5间卧室农舍, 510 m²

基安蒂地区加约莱, Siena (省)

基安蒂酒

Questo affascinante casale di 510 mq. si trova nel comune di Gaiole in Chianti in posizione aperta ed è raggiungibile attraverso una strada bianca di circa 2 km in buone condizioni.
Al piano terra troviamo l’appartamento padronale con ampio living, cucina, ripostiglio e un bagno.
Questo piano ospita anche un laboratorio con veranda di circa 125 mq. e altri vani adibiti a magazzino e vani tecnici. Attraverso le scale interne ed esterne si raggiunge il primo piano composto da disimpegno, ampia zona living con soppalco, quattro camere di cui una con bagno privato, uno studio e un altro bagno.
La proprietà comprende anche un altro grazioso appartamento con zona giorno, cucina, bagno e camera e un magazzino al piano seminterrato.
All’esterno, circondano l’immobile 4.7 ha di terreno, con circa 100 piante di olivi e una piscina 12x6 mt.
Il casale, risalente al 1700 è stato ristrutturato nel 1995 mantenendo tutte le caratteristiche tipiche toscane, come travi in legno e pavimenti in cotto.
L’immobile è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL mentre l’approvvigionamento idrico da un pozzo di proprietà. È inoltre presente il cancello elettrico e l’aria condizionata.
Il Casale del Pittore è perfetto sia come casa vacanze che come immobile da inserire all’interno del circuito turistico-ricettivo grazie alla sua posizione prestigiosa nella rinomata zona del Chianti.
L’immobile si trova a pochi passi dal paese di Gaiole in Chianti (10 minuti). Altre mete facilmente raggiungibili sono Radda in Chianti (10 minuti) e Montevarchi (30 minuti).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze a circa 1 e venti minuti di auto, e Perugia a circa 2 ore di auto.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona fisica.

Dieses charmante, 510 m² große Landhaus liegt in freier Lage in der Gemeinde Greve im Chianti und ist über einen gut ausgebauten, ca. 2 km langen Feldweg erreichbar.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Technikraum und einem Badezimmer.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Werkstatt mit einer ca. 125 m² großen Veranda sowie weitere Abstell- und Wirtschaftsräume. Innen- und Außentreppen führen in den ersten Stock, der aus einem Flur, einem großen Wohnbereich mit Galerie, vier Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad), einem Arbeitszimmer und einem weiteren Badezimmer besteht.
Zur Immobilie gehören außerdem eine weitere charmante Wohnung mit Wohnbereich, Küche, Bad und Schlafzimmer sowie ein Abstellraum im Keller.
Das Haus ist von einem 4,7 Hektar großen Grundstück mit ca. 100 Olivenbäumen und einem 12 x 6 m großen Swimmingpool umgeben.

Das Bauernhaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1700 zurückreichen, wurde 1995 renoviert, wobei alle typischen toskanischen Merkmale, wie Holzbalken und Terrakottaböden, erhalten blieben.
Das Haus ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggasanlage, die Wasserversorgung über einen eigenen Brunnen. Ein elektrisches Tor und eine Klimaanlage sind ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie „Casale del Pittore“ eignet sich dank der prestigeträchtigen Lage im renommierten Chianti-Gebiet sowohl perfekt als Ferienhaus als auch als Immobilie für Tourismus und Gastgewerbe.
Die Immobilie liegt nur wenige Kilometer (10 Minuten) vom Dorf Gaiole in Chianti entfernt. Weitere gut erreichbare Ziele sind Radda in Chianti (10 Minuten) und Montevarchi (30 Minuten).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (ca. 1 Minute 20 Sekunden mit dem Auto) und Perugia (ca. 2 Stunden mit dem Auto).

Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.

Этот очаровательный дом площадью 510 кв.м. расположен в коммуне Греве-ин-Кьянти, на открытом участке земли и заездом по грунтовой дороге длиной около 2 км в хорошем состоянии.
На первом этаже находится главный апартамент с просторной гостиной, кухней, кладовой и ванной комнатой.
На этом же уровне размещена мастерская с верандой площадью около 125 кв.м., а также другие подсобные помещения. Через внутреннюю и внешнюю лестницы можно подняться на второй этаж, который состоит из прихожей, большой гостиной с мезанином, четырёх спален, одна из которых с собственной ванной комнатой, рабочего кабинета и ещё одной ванной комнаты.
В состав недвижимости также входит еще один уютный апартамент с гостиной зоной, кухней, ванной комнатой и спальней, а также складское помещение в полуподвальном этаже.
Снаружи дом окружён земельным участком площадью 4,7 га, на котором растут около 100 оливковых деревьев, а также имеется бассейн размером 12x6 м.