自动翻译所用的语言
The La Grande Viola residence is housed in a detached building with a living area of 170 sqm.
Access to the property is through an independent entrance located on the ground floor.
The ground floor consists of a living room with a fireplace, kitchen-dining area, bathroom, and a storage room that can also be used as a laundry.
On the first floor is the master bedroom with a private bathroom and walk-in closet.
On the second and top floor, there are two additional bedrooms, a bathroom, and two storage rooms.
The basement level, with its own external access, features 79 sqm of cellar and warehouse spaces in need of renovation.
The property benefits from several views of the stunning landscape of the historic village.
The property was perfectly renovated in 2012.
The building is in impeccable condition and maintenance; the facades have preserved the historical character of the property, all featuring exposed stone finishes. The roof is insulated. Inside, there are distinctive ceilings with wooden beams and terracotta vaults, bleached parquet flooring, and all interior doors and windows are wooden with double glazing. The bathrooms are functional and well-maintained.
The interior spaces are rational and excellently laid out, promoting an optimal living flow.
The property is equipped with all utilities: electrical connection, water supply guaranteed by the public aqueduct, independent gas heating system with new boiler (2025) + large fireplace, telephone line, ADSL coverage, TV system, air conditioning system.
Strategically located in one of the finest residential areas of the historic village of Chiusi, this terraced house offers an ideal environment for those seeking a primary residence close to essential services, leisure areas, and public transport options such as buses and the railway station within short distance. The well-distributed living spaces are perfect for residential use or for targeted conversions into hospitality structures such as bed & breakfast or holiday rentals.
This property is located in a privileged position in the heart of the historic center of Chiusi, Siena, Tuscany. From the property, it is easy to reach the village amenities, the train station which is only 2 km away, and the A1 highway exit situated 9 km away. Historic cities such as Florence, Siena, Arezzo, Perugia, and Orvieto are all reachable from the property in approximately 1 hour by car or train.
The Great Estate group carries out, on each acquired property through the seller client's technician, a technical due diligence that allows us to thoroughly understand the urban and cadastral status of every property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
The property is registered to an individual(s) and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see purchase costs from private seller).
La residenza La Grande viola si sviluppa in un fabbricato cielo - terra con una superficie abitativa pari a 170 mq.
Si accede alla proprietà tramite l'ingresso indipendente posto al piano terreno.
Il piano terra è costituito da un soggiorno con camino, cucina-pranzo, bagno e ripostiglio utilizzabile anche come locale lavanderia.
Al primo piano è posta la camera padronale con bagno privato e guardaroba.
Al secondo ed ultimo piano sono presenti ulteriori due camere da letto, un bagno e due ripostigli.
Al piano seminterrato, con proprio accesso dall'esterno, sono presenti dei fondi-magazzini da ristrutturare di totali 79 mq.
La proprietà gode di alcune vedute sul fantastico paesaggio del borgo storico.
La proprietà è stata perfettamente ristrutturata nel 2012.
L'immobile è in perfetto stato di uso e manutenzione, le facciate hanno mantenuto la storicità dell'immobile essendo tutte in pietra faccia vista, il tetto è coibentato. Internamente troviamo i caratteristici solai con travi in legno e pianelle in cotto, pavimenti in parquet sbiancato, le porte interne e le finestre sono tutte in legno con vetro-camera, i bagni sono funzionali e ben curati.
Gli spazi interni sono razionali ed ottimamente distribuiti, favorendo un ottimo flusso abitativo.
La proprietà è fornita di tutte le utenze: allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dal pubblico acquedotto, impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con nuova caldaia (2025) + ampio camino, linea telefonica, copertura ADSL, impianto TV, impianto di aria condizionata.
In posizione strategica in una delle migliori zone residenziali del borgo storico di Chiusi, questo fabbricato terra-tetto offre un ambiente ideale per chi cerca una prima casa vicino ai servizi essenziali, ad aree per il tempo libero con servizi di trasporto pubblico quali bus e stazione ferroviaria a breve distanza. Gli spazi abitativi ben distribuiti sono perfetti per l'uso abitativo o per trasformazioni mirate a strutture ricettive come bed & breakfast o affitti turistici.
Questo immobile è posto in una posizione privilegiata nel cuore del centro storico di Chiusi, Siena, Toscana. Dalla proprietà è agevole raggiungere i servizi del paese, la stazione ferroviaria che dista soli 2 km. dalla proprietà, l'uscita autostradale A1 che è posta a 9 km. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Perugia, Orvieto distano sono raggiungibili dalla proprietà in c.ca 1 ora in auto o in treno.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Die Immobilie „La Grande Viola“ ist ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 170 Quadratmetern.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen separaten Eingang im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein Abstellraum, der auch als Waschküche genutzt werden kann.
Im ersten Obergeschoss liegt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.
Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Abstellräume.
Das Kellergeschoss mit separatem Außenzugang verfügt über 79 Quadratmeter renovierungsbedürftige Abstellräume.
Vom Haus aus genießt man einen atemberaubenden Blick auf das historische Dorf.
Die Immobilie wurde 2012 umfassend renoviert.
Das Haus befindet sich in tadellosem Zustand. Die Fassaden aus Sichtmauerwerk haben ihren historischen Charakter bewahrt, und das Dach ist isoliert. Im Inneren bestechen die charakteristischen Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen, gebleichte Parkettböden sowie doppelt verglaste Holztüren und -fenster. Die Badezimmer sind funktional und gepflegt.
Die Räume sind rational und gut organisiert und fördern eine optimale Raumaufteilung.
Das Haus ist mit allen Versorgungsleistungen ausgestattet: Stromanschluss, Wasserversorgung durch das öffentliche Aquädukt, unabhängige Methangasheizung mit neuem Kessel (2025) + großem Kamin, Telefonanschluss, ADSL-Anschluss, TV-System, Klimaanlage.
Strategisch günstig in einer der besten Wohngegenden des historischen Dorfes Chiusi gelegen, bietet dieses Stadthaus ein ideales Umfeld für alle, die einen Wohnort in der Nähe von wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten suchen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt. Die gut aufgeteilten Wohnräume eignen sich perfekt zum Wohnen oder zur Umwandlung in Unterkünfte wie Bed & Breakfast oder Ferienwohnungen.
Diese Immobilie befindet sich in bester Lage im Herzen der Altstadt von Chiusi bei Siena in der Toskana. Die Annehmlichkeiten der Stadt, darunter der nur 2 km entfernte Bahnhof und die Autobahnausfahrt A1 (9 km), sind bequem zu erreichen. Historische Städte wie Florenz, Siena, Arezzo, Perugia und Orvieto sind von hier aus in etwa einer Stunde mit dem Auto oder der Bahn erreichbar.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere Privatpersonen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den Privatkauf).
Резиденция La Grande viola с жилой площадью 170 кв.м расположена в таунхаусе.
Вход в собственность осуществляется через отдельный вход, расположенный на первом этаже.
Первый этаж состоит из гостиной с камином, кухни-столовой, ванной комнаты и кладовой, которая также может использоваться как прачечная.
На втором этаже находится главная спальня с ванной комнатой и гардеробной.
На третьем/последнем этаже расположены еще две спальни, ванная комната и две кладовые.
На цокольном этаже, с отдельным входом с улицы, находятся подвальные помещения общей площадью 79 кв. м, которые требуют ремонта.
Из дома открывается прекрасный вид на живописный исторический поселок.
Недвижимость была полностью отремонтирована в 2012 году.
Здание находится в идеальном состоянии, фасады сохранили исторический облик здания, все они выполнены из каменной кладки, крыша утеплена.Интерьеры с характерными потолками с деревянными балками и терракотой, полы из отбеленного паркета, внутренние двери и оконные рамы из дерева с двойным остеклением, ванные комнаты функциональны и ухожены.
Внутренние помещения рационально и оптимально распределены.
Недвижимость со всеми коммунальными услугами: подключение к электричеству, водоснабжение из общественной водопроводной сети, автономная система отопления на природном газе с новым котлом (2025) + большой камин, телефонная линия, ADSL, телевизионная система, система кондиционирования воздуха.
Расположенный в стратегическом месте в одном из лучших жилых районов исторического городка Кьюзи, этот таунхаус предлагает идеальную среду для тех, кто ищет основную резеденцию рядом с услугами, зонами отдыха и общественным транспортом, таким как автобусы и железнодорожный вокзал, расположенными в нескольких минутах ходьбы. Хорошо распределенные жилые помещения идеально подходят для проживания или для преобразования в структуру для аренды по типу bed & breakfast.
Эта недвижимость расположена в привилегированном месте в самом центре исторического центра города Кьюзи, (провинция Сиены, Тоскана). Удобный доступ до городских удобств, железнодорожного вокзала, который находится всего в 2 км от недвижимости, и съезда с автомагистрали A1, который находится в 9 км. Исторические города, такие как Флоренция, Сиена, Ареццо, Перуджа, Орвието, находятся в часе езды на машине или поезде от недвижимости.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).
