260,000 €
2间卧室历史性公寓, 275 m² 丘西, Siena (省)
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主要特点
- 地窖
描述
位于基乌西 (SI) 历史中心，位于一座古老的宫殿内，位置安静且交通便利，这套宽敞的翻新公寓现已出售，可立即入住。
该房产总商业面积约为 190 平方米，分布在建筑物的二楼和三楼。
主要住宅面积约为 146 平方米，包括入口大厅、走廊、客用洗手间、一个宽敞明亮的带壁炉的起居室和餐厅区、小厨房、走廊、书房、两间卧室、浴室和储藏室。
在楼上，通过内部木楼梯连接，有一个多功能的阁楼房间，面积约为 21 平方米，非常适合用作额外的客房、爱好室、书房或洗衣/熨烫室。
这个楼层还通过几个总面积约为 24 平方米的阁楼空间得到增强，非常适合辅助用途和存储。
该房产还包括一个专用的地窖/储藏室，面积约为 24 平方米，位于宫殿主入口附近，非常方便。
Olivazzo 公寓处于完美维护状态，可立即入住。
上次主要翻新是在 1980 年代末进行，除了其中一个浴室，该浴室于 2019 年完全翻新。
就地板而言，整个起居室区域采用白色和深酒红色瓷砖，形成和谐的对比，而睡眠区域则采用木地板。
地板由裸露的木梁和彩绘的陶土瓦片组成，与该时期的饰面相符——作为一种轻微的改造，可以考虑对这些地板进行喷砂，以恢复其原始的原始外观。
所有公用设施均已就位并完全运行：电力、通过连接到公共渡槽的主水管供水、天然气、电话线、ADSL 覆盖。
出售的公寓非常适合作为主要居所，也适合作为在托斯卡纳南部最具魅力地区的假期第二居所。 凭借其中心位置和靠近罗马、佛罗伦萨和锡耶纳等主要城市以及所有主要交通枢纽，它代表了享受在整个地区最美丽地区短周末度假和/或更长假期住宿的理想解决方案。
公寓位于基乌西 (SI) 历史中心，该城镇起源于伊特鲁里亚文明，靠近所有服务设施和停车场区域。 A1 高速公路上的基乌西–奇安奇亚诺泰尔梅出口距离仅 3 公里，而佛罗伦萨–罗马线的基乌西火车站距离 2 公里。 离最近的机场有：佩鲁贾的圣埃吉迪奥 (约 60 公里)、佛罗伦萨的佩托拉 (约 140 公里) 和罗马菲乌米奇诺的莱昂纳多·达·芬奇 (约 185 公里)。
对于所购买的每项房产，Great Estate 集团通过卖方指定的技师进行技术尽职调查，使我们能够详细了解每项房产的城市规划和注册状态。 客户在对房产表现出真正的兴趣时，可以要求进行此尽职调查。
该房产以私人名义注册，销售将根据当前法规缴纳注册税 (请参阅私人卖家购买成本)。
该房产总商业面积约为 190 平方米，分布在建筑物的二楼和三楼。
主要住宅面积约为 146 平方米，包括入口大厅、走廊、客用洗手间、一个宽敞明亮的带壁炉的起居室和餐厅区、小厨房、走廊、书房、两间卧室、浴室和储藏室。
在楼上，通过内部木楼梯连接，有一个多功能的阁楼房间，面积约为 21 平方米，非常适合用作额外的客房、爱好室、书房或洗衣/熨烫室。
这个楼层还通过几个总面积约为 24 平方米的阁楼空间得到增强，非常适合辅助用途和存储。
该房产还包括一个专用的地窖/储藏室，面积约为 24 平方米，位于宫殿主入口附近，非常方便。
Olivazzo 公寓处于完美维护状态，可立即入住。
上次主要翻新是在 1980 年代末进行，除了其中一个浴室，该浴室于 2019 年完全翻新。
就地板而言，整个起居室区域采用白色和深酒红色瓷砖，形成和谐的对比，而睡眠区域则采用木地板。
地板由裸露的木梁和彩绘的陶土瓦片组成，与该时期的饰面相符——作为一种轻微的改造，可以考虑对这些地板进行喷砂，以恢复其原始的原始外观。
所有公用设施均已就位并完全运行：电力、通过连接到公共渡槽的主水管供水、天然气、电话线、ADSL 覆盖。
出售的公寓非常适合作为主要居所，也适合作为在托斯卡纳南部最具魅力地区的假期第二居所。 凭借其中心位置和靠近罗马、佛罗伦萨和锡耶纳等主要城市以及所有主要交通枢纽，它代表了享受在整个地区最美丽地区短周末度假和/或更长假期住宿的理想解决方案。
公寓位于基乌西 (SI) 历史中心，该城镇起源于伊特鲁里亚文明，靠近所有服务设施和停车场区域。 A1 高速公路上的基乌西–奇安奇亚诺泰尔梅出口距离仅 3 公里，而佛罗伦萨–罗马线的基乌西火车站距离 2 公里。 离最近的机场有：佩鲁贾的圣埃吉迪奥 (约 60 公里)、佛罗伦萨的佩托拉 (约 140 公里) 和罗马菲乌米奇诺的莱昂纳多·达·芬奇 (约 185 公里)。
对于所购买的每项房产，Great Estate 集团通过卖方指定的技师进行技术尽职调查，使我们能够详细了解每项房产的城市规划和注册状态。 客户在对房产表现出真正的兴趣时，可以要求进行此尽职调查。
该房产以私人名义注册，销售将根据当前法规缴纳注册税 (请参阅私人卖家购买成本)。
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In the historic center of Chiusi (SI), within an ancient palazzo and in a quiet yet easily accessible location, this spacious renovated apartment, ready for immediate occupancy, is offered for sale.
The property boasts a total commercial surface area of approximately 190 sqm, arranged over two levels, on the second and third floors of the building.
The main residence, measuring approximately 146 sqm, comprises an entrance hall, hallway, guest powder room, a large and bright open-plan living room with fireplace and dining area, kitchenette, corridor, study, two bedrooms, bathroom, and storage room.
On the upper level, connected by an internal wooden staircase, there is a versatile attic room of approximately 21 sqm, ideal as an additional guest bedroom, hobby room, study, or laundry/ironing room.
This floor is further enhanced by several attic spaces totaling approximately 24 sqm, perfect for ancillary use and storage.
The property also includes an exclusive-use cellar/storage room of approximately 24 sqm, conveniently located adjacent to the main entrance of the palazzo.
Olivazzo Apartment is in perfect state of maintenance and is ready to be lived in immediately.
The last major renovation was carried out towards the end of the 1980s, with the exception of one bathroom, which was completely refurbished in 2019.
As for the flooring, the entire living area features ceramic tiles in white and deep burgundy tones, creating a harmonious contrast, while the sleeping area is finished with parquet flooring.
The floor slabs consist of exposed wooden beams and painted terracotta tiles, in keeping with the finishes of the period – as part of a light restyling, it could be interesting to sandblast these slabs in order to restore them to their original raw appearance.
All utilities are in place and fully operational: electricity, mains water supply via connection to the public aqueduct, natural gas, telephone line, ADSL coverage.
The apartment for sale is perfectly suited both as a primary residence and as a second home for holidays in one of the most evocative areas of southern Tuscany. Thanks to its central location and proximity to major cities such as Rome, Florence, and Siena, as well as all main transport links, it represents an ideal solution for enjoying short weekend escapes and/or longer holiday stays in one of the most beautiful areas of the entire region.
The apartment is located in the historic center of Chiusi (SI), a town of Etruscan origin, in the immediate vicinity of all services and the parking area. The Chiusi–Chianciano Terme exit on the A1 motorway is just 3 km away, while Chiusi railway station on the Florence–Rome line is 2 km away. The nearest airports are: Sant’Egidio in Perugia (approx. 60 km), Peretola in Florence (approx. 140 km), and Leonardo da Vinci in Rome Fiumicino (approx. 185 km).
For each acquired property, the Great Estate group carries out, through the seller’s appointed technician, a technical due diligence that allows us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of every property. This due diligence may be requested by the client at the time of a genuine interest in the property.
The property is registered in the name of a private individual(s), and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see purchase costs from a private seller).
The property boasts a total commercial surface area of approximately 190 sqm, arranged over two levels, on the second and third floors of the building.
The main residence, measuring approximately 146 sqm, comprises an entrance hall, hallway, guest powder room, a large and bright open-plan living room with fireplace and dining area, kitchenette, corridor, study, two bedrooms, bathroom, and storage room.
On the upper level, connected by an internal wooden staircase, there is a versatile attic room of approximately 21 sqm, ideal as an additional guest bedroom, hobby room, study, or laundry/ironing room.
This floor is further enhanced by several attic spaces totaling approximately 24 sqm, perfect for ancillary use and storage.
The property also includes an exclusive-use cellar/storage room of approximately 24 sqm, conveniently located adjacent to the main entrance of the palazzo.
Olivazzo Apartment is in perfect state of maintenance and is ready to be lived in immediately.
The last major renovation was carried out towards the end of the 1980s, with the exception of one bathroom, which was completely refurbished in 2019.
As for the flooring, the entire living area features ceramic tiles in white and deep burgundy tones, creating a harmonious contrast, while the sleeping area is finished with parquet flooring.
The floor slabs consist of exposed wooden beams and painted terracotta tiles, in keeping with the finishes of the period – as part of a light restyling, it could be interesting to sandblast these slabs in order to restore them to their original raw appearance.
All utilities are in place and fully operational: electricity, mains water supply via connection to the public aqueduct, natural gas, telephone line, ADSL coverage.
The apartment for sale is perfectly suited both as a primary residence and as a second home for holidays in one of the most evocative areas of southern Tuscany. Thanks to its central location and proximity to major cities such as Rome, Florence, and Siena, as well as all main transport links, it represents an ideal solution for enjoying short weekend escapes and/or longer holiday stays in one of the most beautiful areas of the entire region.
The apartment is located in the historic center of Chiusi (SI), a town of Etruscan origin, in the immediate vicinity of all services and the parking area. The Chiusi–Chianciano Terme exit on the A1 motorway is just 3 km away, while Chiusi railway station on the Florence–Rome line is 2 km away. The nearest airports are: Sant’Egidio in Perugia (approx. 60 km), Peretola in Florence (approx. 140 km), and Leonardo da Vinci in Rome Fiumicino (approx. 185 km).
For each acquired property, the Great Estate group carries out, through the seller’s appointed technician, a technical due diligence that allows us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of every property. This due diligence may be requested by the client at the time of a genuine interest in the property.
The property is registered in the name of a private individual(s), and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see purchase costs from a private seller).
Situato nel cuore del centro storico di Chiusi (SI), all’interno di un elegante palazzo d’epoca, questo ampio appartamento ristrutturato gode di una posizione riservata e silenziosa, pur rimanendo facilmente accessibile e comoda ai servizi.
La proprietà offre una superficie commerciale complessiva di circa 190 mq, distribuita su due livelli, al secondo e terzo piano dell’edificio, senza ascensore e combina il fascino dell’architettura storica con il comfort della vita contemporanea.
L’abitazione principale, di circa 146 mq, si apre su un ingresso accogliente che conduce a un ampio e luminoso soggiorno open space con camino, fulcro della casa, perfettamente collegato alla zona pranzo. Gli ambienti sono ariosi, ben proporzionati e pensati per vivere la casa con naturalezza, sia nella quotidianità sia nei momenti di convivialità. Il piano comprende inoltre una piccola cucina, uno studio, due camere da letto, un bagno principale, una toilette di servizio e un comodo ripostiglio.
Il livello superiore, collegato da una scala interna in legno, ospita una stanza mansardata pluriuso di circa 21 mq, uno spazio versatile e riservato, ideale come camera per gli ospiti, studio o area relax. Completano il piano alcune soffitte, per una superficie complessiva di circa 24 mq, utili come spazi accessori e di deposito. La proprietà è dotata di aria condizionata.
A completare la proprietà, un garage ad uso esclusivo di circa 24 mq, situato in posizione strategica e adiacente all’ingresso del palazzo: una caratteristica particolarmente rara e preziosa nel contesto di un centro storico.
Olivazzo Apartment si trova in perfette condizioni manutentive e risulta pronto per essere abitato fin da subito.
L'ultima ristrutturazione importante è stata effettuata verso la fine degli anni '80, ad eccezione di un bagno che è stato completamente rifatto nel 2019.
Per quanto riguarda la pavimentazione, nell'intera area giorno troviamo una ceramica dalle tonalità bianco e rosso bordeaux risultando in armonioso contrasto, mentre la zona notte è ricoperta in parquet.
I solai sono costituiti da travi in legno a vista e pianelle in cotto pitturate, come da finiture dell'epoca - Nell'ambito di un piccolo restyling, potrebbe essere interessante sabbiare i suddetti solai in modo da riportarli allo stato grezzo.
Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: elettricità, acqua garantita mediante allaccio al pubblico acquedotto, gas metano, telefono, copertura ADSL. Presente anche l'aria condizionata.
L’appartamento si presta perfettamente sia ad un utilizzo come residenza permanente, sia come seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana del sud: grazie alla posizione centrale ed alla vicinanza a grandi centri come Roma, Firenze e Siena ed a tutte le principali vie di comunicazione, è una soluzione ideale per trascorrere brevi weekend e/o periodi di vacanza più lunghi in una delle zone più belle dell’intera regione.
L'appartamento è ubicato nel centro storico di Chiusi (Si), paese di origine etrusca, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e della zona parcheggio. Il casello di Chiusi-Chianciano Terme autostrada A1 si trova a soli 3 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi sullo snodo Firenze-Roma è a 2 km. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
La proprietà offre una superficie commerciale complessiva di circa 190 mq, distribuita su due livelli, al secondo e terzo piano dell’edificio, senza ascensore e combina il fascino dell’architettura storica con il comfort della vita contemporanea.
L’abitazione principale, di circa 146 mq, si apre su un ingresso accogliente che conduce a un ampio e luminoso soggiorno open space con camino, fulcro della casa, perfettamente collegato alla zona pranzo. Gli ambienti sono ariosi, ben proporzionati e pensati per vivere la casa con naturalezza, sia nella quotidianità sia nei momenti di convivialità. Il piano comprende inoltre una piccola cucina, uno studio, due camere da letto, un bagno principale, una toilette di servizio e un comodo ripostiglio.
Il livello superiore, collegato da una scala interna in legno, ospita una stanza mansardata pluriuso di circa 21 mq, uno spazio versatile e riservato, ideale come camera per gli ospiti, studio o area relax. Completano il piano alcune soffitte, per una superficie complessiva di circa 24 mq, utili come spazi accessori e di deposito. La proprietà è dotata di aria condizionata.
A completare la proprietà, un garage ad uso esclusivo di circa 24 mq, situato in posizione strategica e adiacente all’ingresso del palazzo: una caratteristica particolarmente rara e preziosa nel contesto di un centro storico.
Olivazzo Apartment si trova in perfette condizioni manutentive e risulta pronto per essere abitato fin da subito.
L'ultima ristrutturazione importante è stata effettuata verso la fine degli anni '80, ad eccezione di un bagno che è stato completamente rifatto nel 2019.
Per quanto riguarda la pavimentazione, nell'intera area giorno troviamo una ceramica dalle tonalità bianco e rosso bordeaux risultando in armonioso contrasto, mentre la zona notte è ricoperta in parquet.
I solai sono costituiti da travi in legno a vista e pianelle in cotto pitturate, come da finiture dell'epoca - Nell'ambito di un piccolo restyling, potrebbe essere interessante sabbiare i suddetti solai in modo da riportarli allo stato grezzo.
Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: elettricità, acqua garantita mediante allaccio al pubblico acquedotto, gas metano, telefono, copertura ADSL. Presente anche l'aria condizionata.
L’appartamento si presta perfettamente sia ad un utilizzo come residenza permanente, sia come seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana del sud: grazie alla posizione centrale ed alla vicinanza a grandi centri come Roma, Firenze e Siena ed a tutte le principali vie di comunicazione, è una soluzione ideale per trascorrere brevi weekend e/o periodi di vacanza più lunghi in una delle zone più belle dell’intera regione.
L'appartamento è ubicato nel centro storico di Chiusi (Si), paese di origine etrusca, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e della zona parcheggio. Il casello di Chiusi-Chianciano Terme autostrada A1 si trova a soli 3 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi sullo snodo Firenze-Roma è a 2 km. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Im Herzen der Altstadt von Chiusi (Siena) erwartet Sie diese geräumige, renovierte Wohnung in einem eleganten Altbau. Sie bietet eine ruhige und private Lage und ist dennoch gut angebunden.
Die Wohnfläche von ca. 190 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen (zweites und drittes Obergeschoss – ohne Aufzug) und vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort.
Die ca. 146 Quadratmeter große Wohnung verfügt über eine einladende Eingangshalle, die in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Kamin führt – das Herzstück der Wohnung –, das fließend in den Essbereich übergeht. Die Räume sind luftig, gut geschnitten und auf ein natürliches Wohngefühl ausgelegt, sowohl für den Alltag als auch für gesellige Stunden. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine kleine Küche, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.
Über eine interne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit einem ca. 21 Quadratmeter großen, vielseitig nutzbaren und privaten Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Entspannungsbereich eignet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem mehrere Speicher mit einer Gesamtfläche von ca. 24 Quadratmetern, die als Abstell- und Nebenräume genutzt werden können.
Zur Immobilie gehört außerdem eine private Garage (ca. 24 Quadratmeter), die sich in strategisch günstiger Lage direkt neben dem Gebäudeeingang befindet – ein besonders seltenes und wertvolles Merkmal in einem historischen Stadtkern.
Die Wohnung Olivazzo befindet sich in perfektem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die letzte größere Renovierung fand Ende der 1980er-Jahre statt, mit Ausnahme eines Badezimmers, das 2019 komplett erneuert wurde.
Der Wohnbereich ist mit harmonisch kontrastierenden weißen und bordeauxroten Keramikfliesen ausgelegt, während der Schlafbereich mit Parkettboden versehen ist.
Die Decken mit sichtbaren Holzbalken und bemalten Terrakottafliesen spiegeln den Stil der damaligen Zeit wider. Im Rahmen einer kleineren Renovierung könnte es sich lohnen, die Böden sandzustrahlen, um sie in ihren Originalzustand zurückzuversetzen.
Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden und funktionstüchtig: Strom, Wasserversorgung durch Anschluss an die öffentliche Wasserleitung, Methangas, Telefon, ADSL-Anschluss. Es gibt außerdem eine Klimaanlage.
Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienresidenz in einer der schönsten Gegenden der südlichen Toskana. Dank ihrer zentralen Lage, der Nähe zu Großstädten wie Rom, Florenz und Siena sowie aller wichtigen Verkehrsanbindungen ist sie die ideale Lösung für kurze Wochenendausflüge und/oder längere Urlaube in einer der schönsten Regionen der Toskana.
Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Chiusi (Siena), einer Stadt etruskischen Ursprungs, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und eines Parkplatzes. Die Autobahnausfahrt Chiusi-Chianciano Terme (A1) ist nur 3 km entfernt, der Bahnhof Chiusi am Autobahnkreuz Florenz-Rom 2 km. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia Sant'Egidio (ca. 60 km), Florenz Peretola (ca. 140 km) und Rom Fiumicino Leonardo da Vinci (ca. 185 km).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere Privatpersonen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für private Kaufvorgänge).
Die Wohnfläche von ca. 190 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen (zweites und drittes Obergeschoss – ohne Aufzug) und vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort.
Die ca. 146 Quadratmeter große Wohnung verfügt über eine einladende Eingangshalle, die in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Kamin führt – das Herzstück der Wohnung –, das fließend in den Essbereich übergeht. Die Räume sind luftig, gut geschnitten und auf ein natürliches Wohngefühl ausgelegt, sowohl für den Alltag als auch für gesellige Stunden. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine kleine Küche, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.
Über eine interne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit einem ca. 21 Quadratmeter großen, vielseitig nutzbaren und privaten Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Entspannungsbereich eignet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem mehrere Speicher mit einer Gesamtfläche von ca. 24 Quadratmetern, die als Abstell- und Nebenräume genutzt werden können.
Zur Immobilie gehört außerdem eine private Garage (ca. 24 Quadratmeter), die sich in strategisch günstiger Lage direkt neben dem Gebäudeeingang befindet – ein besonders seltenes und wertvolles Merkmal in einem historischen Stadtkern.
Die Wohnung Olivazzo befindet sich in perfektem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die letzte größere Renovierung fand Ende der 1980er-Jahre statt, mit Ausnahme eines Badezimmers, das 2019 komplett erneuert wurde.
Der Wohnbereich ist mit harmonisch kontrastierenden weißen und bordeauxroten Keramikfliesen ausgelegt, während der Schlafbereich mit Parkettboden versehen ist.
Die Decken mit sichtbaren Holzbalken und bemalten Terrakottafliesen spiegeln den Stil der damaligen Zeit wider. Im Rahmen einer kleineren Renovierung könnte es sich lohnen, die Böden sandzustrahlen, um sie in ihren Originalzustand zurückzuversetzen.
Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden und funktionstüchtig: Strom, Wasserversorgung durch Anschluss an die öffentliche Wasserleitung, Methangas, Telefon, ADSL-Anschluss. Es gibt außerdem eine Klimaanlage.
Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienresidenz in einer der schönsten Gegenden der südlichen Toskana. Dank ihrer zentralen Lage, der Nähe zu Großstädten wie Rom, Florenz und Siena sowie aller wichtigen Verkehrsanbindungen ist sie die ideale Lösung für kurze Wochenendausflüge und/oder längere Urlaube in einer der schönsten Regionen der Toskana.
Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Chiusi (Siena), einer Stadt etruskischen Ursprungs, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und eines Parkplatzes. Die Autobahnausfahrt Chiusi-Chianciano Terme (A1) ist nur 3 km entfernt, der Bahnhof Chiusi am Autobahnkreuz Florenz-Rom 2 km. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia Sant'Egidio (ca. 60 km), Florenz Peretola (ca. 140 km) und Rom Fiumicino Leonardo da Vinci (ca. 185 km).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere Privatpersonen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für private Kaufvorgänge).
В историческом центре города Кьюзи (провинция Сиена), в старинном здании, в тихом, но легко доступном месте, продается эта просторная отремонтированная квартира, готовая к заселению.
Общая площадь недвижимости составляет около 190 кв. м, распределенных на двух уровнях, на третьем и четвертом этажах здания.
Основная жилая часть площадью около 146 кв. м состоит из прихожей, коридора, туалета, просторной и светлой гостиной открытой планировки с камином и обеденной зоной, мини-кухни, коридора, кабинета, двух спален, ванной комнаты и кладовой.
На верхнем этаже, соединенном внутренней деревянной лестницей, находится многофункциональная мансардная комната площадью около 21 кв. м, идеально подходящая в качестве дополнительной комнаты для гостей, хобби-зала, кабинета или гладильной комнаты.
Этаж дополняют несколько чердаков общей площадью около 24 кв. м, которые можно использовать в качестве дополнительных помещений и кладовых.
Кроме того, к собственности относится склад площадью около 24 кв. м, расположенный в удобном месте рядом с входной дверью здания.
Квартира "L'Olivazzo" находится в идеальном эксплуатационном состоянии и готова к немедленному заселению. Последний капитальный ремонт проводился в конце 80-х годов, за исключением ванной комнаты, которая была полностью переделана в 2019 году. Что касается напольного покрытия, то во всей гостевой зоне - керамическая плитка белого и красно-бордового цветов, что создает гармоничный контраст, в то время как в спальной зоне - паркетные полы. Потолки с деревянными балками и окрашенной терракотой, согласно отделке того периода. В рамках небольшого рестайлинга было бы интересно отшлифовать эти потолки, чтобы вернуть их в первоначальное состояние.
Все коммуникации активны: электричество, водоснабжение (подключение к общественному водоканалу), газ метан, телефон, интернет-покрытие ADSL.
Квартира отлично подходит как основная резиденция, так и в качестве второго дома для проведения отпусков в одном из самых красивых мест южной Тосканы: благодаря центральному расположению и близости к крупным городам, таким как Рим, Флоренция и Сиена и всем основным путям сообщения; это идеальное решение для проведения коротких выходных и/или более длительных периодов отпуска в одном из самых красивых районов всего региона.
Собственность расположена в историческом центре Кьюзи (провинция Сиена) - городке этрусского происхождения, в непосредственной близости от всех объектов инфраструктуры, парковки. Съезд с автомагистрали А1 (Кьюзи-Кьянчано-Терме) находится всего в 3 км, а железнодорожный вокзал в Кьюзи сообщением Флоренция-Рим - в 2 км. Ближайшие аэропорты: в Перудже/Сант-Эджидио (около 60 км), во Флоренции/Перетола (около 140 км о) и Леонардо да Винчи в Риме /Фьюмичино (около 185 км).
Для этой квартиры, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Недвижимость принадлежит физическому лицу/лицам, и продажа подлежит уплате регистрационного налога в соответствии с действующими нормами (см. затраты на покупку у частного продавца).
Общая площадь недвижимости составляет около 190 кв. м, распределенных на двух уровнях, на третьем и четвертом этажах здания.
Основная жилая часть площадью около 146 кв. м состоит из прихожей, коридора, туалета, просторной и светлой гостиной открытой планировки с камином и обеденной зоной, мини-кухни, коридора, кабинета, двух спален, ванной комнаты и кладовой.
На верхнем этаже, соединенном внутренней деревянной лестницей, находится многофункциональная мансардная комната площадью около 21 кв. м, идеально подходящая в качестве дополнительной комнаты для гостей, хобби-зала, кабинета или гладильной комнаты.
Этаж дополняют несколько чердаков общей площадью около 24 кв. м, которые можно использовать в качестве дополнительных помещений и кладовых.
Кроме того, к собственности относится склад площадью около 24 кв. м, расположенный в удобном месте рядом с входной дверью здания.
Квартира "L'Olivazzo" находится в идеальном эксплуатационном состоянии и готова к немедленному заселению. Последний капитальный ремонт проводился в конце 80-х годов, за исключением ванной комнаты, которая была полностью переделана в 2019 году. Что касается напольного покрытия, то во всей гостевой зоне - керамическая плитка белого и красно-бордового цветов, что создает гармоничный контраст, в то время как в спальной зоне - паркетные полы. Потолки с деревянными балками и окрашенной терракотой, согласно отделке того периода. В рамках небольшого рестайлинга было бы интересно отшлифовать эти потолки, чтобы вернуть их в первоначальное состояние.
Все коммуникации активны: электричество, водоснабжение (подключение к общественному водоканалу), газ метан, телефон, интернет-покрытие ADSL.
Квартира отлично подходит как основная резиденция, так и в качестве второго дома для проведения отпусков в одном из самых красивых мест южной Тосканы: благодаря центральному расположению и близости к крупным городам, таким как Рим, Флоренция и Сиена и всем основным путям сообщения; это идеальное решение для проведения коротких выходных и/или более длительных периодов отпуска в одном из самых красивых районов всего региона.
Собственность расположена в историческом центре Кьюзи (провинция Сиена) - городке этрусского происхождения, в непосредственной близости от всех объектов инфраструктуры, парковки. Съезд с автомагистрали А1 (Кьюзи-Кьянчано-Терме) находится всего в 3 км, а железнодорожный вокзал в Кьюзи сообщением Флоренция-Рим - в 2 км. Ближайшие аэропорты: в Перудже/Сант-Эджидио (около 60 км), во Флоренции/Перетола (около 140 км о) и Леонардо да Винчи в Риме /Фьюмичино (около 185 км).
Для этой квартиры, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Недвижимость принадлежит физическому лицу/лицам, и продажа подлежит уплате регистрационного налога в соответствии с действующими нормами (см. затраты на покупку у частного продавца).
细节
- 物业类型
- 历史性公寓
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 275 m²
- 卧室
- 2
- 浴室
- 2
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 10196
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
丘西：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面398m
- 面积
- 58.07 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 8124
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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