25间卧室农场, 120000 m²

基安蒂地区加约莱, Siena (省)

基安蒂酒

Scoprite il paradiso del vino con Apolloni & Blom Real Estate, Scoprite il paradiso del vino con Apolloni & Blom, 30 ettari di vigneti di Chianti Classico e cantina in vendita a Gaiole in Chianti, Siena. Acquistate oggi stesso la vostra fetta di paradiso toscano e diventate parte di un ricco patrimonio ricco di tradizione ed eccellenza. I vigneti dell'Azienda Agricola Moist Flavour si estendono su un pendio meridionale vicino a Gaiole in Chianti, su una superficie complessiva di 12 ettari/30 acri a 390/450 metri sul livello del mare con una perfetta esposizione a sud. Fin dagli inizi, nel 1993, tutte le viti sono state rinnovate. L'attuale densità di circa 5.000 viti per ettaro produce alcuni dei migliori vini Chianti Classico e Supertuscan premiati da Gambero Rosso, Espresso, Slow Food, Veronelli, Wine Spectator, Parkers Wine Advocate, Dagbladet, Dagasavisen, Falstaff, Feinschmecker e Vinum und Merum, per citarne alcuni. La cantina si trova in una posizione dominante sopra i vigneti, inserita in un classico borgo toscano con edifici medievali in pietra, e una vista pazzesca sulle colline del Chianti. Ai margini del borgo, la cantina si sviluppa su due piani per circa 560 mq di superficie e dispone di un ampio parcheggio esterno e di una terrazza belvedere. Al piano terra si trova l'impianto di vinificazione con zone destinate alle vasche d'acciaio, botti di rovere e barricaie. Il primo piano ospita uffici e bagno. Possibilità di installare un impianto fotovoltaico con pannelli solari sul tetto. Due annessi indipendenti, vicini ai vigneti, sono utilizzati come deposito e magazzino, da convertire anche ad uso abitativo. Sul retro della cantina, è incluso nella vendita anche l'edificio più antico del borgo medievale, nel cuore delle tipiche stradine lastricate in pietra. Si tratta di una classica casa in pietra su tre piani, di 400 mq di superficie totale, in parte adibita a uso deposito, necessita di una completa riqualificazione e di un restyling, ma con ottime caratteristiche originali. Una volta ristrutturata potrebbe essere utilizzata come residenza per tutto l'anno, come alloggio per il personale o come casa vacanza. Apolloni & Blom è a vostra completa disposizione con una rete locale di agronomi, enologi, project manager e costruttori per supportarvi in questo nuovo viaggio come produttori di vino in Toscana! Contattateci per maggiori dettagli!
IMMOBILE Rif: CNT3436
Dove: Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: azienda vinicola di 12 ettari nel Chianti Classico con cantina su due livelli di circa 560 mq, annessi, residenza su tre livelli, cielo terra, di circa 400 mq nel cuore del borgo medievale nn Distanza dai servizi: 5 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 69 km, Pisa 120 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva

Possibilità di installare un impianto fotovoltaico con pannelli solari nn DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie vitata attuale: 12 ettari
- Denominazioni: 9 ha Chianti Classico DOCG, 3 ha IGT Toscana
- Varietà: Sangiovese (7,5 ha), Merlot (2,5 ha), Colorino/Angellotta (2 ha)
- Giacitura: 390 – 440 m slm
- Orientamento: sud
- Anni d'impianto: 1993-2006
- Allevamento: cordone speronato (5.270 viti / ha)
- Densità: 5.000 viti/ha
- Produzione annua: fino a 80.000 bottiglie (0,75 lt bordolese)
- Vino prodotto: Chianti Classico DOCG, Supertuscan IGT Toscana, Grappa, Vinsanto DOC Chianti Classico

Disposizione:
Cantina:
Piano Terra: ingresso, cantina con vasche in acciaio da 4.000 e 5.000 litri e vasche in vetroresina da 3.500 litri, cantina per barriques (228 litri) e per botti in rovere da 1.700 litri e 5.000 litri, cantina per vasche in cemento da 3.500 litri, 5.000 litri, 13.700 litri, 14.000 litri e 15.000 litri, cantina di affinamento con 56 caratelli/botti da 50 lt ciascuno
Piano Primo: ufficio, magazzino, bagno

Ciello Terra in borgo:
Piano Terra: 8 vani a cantina e deposito
Piano Primo: accesso da 2 scale esterne ed 1 interna, loggia, soggiorno con cucina, 1 stanza con camino, 5 camere, 2 bagni
Piano Secondo: soffitta

Annessi: 2 edifici separati ad uso rimessaggio e deposito, rispettivamente di 125 mq e 25 mq

Anno di costruzione: 1400
Anno di ristrutturazione: 1993
Condizioni: la cantina è in buone condizioni mentre la casa nel borgo è da ristrutturare

Entdecken Sie ein Weinparadies mit Apolloni & Blom Real Estate, Entdecken Sie ein Weinparadies mit Apolloni & Blom, 30 Hektar Chianti Classico Weinberge und Weingut zu verkaufen in Gaiole in Chianti, Siena. Kaufen Sie noch heute Ihr Stück vom toskanischen Paradies und werden Sie Teil eines reichen Erbes an Tradition und Exzellenz. Die Weinberge der Azienda Agricola Moist Flavour erstrecken sich an einem Südhang in der Nähe von Gaiole in Chianti, auf einer Gesamtfläche von 12 Hektar auf 390/450 Metern über dem Meeresspiegel mit perfekter Südlage. Seit den Anfängen im Jahr 1993 wurden alle Rebstöcke erneuert. Die derzeitige Dichte von etwa 5.000 Rebstöcken pro Hektar bringt einige der besten Chianti Classico und Supertuscan Weine hervor, die von Gambero Rosso, Espresso, Slow Food, Veronelli, Wine Spectator, Parkers Wine Advocate, Dagbladet, Dagasavisen, Falstaff, Feinschmecker und Vinum und Merum ausgezeichnet wurden, um nur einige zu nennen. Das Weingut befindet sich in dominanter Lage oberhalb der Weinberge, eingebettet in ein klassisches toskanisches Dorf mit mittelalterlichen Steingebäuden und einem traumhaften Blick auf die Chianti-Hügel. Am Rande des Weilers erstreckt sich die Kellerei auf zwei Etagen mit einer Fläche von 560 Quadratmetern und verfügt über einen großen Außenparkplatz und eine Belvedere-Terrasse. Das Erdgeschoss beherbergt die Weinbereitungsanlage mit Stahltanks, Eichenfässern und Barriques. Im ersten Stock befinden sich Büros und ein Bad. Es besteht die Möglichkeit, auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage mit Sonnenkollektoren zu installieren. Zwei unabhängige Nebengebäude in der Nähe der Weinberge werden als Lagerräume genutzt, die auch zu Wohnzwecken umgebaut werden können. Auf der Rückseite des Kellers befindet sich das älteste Gebäude des mittelalterlichen Dorfes inmitten der typischen gepflasterten Straßen, das ebenfalls zum Verkauf steht. Es handelt sich um ein klassisches dreistöckiges Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 400 m², das zum Teil als Lagerhaus genutzt wird und komplett sanierungs- und renovierungsbedürftig ist, aber über hervorragende Originalmerkmale verfügt. Nach der Restaurierung könnte es als ganzjähriger Wohnsitz, als Personalunterkunft oder als Ferienhaus genutzt werden. Apolloni & Blom steht Ihnen mit einem lokalen Netzwerk von Agronomen, Önologen, Projektmanagern und Bauunternehmern zur Verfügung, um Sie auf Ihrem neuen Weg als Weinproduzent in der Toskana zu unterstützen! Kontaktieren Sie uns für weitere Details!
PROPERTY Ref: CNT3436
Wo: Gaiole in Chianti, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Weingut von 12 Hektar in Chianti Classico mit Keller auf zwei Ebenen von ca. 560 qm, Nebengebäude, Wohnhaus auf drei Ebenen, Himmelboden, von ca. 400 qm im Herzen des mittelalterlichen Dorfes nn Entfernung zu Dienstleistungen: 5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Florenz 69 km, Pisa 120 km nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Erdgas
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv

Möglichkeit der Installation einer Fotovoltaikanlage mit Sonnenkollektoren nn DETAILS ZUR WEINPRODUKTION
- Aktuelle Rebfläche: 12 ha
- Herkunftsbezeichnungen: 9 ha Chianti Classico DOCG, 3 ha IGT Toscana
- Rebsorten: Sangiovese (7,5 ha), Merlot (2,5 ha), Colorino/Angellotta (2 ha)
- Lage: 390 - 440 m über dem Meeresspiegel
- Ausrichtung: Süd
- Anpflanzungsjahre: 1993-2006
- Erziehungssystem: Kordon-Erziehung (5.270 Rebstöcke/ha)
- Dichte: 5.000 Rebstöcke/ha
- Jahresproduktion: bis zu 80.000 Flaschen (0,75 l Bordeaux-Stil)
- Erzeugte Weine: Chianti Classico DOCG, Supertuscan IGT Toscana, Grappa, Vinsanto DOC Chianti Classico

Disposition:
Kellerei:
Erdgeschoss: Eingang, Keller mit Stahltanks von 4.000 und 5.000 Litern und Glasfasertanks von 3.500 Litern, Keller für Barriques (228 Liter) und für Eichenfässer von 1.700 Litern und 5.000 Litern, Keller für Betontanks von 3.500 Litern, 5.000 Litern, 13.700 Litern, 14.000 Litern und 15.000 Litern, Reifekeller mit 56 kleinen Fässern/Flaschen von je 50 Litern
Erster Stock: Büro, Lager, Bad

Ciello Terra im Weiler:
Erdgeschoss: 8 Keller- und Lagerräume
Obergeschoss: Zugang über 2 Außen- und 1 Innentreppe, Loggia, Wohnzimmer mit Küche, 1 Zimmer mit Kamin, 5 Schlafzimmer, 2 Bäder
Zweiter Stock: Dachgeschoss

Nebengebäude: 2 getrennte Gebäude für Lagerung und Lager, von 125 qm bzw. 25 qm

Baujahr: 1400
Jahr der Renovierung: 1993
Zustand: der Keller ist in gutem Zustand, während das Haus im Weiler renovierungsbedürftig ist

Откройте для себя винный рай с Apolloni & Blom Real Estate, Откройте для себя винный рай с Apolloni & Blom, 30 гектаров виноградников Кьянти Классико и винодельня на продажу в Гайоле-ин-Кьянти, Сиена. Купите свой кусочек тосканского рая сегодня и станьте частью богатого наследия традиций и совершенства. Виноградники Azienda Agricola Moist Flavour раскинулись на южном склоне недалеко от Гайоле-ин-Кьянти на общей площади 12 га/30 акров на высоте 390/450 метров над уровнем моря с идеальной южной экспозицией. С самого начала, с 1993 года, все лозы были обновлены. В настоящее время плотность винограда составляет около 5 000 лоз на гектар, что позволяет производить одни из лучших вин Кьянти Классико и Супертускана, отмеченных наградами Gambero Rosso, Espresso, Slow Food, Veronelli, Wine Spectator, Parkers Wine Advocate, Dagbladet, Dagasavisen, Falstaff, Feinschmecker, Vinum und Merum и другими. Винодельня занимает доминирующее положение над виноградниками, расположившись в классической тосканской деревушке со средневековыми каменными зданиями и безумным видом на холмы Кьянти. На краю деревушки расположена двухэтажная винодельня площадью около 560 квадратных метров с большой открытой парковкой и террасой-бельведером. На первом этаже расположено винодельческое производство с зонами для стальных резервуаров, дубовых бочек и барриков. На втором этаже расположены офисы и ванная комната. Возможность установки фотоэлектрической системы с солнечными батареями на крыше. Две независимые пристройки, расположенные рядом с виноградниками, используются в качестве склада и хранилища, которые также могут быть переоборудованы под жилые помещения. В задней части погреба находится старейшее здание средневековой деревни, расположенное в самом центре типичных вымощенных камнем улиц, которое также включено в продажу. Это классический трехэтажный каменный дом общей площадью 400 кв. м, частично используемый в качестве склада, нуждающийся в полной перепланировке и рестайлинге, но с прекрасными оригинальными чертами. После реставрации его можно использовать как круглогодичную резиденцию, как жилье для персонала или как дом для отдыха. Компания Apolloni & Blom в вашем полном распоряжении, в ней работают агрономы, энологи, менеджеры проектов и строители, чтобы поддержать вас на этом новом пути в качестве производителя вина в Тоскане! Свяжитесь с нами для получения более подробной информации!
Код объекта: CNT3436
Где: Гайоле ин Кьянти, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: винодельня площадью 12 га в Кьянти Классико с двухуровневым погребом площадью около 560 кв.м., хозяйственными постройками, резиденцией на трех уровнях, небоскребом, площадью около 400 кв.м. в центре средневековой деревни nn Расстояние до служб: 5 км
Расстояние до основных аэропортов Флоренция 69 км, Пиза 120 км nn Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: есть
Отопление: природный газ
Вода: муниципальный водопровод
Электричество: активное

Возможность установки фотоэлектрической системы с солнечными панелями nn ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА
- Текущая площадь под виноградной лозой: 12 га
- Деноминации: 9 га Кьянти Классико DOCG, 3 га IGT Тоскана
- Сорта: Санджовезе (7,5 га), Мерло (2,5 га), Колорино/Анджелотта (2 га)
- Расположение: 390 - 440 м над уровнем моря
- Ориентация: юг
- Годы посадки: 1993-2006
- Система обучения: кордон с отростками (5 270 лоз/га)
- Плотность: 5,000 лоз/га
- Годовое производство: до 80 000 бутылок (0,75 л в стиле бордо)
- Производимые вина: Кьянти Классико DOCG, Супертускан IGT Тоскана, Граппа, Винсанто DOC Кьянти Классико

Размещение:
Погреб:
Первый этаж: вход, погреб со стальными резервуарами на 4 000 и 5 000 литров и стеклопластиковыми резервуарами на 3 500 литров, погреб для барриков (228 литров) и для дубовых бочек на 1 700 литров и 5 000 литров, погреб для бетонных резервуаров на 3 500 литров, 5 000 литров, 13 700 литров, 14 000 литров и 15 000 литров, погреб для выдержки с 56 небольшими бочками/бутылками по 50 литров каждая
Первый этаж: офис, склад, ванная комната

Ciello Terra в деревне:
Первый этаж: 8 подвальных и складских помещений
Второй этаж: доступ по 2 внешним и 1 внутренней лестницам, лоджия, гостиная с кухней, 1 комната с камином, 5 спален, 2 ванные комнаты
Второй этаж: мансарда

Флигели: 2 отдельных здания для хранения и склада, площадью 125 кв.м. и 25 кв.м. соответственно

Год постройки: 1400
Год реконструкции: 1993
Состояние: подвал находится в хорошем состоянии, в то время как дом в деревне нуждается в ремонте

Descubra un paraíso del vino con Apolloni & Blom Real Estate, Descubra un paraíso del vino con Apolloni & Blom, 30 hectáreas de viñedos de Chianti Classico y bodega en venta en Gaiole in Chianti, Siena. Compre hoy mismo su trozo de paraíso toscano y forme parte de un rico patrimonio de tradición y excelencia. Los viñedos de Azienda Agricola Moist Flavour se extienden en una ladera sur cerca de Gaiole in Chianti, en una superficie total de 12 hectáreas/30 acres a 390/450 metros sobre el nivel del mar con una perfecta exposición sur. Desde el principio, en 1993, se han renovado todas las viñas. La densidad actual de unas 5.000 cepas por hectárea produce algunos de los mejores vinos Chianti Classico y Supertuscan premiados por Gambero Rosso, Espresso, Slow Food, Veronelli, Wine Spectator, Parkers Wine Advocate, Dagbladet, Dagasavisen, Falstaff, Feinschmecker y Vinum und Merum, por citar algunos. La bodega se encuentra en una posición dominante sobre los viñedos, enclavada en una clásica aldea toscana con edificios medievales de piedra y unas vistas de locura sobre las colinas del Chianti. En el borde de la aldea, la bodega se distribuye en dos plantas con unos 560 metros cuadrados de superficie y cuenta con un amplio aparcamiento exterior y una terraza mirador. La planta baja alberga las instalaciones de vinificación, con zonas para depósitos de acero, barricas de roble y barricas. La primera planta alberga oficinas y un cuarto de baño. Posibilidad de instalar un sistema fotovoltaico con paneles solares en el tejado. Dos anexos independientes, próximos a los viñedos, se utilizan como almacén y bodega, que también pueden reconvertirse a uso residencial. En la parte trasera de la bodega, también se incluye en la venta el edificio más antiguo del pueblo medieval, en el corazón de las típicas calles empedradas. Se trata de una clásica casa de piedra de tres plantas, con una superficie total de 400 m2, utilizada en parte como almacén, que necesita una completa remodelación y restyling, pero con excelentes características originales. Una vez restaurada, podría utilizarse como residencia para todo el año, como alojamiento para el personal o como casa de vacaciones. Apolloni & Blom está a su completa disposición con una red local de agrónomos, enólogos, gestores de proyectos y constructores para apoyarle en este nuevo viaje como productor de vino en la Toscana. ¡Contáctenos para más detalles!
PROPIEDAD Ref: CNT3436
Dónde: Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: bodega de 12 hectáreas en Chianti Classico con bodega en dos niveles de unos 560 m2, dependencias, residencia en tres niveles, sky ground, de unos 400 m2 en el corazón del pueblo medieval nn Distancia a los servicios: 5 km
Distancia a los principales aeropuertos Florencia 69 km, Pisa 120 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: gas natural
Agua: suministro municipal
Electricidad: activa

Posibilidad de instalar un sistema fotovoltaico con paneles solares nn DATOS SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Superficie actual de viñedo: 12 ha
- Denominaciones: 9 ha Chianti Classico DOCG, 3 ha IGT Toscana
- Variedades: Sangiovese (7,5 ha), Merlot (2,5 ha), Colorino/Angellotta (2 ha)
- Posición: 390 - 440 m s.n.m.
- Orientación: sur
- Años de plantación: 1993-2006
- Sistema de conducción: cordón espolonado (5.270 cepas/ha)
- Densidad: 5.000 cepas/ha
- Producción anual: hasta 80.000 botellas (0,75 l bordelesa)
- Vinos producidos: Chianti Classico DOCG, Supertuscan IGT Toscana, Grappa, Vinsanto DOC Chianti Classico

Disposición:
Bodega:
Planta baja: entrada, bodega con depósitos de acero de 4.000 y 5.000 litros y depósitos de fibra de vidrio de 3.500 litros, bodega para barricas (228 litros) y para barricas de roble de 1.700 litros y 5.000 litros, bodega para depósitos de hormigón de 3.500 litros, 5.000 litros, 13.700 litros, 14.000 litros y 15.000 litros, bodega de crianza con 56 pequeñas barricas/botellas de 50 litros cada una.
Primera planta: oficina, almacén, cuarto de baño

Ciello Terra en la aldea
Planta baja: 8 bodegas y almacenes
Primera planta: acceso desde 2 escaleras exteriores y 1 interior, logia, salón con cocina, 1 habitación con chimenea, 5 dormitorios, 2 baños
Segunda planta: buhardilla

Dependencias: 2 edificios independientes para almacenamiento y almacén, de 125 m2 y 25 m2 respectivamente

Año de construcción: 1400
Año de renovación: 1993
Estado: la bodega está en buen estado, mientras que la casa del caserío necesita reformas