12间卧室农舍, 860 m²

埃尔萨谷口村, Siena (省)

Nel cuore del paesaggio toscano, proponiamo in vendita un borgo storico magistralmente restaurato, dove l'autenticità dei materiali originali — cotto artigianale, travi a vista, pietra serena — dialoga con il comfort di una dimora contemporanea. Non un luogo che imita il passato: un luogo che lo abita.
La Proprietà:
La tenuta si sviluppa su circa 860 mq, distribuiti tra una dimora padronale di rappresentanza, cinque appartamenti indipendenti per gli ospiti — inclusa una dependance separata — e un'area ristorante con cucina professionale. Ogni spazio è stato concepito per garantire privacy, comfort e un'atmosfera irripetibile.
La Proprietà è regolarmente allacciata alle principali utenze (luce e telefono) supportata anche da un impianto fotovoltaico e un pozzo privato per l’approvvigionamento idrico.
Il Dominio:
Attorno alla proprietà si estendono 26 ettari di terreno agricolo privato, con oliveto, boschi e spazi naturali che assicurano un isolamento totale. Una piscina a sfioro panoramica si apre verso le colline. Le produzioni della tenuta — olio, ortaggi, prodotti stagionali — alimentano direttamente l'offerta enogastronomica del ristorante.
L'Investimento:
Attualmente operativa nel circuito turistico, la proprietà è disponibile chiavi in mano, con gestione pienamente avviata e una versatilità di utilizzo che consente sviluppi ulteriori: ospitalità diffusa, eventi privati, residenza esclusiva. Acquistare questo borgo significa scegliere uno stile di vita, non soltanto un investimento.

Per ricevere il dossier completo con planimetrie, documentazione e dettagli economici, contattaci in forma riservata.
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