自动翻译所用的语言
The Noble Mansion dates back to the late eighteenth - early nineteenth century and is situated on the edge of the historical town of Chiusi. As well as the noble residence, the property also includes 3 hectares of adjoining land, with a garden, a wood, an olive grove and an orchard, and in which there are two towers (a “male” and a “female”) and several annexes, ruins of the town's original medieval fortress.
Geografic position
We are located in Tuscany, just 3 km from the Umbrian border, in a central position with respect to other important historical towns in the two regions: Chianciano Terme (12 km), Castiglione del Lago (22 km) and Montepulciano (23 km) can all be reached in less than 20 minutes, while Perugia (45 km) and Arezzo (66 km) are less than an hour away by car.
Thanks to the A1 motorway connection, just 4 km away, you can reach Siena (82 km) and Florence (123 km) in approximately 1 hour.
The nearest airports are Perugia (64 km) and Florence (134 km); the international airports of Rome Ciampino 173 (km) and Rome Fiumicino (191 km) are less than two hours away by car.
Description of buildings
The Noble Mansion has maintained the original charm of the ancient dwelling, a place where time seems to have stood still several centuries ago.
The building has a living area of 1156 gross sqm, as well as an additional 267 gross sqm of attic space, plus a garage of 45 gross sqm and basement cellars of approximately 50 gross sqm.
On the ground floor, there is an entrance hall, a kitchen and numerous utility rooms: bathroom, laundry room, pantries, cellars, storerooms, two equipment rooms for the boiler and the autoclave, ancient stables and saddlery and a garage.
From this floor, there is access to the private garden.
On the main floor, there is a large living room, two lounges, one of which has frescoes, a dining room, a study, a bedroom with frescoes, another bedroom with a study and two bathrooms.
On the second floor, there is another large living room, 7 bedrooms, two of which overlook a terrace, a study and two bathrooms.
The third and last floor is used entirely as attic space and has ceiling heights that make it unsuitable for residential use.
On the adjacent land, there are two medieval towers of 69 gross sqm and 88 gross sqm, one of which is surrounded by several annexes with a gross floor area of 372 sqm, which could probably be salvaged and used for residential purposes.
Furthermore, 100 m from the mansion, another building of about 130 sqm could be constructed inside a structure that dates back to the Roman era and was used as a conservatory in ancient times.
Condition
Thanks to its great historical and the artistic value, the property is subject to restrictions issued by the Ministry of Cultural Heritage. However, although it has never been renovated, it has undergone continuous maintenance work.
Historical evidence tells us that nobles and kings have stayed inside the mansion, which dates back to medieval times.
Probably completely rebuilt in more recent times, its characteristics today are those of a nineteenth-century stately home.
Inside, there is an elegant stairwell with a banister in wrought iron and painted decorations on the ceiling.
The painted decorations on the main floor are typical of the first few years of the 19th century, with different motifs in every room. The doorframes are made of stone and the floors are made of terracotta or coloured concrete tiles, which are typical of the period.
The two towers and the annexes, of medieval origin, have also undergone maintenance work. It would be possible to convert the annexes for residential use.
The former conservatory needs to be completely rebuilt.
Outdoor space
The mansion, which is located on the edge of the town, has a private garden, an olive grove, an orchard and a wood, with an overall size of over 3 hectares.
Usage and potential
Thanks to its location, which is convenient and in a central position with respect to important historical towns in central Italy and to its history and its architectural features, the property is ideal both as a private representative residence and also as a high-level accommodation business.
Il Palazzo Nobile, risalente al tardo ‘700 - inizi ‘800, è posto sul margine del centro storico di Chiusi. La proprietà è composta, oltre che dalla nobile residenza, anche da un annesso terreno di oltre 3 ettari, con giardino, bosco, uliveto e frutteto, e in cui sono collocate due torri (un “maschio” e una “femmina”) e degli annessi, resti della originaria rocca medievale della città.
Posizione geografica
Ci troviamo in Toscana e a soli 3 km di distanza dal confine con l’Umbria, in posizione baricentrica rispetto a molti importanti centri storici delle due regioni: Chianciano Terme (12 km), Castiglione del Lago (22 km) e Montepulciano (23 km) sono raggiungibili in meno di 20 minuti, mentre Perugia (45 km) e Arezzo (66 km) distano meno di un’ora d’auto.
Grazie al collegamento con l’autostrada A1, a soli 4 km, è possibile raggiungere Siena (82 km) e Firenze (123 km) in circa 1 ora.
Gli aeroporti di riferimento sono Perugia (64 km) e Firenze (134 km); gli aeroporti di internazionali di Roma Ciampino 173 (km) e Roma Fiumicino (191 km) distano meno di due ore d’auto.
Descrizione dei fabbricati
Il Palazzo Nobile ha conservato il fascino dell’antica dimora originale, un luogo in cui il tempo sembra essersi fermato a qualche secolo fa.
L’edificio ha una superficie abitativa di 1156 mq lordi a cui si aggiungono 267 mq lordi di soffitte, un garage di 45 mq lordi e le cantine sotterranee di circa 50 mq lordi.
Al piano terra troviamo l’ingresso, la cucina e numerosi ambienti di servizio: bagno, lavanderia, dispense, cantine, ripostigli, due vani tecnici per caldaia e autoclave, le antiche scuderia e selleria e il garage.
Da questo piano si accede al giardino privato.
Il piano nobile ospita un grande salone, due salotti di cui uno con affreschi, la sala da pranzo, lo studio, una camera da letto con affreschi, una ulteriore camera con studio e due bagni.
Al secondo piano troviamo un altro grande salone, 7 camere di cui due che affacciano su un terrazzo, uno studio e due bagni.
Il terzo e ultimo piano è interamente destinato a soffitte e ha altezze tali da non consentirne un uso abitativo.
Nel terreno adiacente troviamo le due torri medievali di 69 mq e 88 mq lordi, di cui una circondata da alcuni annessi della superficie lorda di 372 mq, probabilmente recuperabili ai fini abitativi.
A 100 mt dal palazzo inoltre potrebbe essere ricostruito un fabbricato di circa 130 mq, collocato all’interno di una struttura di epoca romana e anticamente utilizzato come serra.
Stato e finiture
La proprietà, che grazie al grande pregio storico e artistico è sottoposta al vincolo del Ministero dei Beni Culturali, pur non essendo mai stata ristrutturata è stata oggetto di continua manutenzione.
Testimonianze storiche raccontano che nel palazzo, presente fin dall’epoca medievale, hanno soggiornato nobili e re.
Probabilmente ricostruito completamente in epoche più recenti, oggi si presenta con le caratteristiche di una casa signorile ottocentesca.
Al suo interno troviamo un elegante vano scala con ringhiera in ferro lavorata e decorazioni pittoriche al soffitto.
Nel piano nobile le decorazioni pittoriche sono tipiche dei primi anni del XIX sec., con motivi diversi per ogni stanza. Le porte hanno cornici in pietra e i pavimenti sono in cotto o in mattonelle di cemento colorato, tipiche dell’epoca.
Le due torri e gli annessi, di origine medievale, sono anch’essi stati oggetto di manutenzione. Vi è possibilità che gli annessi possano essere convertiti all’uso abitativo.
L’ex serra è completamente da ricostruire.
Spazi esterni
Il palazzo, che si trova al limitare della città, gode di un giardino privato, un uliveto, un frutteto e un bosco, delle dimensioni totali di oltre 3 ettari.
Utilizzo e potenzialità
Grazie alla posizione, comoda e baricentrica rispetto a importanti città storiche del centro Italia, alla sua storia e alle caratteristiche architettoniche, la proprietà è ideale come residenza privata di rappresentanza ma sarebbe perfetta anche come attività ricettiva di alto livello.
Дворец- вилла Нобиле построенный в конце 18 - начало 19 вв. находится на окраине исторического центра Кьюси. В состав недвижимости входит вилла, земельные уг одья свыше 3 га (парк, лес, оливковая роща и фруктовый сад), 2 средневековые башни и остатки средневековой крепости города.
Мы находимся в Тоскане, в 3 км от другого итальянского региона - Умбрия. Это очень удобное местоположение вблизи многих достопримечательностей этой зоны: до городов Кьянчано Тэрме ( 12 км), Кастильоне дел Лаго (22км), Монтепульчано (23 км) можно добратся на машине за 20 мин, до Перуджи (45 км) и Ареццо (66 км) менее чем за час.
Автострада А1, находящаяся в 4 км от Дворца-виллы Нобиле, позволяет доехать до Сиены (82 км) и Флоренции (134км) приблизительно за час.
В непосредственной близости располагается аеропорт Перуджи ( 64 км ); есть аэропорт и во Флоренции ( 134 км); международные аэропорты Рим Чампино (173 км) и Рим Фьюмичино (191 км ) находятся на растоянии полутора часа.
Описание строений
Дворец-вилла Нобиле сохранил атмосферу старинного дома, в котором время остановилось.
Жилая площадь составляет около 1156 кв.м., кроме того, 267 кв.м. - площадь мансарды, площадь гаража - 45 кв.м и подвал площадью около 50 кв.м.
Цокольный этаж: прихожая, кухня и служебные помещения: ванная комната, прачечная, кладовки, погреба, помещения для склада, котельня, помещение автоклава, старинные конюшни и гараж. Отсюда есть выход в частный парк.
Первый этаж: просторный зал для приемов, две гостинные, одна из которых расписана фресками, столовая, кабинет, спальня с фресками, кабинет и две ванные комнаты.
Второй этаж: зал для приемов, 7 комнат, две из которых выходят на терассу, один кабинет и две ванные комнаты.
Третий этаж: мансарда, не предназначенна для жилья из-за низких потолков.
На прилегающих к дворцу-вилле землях располагаются две средневековые башни площадью 69 кв.м. и 88 кв.м. а также некоторые пристройки которые могут быть переоборудованы под жилые помещения.
В ста метрах от дворца-виллы находится постройка площадью около 130 кв.м.,используемая в античности как оранжерея.
Состояние и отделка
Этот обьект недвижимости имеет большую историческую и художественную ценность и находится под постоянным контролем Министерства культуры Республики Италия..
Исторические документы свидетельствуют о посещении этого дворца-виллы знатью и королями начиная с эпохи средневековья. С течением времени дворец-вилла был неоднократно реконструирован и сегодня он представляет собой великолепный особняк 19 века.
Во дворце-вилле находится изысканная лестница с железными перилами и живописные украшения на потолках.
Художественное оформление первого этажа, характерное для начало 19 века, является уникальным для каждой комнаты . Во дворце-вилле присуствуют обрамленные в камень двери, терракотовые или выложенные цветной плиткой полы.
Две средневековые башни и близлежайшие постройки тоже находятся под контролем Министерства культуры. Существует возможность их реконструкции под жилые помещения.
Бывшая оранжерея нуждается в полном переустройстве.
Территория
Дворец-вилла располагается на окраине Кьюси и включает в себя парк, лес, оливковую рощу и фруктовый сад общей площадью свыше 3 га.
Использование и потенциал
Благодаря выгодному местоположению, близости к важным достопримечательностям центра Италии, исторической и художественной ценности, недвижимость может быть идеальной частной резиденцией или роскошным отелем.
