2间卧室公寓, 120 m²

丘西, Siena (省)

Chiusi, charming apartment of about 120 sqm recently renovated to high standards, located a short distance from the historic center and enhanced by a splendid panoramic view over the Tuscan valley, with private parking.

Description: The apartment is spread over two well-organized levels. On the ground floor, there is a spacious living room with a fireplace, a cozy environment perfect for relaxing moments, complemented by a functional kitchen and a bathroom. An internal staircase, or a comfortable elevator located within the residence on the first floor, leads to the upper floor, dedicated to the sleeping area. Here are two bedrooms, two bathrooms, and a panoramic terrace offering an open view of the Tuscan valley.

External spaces: The property features a convenient private parking lot capable of accommodating more than one car, ensuring comfort and practicality in everyday life.

Condition and finishes: The apartment presents in excellent condition and requires no interventions, thanks to a recent renovation carried out with attention to detail. The owner has maintained the property with great care. The systems are up to standard: the electrical system is fully functional, as is the heating; the water supply is municipal. The interiors blend traditional Tuscan style with high-quality elements, such as vaulted wooden beams on the ceilings, which add character and warmth to the spaces. The property is sold unfurnished, allowing for personalization according to one’s taste.

Potential uses: This property is ideal for those who wish to live close to a historic Tuscan village, immersed in tranquility and relaxation, without sacrificing the convenience of easily accessible services. Thanks to its location and features, it also represents an excellent opportunity for rental within the tourist circuit.

Location: Situated near the historic center of Chiusi, the apartment provides easy access to all main services and to the most renowned Tuscan and Umbrian art cities such as Montepulciano, Castiglione del Lago, Cetona, Cortona, Arezzo, Orvieto. Florence and Rome are well connected thanks to the proximity to the A1 highway exit. The area is perfect for immersing oneself in the authentic atmosphere of the territory, between tradition, art, and renowned food and wine experiences.

Chiusi, charmante Wohnung von etwa 120 qm, kürzlich auf hohem Niveau renoviert, in kurzer Entfernung zum historischen Zentrum gelegen und durch einen herrlichen Panoramablick über das toskanische Tal aufgewertet, mit Privatparkplatz.

Beschreibung: Die Wohnung verteilt sich auf zwei gut organisierte Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine gemütliche Umgebung, ideal für entspannte Momente, ergänzt durch eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Eine innere Treppe oder ein komfortabler Aufzug, der sich stets innerhalb der Unterkunft im ersten Stock befindet, führt zum oberen Stock, der dem Schlafbereich gewidmet ist. Hier finden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Panoramaterrasse, die einen offenen Blick auf das toskanische Tal bietet.

Außenbereiche: Das Anwesen verfügt über einen praktischen privaten Parkplatz, der mehr als ein Auto fassen kann und Komfort sowie Alltagstauglichkeit garantiert.

Zustand und Ausstattungen: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und benötigt keine Renovierungsarbeiten, dank einer kürzlichen Sanierung mit Liebe zum Detail. Der Eigentümer hat die Immobilie sorgfältig gepflegt. Die Anlagen sind normgerecht: Die Elektroinstallation funktioniert einwandfrei, ebenso die Heizung; die Wasserversorgung ist kommunal. Die Innenräume verbinden auf harmonische Weise den traditionellen toskanischen Stil mit hochwertigen Elementen wie den Bogenbalken aus Holz an den Decken, die den Räumen Charakter und Wärme verleihen. Das Eigentum wird unmöbliert verkauft, so dass die Möglichkeit besteht, die Räume nach eigenem Geschmack zu personalisieren.

Nutzungsmöglichkeiten: Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die in der Nähe eines historischen toskanischen Dorfes leben möchten, umgeben von Ruhe und Entspannung, ohne auf die Bequemlichkeit leicht erreichbarer Dienstleistungen verzichten zu müssen. Aufgrund ihrer Lage und Eigenschaften stellt sie auch eine hervorragende Gelegenheit zur touristischen Vermietung dar.

Lage: In der Nähe des historischen Zentrums von Chiusi gelegen, ermöglicht die Wohnung einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen und den bekanntesten toskanischen und umbrischen Kunststädten wie Montepulciano, Castiglione del Lago, Cetona, Cortona, Arezzo, Orvieto. Florenz und Rom sind dank der Nähe zur Autobahnausfahrt A1 gut verbunden. Das Gebiet eignet sich perfekt, um in die authentische Atmosphäre des Territoriums einzutauchen, zwischen Tradition, Kunst und bekannten Gastronomieerlebnissen.

Chiusi, charmant appartement d'environ 120 m² récemment rénové selon des standards élevés, situé à proximité du centre historique et agrémenté d'une splendide vue panoramique sur la vallée toscane, avec parking privé.

Description : L’appartement s’étend sur deux niveaux bien organisés. Au rez-de-chaussée, se trouve un grand séjour avec cheminée, un espace accueillant parfait pour des moments de détente, complété par une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. Un escalier intérieur, ou un ascenseur confortable situé toujours à l’intérieur du logement au premier étage, mène à l’étage supérieur dédié à la zone nuit. On y trouve deux chambres, deux salles de bain et une terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur la vallée toscane.

Espaces extérieurs : La propriété dispose d’un parking privé pratique pouvant accueillir plus d’une voiture, garantissant confort et praticité au quotidien.

État et finitions : L’appartement est en excellent état et ne nécessite aucune intervention, grâce à une rénovation récente réalisée avec soin. Le propriétaire a entretenu le bien avec beaucoup d’attention. Les installations sont conformes : l’installation électrique fonctionne parfaitement, tout comme le chauffage ; l’eau est communale. Les intérieurs mêlent harmonieusement le style traditionnel toscan à des éléments de qualité, comme les poutres en bois en arc sur les plafonds, qui donnent du caractère et de la chaleur aux espaces. La propriété est vendue non meublée, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon les goûts.

Potentiel d’usage : Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à proximité d’un village historique toscan, immergé dans la tranquillité et la détente, sans renoncer à la commodité de services facilement accessibles. Grâce à sa situation et ses caractéristiques, elle constitue également une excellente opportunité pour une mise en location touristique.

Emplacement : Situé à proximité du centre historique de Chiusi, l’appartement permet un accès facile à tous les principaux services ainsi qu’aux villes d’art toscanes et ombriennes les plus renommées comme Montepulciano, Castiglione del Lago, Cetona, Cortona, Arezzo, Orvieto. Florence et Rome sont bien reliées grâce à la proximité de la sortie de l’autoroute A1. La région est idéale pour s’immerger dans l’atmosphère authentique du territoire, entre tradition, art et expériences gastronomiques renommées.

Киузи, очаровательная квартира около 120 кв.м, недавно отреставрированная по высоким стандартам, расположена недалеко от исторического центра и украшена великолепным панорамным видом на Тосканскую долину, с частной парковкой.

Описание: Квартира размещена на двух хорошо организованных уровнях. На первом этаже находится просторная гостиная с камином, уютная зона, идеально подходящая для отдыха, дополненная функциональной кухней и ванной комнатой. Внутренняя лестница, или удобный лифт, который находится внутри жилья на первом этаже, ведет на верхний этаж, предназначенный для зон отдыха. Здесь расположены две спальни, две ванные комнаты и панорамная терраса с открытым видом на Тосканскую долину.

Внешние пространства: Участок включает удобную частную парковку, которая может вместить более одного автомобиля, обеспечивая комфорт и удобство в повседневной жизни.

Состояние и отделка: Квартира находится в отличном состоянии и не требует ремонта, благодаря недавней реставрации, выполненной с вниманием к деталям. Владелец тщательно ухаживал за имуществом. Системы функционируют согласно нормативам: электрическая проводка полностью исправна, так же как и система отопления; водопровод муниципальный. Внутренние помещения гармонично сочетают традиционный тосканский стиль с элементами высокой качества, такими как деревянные балки в арках на потолках, которые придают характер и тепло пространству. Недвижимость продается без мебели, что дает возможность персонализировать пространство по собственному вкусу.

Потенциал использования: Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто хочет жить рядом с исторической тосканской деревней, окруженной тишиной и спокойствием, не отказываясь при этом от удобств легко доступных служб. Благодаря расположению и характеристикам, это также отличная возможность для туристической аренды.

Расположение: Расположена недалеко от исторического центра Киузи, квартира обеспечивает легкий доступ ко всем основным службам и к самым известным художественным городам Тосканы и Умбрии, таким как Монтепульчиано, Кастиليون дель Лаго, Четона, Кортана, Аrezzo, Орвието. Флоренция и Рим хорошо связаны благодаря близости к автостраде A1. Этот район идеально подходит для погружения в аутентичную атмосферу региона, среди традиций, искусства и известных гастрономических впечатлений.