8间卧室农业公司, 850 m²

基安蒂地区加约莱, Siena (省)

基安蒂酒

Gaiole in Chianti, Chianti Classico hills, wine estate of about 13 hectares, 11.5 of which are dedicated to the cultivation of fine varieties including Chianti Riserva, Classico DOCG, Super Tuscan, Vinsanto and Grappa. The property includes a production cellar of about 480 square meters, a characteristic stone farmhouse set in the charming local village, as well as a ruin with potential for recovery.
Description
The property consists of three elegant buildings, arranged a short distance from each other, forming a harmonious complex in the heart of the wine-growing area. The beating heart of the winery is the cellar, spread over about 480 square meters distributed on two levels: the ground floor, entirely dedicated to the refined processes of winemaking and aging, and the upper floor, which houses the administrative offices In front of the winery opens a large square that offers convenient parking and a gazebo, perfect for exclusive tastings, from which to enjoy a breathtaking view of the impeccably manicured vineyards. A short distance away is a prestigious stone building of about 360 square meters, set in the characteristic local village, developed on two floors. The interior spaces offer an excellent opportunity for customization, with the possibility of creating elegant rooms with private bathrooms or charming apartments, ideal for a high-level accommodation business. The cellars lend themselves perfectly as exclusive tasting rooms or functional warehouses to support agricultural activities. Inside the farm among the vines stands out a rudure of about 130 sqm to be redeveloped
State and finishes
The winery is perfectly equipped and functional. It currently produces about 80000 bottles/year . The farmhouse inside the hamlet is to be renovated, the floors are in old terracotta and the ceilings with wooden beams . The currently unused ruin is made of stone can be rebuilt and used for accommodation or manor house
Outdoor spaces
The land is external for about 13 hectares of which 11 are vineyards. It produces Sangiovese,Merlot, Ancellotta . The conformation of the land is pleasantly hilly, the vines are registered in the Chianti Classico DOCG , replanted in 1993 with a density of 5000 vines per hectare . 61000 bottles of Chianti Classico DOCG and 19000 bottles of Super Tuscan IGT are produced .
Potential uses
The farmhouse to be restored is perfect to start a high level receptive activity , you could create a wine resort or an agritourism linked to the wonderful Tuscan wine and food routes .
Location
Gaiole in Chianti is a charming village located in the heart of the Tuscan hills, famous for its Chianti Classico vineyards and breathtaking rural landscape. Rich in history and tradition, it offers a perfect balance of authenticity and refined charm. It is the ideal destination for those seeking an excellent food and wine and cultural experience

Gaiole in Chianti, in den Hügeln des Chianti Classico, Weingut von ca. 13 Hektar, von denen 11,5 Hektar für den Anbau von wertvollen Rebsorten wie Chianti Riserva, Classico DOCG, Super Tuscan, Vinsanto und Grappa bestimmt sind. Zum Anwesen gehören ein Produktionskeller von ca. 480 qm, ein charakteristisches Bauernhaus aus Stein, das in einem charmanten Dorf liegt, sowie eine Ruine mit Restaurierungspotenzial.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus drei eleganten Gebäuden, die in geringem Abstand zueinander stehen und einen harmonischen Komplex im Herzen des Weinanbaugebiets bilden. Das Herzstück der Kellerei ist der Weinkeller mit einer Fläche von ca. 480 Quadratmetern, die sich auf zwei Ebenen verteilen: das Erdgeschoss, das ganz den raffinierten Prozessen der Weinbereitung und des Ausbaus gewidmet ist, und das Obergeschoss, in dem die Verwaltungsbüros untergebracht sind. Vor dem Weinkeller befindet sich ein großer Platz mit bequemen Parkmöglichkeiten und einem Pavillon, der sich hervorragend für exklusive Verkostungen eignet und von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf die tadellos gepflegten Weinberge hat. Nicht weit davon entfernt befindet sich ein repräsentatives Gebäude aus Stein mit einer Fläche von ca. 360 Quadratmetern, das in einem charakteristischen Weiler liegt und auf zwei Etagen angelegt ist. Die Innenräume bieten eine hervorragende Möglichkeit zur individuellen Gestaltung mit der Möglichkeit, elegante Zimmer mit eigenem Bad oder charmante Wohnungen zu schaffen, die sich ideal für einen gehobenen Beherbergungsbetrieb eignen. Die Keller eignen sich hervorragend als exklusive Verkostungsräume oder als funktionale Lagerräume zur Unterstützung der landwirtschaftlichen Aktivitäten. Innerhalb des Anwesens, inmitten der Weinberge, befindet sich eine Ruine von ca. 130 m², die neu bebaut werden kann.
Zustand und Ausstattung
Der Weinkeller ist perfekt ausgestattet und funktionell. Er produziert derzeit etwa 80000 Flaschen/Jahr. Das Bauernhaus innerhalb des Weilers ist renovierungsbedürftig, die Böden sind aus alter Terrakotta und die Decken haben Holzbalken. Die derzeit ungenutzte Ruine ist aus Stein und kann wieder aufgebaut und als Unterkunft oder als Herrenhaus genutzt werden.
Außenanlagen
Das Land erstreckt sich über etwa 13 Hektar, von denen 11 Hektar mit Reben bepflanzt sind. Es werden Sangiovese, Merlot und Ancellotta angebaut. Die Beschaffenheit des Landes ist angenehm hügelig, die Reben sind im Chianti Classico DOCG Register eingetragen, 1993 mit einer Dichte von 5000 Rebstöcken pro Hektar neu gepflanzt. Es werden 61000 Flaschen Chianti Classico DOCG und 19000 Flaschen Super Tuscan IGT hergestellt.
Mögliche Nutzungen
Das zu restaurierende Bauernhaus eignet sich hervorragend für die Aufnahme einer Tätigkeit auf hohem Niveau, es könnte ein Wein-Resort oder ein Bauernhaus in Verbindung mit den wunderbaren toskanischen Wein- und Gastronomierouten geschaffen werden.
Standort
Gaiole in Chianti ist ein charmantes Dorf im Herzen der toskanischen Hügel, berühmt für seine Chianti Classico Weinberge und seine atemberaubende Landschaft. Es ist reich an Geschichte und Tradition und bietet eine perfekte Mischung aus Authentizität und raffiniertem Charme. Es ist das ideale Reiseziel für alle, die eine exzellente Gastronomie und ein kulturelles Erlebnis suchen.

Gaiole in Chianti, collines du Chianti Classico, domaine viticole d'environ 13 hectares, dont 11,5 sont consacrés à la culture de variétés prisées telles que le Chianti Riserva, le Classico DOCG, le Super Tuscan, le Vinsanto et la Grappa. La propriété comprend une cave de production d'environ 480 m², une ferme caractéristique en pierre, située dans le charmant hameau local, ainsi qu'une ruine pouvant être restaurée.
Description de la propriété
La propriété se compose de trois bâtiments élégants, situés à courte distance les uns des autres, qui forment un ensemble harmonieux au cœur de la région viticole. Le cœur battant de la cave est le cellier, qui s'étend sur environ 480 mètres carrés répartis sur deux niveaux : le rez-de-chaussée, entièrement consacré aux processus raffinés de vinification et d'élevage, et l'étage supérieur, qui abrite les bureaux administratifs. Devant le cellier, une grande cour offre un parking pratique et un belvédère, idéal pour les dégustations exclusives, d'où l'on jouit d'une vue imprenable sur les vignobles impeccablement entretenus. À quelques pas de là se trouve une prestigieuse bâtisse en pierre d'environ 360 mètres carrés, située dans un hameau caractéristique de la région et développée sur deux étages. Les espaces intérieurs offrent une excellente possibilité de personnalisation, avec la possibilité de créer d'élégantes chambres avec salle de bain privée ou de charmants appartements, idéaux pour une activité d'hébergement de haut niveau. Les caves se prêtent parfaitement à la création de salles de dégustation exclusives ou d'entrepôts fonctionnels pour soutenir les activités agricoles. A l'intérieur du domaine, au milieu des vignes, se trouve une rudure d'environ 130 m2 à réaménager.
Etat et finitions
La cave à vin est parfaitement équipée et fonctionnelle. Elle produit actuellement environ 80000 bouteilles/an. La ferme à l'intérieur du hameau est à rénover, les sols sont en terre cuite ancienne et les plafonds ont des poutres en bois. La ruine actuellement inutilisée est en pierre et peut être reconstruite et utilisée comme logement ou comme manoir.
Espaces extérieurs
Le terrain s'étend sur environ 13 hectares, dont 11 sont plantés de vignes. On y produit du Sangiovese, du Merlot et de l'Ancellotta. La conformation du terrain est agréablement vallonnée, les vignes sont inscrites au registre du Chianti Classico DOCG, replantées en 1993 avec une densité de 5000 pieds par hectare. 61 000 bouteilles de Chianti Classico DOCG et 19 000 bouteilles de Super Tuscan IGT sont produites.
Utilisations potentielles
La ferme à restaurer est parfaite pour démarrer une activité réceptive de haut niveau, elle pourrait être créée comme une station de vin ou une ferme liée aux merveilleuses routes du vin et de la gastronomie toscane.
Lieu d'implantation
Gaiole in Chianti est un charmant village situé au cœur des collines toscanes, célèbre pour ses vignobles du Chianti Classico et son paysage rural à couper le souffle. Riche en histoire et en traditions, il offre un équilibre parfait entre authenticité et charme raffiné. C'est la destination idéale pour ceux qui recherchent une excellente expérience gastronomique et culturelle.

Гайоле-ин-Кьянти, холмы Кьянти Классико, винодельческое поместье площадью около 13 гектаров, 11,5 из которых отведены под выращивание элитных сортов, включая Кьянти Ризерва, Классико DOCG, Супер Тоскана, Винсанто и Граппа. На участке расположен производственный погреб площадью около 480 кв.м., характерный каменный фермерский дом, расположенный в очаровательной местной деревушке, а также руины с потенциалом для реставрации.
Описание
Поместье состоит из трех элегантных зданий, расположенных на небольшом расстоянии друг от друга, которые образуют гармоничный комплекс в самом сердце винодельческой зоны. Сердцем винодельни является погреб площадью около 480 квадратных метров, расположенный на двух уровнях: на первом этаже, полностью посвященном изысканным процессам винификации и выдержки, и на верхнем этаже, где находятся административные помещения. Перед погребом находится большая площадка для парковки и беседка, идеальная для эксклюзивных дегустаций, из которой открывается захватывающий вид на безупречно ухоженные виноградники. На небольшом расстоянии находится престижное двухэтажное каменное здание площадью около 360 квадратных метров, расположенное в характерной местной деревушке. Внутренние помещения предоставляют прекрасную возможность для индивидуализации, позволяя создать элегантные комнаты с отдельной ванной комнатой или очаровательные квартиры, идеально подходящие для бизнеса по размещению гостей высокого уровня. Погреба прекрасно подходят для эксклюзивных дегустационных залов или функциональных складов для поддержки сельскохозяйственной деятельности. На территории поместья среди виноградных лоз находится рудур площадью около 130 кв. м, который можно перестроить.
Состояние и отделка
Винный погреб прекрасно оборудован и функционален. В настоящее время он производит около 80000 бутылок в год. Фермерский дом в деревне нуждается в ремонте, полы в нем выложены старой терракотой, а потолки имеют деревянные балки. Неиспользуемая в настоящее время каменная руина может быть перестроена и использована для проживания или в качестве усадьбы.
Открытые пространства
Площадь участка составляет около 13 гектаров, 11 из которых находятся под виноградной лозой. Выращиваются Санджовезе, Мерло и Анчеллотта. Участок имеет приятный холмистый рельеф, лозы зарегистрированы в реестре Chianti Classico DOCG, пересажены в 1993 году с плотностью 5000 лоз на гектар. Производится 61000 бутылок Chianti Classico DOCG и 19000 бутылок Super Tuscan IGT.
Потенциальное использование
Ферма, подлежащая реставрации, идеально подходит для начала деятельности на высоком уровне, здесь можно создать винный курорт или ферму, связанную с прекрасными тосканскими винными и кулинарными маршрутами.
Расположение
Гайоле-ин-Кьянти - это очаровательная деревня, расположенная в самом сердце тосканских холмов, известная своими виноградниками Кьянти Классико и захватывающими дух сельскими пейзажами. Богатая историей и традициями, она предлагает идеальный баланс аутентичности и изысканного шарма. Это идеальное место для тех, кто ищет отличную кухню, вино и культурный опыт.