自动翻译所用的语言
The main farmhouse of approximately 350 sqm is composed on the ground floor of a large double living room with fireplace, kitchen also with fireplace, service bathroom, utility room, laundry room and technical room. Going up to the first floor, both via an internal and external staircase, we are welcomed into a second living room with access to the kitchen, bathroom and two bedrooms. Finally on the second floor we find a further 3 bedrooms and a service bathroom. The rooms inside the house are in rustic style and therefore very welcoming and thanks to the large windows the rooms are also very bright. A few steps from the main building we find a beautiful annex consisting of a living room with kitchenette and bathroom on the ground floor and 3 double bedrooms on the first floor. Also part of the property are the garage of 80 sqm, the cellar of approximately 40 sqm and a third building of 200 sqm to be renovated. The property can be reached via a dirt road maintained in a good state of maintenance and the quiet and panoramic position guarantees the right amount of privacy. The farmhouse is well placed within the wonderful garden made even more fascinating by the beautiful swimming pool with panoramic views. The property includes approximately 9 hectares of land which includes arable land, forest, Merlot IGT vineyard of 8,000 sqm with 4,000 plants, olive grove with 100 olive trees and orchard with 400 trees.
The rustic stone farmhouse from the 1700's was recently renovated and for this reason it is currently in excellent maintenance conditions, only requiring small modernization interventions. Internally we find terracotta floors, wooden window frames and wooden floors with exposed tiles.
The property has all utilities on site, including: LPG heating with radiators, internet, landline telephone, artesian well, electricity and external lighting.
Given the location and the spaces, the property is suitable for use as a private home, accommodation facility or as a farm.
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
This property is registered in the name of a natural person(s) and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see private purchase costs).
Il casale principale di circa 350 mq è composto a piano terreno da un grande doppio salone con camino, cucina anch’essa con camino, bagno di servizio, ripostiglio, lavanderia e locale tecnico. Salendo a piano primo, sia tramite scala interna che esterna veniamo accolti in un secondo salotto con accesso alla cucina, bagno e due camere da letto. Infine al secondo piano troviamo ulteriori 3 camere da letto e un bagno di servizio. Gli ambienti all’interno della casa sono in stile rustico perciò molto accoglienti e grazie alle ampie finestre gli ambienti risultano anche molto luminosi.
A pochi passi dal fabbricato padronale troviamo una bella dependance formata a piano terra da salotto con angolo cucina e bagno e a piano primo 3 camere da letto matrimoniali.
Fanno parte della proprietà anche il garage di 80 mq, la cantina di circa 40 mq e un terzo fabbricato di 200 mq da ristrutturare.
La proprietà è raggiungibile tramite strada bianca mantenuta in buono stato di manutenzione e la posizione tranquilla e panoramica garantisce la giusta privacy.
Il casale è ben inserito all’interno del meraviglioso giardino reso ancor più affascinante dalla bellissima piscina con vista panoramica.
Completano la proprietà circa 9 ha di terreno nel quale è compreso terreno seminativo, bosco, vigneto Merlot IGT di 8000 mq con 4000 piante, uliveto con 100 ulivi e frutteto con 400 alberi.
Il rustico casale in pietra del 1700 è stato ristrutturato recentemente per questo attualmente si presenta in ottime condizioni di manutenzione, necessita soltanto di piccoli interventi di riammodernamento. Internamente troviamo pavimenti in cotto, infissi in legno e solai in legno cn piastrelle a vista.
La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento Gpl con radiatori, internet, telefono fisso, pozzo artesiano, elettricità e illuminazione esterna.
La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata come abitazione privata, struttura ricettiva o come azienda agricola.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Das Hauptgebäude von etwa 350 m² besteht im Erdgeschoss aus einem großen Doppelwohnzimmer mit Kamin, einer Küche ebenfalls mit Kamin, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, einer Waschküche und einem Technikraum. Im ersten Stock, erreichbar sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außentreppe, werden wir in ein zweites Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern empfangen. Schließlich finden wir im zweiten Stock weitere 3 Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Die Räume im Inneren des Hauses sind rustikal gestaltet und somit sehr einladend, und dank der großen Fenster sind die Räume auch sehr hell.
Nur wenige Schritte vom Haupthaus entfernt befindet sich eine schöne Einliegerwohnung, die im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile und Badezimmer sowie im ersten Stock aus 3 Doppelzimmern besteht. Zur Immobilie gehören auch eine Garage mit 80 m², ein Keller von etwa 40 m² und ein drittes Gebäude von 200 m², das renoviert werden muss.
Die Immobilie ist über einen gut instand gehaltenen Schotterweg erreichbar, und die ruhige und panoramische Lage gewährleistet die nötige Privatsphäre. Das Bauernhaus ist harmonisch in den wunderschönen Garten integriert, der durch einen herrlichen Pool mit Panoramablick noch faszinierender wird.
Zur Immobilie gehören etwa 9 Hektar Land, darunter Ackerland, Wald, ein Merlot-IGT-Weinberg von 8000 m² mit 4000 Pflanzen, ein Olivenhain mit 100 Olivenbäumen und ein Obstgarten mit 400 Bäumen.
Das rustikale Steinhaus aus dem 18. Jahrhundert wurde kürzlich renoviert und befindet sich daher in hervorragendem Erhaltungszustand, es sind lediglich kleinere Modernisierungsarbeiten erforderlich. Innen finden wir Keramikböden, Holzfenster und Holzbalkendecken mit sichtbaren Fliesen.
Die Immobilie verfügt über alle lokalen Versorgungsanschlüsse, darunter: GPL-Heizung mit Heizkörpern, Internet, Festnetztelefon, artesischer Brunnen, Elektrizität und Außenbeleuchtung.
Die wunderbare Immobilie eignet sich aufgrund der Lage und der Räumlichkeiten hervorragend zur Nutzung als Privatwohnung, als Beherbergungsbetrieb oder als landwirtschaftlicher Betrieb.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie, durch den Techniker des verkaufenden Kunden, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen registriert, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Erwerbskosten von Privatpersonen).
Главный дом площадью около 350 кв. м состоит на первом этаже из большого двухместного салона с камином, кухни также с камином, туалета, кладовой, прачечной и технического помещения. Поднимаясь на второй этаж, как по внутренней, так и по внешней лестнице, мы попадаем во второй салон с выходом на кухню, ванной комнатой и двумя спальнями. Наконец, на третьем этаже находятся еще 3 спальни и туалет. Интерьеры дома оформлены в деревенском стиле, что делает его очень уютным, а благодаря большим окнам помещения также очень светлые.
В нескольких шагах от основного здания расположена красивая пристройка, состоящая на первом этаже из салона с уголком кухни и ванной, а на втором этаже — 3 спальни с двуспальными кроватями. К собственности также относятся гараж площадью 80 кв. м, вин cellar площадью около 40 кв. м и третье здание площадью 200 кв. м, требующее ремонта.
Недвижимость доступна по хорошо поддерживаемой грунтовой дороге, а тихое и живописное месторасположение гарантирует необходимую приватность. Дом прекрасно вписывается в великолепный сад, который становится еще более очаровательным благодаря красивому бассейну с панорамным видом.
Собственность также включает около 9 гектаров земли, на которой находятся пахотные земли, лес, виноградник Merlot IGT площадью 8000 кв. м с 4000 растениями, оливковая роща с 100 оливковыми деревьями и фруктовый сад с 400 деревьями.
Рустикальный каменный дом 1700 года постройки недавно был отреставрирован, и в настоящее время находится в отличном состоянии. Требуются лишь небольшие работы по обновлению. Внутри мы находим терракотовые полы, деревянные рамы и деревянные потолки с открытой кирпичной кладкой.
Недвижимость оснащена всеми необходимыми коммунальными услугами, среди которых: газовое отопление с радиаторами, интернет, стационарный телефон, артезианская скважина, электричество и уличное освещение.
Удивительная недвижимость благодаря своему расположению и пространству идеально подходит для использования в качестве частного жилья, гостиничного заведения или сельскохозяйственного предприятия.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку через технического специалиста продавца, что позволяет нам детально узнать об Urban и кадастровом статусе каждой собственности. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо(а), и продажа будет обложена регистрационным налогом согласно действующему законодательству (см. расходы на покупку у частного лица).
