2,000,000 €
4间卧室农舍, 607 m² 基安蒂地区加约莱, Siena (省) 基安蒂酒
基安蒂酒
- 1 / 31
- 2 / 31
- 3 / 31
- 4 / 31
- 5 / 31
- 6 / 31
- 7 / 31
- 8 / 31
- 9 / 31
- 10 / 31
- 11 / 31
- 12 / 31
- 13 / 31
- 14 / 31
- 15 / 31
- 16 / 31
- 17 / 31
- 18 / 31
- 19 / 31
- 20 / 31
- 21 / 31
- 22 / 31
- 23 / 31
- 24 / 31
- 25 / 31
- 26 / 31
- 27 / 31
- 28 / 31
- 29 / 31
- 30 / 31
- 31 / 31
主要特点
- 地窖
描述
在基安蒂的山丘上,距离基安蒂的盖奥勒(Gaiole)仅几步之遥,我们提供出售一个美丽的物业,包括一个带酒窖的农舍,一个独立的公寓,以及约22公顷的土地,包括葡萄园和橄榄树林。
主农舍总面积为482平方米,分为两层。
在楼上,可通过带38平方米覆盖露台的外部楼梯进入,是193平方米的主要住宅,包括两个大客厅(一个带壁炉),一个厨房,三间卧室和两间浴室。
一楼是一个独立的公寓,包括宽敞的开放式厨房和起居区,一间卧室和一间浴室。
在这一层,还有地窖,多年来经过全面翻新,配有现代化的不锈钢罐、木桶和桶。
这是庄园认证有机葡萄酒的存储、老化和装瓶发生的地方: 基安蒂经典,IGT比安科和IGT罗索。
葡萄是从该物业上约4.5公顷的葡萄园收获的,这些葡萄园自2000年以来一直是完全有机的。 葡萄园主要种植与桑吉奥韦塞(约3公顷基安蒂经典),以及一小部分本地品种,如卡纳约洛,马尔瓦西亚内拉,科罗尼诺,西利吉奥洛和马尔瓦西亚比安卡的小地块。
目前产量约为10,000-12,000瓶,现有潜力增加体积。 古老的酒窖配有 5,10 和 20 赫克托利特木桶,葡萄酒成熟的时间从 24 个月到 36 个月不等。 酒店还设有现场品尝和销售区。
其余的土地总面积为22公顷,分为栗树林、可耕地和橄榄树林,拥有约500棵树。
两栋附属建筑完成物业: 目前用作车库和存储区的58平方米之一,另一个67平方米需要翻新。
还可以建造一个约150平方米的新地下地窖,毗邻主楼已经存在的地窖。
酒窖状况良好,而主住宅于2020年进行了全面翻新,并进行了巧妙地结合了传统特色和现代设计元素的干预。
该物业配有液化石油气加热和壁炉。 供水来自天然泉水和私人井。 互联网连接。
这是一个绝佳的投资机会: 它可以用作综合葡萄酒生产的私人住宅,也可以包括在旅游租赁市场。
酒店坐落在基安蒂塞内斯最迷人的地区之一,可直接从主干道轻松进入,坐落在一座小山上,享有周围乡村的美丽景色。
其战略位置使其成为参观该地区最具标志性的城镇的理想基地,如基安蒂的盖奥勒(10分钟,7公里),基安蒂的拉达(15分钟,10公里),锡耶纳(45分钟,34公里)。
最近的机场是佛罗伦萨(1小时10分钟,72公里)、佩鲁贾(1小时35分钟,132公里)、比萨(1小时50分钟,133公里)和罗马(2小时35分钟,260公里)。
主农舍总面积为482平方米,分为两层。
在楼上,可通过带38平方米覆盖露台的外部楼梯进入,是193平方米的主要住宅,包括两个大客厅(一个带壁炉),一个厨房,三间卧室和两间浴室。
一楼是一个独立的公寓,包括宽敞的开放式厨房和起居区,一间卧室和一间浴室。
在这一层,还有地窖,多年来经过全面翻新,配有现代化的不锈钢罐、木桶和桶。
这是庄园认证有机葡萄酒的存储、老化和装瓶发生的地方: 基安蒂经典,IGT比安科和IGT罗索。
葡萄是从该物业上约4.5公顷的葡萄园收获的,这些葡萄园自2000年以来一直是完全有机的。 葡萄园主要种植与桑吉奥韦塞(约3公顷基安蒂经典),以及一小部分本地品种,如卡纳约洛,马尔瓦西亚内拉,科罗尼诺,西利吉奥洛和马尔瓦西亚比安卡的小地块。
目前产量约为10,000-12,000瓶,现有潜力增加体积。 古老的酒窖配有 5,10 和 20 赫克托利特木桶,葡萄酒成熟的时间从 24 个月到 36 个月不等。 酒店还设有现场品尝和销售区。
其余的土地总面积为22公顷,分为栗树林、可耕地和橄榄树林,拥有约500棵树。
两栋附属建筑完成物业: 目前用作车库和存储区的58平方米之一,另一个67平方米需要翻新。
还可以建造一个约150平方米的新地下地窖,毗邻主楼已经存在的地窖。
酒窖状况良好,而主住宅于2020年进行了全面翻新,并进行了巧妙地结合了传统特色和现代设计元素的干预。
该物业配有液化石油气加热和壁炉。 供水来自天然泉水和私人井。 互联网连接。
这是一个绝佳的投资机会: 它可以用作综合葡萄酒生产的私人住宅,也可以包括在旅游租赁市场。
酒店坐落在基安蒂塞内斯最迷人的地区之一,可直接从主干道轻松进入,坐落在一座小山上,享有周围乡村的美丽景色。
其战略位置使其成为参观该地区最具标志性的城镇的理想基地,如基安蒂的盖奥勒(10分钟,7公里),基安蒂的拉达(15分钟,10公里),锡耶纳(45分钟,34公里)。
最近的机场是佛罗伦萨(1小时10分钟,72公里)、佩鲁贾(1小时35分钟,132公里)、比萨(1小时50分钟,133公里)和罗马(2小时35分钟,260公里)。
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
自动翻译所用的语言
In the hills of Chianti, just a short distance from Gaiole in Chianti, we offer for sale a beautiful property consisting of a farmhouse with wine cellar, an independent apartment, and approximately 22 hectares of land, including vineyards and olive groves.
The main farmhouse has a total surface of 482 sqm and is arranged over two levels.
On the upper floor, accessible via an external staircase with a 38 sqm covered terrace, is the main residence of 193 sqm, comprising two large living rooms (one with fireplace), a kitchen, three bedrooms and two bathrooms.
On the ground floor is a self-contained apartment consisting of a spacious open-plan kitchen and living area, one bedroom, and one bathroom.
Also on this level is the cellar, which has been completely renovated over the years and is equipped with modern stainless steel tanks, wooden barrels and vats.
This is where the storage, aging, and bottling of the estate’s certified organic wines takes place: Chianti Classico, IGT Bianco and IGT Rosso.
The grapes are harvested from about 4.5 hectares of vineyards on the property, which have been entirely organic since 2000. The vineyards are mainly planted with Sangiovese (around 3 hectares of Chianti Classico), along with a small percentage of native varieties such as Canaiolo, Malvasia Nera, Colorino, Ciliegiolo, and a small plot of Malvasia Bianca.
Current production is around 10,000–12,000 bottles, with existing potential to increase volume. The aging cellar is equipped with 5, 10 and 20 hectolitre wooden barrels, where the wines mature for periods ranging from 24 to 36 months. There is also an on-site tasting and sales area.
The remaining land, for a total of 22 hectares, is divided between chestnut woods, arable land, and an olive grove with about 500 trees.
Two outbuildings complete the property: one of 58 sqm currently used as a garage and storage area, the other of 67 sqm in need of renovation.
There is also the possibility to build a new underground cellar of approximately 150 sqm, adjacent to the one already existing in the main building.
The cellar is in excellent condition, while the main residence was fully renovated in 2020 with an intervention that skillfully combines traditional features and contemporary design elements.
The property is equipped with LPG heating and a fireplace. Water supply comes from both a natural spring and a private well. Internet connection is available.
This is an excellent investment opportunity: it can be used as a private residence with integrated wine production, or included in the tourist rental market.
Situated in one of the most charming areas of the Chianti Senese, the property has easy access directly from the main road and sits on a hill offering beautiful views of the surrounding countryside.
Its strategic location makes it a perfect base for visiting the most iconic towns in the region, such as Gaiole in Chianti (10 min, 7 km), Radda in Chianti (15 min, 10 km), Siena (45 min, 34 km).
The nearest airports are Florence (1 h 10 min, 72 km), Perugia (1 h 35 min, 132 km), Pisa (1 h 50 min, 133 km), and Rome (2 h 35 min, 260 km).
The main farmhouse has a total surface of 482 sqm and is arranged over two levels.
On the upper floor, accessible via an external staircase with a 38 sqm covered terrace, is the main residence of 193 sqm, comprising two large living rooms (one with fireplace), a kitchen, three bedrooms and two bathrooms.
On the ground floor is a self-contained apartment consisting of a spacious open-plan kitchen and living area, one bedroom, and one bathroom.
Also on this level is the cellar, which has been completely renovated over the years and is equipped with modern stainless steel tanks, wooden barrels and vats.
This is where the storage, aging, and bottling of the estate’s certified organic wines takes place: Chianti Classico, IGT Bianco and IGT Rosso.
The grapes are harvested from about 4.5 hectares of vineyards on the property, which have been entirely organic since 2000. The vineyards are mainly planted with Sangiovese (around 3 hectares of Chianti Classico), along with a small percentage of native varieties such as Canaiolo, Malvasia Nera, Colorino, Ciliegiolo, and a small plot of Malvasia Bianca.
Current production is around 10,000–12,000 bottles, with existing potential to increase volume. The aging cellar is equipped with 5, 10 and 20 hectolitre wooden barrels, where the wines mature for periods ranging from 24 to 36 months. There is also an on-site tasting and sales area.
The remaining land, for a total of 22 hectares, is divided between chestnut woods, arable land, and an olive grove with about 500 trees.
Two outbuildings complete the property: one of 58 sqm currently used as a garage and storage area, the other of 67 sqm in need of renovation.
There is also the possibility to build a new underground cellar of approximately 150 sqm, adjacent to the one already existing in the main building.
The cellar is in excellent condition, while the main residence was fully renovated in 2020 with an intervention that skillfully combines traditional features and contemporary design elements.
The property is equipped with LPG heating and a fireplace. Water supply comes from both a natural spring and a private well. Internet connection is available.
This is an excellent investment opportunity: it can be used as a private residence with integrated wine production, or included in the tourist rental market.
Situated in one of the most charming areas of the Chianti Senese, the property has easy access directly from the main road and sits on a hill offering beautiful views of the surrounding countryside.
Its strategic location makes it a perfect base for visiting the most iconic towns in the region, such as Gaiole in Chianti (10 min, 7 km), Radda in Chianti (15 min, 10 km), Siena (45 min, 34 km).
The nearest airports are Florence (1 h 10 min, 72 km), Perugia (1 h 35 min, 132 km), Pisa (1 h 50 min, 133 km), and Rome (2 h 35 min, 260 km).
Nelle colline del Chianti, a breve distanza da Gaiole in Chianti, proponiamo in vendita una bellissima proprietà composta da un casale con cantina, un appartamento indipendente e circa 22 ettari di terreno, comprensivi di vigneto e uliveto.
Il casale principale, con una superficie complessiva di 482 mq, è distribuito su due livelli.
Al primo piano, accessibile tramite una scala esterna con terrazzo coperto di 38 mq, si trova l’abitazione principale di 193 mq, composta da due ampi saloni, di cui uno con camino, cucina, tre camere e due bagni.
Al piano terra si trova un appartamento indipendente, composto da un ampio open space con cucina e zona living, una camera da letto e un bagno.
Sempre su questo livello è presente la cantina, completamente rinnovata negli anni, dove sono stati installati moderni serbatoi in acciaio inox, botti e tini in legno.
Qui si svolgono le attività di stoccaggio, invecchiamento e imbottigliamento del Chianti Classico, dell’IGT Bianco e IGT Rosso tutti con certificato biologico prodotto in azienda.
Le uve lavorate provengono da circa 4,5 ettari di vigneto inclusi nella proprietà, interamente biologici sin dal 2000, coltivati principalmente a Sangiovese (circa 3 Ha Chianti Classico), oltre ad una piccola percentuale di varietà autoctone come Canaiolo, Malvasia Nera, Colorino, Ciliegiolo e un piccolo vigneto di Malvasia Bianca.
La produzione attuale è di circa 10.000/12.000 bottiglie, con potenzialità già presenti per un incremento. Il locale di invecchiamento è dotato di botti in legno da 5, 10 e 20 ettolitri, dove i vini maturano per un periodo che va dai 24 ai 36 mesi. È inoltre presente un punto vendita.
La restante parte dei 22 ettari di terreno è suddivisa tra castagneto, seminativo e un uliveto con circa 500 piante.
Completano la proprietà due annessi: uno di 58 mq attualmente adibito a garage e magazzino, l’altro di 67 mq da ristrutturare.
Esiste infine la possibilità di realizzare una nuova cantina interrata di circa 150 mq. adiacente a quella già esistente nel casale principale.
La cantina si trova in ottimo stato, mentre l’abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2020, con un intervento che ha saputo coniugare armoniosamente elementi tradizionali e dettagli dal gusto contemporaneo.
L’immobile è dotato di riscaldamento a GPL e di un camino. L’approvvigionamento idrico è garantito sia da una sorgente naturale che da un pozzo. È presente la connessione a Internet.
La proprietà rappresenta un ottimo investimento: può essere utilizzata sia come abitazione privata, integrando l’attività di produzione vinicola, sia inserita nel circuito degli affitti turistici.
Situato in una delle aree più suggestive del Chianti senese, l’immobile, dotato di facile accesso direttamente dalla strada principale, si trova su un colle che offre una vista bellissima sulla campagna circostante.
La posizione strategica la rende il punto di partenza per visitare le località più iconiche della zona,
come Gaiole in Chianti (10 min, 7 km), Radda in Chianti (15 min, 10 km), Siena (45 min, 34 km).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h 10 minuti, 72 km), Perugia (1 h 35 minuti, 132 km), Pisa (1 h 50, 133 km), Roma (2 h 35, 260 km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Il casale principale, con una superficie complessiva di 482 mq, è distribuito su due livelli.
Al primo piano, accessibile tramite una scala esterna con terrazzo coperto di 38 mq, si trova l’abitazione principale di 193 mq, composta da due ampi saloni, di cui uno con camino, cucina, tre camere e due bagni.
Al piano terra si trova un appartamento indipendente, composto da un ampio open space con cucina e zona living, una camera da letto e un bagno.
Sempre su questo livello è presente la cantina, completamente rinnovata negli anni, dove sono stati installati moderni serbatoi in acciaio inox, botti e tini in legno.
Qui si svolgono le attività di stoccaggio, invecchiamento e imbottigliamento del Chianti Classico, dell’IGT Bianco e IGT Rosso tutti con certificato biologico prodotto in azienda.
Le uve lavorate provengono da circa 4,5 ettari di vigneto inclusi nella proprietà, interamente biologici sin dal 2000, coltivati principalmente a Sangiovese (circa 3 Ha Chianti Classico), oltre ad una piccola percentuale di varietà autoctone come Canaiolo, Malvasia Nera, Colorino, Ciliegiolo e un piccolo vigneto di Malvasia Bianca.
La produzione attuale è di circa 10.000/12.000 bottiglie, con potenzialità già presenti per un incremento. Il locale di invecchiamento è dotato di botti in legno da 5, 10 e 20 ettolitri, dove i vini maturano per un periodo che va dai 24 ai 36 mesi. È inoltre presente un punto vendita.
La restante parte dei 22 ettari di terreno è suddivisa tra castagneto, seminativo e un uliveto con circa 500 piante.
Completano la proprietà due annessi: uno di 58 mq attualmente adibito a garage e magazzino, l’altro di 67 mq da ristrutturare.
Esiste infine la possibilità di realizzare una nuova cantina interrata di circa 150 mq. adiacente a quella già esistente nel casale principale.
La cantina si trova in ottimo stato, mentre l’abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2020, con un intervento che ha saputo coniugare armoniosamente elementi tradizionali e dettagli dal gusto contemporaneo.
L’immobile è dotato di riscaldamento a GPL e di un camino. L’approvvigionamento idrico è garantito sia da una sorgente naturale che da un pozzo. È presente la connessione a Internet.
La proprietà rappresenta un ottimo investimento: può essere utilizzata sia come abitazione privata, integrando l’attività di produzione vinicola, sia inserita nel circuito degli affitti turistici.
Situato in una delle aree più suggestive del Chianti senese, l’immobile, dotato di facile accesso direttamente dalla strada principale, si trova su un colle che offre una vista bellissima sulla campagna circostante.
La posizione strategica la rende il punto di partenza per visitare le località più iconiche della zona,
come Gaiole in Chianti (10 min, 7 km), Radda in Chianti (15 min, 10 km), Siena (45 min, 34 km).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h 10 minuti, 72 km), Perugia (1 h 35 minuti, 132 km), Pisa (1 h 50, 133 km), Roma (2 h 35, 260 km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
In den Chianti-Hügeln, unweit von Gaiole in Chianti, bieten wir dieses wunderschöne Weingut zum Verkauf an. Es besteht aus einem Bauernhaus mit Keller, einer separaten Wohnung und ca. 22 Hektar Land, darunter ein Weinberg und ein Olivenhain.
Das Hauptbauernhaus mit einer Gesamtfläche von 482 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im ersten Stock, erreichbar über eine Außentreppe mit einer 38 Quadratmeter großen überdachten Terrasse, befindet sich die 193 Quadratmeter große Hauptwohnung mit zwei großen Wohnzimmern, eines davon mit Kamin, einer Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit einem großen offenen Raum mit Küche und Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Auf dieser Ebene befindet sich auch die im Laufe der Jahre komplett renovierte Weinkellerei mit modernen Edelstahltanks, Trögen und Holzfässern.
Hier werden die Weine Chianti Classico, IGT Bianco und IGT Rosso (alle bio-zertifiziert), gelagert, gereift und auf dem Gut abgefüllt.
Die verwendeten Trauben stammen von den rund 4,5 Hektar Weinbergen des Anwesens, die seit dem Jahr 2000 vollständig biologisch bewirtschaftet werden. Sie sind hauptsächlich mit Sangiovese (ca. 3 Hektar Chianti Classico) bepflanzt, daneben gibt es einen kleinen Anteil einheimischer Sorten wie Canaiolo, Malvasia Nera, Colorino, Ciliegiolo und einen kleinen Weinberg mit Malvasia Bianca.
Die aktuelle Produktion beträgt ca. 10.000–12.000 Flaschen, mit Potenzial für weiteres Wachstum. Der Reifekeller ist mit 5-, 10- und 20-Hektoliter-Holzfässern ausgestattet, in denen die Weine 24 bis 36 Monate reifen. Eine Verkaufsstelle ist ebenfalls vorhanden.
Die restlichen 22 Hektar Land verteilen sich auf Kastanienhaine, Ackerland und einen Olivenhain mit ca. 500 Bäumen.
Das Anwesen umfasst außerdem zwei Nebengebäude: eines mit 58 Quadratmetern, das derzeit als Garage und Lagerraum genutzt wird, und das andere mit 67 Quadratmetern, das renoviert werden muss.
Schließlich besteht die Möglichkeit, einen neuen, unterirdischen Keller mit ca. 150 Quadratmetern neben dem bestehenden im Hauptbauernhaus zu errichten.
Die Kellerei ist in ausgezeichnetem Zustand, während das Haus im Jahr 2020 komplett renoviert wurde und dabei traditionelle Elemente harmonisch mit zeitgenössischen Details kombiniert.
Das Haus ist mit einer Flüssiggasheizung und einem Kamin ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über eine natürliche Quelle und einen Brunnen. Internetzugang ist vorhanden.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investition dar: Sie kann sowohl als privater Wohnsitz genutzt werden, der die Weinproduktionstätigkeit ergänzt, als auch für die Beherbergung von Touristen.
Die Immobilie liegt in einer der malerischsten Gegenden des sienesischen Chianti-Gebiets und ist direkt von der Hauptstraße aus leicht zu erreichen. Sie liegt auf einem Hügel und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.
Die strategische Lage macht dieses Objekt zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge zu den berühmtesten Städten der Region, wie Gaiole in Chianti (10 Min., 7 km), Radda in Chianti (15 Min., 10 km) und Siena (45 Min., 34 km).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (1 Stunde 10 Minuten, 72 km), Perugia (1 Stunde 35 Minuten, 132 km), Pisa (1 Stunde 50 Minuten, 133 km) und Rom (2 Stunden 35 Minuten, 260 km).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Das Hauptbauernhaus mit einer Gesamtfläche von 482 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im ersten Stock, erreichbar über eine Außentreppe mit einer 38 Quadratmeter großen überdachten Terrasse, befindet sich die 193 Quadratmeter große Hauptwohnung mit zwei großen Wohnzimmern, eines davon mit Kamin, einer Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit einem großen offenen Raum mit Küche und Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Auf dieser Ebene befindet sich auch die im Laufe der Jahre komplett renovierte Weinkellerei mit modernen Edelstahltanks, Trögen und Holzfässern.
Hier werden die Weine Chianti Classico, IGT Bianco und IGT Rosso (alle bio-zertifiziert), gelagert, gereift und auf dem Gut abgefüllt.
Die verwendeten Trauben stammen von den rund 4,5 Hektar Weinbergen des Anwesens, die seit dem Jahr 2000 vollständig biologisch bewirtschaftet werden. Sie sind hauptsächlich mit Sangiovese (ca. 3 Hektar Chianti Classico) bepflanzt, daneben gibt es einen kleinen Anteil einheimischer Sorten wie Canaiolo, Malvasia Nera, Colorino, Ciliegiolo und einen kleinen Weinberg mit Malvasia Bianca.
Die aktuelle Produktion beträgt ca. 10.000–12.000 Flaschen, mit Potenzial für weiteres Wachstum. Der Reifekeller ist mit 5-, 10- und 20-Hektoliter-Holzfässern ausgestattet, in denen die Weine 24 bis 36 Monate reifen. Eine Verkaufsstelle ist ebenfalls vorhanden.
Die restlichen 22 Hektar Land verteilen sich auf Kastanienhaine, Ackerland und einen Olivenhain mit ca. 500 Bäumen.
Das Anwesen umfasst außerdem zwei Nebengebäude: eines mit 58 Quadratmetern, das derzeit als Garage und Lagerraum genutzt wird, und das andere mit 67 Quadratmetern, das renoviert werden muss.
Schließlich besteht die Möglichkeit, einen neuen, unterirdischen Keller mit ca. 150 Quadratmetern neben dem bestehenden im Hauptbauernhaus zu errichten.
Die Kellerei ist in ausgezeichnetem Zustand, während das Haus im Jahr 2020 komplett renoviert wurde und dabei traditionelle Elemente harmonisch mit zeitgenössischen Details kombiniert.
Das Haus ist mit einer Flüssiggasheizung und einem Kamin ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über eine natürliche Quelle und einen Brunnen. Internetzugang ist vorhanden.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investition dar: Sie kann sowohl als privater Wohnsitz genutzt werden, der die Weinproduktionstätigkeit ergänzt, als auch für die Beherbergung von Touristen.
Die Immobilie liegt in einer der malerischsten Gegenden des sienesischen Chianti-Gebiets und ist direkt von der Hauptstraße aus leicht zu erreichen. Sie liegt auf einem Hügel und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.
Die strategische Lage macht dieses Objekt zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge zu den berühmtesten Städten der Region, wie Gaiole in Chianti (10 Min., 7 km), Radda in Chianti (15 Min., 10 km) und Siena (45 Min., 34 km).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (1 Stunde 10 Minuten, 72 km), Perugia (1 Stunde 35 Minuten, 132 km), Pisa (1 Stunde 50 Minuten, 133 km) und Rom (2 Stunden 35 Minuten, 260 km).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
На холмах Кьянти, недалеко от Гайоле-ин-Кьянти, на продажу прекрасная недвижимость, состоящая из фермерского дома с погребом, отдельной квартиры и около 22 гектаров земли, включая виноградник и оливковую рощу.
Главный фермерский дом, общей площадью 482 кв.м расположен на двух уровнях.
На первом этаже, доступном по внешней лестнице с крытой террасой площадью 38 кв.м, находится основная жилая часть площадью 193 кв.м, состоящая из двух просторных гостиных, одна из которых с камином, кухни, трех спален и двух ванных комнат.
На первом этаже находится отдельная квартира, состоящая из просторного открытого пространства с кухней и гостиной, спальни и ванной комнаты.
Также на этом уровне находится полностью отремонтированная кантина, в которой установлены современные резервуары из нержавеющей стали, деревянные бочки и чаны.
Здесь осуществляются операции по хранению, выдержке и розливу вин Chianti Classico, IGT Bianco и IGT Rosso, все с сертификатом органического производства, произведенных на предприятии.
Виноград поступает с виноградников площадью около 4,5 гектаров, входящих в состав поместья, которые с 2000 года являются полностью органическими и на которых в основном выращивается сорт Санджовезе (около 3 га в районе Кьянти Классико), а также небольшой процент аутохтонных сортов, таких как Канайоло, Мальвазия Нера, Колорино, Чильеджоло и небольшой виноградник Мальвазия Бьянка.
Текущий объем производства составляет около 10 000/12 000 бутылок, с уже существующим потенциалом для увеличения. Помещение для выдержки оборудовано деревянными бочками объемом 5, 10 и 20 гектолитров, где вина созревают в течение периода от 24 до 36 месяцев. Также имеется торговая точка.
Остальная часть 22 гектаров земли разделена между каштановым лесом, пахотными землями и оливковой рощей с около 500 деревьями.
Дополняют собственность два постройки: одна площадью 58 кв. м, в настоящее время используемая в качестве гаража и склада, другая площадью 67 кв.м, требующая реконструкции.
Наконец, есть возможность построить новую подземную кантину площадью около 150 кв. м. рядом с уже существующей в главном доме.
Кантина находится в отличном состоянии, а дом был полностью отремонтирован в 2020 году, при этом удалось гармонично сочетать традиционные элементы и детали в современном стиле.
Здание оборудовано системой отопления на сжиженном газе и камином. Водоснабжение обеспечивается как из природного источника, так и из колодца. Имеется подключение к Интернету.
Недвижимость представляет собой отличную инвестицию: ее можно использовать как частную резиденцию, дополняя деятельность по производству вина, так и включить в сеть туристической аренды.
Собственность расположена в одном из самых живописных районов Кьянти провинции Сиена, к дому легко добраться прямо с главной дороги, он находится на холме, откуда открывается прекрасный вид на окружающую сельскую местность.
Стратегическое расположение делает его отправной точкой для посещения самых знаковых мест в этом районе,
таких как Гайоле-ин-Кьянти (10 мин, 7 км), Радда-ин-Кьянти (15 мин, 10 км), Сиена (45 мин, 34 км).
Ближайшие аэропорты находятся во Флоренции (1 час 10 минут, 72 км), Перудже (1 час 35 минут, 132 км), Пизе (1 час 50 минут, 133 км) и Риме (2 часа 35 минут, 260 км).
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Главный фермерский дом, общей площадью 482 кв.м расположен на двух уровнях.
На первом этаже, доступном по внешней лестнице с крытой террасой площадью 38 кв.м, находится основная жилая часть площадью 193 кв.м, состоящая из двух просторных гостиных, одна из которых с камином, кухни, трех спален и двух ванных комнат.
На первом этаже находится отдельная квартира, состоящая из просторного открытого пространства с кухней и гостиной, спальни и ванной комнаты.
Также на этом уровне находится полностью отремонтированная кантина, в которой установлены современные резервуары из нержавеющей стали, деревянные бочки и чаны.
Здесь осуществляются операции по хранению, выдержке и розливу вин Chianti Classico, IGT Bianco и IGT Rosso, все с сертификатом органического производства, произведенных на предприятии.
Виноград поступает с виноградников площадью около 4,5 гектаров, входящих в состав поместья, которые с 2000 года являются полностью органическими и на которых в основном выращивается сорт Санджовезе (около 3 га в районе Кьянти Классико), а также небольшой процент аутохтонных сортов, таких как Канайоло, Мальвазия Нера, Колорино, Чильеджоло и небольшой виноградник Мальвазия Бьянка.
Текущий объем производства составляет около 10 000/12 000 бутылок, с уже существующим потенциалом для увеличения. Помещение для выдержки оборудовано деревянными бочками объемом 5, 10 и 20 гектолитров, где вина созревают в течение периода от 24 до 36 месяцев. Также имеется торговая точка.
Остальная часть 22 гектаров земли разделена между каштановым лесом, пахотными землями и оливковой рощей с около 500 деревьями.
Дополняют собственность два постройки: одна площадью 58 кв. м, в настоящее время используемая в качестве гаража и склада, другая площадью 67 кв.м, требующая реконструкции.
Наконец, есть возможность построить новую подземную кантину площадью около 150 кв. м. рядом с уже существующей в главном доме.
Кантина находится в отличном состоянии, а дом был полностью отремонтирован в 2020 году, при этом удалось гармонично сочетать традиционные элементы и детали в современном стиле.
Здание оборудовано системой отопления на сжиженном газе и камином. Водоснабжение обеспечивается как из природного источника, так и из колодца. Имеется подключение к Интернету.
Недвижимость представляет собой отличную инвестицию: ее можно использовать как частную резиденцию, дополняя деятельность по производству вина, так и включить в сеть туристической аренды.
Собственность расположена в одном из самых живописных районов Кьянти провинции Сиена, к дому легко добраться прямо с главной дороги, он находится на холме, откуда открывается прекрасный вид на окружающую сельскую местность.
Стратегическое расположение делает его отправной точкой для посещения самых знаковых мест в этом районе,
таких как Гайоле-ин-Кьянти (10 мин, 7 км), Радда-ин-Кьянти (15 мин, 10 км), Сиена (45 мин, 34 км).
Ближайшие аэропорты находятся во Флоренции (1 час 10 минут, 72 км), Перудже (1 час 35 минут, 132 км), Пизе (1 час 50 минут, 133 км) и Риме (2 часа 35 минут, 260 км).
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 607 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 3
- 土地
- 22 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 9849
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
40.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
88.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
96.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
110.0 km - Rimini RMI - Miramare
- 高速公路出口
- 10.4 km
- 医院
- 10.0 km - Ospedale della Gruccia
- 海岸
- 79.9 km
- 滑雪胜地
- 33.5 km
在此物业附近
- 商店
3.2 km - 精肉店 - Macelleria Chini
3.2 km - 超级市场 - Coop Informa
3.2 km - 蔬菜水果店 - Del Lungo Angiolo
3.3 km - 糕点店 - Le antiche delizie di'bianchi
- 外出吃饭
280 m - 餐厅
3.2 km - 咖啡店 - Bar Jolly
3.3 km - 酒吧 - Azienda Agricola Matteoli
3.3 km - 酒馆 - A Tutta Birra
- 体育运动
5.0 km - 高尔夫俱乐部 - Golf club Le Miniere
10.6 km - 体育中心
15.1 km - 马术中心
25.1 km - 健身房 - Palestra Accademia
- 学校
4.0 km - 学校
9.8 km - 大学 - Centro di GeoTecnologie
32.7 km - 高等教育机构 - Istituto professionale statale per l'industria e l'artigianato Margaritone sezione orafi
- 药房
- 3.3 km - 药房 - Veruzi
- 兽医
- 10.1 km - 兽医
基安蒂地区加约莱：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面360m
- 面积
- 128.88 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 2638
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。