms used as a cellar. The second unit, spread over two floors, offers a large living area with kitchen and dining room on the ground floor, and two bedrooms with a bathroom on the first floor. This arrangement adds significant value to the property, allowing for hosting family and friends in complete privacy or dedicating the unit to tourism and hospitality purposes.
Completing the estate is an outbuilding used as an agricultural shed, a ruin, and over 30 hectares of private land, featuring 900 olive trees and an 8x17 meter swimming pool with panoramic views over the valley.
The farmhouse, in good condition, retains all the typical charm of Tuscan houses, with exposed stone walls, terracotta floors, and exposed wooden beams. Traditional fixtures complete the rustic atmosphere, while independent heating ensures modern comfort without compromising the authenticity of the spaces.
The property is equipped with all utilities. Water is supplied by the public aqueduct and two artesian wells, and the LPG heating is complemented by three fireplaces.
This property is ideal as a primary residence or a holiday home, with interesting potential for activities in the tourism and hospitality sector.
The estate is located in the peaceful Tuscan countryside. Siena is about 25 km away, Arezzo 35 km, and Florence 55 km. Peretola Airport can be reached in approximately 65 km, while the Chianti area is immediately adjacent.
The Great Estate group conducts, through the seller client's technician, a technical due diligence on every acquired property, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each estate. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property.
The property is registered in the name of a private person.
Immerso nel paesaggio collinare del Chianti senese, questo casale in pietra di circa 236 mq. offre il fascino dell’architettura rurale toscana unito alla comodità di due unità abitative indipendenti.
L’abitazione principale comprende al piano terra una cucina spaziosa, due zone soggiorno, di cui una con camino, una camera matrimoniale e un bagno. Il livello superiore ospita una camera, uno studio e un bagno. Al piano seminterrato infine, troviamo una serie di vani ad uso cantina. La seconda unità, disposta su due piani, presenta un’ampia zona giorno con cucina e sala da pranzo al piano terra e due camere da letto e un bagno al piano primo. Questa soluzione aggiunge valore alla proprietà, permettendo di ospitare familiari e amici in totale privacy o di destinare l’unità a un uso turistico-ricettivo. Completano la proprietà un edificio accessorio adibito a rimessa agricola e un rudere oltre a 30 ettari di terreno privato, con 900 piante di ulivo e una piscina di 8x17 mt. con vista sulla vallata.
Il casale, in buone condizioni, conserva tutto il fascino tipico delle case toscane, con muri in pietra a vista, pavimenti in cotto e travi in legno a vista. Gli infissi tradizionali completano l’atmosfera rustica, mentre il riscaldamento autonomo garantisce comfort moderni senza intaccare l’autenticità degli ambienti.
La proprietà è dotata di tutte le utenze. L’acqua proviene dall’acquedotto pubblico e da due pozzi artesiani, e il riscaldamento a GPL è integrato da tre camini.
Si tratta di una proprietà ideale come residenza abituale o come casa per le vacanze, con un interessante potenziale anche per attività nel settore turistico-ricettivo.
Il podere si trova in piena tranquillità della campagna Toscana. Siena dista circa 25 km, Arezzo 35 km e Firenze 55 km. L’aeroporto di Peretola si raggiunge in circa 65 km, mentre il territorio del Chianti è immediatamente adiacente.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.
L’abitazione principale comprende al piano terra una cucina spaziosa, due zone soggiorno, di cui una con camino, una camera matrimoniale e un bagno. Il livello superiore ospita una camera, uno studio e un bagno. Al piano seminterrato infine, troviamo una serie di vani ad uso cantina. La seconda unità, disposta su due piani, presenta un’ampia zona giorno con cucina e sala da pranzo al piano terra e due camere da letto e un bagno al piano primo. Questa soluzione aggiunge valore alla proprietà, permettendo di ospitare familiari e amici in totale privacy o di destinare l’unità a un uso turistico-ricettivo. Completano la proprietà un edificio accessorio adibito a rimessa agricola e un rudere oltre a 30 ettari di terreno privato, con 900 piante di ulivo e una piscina di 8x17 mt. con vista sulla vallata.
Il casale, in buone condizioni, conserva tutto il fascino tipico delle case toscane, con muri in pietra a vista, pavimenti in cotto e travi in legno a vista. Gli infissi tradizionali completano l’atmosfera rustica, mentre il riscaldamento autonomo garantisce comfort moderni senza intaccare l’autenticità degli ambienti.
La proprietà è dotata di tutte le utenze. L’acqua proviene dall’acquedotto pubblico e da due pozzi artesiani, e il riscaldamento a GPL è integrato da tre camini.
Si tratta di una proprietà ideale come residenza abituale o come casa per le vacanze, con un interessante potenziale anche per attività nel settore turistico-ricettivo.
Il podere si trova in piena tranquillità della campagna Toscana. Siena dista circa 25 km, Arezzo 35 km e Firenze 55 km. L’aeroporto di Peretola si raggiunge in circa 65 km, mentre il territorio del Chianti è immediatamente adiacente.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.
Eingebettet in die Hügellandschaft der Chianti-Region bei Siena bietet dieses ca. 236 Quadratmeter große Steinbauernhaus den Charme ländlicher toskanischer Architektur kombiniert mit dem Komfort zweier unabhängiger Wohneinheiten.
Das Haupthaus umfasst im Erdgeschoss eine geräumige Küche, zwei Wohnbereiche (einer davon mit Kamin), ein Doppelzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Das Untergeschoss beherbergt mehrere Räume, die als Weinkeller genutzt werden.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss einen großen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Diese Aufteilung steigert den Wert der Immobilie und ermöglicht es, Familie und Freunde in absoluter Privatsphäre zu beherbergen oder sie als Ferienunterkunft zu nutzen.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Nebengebäude, das als Scheune und Ruine genutzt wird, sowie 30 Hektar Privatland mit 900 Olivenbäumen und einem 8 x 17 Meter großen Swimmingpool mit Blick auf das Tal.
Das Bauernhaus ist in gutem Zustand und bewahrt den typischen Charme toskanischer Häuser mit freiliegenden Steinwänden, Terrakottaböden und sichtbaren Holzbalken. Traditionelle Einrichtungsgegenstände runden das rustikale Ambiente ab, während eine unabhängige Heizung modernen Komfort bietet, ohne die Authentizität der Räume zu beeinträchtigen.
Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung und zwei artesische Brunnen, die Flüssiggasheizung wird durch drei Kamine ergänzt.
Dies ist eine ideale Immobilie als ständiger Wohnsitz oder als Ferienhaus und bietet interessantes Potenzial für Tourismus- und Gastgewerbebetriebe.
Das Landgut liegt inmitten der idyllischen toskanischen Landschaft. Siena ist etwa 25 km, Arezzo 35 km und Florenz 55 km entfernt. Der Flughafen Peretola ist ca. 65 km entfernt, und das Chianti-Gebiet grenzt direkt an.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.
Das Haupthaus umfasst im Erdgeschoss eine geräumige Küche, zwei Wohnbereiche (einer davon mit Kamin), ein Doppelzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Das Untergeschoss beherbergt mehrere Räume, die als Weinkeller genutzt werden.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss einen großen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Diese Aufteilung steigert den Wert der Immobilie und ermöglicht es, Familie und Freunde in absoluter Privatsphäre zu beherbergen oder sie als Ferienunterkunft zu nutzen.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Nebengebäude, das als Scheune und Ruine genutzt wird, sowie 30 Hektar Privatland mit 900 Olivenbäumen und einem 8 x 17 Meter großen Swimmingpool mit Blick auf das Tal.
Das Bauernhaus ist in gutem Zustand und bewahrt den typischen Charme toskanischer Häuser mit freiliegenden Steinwänden, Terrakottaböden und sichtbaren Holzbalken. Traditionelle Einrichtungsgegenstände runden das rustikale Ambiente ab, während eine unabhängige Heizung modernen Komfort bietet, ohne die Authentizität der Räume zu beeinträchtigen.
Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung und zwei artesische Brunnen, die Flüssiggasheizung wird durch drei Kamine ergänzt.
Dies ist eine ideale Immobilie als ständiger Wohnsitz oder als Ferienhaus und bietet interessantes Potenzial für Tourismus- und Gastgewerbebetriebe.
Das Landgut liegt inmitten der idyllischen toskanischen Landschaft. Siena ist etwa 25 km, Arezzo 35 km und Florenz 55 km entfernt. Der Flughafen Peretola ist ca. 65 km entfernt, und das Chianti-Gebiet grenzt direkt an.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.
Этот каменный дом площадью около 236 кв.м, расположенный среди холмистого ландшафта Кьянти в провинции Сиена, сочетает в себе очарование тосканской сельской архитектуры и удобство двух независимых жилых единиц.
Основной дом включает в себя на первом этаже просторную кухню, две гостиные, одна из которых с камином, семейную спальню и ванную комнату. На верхнем этаже находится спальня, кабинет и ванная комната. На цокольном этаже расположены помещения, используемые в качестве кантины. Вторая квартира, расположенная на двух этажах, имеет просторную гостиную с кухней и столовой на первом этаже и две спальни и ванную комнату на втором этаже. Это решение добавляет ценность недвижимости, позволяя разместить родственников и друзей или использовать объект для туристических целей. Недвижимость дополняют вспомогательная постройка, используемое как склад для сельскохозяйственного инвентаря, и руины, а также участок 30 га с оливковой рощей (900 олив) и бассейном 8x17 м с видом на долину.
Фермерский дом, находящийся в хорошем состоянии, сохраняет всю типичную привлекательность тосканских домов с открытыми каменными стенами, полами из терракоты и открытыми деревянными балками. Традиционные оконные рамы дополняют деревенскую атмосферу, в то время как автономное отопление обеспечивает современный комфорт, не нарушая аутентичность помещений.
Недвижимость оснащена всеми коммуникациями. Вода поступает из общественного водопровода и двух артезианских колодцев, а система отопления на сжиженном газе дополнена тремя каминами.
Это недвижимость, идеально подходящая как для проживания на постоянной основе , так и в качестве загородного дома для отдыха, с интересным потенциалом использования в гостинично-туристическом секторе.
Поместье расположено в полной тишине тосканской сельской местности. Сиена находится примерно в 25 км, Ареццо — в 35 км, а Флоренция — в 55 км. Аэропорт Перетола/Флоренция доступен примерно за 65 км, в то время как зона Кьянти находится в непосредственной близости.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости через технического специалиста клиента-продавца проводит техническую проверку due diligence, позволяющую нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Данная проверка due diligence может быть запрошена клиентом при реальном интересе к собственности.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.
Основной дом включает в себя на первом этаже просторную кухню, две гостиные, одна из которых с камином, семейную спальню и ванную комнату. На верхнем этаже находится спальня, кабинет и ванная комната. На цокольном этаже расположены помещения, используемые в качестве кантины. Вторая квартира, расположенная на двух этажах, имеет просторную гостиную с кухней и столовой на первом этаже и две спальни и ванную комнату на втором этаже. Это решение добавляет ценность недвижимости, позволяя разместить родственников и друзей или использовать объект для туристических целей. Недвижимость дополняют вспомогательная постройка, используемое как склад для сельскохозяйственного инвентаря, и руины, а также участок 30 га с оливковой рощей (900 олив) и бассейном 8x17 м с видом на долину.
Фермерский дом, находящийся в хорошем состоянии, сохраняет всю типичную привлекательность тосканских домов с открытыми каменными стенами, полами из терракоты и открытыми деревянными балками. Традиционные оконные рамы дополняют деревенскую атмосферу, в то время как автономное отопление обеспечивает современный комфорт, не нарушая аутентичность помещений.
Недвижимость оснащена всеми коммуникациями. Вода поступает из общественного водопровода и двух артезианских колодцев, а система отопления на сжиженном газе дополнена тремя каминами.
Это недвижимость, идеально подходящая как для проживания на постоянной основе , так и в качестве загородного дома для отдыха, с интересным потенциалом использования в гостинично-туристическом секторе.
Поместье расположено в полной тишине тосканской сельской местности. Сиена находится примерно в 25 км, Ареццо — в 35 км, а Флоренция — в 55 км. Аэропорт Перетола/Флоренция доступен примерно за 65 км, в то время как зона Кьянти находится в непосредственной близости.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости через технического специалиста клиента-продавца проводит техническую проверку due diligence, позволяющую нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Данная проверка due diligence может быть запрошена клиентом при реальном интересе к собственности.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 480 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 3
- 土地
- 31 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 10100
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
基安蒂地区加约莱：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面360m
- 面积
- 128.88 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 2638
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。