3间卧室农舍, 260 m²

基安蒂地区加约莱, Siena (省)

基安蒂酒

Nestled in the Chianti hills dominant historic villa of about 210 sqm perfectly restored located in a small village near Gaiole in Chianti. Embellished by its multi-level garden and large panoramic swimming pool with views sweeping over the beautiful countryside cultivated with vineyards and olive groves as well as equipped fitness room.
Description
The 210 sqm property is arranged on three levels inside. On the ground floor is the living room, well-equipped eat-in kitchen, sitting room with dining room, study, checkroom and fully equipped laundry room. Here a glass door opens onto the large stone-paved furnished terrace overlooking the pool while another gives access to the small covered terrace, under porch. A majestic stone staircase leads to the second floor where the main entrance is located. Here a large and cozy living room hosting the pellet stove and the master bedroom with en-suite bathroom. A second stone staircase leads to the second floor hosting two more bedrooms with their two en-suite bathrooms. On the panoramic terrace the pool house composed of well-equipped fitness room and relaxation room in addition to the bathroom with shower.
Outdoor Spaces
Outside the well-kept garden on three levels and the three terraces all with unobstructed views of the Chianti woods and vineyards. Delightful steps in original pietra serena lead to the enviable chlorine-free private swimming pool with internal steps, set in a large stone terrace with table, chairs, sun loungers and umbrellas. Ideal area for watching the sun set over dinner on the terrace. The pool house complete with a gym, refrigerator and a bathroom with shower.
Condition and finishes
The villa was recently renovated with care and passion and is beautifully furnished and impeccably maintained. Inside, fine finishes such as trompe-l'oeil, ornate mirrors, richly colored kelims, and painted cabinets complement the elegant contemporary windows and en-suite bathrooms. The splendid renovation has retained the delightful touches of Tuscan tradition such as vaulted stone ceilings, terracotta floors, beautiful stone walls, fresh and bright interiors in addition to the original artwork, brocaded fabrics and en-suite bathrooms. Parquet flooring was preferred for some rooms. Thermal insulation in the roof and walls is high.
Potential uses
The villa is ideal as a main house or vacation home for not too large families or groups of friends with up to six people if they want plenty of space to settle down and want to enjoy hours of deep relaxation and satisfaction.
Location
The location is strategic, among the greenery and shades of color of the Tuscan countryside but within walking distance of primary services and main roads. A very short distance from the renowned cities of Siena, Florence and San Gimignano if you want some Tuscan flare, art, culture and wine and food routes. The hamlet is very peaceful, home to an excellent local restaurant and a stone's throw from Gaiole, one of the jewels of Chianti.

Eingebettet in die dominierenden Chianti-Hügel, eine perfekt restaurierte historische Villa von ca. 210 qm in einem kleinen Weiler in der Nähe von Gaiole in Chianti gelegen. Es verfügt über einen mehrstöckigen Garten und einen großen Panoramapool mit Blick auf die wunderschöne Landschaft mit Weinbergen und Olivenhainen sowie einen voll ausgestatteten Fitnessraum.
Beschreibung
Das 210 qm große Anwesen ist im Inneren auf drei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die gut ausgestattete Küche, das Wohnzimmer mit Esszimmer, das Arbeitszimmer, die Garderobe und die voll ausgestattete Waschküche. Hier führt eine Glastür auf die große möblierte Steinterrasse mit Blick auf den Pool und eine weitere auf die kleine überdachte Terrasse unter der Veranda. Eine majestätische Steintreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Haupteingang befindet. Hier ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer mit Pelletofen und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Eine zweite Steintreppe führt in den zweiten Stock, in dem sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils zwei eigenen Badezimmern befinden. Auf der Panoramaterrasse befindet sich das Poolhaus mit einem gut ausgestatteten Fitness- und Ruheraum sowie einem Bad mit Dusche.
Außenbereiche
Im Außenbereich befinden sich der gepflegte Garten auf drei Ebenen und die drei Terrassen, alle mit freiem Blick auf die Wälder und Weinberge des Chianti. Eine hübsche Treppe aus originalem Pietra Serena führt zu dem beneidenswerten, chlorfreien Privatpool mit Innentreppe, der in eine große Steinterrasse mit Tisch, Stühlen, Liegestühlen und Sonnenschirmen eingebettet ist. Ein idealer Ort, um den Sonnenuntergang beim Essen auf der Terrasse zu beobachten. Das Poolhaus ist komplett mit Fitnessraum, Kühlschrank und einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet.
Zustand und Endbearbeitung
Die Villa wurde vor kurzem mit viel Liebe und Leidenschaft renoviert und ist wunderschön eingerichtet und tadellos gepflegt. Im Inneren ergänzen edle Oberflächen wie Trompe-l'oeil, verzierte Spiegel, farbenfrohe Kelims und bemalte Schränke die eleganten, modernen Fenster und en-suite Badezimmer. Bei der prächtigen Renovierung wurden die reizvollen Elemente der toskanischen Tradition wie gewölbte Steindecken, Terrakottaböden, schöne Steinmauern, frische und helle Innenräume sowie originale Kunstwerke, broschierte Stoffe und eigene Badezimmer beibehalten. Für einige Räume wurde ein Parkettboden bevorzugt. Die Wärmedämmung von Dach und Wänden ist hoch.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Villa ist ideal als Haupthaus oder Ferienhaus für nicht allzu große Familien oder für Freundesgruppen von bis zu sechs Personen, wenn sie viel Platz haben wollen, um sich niederzulassen und Stunden der tiefen Entspannung und Zufriedenheit zu genießen.
Standort
Die Lage ist strategisch günstig, inmitten der grünen und farbenfrohen Landschaft der Toskana, aber nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Dienstleistungen und den Hauptverkehrswegen entfernt. Die berühmten Städte Siena, Florenz und San Gimignano sind nicht weit entfernt, wenn Sie ein wenig toskanisches Flair, Kunst, Kultur und kulinarische Ausflüge erleben möchten. Der Weiler ist sehr ruhig, beherbergt ein ausgezeichnetes Restaurant und ist nur einen Katzensprung von Gaiole entfernt, einem der Juwelen des Chianti.

Immergée dans les collines dominantes du Chianti, une villa historique parfaitement restaurée d'environ 210 m² située dans un petit hameau près de Gaiole in Chianti. Mis en valeur par son jardin à plusieurs niveaux et sa grande piscine panoramique avec vue sur la belle campagne cultivée de vignobles et d'oliveraies ainsi que par une salle de fitness entièrement équipée.
Description
La propriété de 210 m² est aménagée sur trois niveaux intérieurs. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon, la cuisine bien équipée, le salon avec salle à manger, le bureau, le vestiaire et la buanderie entièrement équipée. Ici, une porte vitrée s'ouvre sur la grande terrasse meublée en dalles de pierre qui surplombe la piscine, tandis qu'une autre donne accès à la petite terrasse couverte sous le porche. Un majestueux escalier en pierre mène au premier étage où se trouve l'entrée principale. Ici, un salon spacieux et confortable avec un poêle à granulés et la chambre principale avec une salle de bain attenante. Un deuxième escalier en pierre mène au deuxième étage où se trouvent deux autres chambres avec leurs deux salles de bain attenantes. Sur la terrasse panoramique se trouve le pool house composé d'une salle de fitness et d'une salle de relaxation bien équipées ainsi que d'une salle de bain avec douche.
Espaces extérieurs
À l'extérieur, le jardin bien entretenu sur trois niveaux et les trois terrasses offrent tous une vue imprenable sur les bois et les vignobles du Chianti. De charmantes marches en pietra serena d'origine mènent à l'enviable piscine privée sans chlore avec des marches internes, située sur une grande terrasse en pierre avec table, chaises, chaises longues et parasols. Un endroit idéal pour regarder le coucher de soleil en dînant sur la terrasse. Le pool house est équipé d'une salle de sport, d'un réfrigérateur et d'une salle de bain avec douche.
État et finitions
La villa a été récemment rénovée avec soin et passion et est magnifiquement meublée et impeccablement entretenue. À l'intérieur, des finitions raffinées telles que des trompe-l'œil, des miroirs ornés, des kelims richement colorés et des armoires peintes complètent les élégantes fenêtres contemporaines et les salles de bains attenantes. La splendide rénovation a permis de conserver les délicieuses touches de tradition toscane telles que les plafonds voûtés en pierre, les sols en terre cuite, les beaux murs en pierre, les intérieurs frais et lumineux ainsi que les œuvres d'art originales, les tissus brochés et les salles de bains privatives. Le parquet a été préféré pour certaines pièces. L'isolation thermique du toit et des murs est élevée.
Utilisations potentielles
La villa est idéale comme maison principale ou maison de vacances pour les familles pas trop nombreuses ou pour les groupes d'amis jusqu'à six personnes s'ils veulent beaucoup d'espace pour s'installer et veulent profiter d'heures de profonde relaxation et de satisfaction.
Localisation
L'emplacement est stratégique, au milieu des tons verts et colorés de la campagne toscane, mais à quelques pas des services primaires et des routes principales. À une très courte distance des villes renommées de Sienne, Florence et San Gimignano, si vous voulez de l'ambiance toscane, de l'art, de la culture et des itinéraires gastronomiques et vinicoles. Le hameau est très paisible, abrite un excellent restaurant local et se trouve à deux pas de Gaiole, l'un des joyaux du Chianti.

Утопающая в зелени холмов Кьянти, прекрасно отреставрированная историческая вилла площадью около 210 кв.м., расположенная в небольшой деревушке недалеко от Гайоле-ин-Кьянти. Многоуровневый сад и большой панорамный бассейн с видом на живописную сельскую местность, покрытую виноградниками и оливковыми рощами, а также полностью оборудованный фитнес-зал.
Описание и планиврока
Трехуровневый каменный дом площадью 210 кв.м. На первом этаже находится гостиная, хорошо оборудованная кухня, гостиная со столовой, кабинет, гардеробная и полностью оборудованная прачечная. Стеклянная дверь выходит на большую меблированную вымощенную камнем террасу с видом на бассейн, а другая дверь дает доступ к небольшой крытой террасе под крыльцом. Величественная каменная лестница ведет на второй этаж, где расположен главный вход. Здесь просторная и уютная гостиная с пеллетной печью и главная спальня с ванной комнатой. Вторая каменная лестница ведет на второй этаж, где расположены еще две спальни с двумя ванными комнатами. На панорамной террасе - домик у бассейна с хорошо оборудованного фитнес-зала и комнаты отдыха, а также ванной комнаты с душем.
Территория

Снаружи - ухоженный сад на трех уровнях и три террасы с беспрепятственным видом на леса и виноградники Кьянти. Восхитительные ступени из оригинального камня ведут к великолепному частному бассейну с внутренними ступенями, расположенному на большой каменной террасе со столом, стульями, шезлонгами и зонтиками. Идеальное место для наблюдения за закатом во время ужина на террасе. Домик у бассейна используется под тренажреный зал, мини кухню и ванную комнату с душем.
Состояние и отделочные материалы
Вилла была недавно отремонтирована с особым вниманием к детялям, прекрасно меблирована и безупречно ухожена. Внутри изысканная отделка, такая как trompe-l'oeil, витиеватые зеркала, богато окрашенные келимы и расписные шкафы, дополняют элегантные современные окна и ванные комнаты. Великолепная реконструкция сохранила восхитительные штрихи тосканской традиции, такие как сводчатые каменные потолки, терракотовые полы, красивые каменные стены, свежие и яркие интерьеры, а также оригинальные произведения искусства, парчовые ткани и ванные комнаты. В некоторых комнатах был выбран паркет. Теплоизоляция крыши и стен высокая.
Потенциальное использование
Вилла идеально подходит в качестве основного дома или дома отдыха для не слишком больших семей или для групп друзей до шести человек, если они хотят иметь много места, чтобы расположиться и насладиться часами глубокого расслабления и удовлетворения.
Месторасположение
Расположение стратегическое, среди зелени в тосканской сельской местности, но в нескольких минутах ходьбы от основных услуг и главных дорог. В нескольких минутах езды от знаменитых городов Сиена, Флоренция и Сан-Джиминьяно, если вы хотите окунуться в тосканскую атмосферу, познакомиться с искусством, культурой и маршрутами с едой и вином. Деревня очень тихая, в ней находится отличный местный ресторан и в двух шагах от Гайоле, одной из жемчужин Кьянти.