私人洽谈
5间卧室农舍, 675 m² 基安蒂地区加约莱, Siena (省) 基安蒂酒
基安蒂酒
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主要特点
花园
游泳池
描述
基安蒂经典酒厂,锡耶纳基安蒂的盖奥勒 - 托斯卡纳
基安蒂经典有机酒厂,在锡耶纳基安蒂的盖奥勒附近出售乡村度假胜地。 在全景和私人位置,坐落在最著名的葡萄酒生产区之一,周围环绕着绿色葡萄园和树林,这个18世纪的庄园充当旅行者和朝圣者休息的捷径站。 在60年代,业主种植了他们的第一个葡萄藤,并开始生产基安蒂经典葡萄酒。 今天,别墅已经修复。酒店围绕两层楼的石头乡村风格的别墅发展,精美地修复了高质量的材料,并保持了传统迷人的历史氛围,像过去一样,为客人提供现代舒适设施,成为三间独立的公寓。 别墅周围有一个保存完好的花园,那里有一个无边泳池和日光浴室,面向12公顷的土地,葡萄园和橄榄树林。 7公顷的葡萄园,注册为基安蒂经典DOCG和托斯卡纳IGT,生产约。 每年49,000瓶葡萄酒,部分出口,部分出售零售。 由于其在基安蒂市中心的战略位置,这家酒店非常适合那些寻找高品质葡萄酒庄园的人,以及一个已经在酒店业活跃的乡村度假胜地。
属性参考: CNT1956
位置 : 省基安蒂的格雷夫: 佛罗伦萨,地区: 托斯卡纳。
类型 : 酒厂拥有385平方米的4,144平方英尺的两层乡村石头别墅,有三间公寓,周围环绕着一个保存完好的花园,有无边泳池和日光浴室。 除了主别墅外,还有4栋农舍(总面积290平方米/平方米)和12公顷的土地。
附件: 4栋用于酿酒的建筑(总面积为290平方米/平方米),描述如下:
- 建筑 1 (73 平方米 - 785 平方英尺): 酒窖和酒吧房间;
- 建筑2(95平方米 - 1,022平方英尺): 地窖、工具回收、商店、卫生间和凉廊;
- 建筑3(50平方米 - 538平方英尺): 酒窖;
- 建筑4(72平方米 - 775平方英尺): 办公室、销售室、品尝室、地窖、卫生间和两个储藏室。
条件: 非常好。 以高品质的材料进行了精心修复。
土地: 12公顷的私人土地分为葡萄园和橄榄树林。 葡萄园面积为7公顷,记录如下: 5.8公顷基安蒂经典DOCG和1.2公顷托斯卡纳IGT。 年产量在35.000至39.000瓶葡萄酒之间,有以下品种: 桑吉奥韦塞(72%),梅洛(9%),马尔瓦西亚内拉(8%),科罗尼诺(8%)和韦尔门蒂诺(3%)。 葡萄树在2000年至2009年期间种植,并暴露在西南南。
游泳池: 无边泳池,13x5。
基安蒂经典有机酒厂,在锡耶纳基安蒂的盖奥勒附近出售乡村度假胜地。 在全景和私人位置,坐落在最著名的葡萄酒生产区之一,周围环绕着绿色葡萄园和树林,这个18世纪的庄园充当旅行者和朝圣者休息的捷径站。 在60年代,业主种植了他们的第一个葡萄藤,并开始生产基安蒂经典葡萄酒。 今天,别墅已经修复。酒店围绕两层楼的石头乡村风格的别墅发展,精美地修复了高质量的材料,并保持了传统迷人的历史氛围,像过去一样,为客人提供现代舒适设施,成为三间独立的公寓。 别墅周围有一个保存完好的花园,那里有一个无边泳池和日光浴室,面向12公顷的土地,葡萄园和橄榄树林。 7公顷的葡萄园,注册为基安蒂经典DOCG和托斯卡纳IGT,生产约。 每年49,000瓶葡萄酒,部分出口,部分出售零售。 由于其在基安蒂市中心的战略位置,这家酒店非常适合那些寻找高品质葡萄酒庄园的人,以及一个已经在酒店业活跃的乡村度假胜地。
属性参考: CNT1956
位置 : 省基安蒂的格雷夫: 佛罗伦萨,地区: 托斯卡纳。
类型 : 酒厂拥有385平方米的4,144平方英尺的两层乡村石头别墅,有三间公寓,周围环绕着一个保存完好的花园,有无边泳池和日光浴室。 除了主别墅外,还有4栋农舍(总面积290平方米/平方米)和12公顷的土地。
附件: 4栋用于酿酒的建筑(总面积为290平方米/平方米),描述如下:
- 建筑 1 (73 平方米 - 785 平方英尺): 酒窖和酒吧房间;
- 建筑2(95平方米 - 1,022平方英尺): 地窖、工具回收、商店、卫生间和凉廊;
- 建筑3(50平方米 - 538平方英尺): 酒窖;
- 建筑4(72平方米 - 775平方英尺): 办公室、销售室、品尝室、地窖、卫生间和两个储藏室。
条件: 非常好。 以高品质的材料进行了精心修复。
土地: 12公顷的私人土地分为葡萄园和橄榄树林。 葡萄园面积为7公顷,记录如下: 5.8公顷基安蒂经典DOCG和1.2公顷托斯卡纳IGT。 年产量在35.000至39.000瓶葡萄酒之间,有以下品种: 桑吉奥韦塞(72%),梅洛(9%),马尔瓦西亚内拉(8%),科罗尼诺(8%)和韦尔门蒂诺(3%)。 葡萄树在2000年至2009年期间种植,并暴露在西南南。
游泳池: 无边泳池,13x5。
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Winery in Chianti Classico, Gaiole in Chianti, Siena - Tuscany
Chianti Classico Organic winery with country holiday resort for sale near to Gaiole in Chianti, Siena. In a panoramic and private position, set in one of the most prestigious wine-producing areas, surrounded by green vineyards and woods, this 18th century estate served as a way station for travelers and pilgrims to rest. During the 60s the owners planted their first vines and begun to produce Chianti Classico wines. Today the villa has been restored The property develops all around the two-story stone country style villa, finely restored with high-quality materials and maintaining its traditional charming and historical atmosphere with modern comforts available for guests as in the old days into three independent apartments. A very well-kept garden surrounds the villa where a infinity pool and solarium are set facing the 12 hectares of land with vineyards and olive groves. The 7 hectares of vineyards, registered as Chianti Classico DOCG and Toscana IGT, produce approx. 49,000 bottles of wine per year which are partly exported and partly sold to retail. Thanks to its strategic position in the heart of Chianti, this property is ideal for those searching for a high-quality wine estate together with a country retreat resort already active in the hospitality industry.
PROPERTY Ref: CNT1956
Location: Greve in Chianti, Province: Florence, Region: Tuscany.
Type: Winery with a 385-sqm 4,144 sq ft two-story country stone villa with three apartments, surrounded by a well-kept garden with infinity pool and solarium. In addition to the main villa there are 4 buildings for farm use (a total of 290 sq m / sq ft) and 12 hectares of land
Annexes: 4 buildings used for winemaking (290 sq m / sq ft in total) described as follows:
- Building 1 (73 sq m - 785 sq ft): cellar and barriques room;
- Building 2 (95 sq m - 1,022 sq ft): cellar, tool recovery, shop, toilet and loggia;
- Building 3 (50 sq m - 538 sq ft): vat-cellar;
- Building 4 (72 sq m - 775 sq ft): office room, sales room, tasting room, cellar, toilet and two storage rooms.
Conditions: Excellent. Finely restored with high-quality materials.
Land: 12 hectares of private land divided into vineyards and olive groves. The vineyard area is 7 hectares and is recorded as follows: 5.8 ha of Chianti Classico DOCG and 1.2 ha of Toscana IGT. The annual production is between 35.000 and 39.000 bottles of wine with the following varieties: Sangiovese (72%), Merlot (9%), Malvasia Nera (8%), Colorino (8%) and Vermentino (3%). The vines were planted between 2000 and 2009 and are exposed to South-South West.
Swimming pool: Infinity swimming pool, 13x5.
Chianti Classico Organic winery with country holiday resort for sale near to Gaiole in Chianti, Siena. In a panoramic and private position, set in one of the most prestigious wine-producing areas, surrounded by green vineyards and woods, this 18th century estate served as a way station for travelers and pilgrims to rest. During the 60s the owners planted their first vines and begun to produce Chianti Classico wines. Today the villa has been restored The property develops all around the two-story stone country style villa, finely restored with high-quality materials and maintaining its traditional charming and historical atmosphere with modern comforts available for guests as in the old days into three independent apartments. A very well-kept garden surrounds the villa where a infinity pool and solarium are set facing the 12 hectares of land with vineyards and olive groves. The 7 hectares of vineyards, registered as Chianti Classico DOCG and Toscana IGT, produce approx. 49,000 bottles of wine per year which are partly exported and partly sold to retail. Thanks to its strategic position in the heart of Chianti, this property is ideal for those searching for a high-quality wine estate together with a country retreat resort already active in the hospitality industry.
PROPERTY Ref: CNT1956
Location: Greve in Chianti, Province: Florence, Region: Tuscany.
Type: Winery with a 385-sqm 4,144 sq ft two-story country stone villa with three apartments, surrounded by a well-kept garden with infinity pool and solarium. In addition to the main villa there are 4 buildings for farm use (a total of 290 sq m / sq ft) and 12 hectares of land
Annexes: 4 buildings used for winemaking (290 sq m / sq ft in total) described as follows:
- Building 1 (73 sq m - 785 sq ft): cellar and barriques room;
- Building 2 (95 sq m - 1,022 sq ft): cellar, tool recovery, shop, toilet and loggia;
- Building 3 (50 sq m - 538 sq ft): vat-cellar;
- Building 4 (72 sq m - 775 sq ft): office room, sales room, tasting room, cellar, toilet and two storage rooms.
Conditions: Excellent. Finely restored with high-quality materials.
Land: 12 hectares of private land divided into vineyards and olive groves. The vineyard area is 7 hectares and is recorded as follows: 5.8 ha of Chianti Classico DOCG and 1.2 ha of Toscana IGT. The annual production is between 35.000 and 39.000 bottles of wine with the following varieties: Sangiovese (72%), Merlot (9%), Malvasia Nera (8%), Colorino (8%) and Vermentino (3%). The vines were planted between 2000 and 2009 and are exposed to South-South West.
Swimming pool: Infinity swimming pool, 13x5.
AZIENDA VITIVINICOLA CHIANTI CLASSICO, GAIOLE IN CHIANTI - TOSCANA
A pochi Km da Gaiole in Chianti, in posizione panoramica e riservata, azienda vitivinicola biologica in vendita con agriturismo di alto livello immerso nel verde dei vigneti. L'agriturismo, adibito all'interno di una villa del XVIII secolo finemente ristrutturata con materiali di pregio, è diviso in tre appartamenti e conta in totale 5 camere e 4 bagni. A circondare la villa principale troviamo lo splendido giardino con piscina a sfioro e solarium e i 12 ettari di terreno di proprietà diviso in vigneto ed oliveto. I 7 ettari di vigneto, registrati come Chianti Classico DOCG e Toscana IGT, producono circa 35.000 bottiglie di vino l'anno che vengono in parte esportate e in parte vendute al dettaglio. La proprietà, grazie alla sua posizione strategica nel cuore del Chianti, è l'investimento ideale per chi desidera acquistare un'azienda vitivinicola di alta qualità e nel contempo una struttura ricettiva, già perfettamente conosciuta e collocata all'interno del circuito turistico.
IMMOBILE Rif: CNT1956
Dove: Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana.
Tipologia: Azienda vitivinicola con villa di 385 mq adibita ad agriturismo circondata da giardino ben curato con piscina a sfioro e solarium. Alla villa principale si aggiungono 4 edifici ad uso aziendale (per un totale di 290 mq) e i 12 ettari di terreno di proprietà. Annessi: 4 edifici ad uso aziendale (290 mq in totale) così suddivisi: - Edificio 1 (73 mq): adibito a cantina e barricaia; Edificio 2 (95 mq): adibito a cantina, deposito attrezzi, punti vendita, bagno e loggiato; Edificio 3 (50 mq): adibito a tinaia; Edificio 4 (72 mq): adibito a ufficio, sala degustazione, cantinetta, bagno e due ripostigli.
Condizioni: Ottime. Finemente ristrutturato con materiali di pregio.
Terreno: 12 ettari di terreno privato suddiviso in vigneto e oliveto. La superficie vitata è di 7 ettari ed è così registrata: 5,8 ha Chianti Classico DOCG e 1,2 ha Toscana IGT. La produzione annuale si aggira fra le 35.000 e le 39.000 bottiglie di vino con le seguenti varietà: Sangiovese (72%), Merlot (9%), Malvasia Nera (8%), Colorino (8%) e Vermentino (3%). Le vigne sono state impiantate fra il 2000 e il 2009 e sono esposte a Sud - Sud Ovest.
Piscina: A sfioro, 13x5.
Disposizione: Villa principale (su due livelli, divisa in 3 appartamenti): Appartamento 1 (piano terra); Ingresso, Camera, Cucinotto, Bagno; Appartamento 2 (piano terra): Ingresso, Salotto, Cucina, Due camere matrimoniali, Bagno, Lavanderia; Appartamento 3 (piano primo): Salotto con loggia, Sala da pranzo, Cucina,Due camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite, Bagno, Ripostigli; Quattro annessi così adibiti: Edificio 1: Cantina e barricaia; Edificio 2: Cantina, deposito attrezzi, punto vendita, bagno e logiato; Edificio 3: Tinaia; Edificio 4: Ufficio, sala degustazione, cantinetta, bagno e due ripostigli.
Distanza dai servizi: 5 km.
Distanza da aeroporti principali: Firenze 64 km, Perugia 130 km, Pisa 155 Km, Bologna 155 Km, Roma Ciampino 258 Km, Roma Fiumicino 276 Km.
Strada bianca: Viale di accesso alberato.
Utenze:
Rete telefonica fissa: Disponibile
Wi-Fi: ADSL
Riscaldamento: GPL
Pozzo: Privato con sistema di potabilità a raggi UV
Energia elettrica: Disponibile
Classe Energetica: G
A pochi Km da Gaiole in Chianti, in posizione panoramica e riservata, azienda vitivinicola biologica in vendita con agriturismo di alto livello immerso nel verde dei vigneti. L'agriturismo, adibito all'interno di una villa del XVIII secolo finemente ristrutturata con materiali di pregio, è diviso in tre appartamenti e conta in totale 5 camere e 4 bagni. A circondare la villa principale troviamo lo splendido giardino con piscina a sfioro e solarium e i 12 ettari di terreno di proprietà diviso in vigneto ed oliveto. I 7 ettari di vigneto, registrati come Chianti Classico DOCG e Toscana IGT, producono circa 35.000 bottiglie di vino l'anno che vengono in parte esportate e in parte vendute al dettaglio. La proprietà, grazie alla sua posizione strategica nel cuore del Chianti, è l'investimento ideale per chi desidera acquistare un'azienda vitivinicola di alta qualità e nel contempo una struttura ricettiva, già perfettamente conosciuta e collocata all'interno del circuito turistico.
IMMOBILE Rif: CNT1956
Dove: Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana.
Tipologia: Azienda vitivinicola con villa di 385 mq adibita ad agriturismo circondata da giardino ben curato con piscina a sfioro e solarium. Alla villa principale si aggiungono 4 edifici ad uso aziendale (per un totale di 290 mq) e i 12 ettari di terreno di proprietà. Annessi: 4 edifici ad uso aziendale (290 mq in totale) così suddivisi: - Edificio 1 (73 mq): adibito a cantina e barricaia; Edificio 2 (95 mq): adibito a cantina, deposito attrezzi, punti vendita, bagno e loggiato; Edificio 3 (50 mq): adibito a tinaia; Edificio 4 (72 mq): adibito a ufficio, sala degustazione, cantinetta, bagno e due ripostigli.
Condizioni: Ottime. Finemente ristrutturato con materiali di pregio.
Terreno: 12 ettari di terreno privato suddiviso in vigneto e oliveto. La superficie vitata è di 7 ettari ed è così registrata: 5,8 ha Chianti Classico DOCG e 1,2 ha Toscana IGT. La produzione annuale si aggira fra le 35.000 e le 39.000 bottiglie di vino con le seguenti varietà: Sangiovese (72%), Merlot (9%), Malvasia Nera (8%), Colorino (8%) e Vermentino (3%). Le vigne sono state impiantate fra il 2000 e il 2009 e sono esposte a Sud - Sud Ovest.
Piscina: A sfioro, 13x5.
Disposizione: Villa principale (su due livelli, divisa in 3 appartamenti): Appartamento 1 (piano terra); Ingresso, Camera, Cucinotto, Bagno; Appartamento 2 (piano terra): Ingresso, Salotto, Cucina, Due camere matrimoniali, Bagno, Lavanderia; Appartamento 3 (piano primo): Salotto con loggia, Sala da pranzo, Cucina,Due camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite, Bagno, Ripostigli; Quattro annessi così adibiti: Edificio 1: Cantina e barricaia; Edificio 2: Cantina, deposito attrezzi, punto vendita, bagno e logiato; Edificio 3: Tinaia; Edificio 4: Ufficio, sala degustazione, cantinetta, bagno e due ripostigli.
Distanza dai servizi: 5 km.
Distanza da aeroporti principali: Firenze 64 km, Perugia 130 km, Pisa 155 Km, Bologna 155 Km, Roma Ciampino 258 Km, Roma Fiumicino 276 Km.
Strada bianca: Viale di accesso alberato.
Utenze:
Rete telefonica fissa: Disponibile
Wi-Fi: ADSL
Riscaldamento: GPL
Pozzo: Privato con sistema di potabilità a raggi UV
Energia elettrica: Disponibile
Classe Energetica: G
WEINGUT CHIANTI CLASSICO, GAIOLE IN CHIANTI - TOSKANA
Ein paar Kilometer von Gaiole in Chianti entfernt, in panoramischer und privater Lage, wird ein Bio-Weingut mit einem hochrangigen Bauernhaus, umgeben von grünen Weinbergen, zum Verkauf angeboten. Das Bauernhaus, das in einer mit hochwertigen Materialien fein restaurierten Villa aus dem 18. Jahrhundert genutzt wurde, ist in drei Wohnungen unterteilt und verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Um die Hauptvilla herum finden wir den herrlichen Garten mit Infinity-Pool und Solarium und das 12 Hektar große Land, das in Weinberge und Olivenhaine unterteilt ist. Die 7 Hektar Weinberge, die als Chianti Classico DOCG und Toscana IGT registriert sind, produzieren jährlich etwa 35.000 Flaschen Wein, die teilweise exportiert und teilweise im Einzelhandel verkauft werden. Das Anwesen ist dank seiner strategischen Lage im Herzen des Chianti die ideale Investition für diejenigen, die ein hochwertiges Weinunternehmen und gleichzeitig eine Unterkunftseinrichtung kaufen möchten, die bereits bestens bekannt ist und sich im Touristenkreis befindet.
EIGENTUM Ref: CNT1956
Wo: Gaiole in Chianti, Provinz: Siena, Region: Toskana.
Typ: Weingut mit 385 m² großer Villa, die als Bauernhaus genutzt wird, umgeben von einem gepflegten Garten mit Infinity-Pool und Solarium. Neben der Hauptvilla gibt es 4 Gebäude für geschäftliche Zwecke (für insgesamt 290 Quadratmeter) und 12 Hektar Land im Besitz. Nebengebäude: 4 Gebäude zur gewerblichen Nutzung (insgesamt 290 qm) wie folgt aufgeteilt: - Gebäude 1 (73 qm): als Keller und Fasskeller genutzt; Gebäude 2 (95 qm): Nutzung als Keller, Geräteschuppen, Verkaufsstellen, Bad und Loggia; Gebäude 3 (50 qm): als Weinkeller genutzt; Gebäude 4 (72 qm): genutzt als Büro, Verkostungsraum, Keller, Bad und zwei Abstellräume.
Bedingungen: Ausgezeichnet. Fein restauriert mit hochwertigen Materialien.
Land: 12 Hektar privates Land, aufgeteilt in Weinberge und Olivenhaine. Die Rebfläche beträgt 7 Hektar und ist wie folgt registriert: 5,8 ha Chianti Classico DOCG und 1,2 ha Toscana IGT. Die Jahresproduktion beträgt zwischen 35.000 und 39.000 Flaschen Wein mit folgenden Sorten: Sangiovese (72 %), Merlot (9 %), Malvasia Nera (8 %), Colorino (8 %) und Vermentino (3 %). Die Reben wurden zwischen 2000 und 2009 gepflanzt und sind nach Süd-Südwest ausgerichtet.
Pool: Infinity, 13x5.
Einteilung: Hauptvilla (auf zwei Ebenen, aufgeteilt in 3 Wohnungen): Wohnung 1 (Erdgeschoss); Eingang, Schlafzimmer, Kochnische, Badezimmer; Wohnung 2 (Erdgeschoss): Eingang, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer, Wäscherei; Wohnung 3 (Erdgeschoss): Wohnzimmer mit Loggia, Esszimmer, Küche, zwei Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, Badezimmer, Einbauschränke; Vier Nebengebäude wie folgt genutzt: Gebäude 1: Keller und Fasskeller; Gebäude 2: Keller, Geräteschuppen, Verkaufsstelle, Bad und Logiato; Gebäude 3: Tinaia; Gebäude 4: Büro, Verkostungsraum, Keller, Badezimmer und zwei Abstellräume.
Entfernung von Dienstleistungen: 5 km.
Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Florenz 64 km, Perugia 130 km, Pisa 155 km, Bologna 155 km, Rom Ciampino 258 km, Rom Fiumicino 276 km.
Weiße Straße: von Bäumen gesäumte Zufahrtsstraße.
Dienstprogramme:
Festnetz: Verfügbar
WLAN: ADSL
Heizung: Flüssiggas
Gut: Privat mit UV-Trinksystem
Strom: Verfügbar
Energieklasse: G.
Ein paar Kilometer von Gaiole in Chianti entfernt, in panoramischer und privater Lage, wird ein Bio-Weingut mit einem hochrangigen Bauernhaus, umgeben von grünen Weinbergen, zum Verkauf angeboten. Das Bauernhaus, das in einer mit hochwertigen Materialien fein restaurierten Villa aus dem 18. Jahrhundert genutzt wurde, ist in drei Wohnungen unterteilt und verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Um die Hauptvilla herum finden wir den herrlichen Garten mit Infinity-Pool und Solarium und das 12 Hektar große Land, das in Weinberge und Olivenhaine unterteilt ist. Die 7 Hektar Weinberge, die als Chianti Classico DOCG und Toscana IGT registriert sind, produzieren jährlich etwa 35.000 Flaschen Wein, die teilweise exportiert und teilweise im Einzelhandel verkauft werden. Das Anwesen ist dank seiner strategischen Lage im Herzen des Chianti die ideale Investition für diejenigen, die ein hochwertiges Weinunternehmen und gleichzeitig eine Unterkunftseinrichtung kaufen möchten, die bereits bestens bekannt ist und sich im Touristenkreis befindet.
EIGENTUM Ref: CNT1956
Wo: Gaiole in Chianti, Provinz: Siena, Region: Toskana.
Typ: Weingut mit 385 m² großer Villa, die als Bauernhaus genutzt wird, umgeben von einem gepflegten Garten mit Infinity-Pool und Solarium. Neben der Hauptvilla gibt es 4 Gebäude für geschäftliche Zwecke (für insgesamt 290 Quadratmeter) und 12 Hektar Land im Besitz. Nebengebäude: 4 Gebäude zur gewerblichen Nutzung (insgesamt 290 qm) wie folgt aufgeteilt: - Gebäude 1 (73 qm): als Keller und Fasskeller genutzt; Gebäude 2 (95 qm): Nutzung als Keller, Geräteschuppen, Verkaufsstellen, Bad und Loggia; Gebäude 3 (50 qm): als Weinkeller genutzt; Gebäude 4 (72 qm): genutzt als Büro, Verkostungsraum, Keller, Bad und zwei Abstellräume.
Bedingungen: Ausgezeichnet. Fein restauriert mit hochwertigen Materialien.
Land: 12 Hektar privates Land, aufgeteilt in Weinberge und Olivenhaine. Die Rebfläche beträgt 7 Hektar und ist wie folgt registriert: 5,8 ha Chianti Classico DOCG und 1,2 ha Toscana IGT. Die Jahresproduktion beträgt zwischen 35.000 und 39.000 Flaschen Wein mit folgenden Sorten: Sangiovese (72 %), Merlot (9 %), Malvasia Nera (8 %), Colorino (8 %) und Vermentino (3 %). Die Reben wurden zwischen 2000 und 2009 gepflanzt und sind nach Süd-Südwest ausgerichtet.
Pool: Infinity, 13x5.
Einteilung: Hauptvilla (auf zwei Ebenen, aufgeteilt in 3 Wohnungen): Wohnung 1 (Erdgeschoss); Eingang, Schlafzimmer, Kochnische, Badezimmer; Wohnung 2 (Erdgeschoss): Eingang, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer, Wäscherei; Wohnung 3 (Erdgeschoss): Wohnzimmer mit Loggia, Esszimmer, Küche, zwei Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, Badezimmer, Einbauschränke; Vier Nebengebäude wie folgt genutzt: Gebäude 1: Keller und Fasskeller; Gebäude 2: Keller, Geräteschuppen, Verkaufsstelle, Bad und Logiato; Gebäude 3: Tinaia; Gebäude 4: Büro, Verkostungsraum, Keller, Badezimmer und zwei Abstellräume.
Entfernung von Dienstleistungen: 5 km.
Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Florenz 64 km, Perugia 130 km, Pisa 155 km, Bologna 155 km, Rom Ciampino 258 km, Rom Fiumicino 276 km.
Weiße Straße: von Bäumen gesäumte Zufahrtsstraße.
Dienstprogramme:
Festnetz: Verfügbar
WLAN: ADSL
Heizung: Flüssiggas
Gut: Privat mit UV-Trinksystem
Strom: Verfügbar
Energieklasse: G.
CAVE CHIANTI CLASSICO, GAIOLE IN CHIANTI - TOSCANE
A quelques kilomètres de Gaiole in Chianti, dans une position panoramique et privée, une cave biologique à vendre avec une ferme de haut niveau entourée de vignes verdoyantes. La ferme, utilisée dans une villa du 18ème siècle finement restaurée avec des matériaux de qualité, est divisée en trois appartements et compte au total 5 chambres et 4 salles de bains. Autour de la villa principale, nous trouvons le splendide jardin avec piscine à débordement et solarium et les 12 hectares de terrain divisés en vignes et oliveraies. Les 7 hectares de vignobles, enregistrés comme Chianti Classico DOCG et Toscana IGT, produisent environ 35 000 bouteilles de vin par an qui sont en partie exportées et en partie vendues au détail. La propriété, grâce à sa position stratégique au cur du Chianti, est l'investissement idéal pour ceux qui souhaitent acheter une entreprise viticole de haute qualité et en même temps un établissement d'hébergement, déjà parfaitement connu et situé dans le circuit touristique.
PROPRIÉTÉ Réf: CNT1956
Où : Gaiole in Chianti, Province : Sienne, Région : Toscane.
Type : Domaine viticole avec villa de 385 m² à usage de ferme entourée d'un jardin bien entretenu avec piscine à débordement et solarium. À la villa principale, il y a 4 bâtiments à usage commercial (pour un total de 290 mètres carrés) et 12 hectares de terrain en propriété. Annexes : 4 bâtiments à usage professionnel (290 m² au total) répartis comme suit : - Bâtiment 1 (73 m²) : à usage de chai et chai à barriques ; Bâtiment 2 (95 m²) : utilisé comme cave, remise à outils, points de vente, salle de bain et loggia ; Bâtiment 3 (50 m²) : à usage de cave à vin ; Bâtiment 4 (72 m²) : utilisé comme bureau, salle de dégustation, cave, salle de bain et deux placards.
Conditions : excellentes. Finement restauré avec des matériaux de qualité.
Terrain : 12 hectares de terrain privé divisé en vignes et oliveraies. La superficie du vignoble est de 7 hectares et est enregistrée comme suit : 5,8 ha Chianti Classico DOCG et 1,2 ha Toscana IGT. La production annuelle se situe entre 35 000 et 39 000 bouteilles de vin avec les cépages suivants : Sangiovese (72 %), Merlot (9 %), Malvasia Nera (8 %), Colorino (8 %) et Vermentino (3 %). Les vignes ont été plantées entre 2000 et 2009 et sont exposées au Sud - Sud Ouest.
Piscine : Débordante, 13x5.
Disposition : Villa principale (sur deux niveaux, divisée en 3 appartements) : Appartement 1 (rez-de-chaussée) ; Entrée, chambre, kitchenette, salle de bain ; Appartement 2 (rez-de-chaussée) : Entrée, Séjour, Cuisine, Deux chambres doubles, Salle de bains, Buanderie ; Appartement 3 (premier étage) : séjour avec loggia, salle à manger, cuisine, deux chambres doubles dont une avec salle de bain attenante, salle de bain, placards ; Quatre dépendances utilisées comme suit : Bâtiment 1 : Cave et chai à barriques ; Bâtiment 2 : Cave, remise à outils, point de vente, salle de bain et logiato ; Bâtiment 3 : Tinaïa ; Bâtiment 4 : Bureau, salle de dégustation, cave, salle de bain et deux placards.
Distance des services : 5 km.
Distance des principaux aéroports : Florence 64 km, Pérouse 130 km, Pise 155 km, Bologne 155 km, Rome Ciampino 258 km, Rome Fiumicino 276 km.
Route blanche : allée d'accès bordée d'arbres.
Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : Disponible
Wifi : ADSL
Chauffage : GPL
Puits : Privé avec système d'abreuvement à rayons UV
Électricité : Disponible
Classe énergétique : G.
A quelques kilomètres de Gaiole in Chianti, dans une position panoramique et privée, une cave biologique à vendre avec une ferme de haut niveau entourée de vignes verdoyantes. La ferme, utilisée dans une villa du 18ème siècle finement restaurée avec des matériaux de qualité, est divisée en trois appartements et compte au total 5 chambres et 4 salles de bains. Autour de la villa principale, nous trouvons le splendide jardin avec piscine à débordement et solarium et les 12 hectares de terrain divisés en vignes et oliveraies. Les 7 hectares de vignobles, enregistrés comme Chianti Classico DOCG et Toscana IGT, produisent environ 35 000 bouteilles de vin par an qui sont en partie exportées et en partie vendues au détail. La propriété, grâce à sa position stratégique au cur du Chianti, est l'investissement idéal pour ceux qui souhaitent acheter une entreprise viticole de haute qualité et en même temps un établissement d'hébergement, déjà parfaitement connu et situé dans le circuit touristique.
PROPRIÉTÉ Réf: CNT1956
Où : Gaiole in Chianti, Province : Sienne, Région : Toscane.
Type : Domaine viticole avec villa de 385 m² à usage de ferme entourée d'un jardin bien entretenu avec piscine à débordement et solarium. À la villa principale, il y a 4 bâtiments à usage commercial (pour un total de 290 mètres carrés) et 12 hectares de terrain en propriété. Annexes : 4 bâtiments à usage professionnel (290 m² au total) répartis comme suit : - Bâtiment 1 (73 m²) : à usage de chai et chai à barriques ; Bâtiment 2 (95 m²) : utilisé comme cave, remise à outils, points de vente, salle de bain et loggia ; Bâtiment 3 (50 m²) : à usage de cave à vin ; Bâtiment 4 (72 m²) : utilisé comme bureau, salle de dégustation, cave, salle de bain et deux placards.
Conditions : excellentes. Finement restauré avec des matériaux de qualité.
Terrain : 12 hectares de terrain privé divisé en vignes et oliveraies. La superficie du vignoble est de 7 hectares et est enregistrée comme suit : 5,8 ha Chianti Classico DOCG et 1,2 ha Toscana IGT. La production annuelle se situe entre 35 000 et 39 000 bouteilles de vin avec les cépages suivants : Sangiovese (72 %), Merlot (9 %), Malvasia Nera (8 %), Colorino (8 %) et Vermentino (3 %). Les vignes ont été plantées entre 2000 et 2009 et sont exposées au Sud - Sud Ouest.
Piscine : Débordante, 13x5.
Disposition : Villa principale (sur deux niveaux, divisée en 3 appartements) : Appartement 1 (rez-de-chaussée) ; Entrée, chambre, kitchenette, salle de bain ; Appartement 2 (rez-de-chaussée) : Entrée, Séjour, Cuisine, Deux chambres doubles, Salle de bains, Buanderie ; Appartement 3 (premier étage) : séjour avec loggia, salle à manger, cuisine, deux chambres doubles dont une avec salle de bain attenante, salle de bain, placards ; Quatre dépendances utilisées comme suit : Bâtiment 1 : Cave et chai à barriques ; Bâtiment 2 : Cave, remise à outils, point de vente, salle de bain et logiato ; Bâtiment 3 : Tinaïa ; Bâtiment 4 : Bureau, salle de dégustation, cave, salle de bain et deux placards.
Distance des services : 5 km.
Distance des principaux aéroports : Florence 64 km, Pérouse 130 km, Pise 155 km, Bologne 155 km, Rome Ciampino 258 km, Rome Fiumicino 276 km.
Route blanche : allée d'accès bordée d'arbres.
Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : Disponible
Wifi : ADSL
Chauffage : GPL
Puits : Privé avec système d'abreuvement à rayons UV
Électricité : Disponible
Classe énergétique : G.
BODEGA CHIANTI CLASSICO, GAIOLE IN CHIANTI - TOSCANA
A pocos kilómetros de Gaiole in Chianti, en una posición panorámica y privada, se vende una bodega orgánica con una casa de campo de alto nivel rodeada de viñedos verdes. La masía, utilizada en una villa del siglo XVIII finamente restaurada con materiales de primera calidad, se divide en tres apartamentos y tiene un total de 5 dormitorios y 4 baños. Rodeando la villa principal encontramos el espléndido jardín con piscina infinita y solárium y las 12 hectáreas de terreno divididas en viñedos y olivares. Las 7 hectáreas de viñedos, registradas como Chianti Classico DOCG y Toscana IGT, producen unas 35.000 botellas de vino al año, que en parte se exportan y en parte se venden al por menor. La propiedad, gracias a su posición estratégica en el corazón de Chianti, es la inversión ideal para aquellos que quieren comprar una empresa de vinos de alta calidad y al mismo tiempo un establecimiento de alojamiento, ya perfectamente conocido y ubicado dentro del circuito turístico.
Ref. PROPIEDAD: CNT1956
Dónde: Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Región: Toscana.
Tipo: Bodega con chalet de 385 m2 destinado a masía rodeada de un cuidado jardín con piscina desbordante y solárium. A la villa principal hay 4 edificios para uso comercial (para un total de 290 metros cuadrados) y 12 hectáreas de terreno propio. Anexos: 4 naves de uso comercial (290 m2 en total) distribuidas de la siguiente manera: - Nave 1 (73 m2): destinada a bodega y bodega de barricas; Edificio 2 (95 m²): utilizado como bodega, cobertizo para herramientas, puntos de venta, baño y logia; Edificio 3 (50 m²): destinado a bodega; Edificio 4 (72 m²): destinado a oficina, sala de catas, bodega, baño y dos armarios.
Condiciones: Excelente. Finamente restaurada con materiales de primera calidad.
Terreno: 12 hectáreas de terreno privado divididas en viñedos y olivares. La superficie de viñedo es de 7 hectáreas y está registrada de la siguiente manera: 5,8 ha Chianti Classico DOCG y 1,2 ha Toscana IGT. La producción anual es de entre 35.000 y 39.000 botellas de vino con las siguientes variedades: Sangiovese (72%), Merlot (9%), Malvasia Nera (8%), Colorino (8%) y Vermentino (3%). Los viñedos fueron plantados entre 2000 y 2009 y están expuestos al Sur - Suroeste.
Piscina: Infinita, 13x5.
Diseño: Villa principal (en dos niveles, dividida en 3 apartamentos): Apartamento 1 (planta baja); Entrada, dormitorio, cocina americana, baño; Apartamento 2 (planta baja): Entrada, Salón, Cocina, Dos dormitorios dobles, Baño, Lavadero; Apartamento 3 (primera planta): sala de estar con galería, comedor, cocina, dos habitaciones dobles, una de ellas con baño en suite, baño, armarios; Cuatro dependencias utilizadas de la siguiente manera: Edificio 1: Bodega y bodega de barricas; Edificio 2: Bodega, cuarto de herramientas, punto de venta, baño y logiato; Edificio 3: Tinaia; Edificio 4: Oficina, sala de catas, bodega, baño y dos closets.
Distancia a los servicios: 5 km.
Distancia desde los principales aeropuertos: Florencia 64 km, Perugia 130 km, Pisa 155 km, Bolonia 155 km, Roma Ciampino 258 km, Roma Fiumicino 276 km.
Camino Blanco: avenida de acceso arbolada.
Utilidades:
Red de telefonía fija: Disponible
WiFi: ADSL
Calefacción: GLP
Pozo: Privado con sistema de bebedero de rayos UV
Electricidad: Disponible
Clase energética: G.
A pocos kilómetros de Gaiole in Chianti, en una posición panorámica y privada, se vende una bodega orgánica con una casa de campo de alto nivel rodeada de viñedos verdes. La masía, utilizada en una villa del siglo XVIII finamente restaurada con materiales de primera calidad, se divide en tres apartamentos y tiene un total de 5 dormitorios y 4 baños. Rodeando la villa principal encontramos el espléndido jardín con piscina infinita y solárium y las 12 hectáreas de terreno divididas en viñedos y olivares. Las 7 hectáreas de viñedos, registradas como Chianti Classico DOCG y Toscana IGT, producen unas 35.000 botellas de vino al año, que en parte se exportan y en parte se venden al por menor. La propiedad, gracias a su posición estratégica en el corazón de Chianti, es la inversión ideal para aquellos que quieren comprar una empresa de vinos de alta calidad y al mismo tiempo un establecimiento de alojamiento, ya perfectamente conocido y ubicado dentro del circuito turístico.
Ref. PROPIEDAD: CNT1956
Dónde: Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Región: Toscana.
Tipo: Bodega con chalet de 385 m2 destinado a masía rodeada de un cuidado jardín con piscina desbordante y solárium. A la villa principal hay 4 edificios para uso comercial (para un total de 290 metros cuadrados) y 12 hectáreas de terreno propio. Anexos: 4 naves de uso comercial (290 m2 en total) distribuidas de la siguiente manera: - Nave 1 (73 m2): destinada a bodega y bodega de barricas; Edificio 2 (95 m²): utilizado como bodega, cobertizo para herramientas, puntos de venta, baño y logia; Edificio 3 (50 m²): destinado a bodega; Edificio 4 (72 m²): destinado a oficina, sala de catas, bodega, baño y dos armarios.
Condiciones: Excelente. Finamente restaurada con materiales de primera calidad.
Terreno: 12 hectáreas de terreno privado divididas en viñedos y olivares. La superficie de viñedo es de 7 hectáreas y está registrada de la siguiente manera: 5,8 ha Chianti Classico DOCG y 1,2 ha Toscana IGT. La producción anual es de entre 35.000 y 39.000 botellas de vino con las siguientes variedades: Sangiovese (72%), Merlot (9%), Malvasia Nera (8%), Colorino (8%) y Vermentino (3%). Los viñedos fueron plantados entre 2000 y 2009 y están expuestos al Sur - Suroeste.
Piscina: Infinita, 13x5.
Diseño: Villa principal (en dos niveles, dividida en 3 apartamentos): Apartamento 1 (planta baja); Entrada, dormitorio, cocina americana, baño; Apartamento 2 (planta baja): Entrada, Salón, Cocina, Dos dormitorios dobles, Baño, Lavadero; Apartamento 3 (primera planta): sala de estar con galería, comedor, cocina, dos habitaciones dobles, una de ellas con baño en suite, baño, armarios; Cuatro dependencias utilizadas de la siguiente manera: Edificio 1: Bodega y bodega de barricas; Edificio 2: Bodega, cuarto de herramientas, punto de venta, baño y logiato; Edificio 3: Tinaia; Edificio 4: Oficina, sala de catas, bodega, baño y dos closets.
Distancia a los servicios: 5 km.
Distancia desde los principales aeropuertos: Florencia 64 km, Perugia 130 km, Pisa 155 km, Bolonia 155 km, Roma Ciampino 258 km, Roma Fiumicino 276 km.
Camino Blanco: avenida de acceso arbolada.
Utilidades:
Red de telefonía fija: Disponible
WiFi: ADSL
Calefacción: GLP
Pozo: Privado con sistema de bebedero de rayos UV
Electricidad: Disponible
Clase energética: G.
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积675 m²
- 卧室5
- 浴室数量6
- 土地12 ha
- 能效评级G
- 参考代码CNT1956
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
12.3 km - 火车站 - Montevarchi-Terranuova
- 医院13.0 km - Ospedale della Gruccia
- 海岸77.6 km
- 滑雪胜地32.8 km
基安蒂地区加约莱：关于城市的信息
- 海拔高出海平面360m
- 面积128.88 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口2638
联系房地产中介
APOLLONI & BLOM SRL
Via di Gracciano, 16, Montepulciano, Siena
+39 0578 298036 / +39 327 2727682
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。