820,000 €
4间卧室农舍, 260 m² 基安蒂地区加约莱, Siena (省) 基安蒂酒


- 1 / 40
- 2 / 40
- 3 / 40
- 4 / 40
- 5 / 40
- 6 / 40
- 7 / 40
- 8 / 40
- 9 / 40
- 10 / 40
- 11 / 40
- 12 / 40
- 13 / 40
- 14 / 40
- 15 / 40
- 16 / 40
- 17 / 40
- 18 / 40
- 19 / 40
- 20 / 40
- 21 / 40
- 22 / 40
- 23 / 40
- 24 / 40
- 25 / 40
- 26 / 40
- 27 / 40
- 28 / 40
- 29 / 40
- 30 / 40
- 31 / 40
- 32 / 40
- 33 / 40
- 34 / 40
- 35 / 40
- 36 / 40
- 37 / 40
- 38 / 40
- 39 / 40
- 40 / 40
主要特点
- 花园
- 游泳池
描述
描述描述描述描述
在锡耶纳山的中心,我们提供出售一个迷人的石头农舍约260平方米,分为两个独立的单位。 主屋位于厨房的底层,带壁炉的大客厅,两间卧室和一间浴室; 阁楼楼层有两个明亮的房间,适合学习或休闲区,以及另一间浴室。 第二个单元位于两层,一楼设有宽敞的起居区,楼上设有两间卧室和一间浴室。 该物业包括一个地窖和一个用作棚子的辅助建筑。
外部空间
房子周围环绕着约30公顷的私人土地,有900棵橄榄树在生产中,这提供了真正的氛围和额外的农业价值。
酒店拥有保存完好的私人花园、主导基安蒂山丘的全景游泳池和大型梯田户外空间,非常适合享受户外生活和托斯卡纳日落。
状态和完成
房子处于良好的保护状态,并保留了托斯卡纳风格的典型细节: 裸露的石砖,赤土地板,天花板与木梁和传统固定装置。 这些元素为客房提供了质朴而正宗的魅力,同时通过独立的供暖确保了现代舒适。 该物业可立即居住,可通过有针对性的修复或定制工程进行开发。
潜在用途
由于分为两个独立的单位和土地与橄榄树林的延伸,该物业适合几种用途: 魅力的私人住宅,度假屋或精美的住宿设施(农舍,豪华住宿加住宿,活动地点)。
室内空间、景观景观和典型的托斯卡纳建筑的结合,使其成为生活和投资的独特机会。
位置位置位置位置
房子位于基乌西诺市,位于锡耶纳乡村的中心地带,该地区以其真实性和令人惊叹的景观而闻名。 在很短的时间内,您可以到达罕见的美丽村庄,如基安蒂的盖奥勒,基安蒂的卡斯特利纳和基安蒂的拉达,而锡耶纳(40公里),佛罗伦萨(80公里)和阿雷佐(70公里)等艺术和文化城市很容易到达。 一个保证隐私,自然和便利的位置,周围环绕着最正宗的托斯卡纳。
广告商输入的描述
Description
In the heart of the Siena hills, we offer for sale a charming stone farmhouse of about 260 sqm, divided into two independent residential units. The main dwelling consists on the ground floor of a living kitchen, a large living room with fireplace, two bedrooms, and a bathroom; in the attic, there are two bright rooms suitable as a study or relaxation area, along with an additional bathroom. The second unit develops over two levels, with a generous living area on the ground floor and, upstairs, two bedrooms and a bathroom. The property is completed by a cellar and an auxiliary building used as a garage.
External spaces
The farmhouse is surrounded by approximately 30 hectares of private land, with 900 olive trees in production, which provide an authentic atmosphere and added agricultural value.
The property is enriched by a private well-maintained garden, a panoramic swimming pool overlooking the Chianti hills, and large terraced outdoor areas, perfect for enjoying outdoor life and Tuscan sunsets.
State and finishes
The farmhouse is in good condition and retains the typical details of Tuscan style: exposed stone walls, terracotta floors, wooden beam ceilings, and traditional fittings. These elements give the environments a rustic and authentic charm, while modern comfort is assured through autonomous heating. The property is immediately habitable, with potential for enhancement through targeted restoration or customization.
Potential uses
Thanks to the division into two independent units and the extension of the land with an olive grove, the property lends itself to various uses: a charming private residence, a holiday home, or a high-quality hospitality facility (farmhouse, luxury B&B, event location).
The combination of internal spaces, landscape context, and typical Tuscan architecture makes it a unique opportunity both to live and to invest.
Location
The farmhouse is situated in the municipality of Chiusdino, in the heart of the Siena countryside, an area renowned for its authenticity and breathtaking landscapes. In a short time, you can reach medieval villages of rare beauty such as Gaiole in Chianti, Castellina in Chianti, and Radda in Chianti, while art and cultural cities like Siena (40 km), Florence (80 km), and Arezzo (70 km) are easily accessible. A location that guarantees privacy, nature, and convenience, immersed in the most authentic Tuscany.
Descrizione
Nel cuore delle colline senesi proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra di circa 260 m², suddiviso in due unità abitative indipendenti. L’abitazione principale si compone al piano terra di una cucina abitabile, un ampio soggiorno con camino, due camere da letto e un bagno; al piano mansardato trovano spazio due stanze luminose adatte a studio o zona relax, oltre a un ulteriore bagno. La seconda unità si sviluppa su due livelli, con una generosa zona giorno al piano terra e, al piano superiore, due camere e un bagno. Completano la proprietà una cantina e un edificio accessorio ad uso rimessa.
Spazi esterni
Il casale è circondato da circa 30 ettari di terreno privato, con 900 ulivi in produzione, che donano un’atmosfera autentica e un valore agricolo aggiunto.
La proprietà è arricchita da un giardino privato curato, una piscina panoramica che domina le colline del Chianti e ampi spazi esterni terrazzati, perfetti per godere della vita all’aria aperta e dei tramonti toscani.
Stato e finiture
Il casale si presenta in buono stato conservativo e mantiene intatti i dettagli tipici dello stile toscano: murature in pietra a vista, pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e infissi tradizionali. Questi elementi conferiscono agli ambienti un fascino rustico e autentico, pur garantendo comfort moderni grazie al riscaldamento autonomo. La proprietà è abitabile da subito, con possibilità di valorizzazione tramite interventi mirati di restauro o personalizzazione.
Potenzialità d’uso
Grazie alla suddivisione in due unità indipendenti e all’estensione del terreno con uliveto, la proprietà si presta a diversi utilizzi: residenza privata di charme, casa per le vacanze o struttura ricettiva di pregio (agriturismo, B&B di lusso, location per eventi).
La combinazione tra spazi interni, contesto paesaggistico e architettura tipica toscana la rende un’opportunità unica sia per vivere che per investire.
Location
Il casale è situato nel comune di Chiusdino, nel cuore della campagna senese, un’area rinomata per la sua autenticità e i paesaggi mozzafiato. In breve tempo si raggiungono borghi medievali di rara bellezza come Gaiole in Chianti, Castellina in Chianti e Radda in Chianti, mentre città d’arte e cultura come Siena (40 km), Firenze (80 km) e Arezzo (70 km) sono comodamente accessibili. Una posizione che garantisce privacy, natura e comodità, immersa nella Toscana più autentica.
Beschreibung
Im Herzen der sienesischen Hügel bieten wir einen charmanten Steinhof von etwa 260 qm zum Verkauf an, aufgeteilt in zwei unabhängige Wohneinheiten. Das Hauptgebäude besteht im Erdgeschoss aus einer Wohnküche, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer; im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Räume, geeignet als Büro oder Entspannungsbereich, sowie ein weiteres Badezimmer. Die zweite Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einem großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss und oben zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zum Anwesen gehören zudem ein Keller und ein Nebengebäude als Garage.
Außenbereiche
Das Haus ist von etwa 30 Hektar Privatgrundstück umgeben, mit 900 Olivenbäumen in Produktion, die eine authentische Atmosphäre und zusätzlichen landwirtschaftlichen Wert bieten.
Das Anwesen wird durch einen gepflegten Privatgarten, einen Panoramaschwimmbad mit Blick auf die Chianti-Hügel, sowie große terrassierte Außenbereiche ergänzt, ideal zum Genießen des Lebens im Freien und der toskanischen Sonnenuntergänge.
Zustand und Ausführung
Das Steinhaus befindet sich in gutem Zustand und bewahrt die typischen Details des toskanischen Stils: Sichtbare Steinmauern, Terrakottaböden, Decken mit Holzbalken und traditionelle Fenster. Diese Elemente verleihen den Räumen eine rustikale und authentische Ausstrahlung, während moderner Komfort durch autonome Heizung gewährleistet wird. Das Anwesen ist sofort bewohnbar, mit Potenzial für Wertsteigerung durch gezielte Restaurierungsarbeiten oder Personalisierung.
Nutzungsmöglichkeiten
Dank der Aufteilung in zwei unabhängige Einheiten und der Erweiterung des Landes mit Olivenhain eignet sich das Anwesen für verschiedene Verwendungszwecke: als charmantes Privatdomizil, Ferienhaus oder exklusive Unterkunft (Landhaus, Luxusb&b, Event-Location).
Die Verbindung aus Innenräumen, landschaftlichem Umfeld und typischer toskanischer Architektur macht es zu einer einzigartigen Gelegenheit, sowohl zum Wohnen als auch für Investitionen.
Lage
Das Steinhaus liegt in der Gemeinde Chiusdino im Herzen der sienesischen Landschaft, einem Gebiet, das für seine Authentizität und atemberaubende Landschaften bekannt ist. In kurzer Zeit erreicht man mittelalterliche Dörfer von seltener Schönheit wie Gaiole in Chianti, Castellina in Chianti und Radda in Chianti, während Kultur- und Kunststädte wie Siena (40 km), Florenz (80 km) und Arezzo (70 km) gut erreichbar sind. Ein Standort, der Privatsphäre, Natur und Bequemlichkeit garantiert und in die authentischste Toskana eintaucht.
Description
Au cœur des collines siennoises, nous proposons à la vente une ferme en pierre charmante d'environ 260 m², divisée en deux unités résidentielles indépendantes. La habitation principale se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine salon, un grand séjour avec cheminée, deux chambres et une salle de bains ; à l’étage sous pente, deux pièces lumineuses adaptées à un bureau ou un espace détente, ainsi qu’une autre salle de bains. La seconde unité s’étend sur deux niveaux, avec un espace de vie généreux au rez-de-chaussée et, à l'étage supérieur, deux chambres et une salle de bains. La propriété comprend également une cave et un bâtiment annexe utilisé comme garage.
Espaces extérieurs
La ferme est entourée d’environ 30 hectares de terrain privé, avec 900 oliviers en production, apportant une atmosphère authentique et une valeur agricole supplémentaire.
La propriété est enrichie par un jardin privé soigné, une piscine panoramique dominant les collines du Chianti, et de grands espaces extérieurs terrassés, parfaits pour profiter de la vie en plein air et des couchers de soleil toscans.
État et finitions
La ferme est en bon état et conserve les détails typiques du style toscan : murs en pierre apparente, sols en terre cuite, plafonds à poutres en bois, et menuiseries traditionnelles. Ces éléments confèrent aux espaces un charme rustique et authentique, tout en garantissant un confort moderne grâce au chauffage autonome. La propriété est habitable immédiatement, avec un potentiel de valorisation par des interventions de rénovation ciblées ou de personnalisation.
Potentiel d’usage
Grâce à la division en deux unités indépendantes et à l’expansion du terrain avec oliveraie, la propriété convient à divers usages : résidence privée de charme, maison de vacances ou structure d’accueil haut de gamme (ferme, B&B de luxe, lieu d’événements).
La combinaison des espaces intérieurs, du contexte paysager, et de l’architecture toscane typique en fait une opportunité unique pour vivre ou pour investir.
Situation
La ferme est située dans la commune de Chiusdino, au cœur de la campagne siennoise, une région réputée pour son authenticité et ses paysages à couper le souffle. En peu de temps, on peut atteindre des villages médiévaux d’une beauté rare comme Gaiole en Chianti, Castellina en Chianti, et Radda in Chianti, tandis que des villes d’art et de culture comme Sienne (40 km), Florence (80 km), et Arezzo (70 km) sont facilement accessibles. Un emplacement qui garantit intimité, nature et commodité, immergé dans la Toscane la plus authentique.
Описание
В самом сердце сиенских холмов мы предлагаем на продажу очаровательный каменный фермерский дом площадью около 260 м², разделенный на две независимые части. На первом этаже находится кухня, просторная гостиная с камином, две спальни и ванная комната, а на мансардном этаже - две светлые комнаты, подходящие для кабинета или зоны отдыха, а также еще одна ванная комната. Второй блок - двухуровневый, с просторной гостиной на первом этаже и двумя спальнями и ванной комнатой на верхнем. Подвал и вспомогательное здание для хранения завершают особняк.
Открытые пространства
Фермерский дом окружен примерно 30 гектарами частной земли, на которой растут 900 оливковых деревьев, что придает ему аутентичную атмосферу и дополнительную сельскохозяйственную ценность.
На участке разбит ухоженный сад, есть бассейн с панорамным видом на холмы Кьянти и большие террасы для отдыха на свежем воздухе и тосканских закатов.
Состояние и отделка
Фермерский дом находится в хорошем состоянии и сохранил типичные детали тосканского стиля: каменные стены, терракотовые полы, деревянные балочные потолки и традиционные светильники и фурнитура. Эти элементы придают комнатам деревенский и аутентичный шарм, в то же время гарантируя современный комфорт благодаря автономной системе отопления. Дом пригоден для проживания сразу, с возможностью улучшения за счет целенаправленной реставрации или перестройки.
Потенциальное использование
Благодаря разделению на две независимые части и расширению участка с оливковой рощей, усадьба может быть использована в различных целях: очаровательная частная резиденция, дом для отдыха или престижное жилье (агротуризм, роскошный B&B, место проведения мероприятий).
Сочетание внутренних пространств, ландшафтного контекста и типичной тосканской архитектуры делает его уникальной возможностью как для проживания, так и для инвестирования.
Расположение
Фермерский дом расположен в коммуне Кьюсдино, в самом сердце сиенской сельской местности, известной своей аутентичностью и захватывающими дух пейзажами. До средневековых деревень редкой красоты, таких как Гайоле-ин-Кьянти, Кастеллина-ин-Кьянти и Радда-ин-Кьянти, можно добраться за короткое время, а до таких городов искусства и культуры, как Сиена (40 км), Флоренция (80 км) и Ареццо (70 км) - легко добраться. Место, гарантирующее уединение, природу и комфорт, погруженное в самую настоящую Тоскану.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 260 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 3
- 土地
- 30 ha
- 能效评级
- G175
- 参考代码
- 12703
能效评级 (第90/2013号法律)
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
什么是能效评级?
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值,该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高,建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意:如果建筑物的外形和气候区域不同,则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl(全球能源绩效指数)
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量,并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
距兴趣点的距离:
- 机场
42.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
88.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
95.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
113.0 km - Rimini RMI - Miramare
- 高速公路出口
- 13.1 km
- 医院
- 12.7 km - Ospedale della Gruccia
- 海岸
- 78.2 km
- 滑雪胜地
- 33.7 km
在此物业附近
- 商店
980 m - 糕点店 - Le antiche delizie di'bianchi
1.1 km - 蔬菜水果店 - Del Lungo Angiolo
1.1 km - 超级市场 - Coop Informa
1.1 km - 精肉店 - Macelleria Chini
- 外出吃饭
870 m - 餐厅 - Osteria al Ponte
980 m - 冰淇淋店 - Lo sfizio di'bianchi
1.0 km - 酒馆 - A Tutta Birra
1.0 km - 咖啡店 - Bar Centrale
- 体育运动
8.5 km - 高尔夫俱乐部 - Golf club Le Miniere
13.3 km - 体育中心 - campo sportivo di Panzano - 足球
18.6 km - 马术中心
21.7 km - 健身房 - Palestra Accademia
- 学校
5.8 km - 学校
13.0 km - 大学 - Centro di GeoTecnologie
33.2 km - 高等教育机构 - Istituto professionale statale per l'industria e l'artigianato Margaritone sezione orafi
- 药房
- 960 m - 药房
- 兽医
- 12.3 km - 兽医
基安蒂地区加约莱:关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面360m
- 面积
- 128.88 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 2638
您如何看待该广告的质量?
提供有关此广告的反馈,帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身,而只是评估其展示的质量。
