590,000 €
6间卧室别墅, 437 m² 丘西, Siena (省)
- 1 / 26
- 2 / 26
- 3 / 26
- 4 / 26
- 5 / 26
- 6 / 26
- 7 / 26
- 8 / 26
- 9 / 26
- 10 / 26
- 11 / 26
- 12 / 26
- 13 / 26
- 14 / 26
- 15 / 26
- 16 / 26
- 17 / 26
- 18 / 26
- 19 / 26
- 20 / 26
- 21 / 26
- 22 / 26
- 23 / 26
- 24 / 26
- 25 / 26
- 26 / 26
主要特点
- 地窖
描述
多家庭别墅延伸两层,占地约419平方米,位于迷人的Val di Chiana地区僻静的环境中,靠近基乌西,锡耶纳,托斯卡纳。 该物业在不同时间进行了翻新,一楼公寓于2024年更新,周围环绕着一个9,000平方米的景观公园,确保高水平的隐私和视觉隔离,设有维护良好的大型绿色空间和内部步行道,提供和平与私人的生活环境。 通过铺面或短路进入,方便与该地区的主要服务和交通基础设施连接。
该建筑拥有和谐色彩的绝佳立面,符合传统的托斯卡纳建筑,一楼设有阳台,俯瞰花园和周围的乡村,享有优质全景。 主入口位于一楼,具有功能和合理的内部布局,确保生活空间之间的最佳流动。
一楼设有宽敞的房间,分为几个住房单元,每个单元都配有设备齐全的厨房和现代化的浴室,并配有高品质的最新系统。 有五个非常明亮的客厅和六间卧室,加上共五间浴室,所有浴室的特点是精心装修和组织良好的空间。
周围的大型花园由典型的植物和精心布置的花坛增强,占地近一公顷,为户外活动、放松和潜在的扩张提供了空间。 该位置是战略和宁静的,靠近主要服务和休闲设施,允许高品质的生活沉浸在托斯卡纳的自然和历史。
由于最近进行了精心修复,该物业状况良好。 室内装饰质量高,木地板为房间增添了温暖,厨房和浴室区设有优雅实用的瓷砖石器表面。 墙壁有一个新鲜的,甚至涂鸦,与良好的执行石膏工作,增强空间。 厨房是现代的,完美地补充了房间的功能。 浴室于2024年装修,配有新的固定装置,并配有耐久性和美学材料,配有混合经典和现代风格的涂层。 木门和双层玻璃窗确保良好的隔热,状况良好。 外部,外墙维护良好,配有高品质的饰面,最近漆过,而花园则布置完好,装饰植物和石头小径丰富了整个外观。
最近升级的供暖系统确保了高效的供暖与平衡的消耗。 电气系统也最近修复,有助于安全可靠地管理电力。 节能水平是中等的,相当于D类和F类的能源绩效评级。 冷却系统和污水系统要么过时,要么缺失,为现代化干预提供了空间,以提高其功能和性能。 总体而言,这些系统提供了一个坚实的基础,具有技术升级的潜力。
内部布局允许多个家庭单元共存,或将物业用作住宅,并设有可能的接待活动空间。 对于寻求大型生活解决方案的人来说,这家酒店是一个机会,拥有高的隐私和舒适性,适合大家庭或那些寻找具有接待潜力的投资的人。 优秀的维护条件和最近的装修使每个区域都可立即居住,确保可立即使用性和长期价值。
在丘西市,在风景如画的瓦尔迪基亚纳地区,酒店坐落在一个宁静和全景的位置。 通道通过铺面道路,然后是不到500米的短土路。 该地区享有周围托斯卡纳山丘的开阔景色,拥有从自然风景到典型的当地作物的景观。 靠近历史中心,可在几分钟内提供基本服务,而锡耶纳和科尔托纳的著名旅游目的地分别距离酒店约40公里和25公里。 这个位置非常适合那些在真实和连接良好的环境中寻求隐私的人。
大庄园集团通过卖方的技术人员对每处购置的财产进行技术尽职调查,使我们能够彻底了解每处财产的城市和地籍状况。 在对财产真正感兴趣时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业向自然人登记,根据现行法规,出售将征收登记税(见私人购买成本)。
该建筑拥有和谐色彩的绝佳立面,符合传统的托斯卡纳建筑,一楼设有阳台,俯瞰花园和周围的乡村,享有优质全景。 主入口位于一楼,具有功能和合理的内部布局,确保生活空间之间的最佳流动。
一楼设有宽敞的房间,分为几个住房单元,每个单元都配有设备齐全的厨房和现代化的浴室,并配有高品质的最新系统。 有五个非常明亮的客厅和六间卧室,加上共五间浴室,所有浴室的特点是精心装修和组织良好的空间。
周围的大型花园由典型的植物和精心布置的花坛增强,占地近一公顷,为户外活动、放松和潜在的扩张提供了空间。 该位置是战略和宁静的,靠近主要服务和休闲设施,允许高品质的生活沉浸在托斯卡纳的自然和历史。
由于最近进行了精心修复,该物业状况良好。 室内装饰质量高,木地板为房间增添了温暖,厨房和浴室区设有优雅实用的瓷砖石器表面。 墙壁有一个新鲜的,甚至涂鸦,与良好的执行石膏工作,增强空间。 厨房是现代的,完美地补充了房间的功能。 浴室于2024年装修,配有新的固定装置,并配有耐久性和美学材料,配有混合经典和现代风格的涂层。 木门和双层玻璃窗确保良好的隔热,状况良好。 外部,外墙维护良好,配有高品质的饰面,最近漆过,而花园则布置完好,装饰植物和石头小径丰富了整个外观。
最近升级的供暖系统确保了高效的供暖与平衡的消耗。 电气系统也最近修复,有助于安全可靠地管理电力。 节能水平是中等的,相当于D类和F类的能源绩效评级。 冷却系统和污水系统要么过时,要么缺失,为现代化干预提供了空间,以提高其功能和性能。 总体而言,这些系统提供了一个坚实的基础,具有技术升级的潜力。
内部布局允许多个家庭单元共存,或将物业用作住宅,并设有可能的接待活动空间。 对于寻求大型生活解决方案的人来说,这家酒店是一个机会,拥有高的隐私和舒适性,适合大家庭或那些寻找具有接待潜力的投资的人。 优秀的维护条件和最近的装修使每个区域都可立即居住,确保可立即使用性和长期价值。
在丘西市,在风景如画的瓦尔迪基亚纳地区,酒店坐落在一个宁静和全景的位置。 通道通过铺面道路,然后是不到500米的短土路。 该地区享有周围托斯卡纳山丘的开阔景色,拥有从自然风景到典型的当地作物的景观。 靠近历史中心,可在几分钟内提供基本服务,而锡耶纳和科尔托纳的著名旅游目的地分别距离酒店约40公里和25公里。 这个位置非常适合那些在真实和连接良好的环境中寻求隐私的人。
大庄园集团通过卖方的技术人员对每处购置的财产进行技术尽职调查,使我们能够彻底了解每处财产的城市和地籍状况。 在对财产真正感兴趣时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业向自然人登记,根据现行法规,出售将征收登记税(见私人购买成本)。
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
自动翻译所用的语言
The multifamily villa extends over two floors, covering a commercial area of approximately 419 square meters, situated in a secluded setting in the enchanting Val di Chiana area, near Chiusi, Siena, Tuscany. The property, renovated at different times with the ground floor apartment updated in 2024, is surrounded by a landscaped park of 9,000 square meters that ensures a high level of privacy and visual seclusion, featuring large well-maintained green spaces and internal walking paths, offering a peaceful and private living environment. Access is via a paved or short dirt road, facilitating easy connection to main services and transportation infrastructure in the area.
The building boasts an excellent facade with harmonious colors, consistent with traditional Tuscan architecture, and has balconies on the first floor overlooking the garden and the surrounding countryside, providing a quality panoramic view. The main entrance is on the ground floor, with a functional and rational internal layout that ensures optimal flow among living spaces.
The ground floor features spacious rooms divided into several housing units, each equipped with a fully fitted kitchen and modern bathrooms, renovated with high-quality, updated systems. There are five very bright living rooms and six bedrooms, plus a total of five bathrooms, all characterized by careful finishes and well-organized spaces.
The large surrounding garden, enhanced by typical plants and well-tended flowerbeds, extends over almost one hectare, offering space for outdoor activities, relaxation, and potential expansions. The location is both strategic and tranquil, close to primary services and leisure facilities, allowing for a high quality of life immersed in the nature and history of Tuscany.
The property is in excellent condition thanks to a recent and meticulous restoration. The interior finishes are of high quality, featuring wooden floors that add warmth to the rooms, and elegant, functional porcelain stoneware surfaces in the kitchen and bathroom areas. The walls have a fresh, even coat of paint, with well-executed plasterwork that enhances the spaces. The kitchens are modern and perfectly complement the functionality of the rooms. The bathrooms, renovated in 2024, are equipped with new fixtures and finished with materials chosen for durability and aesthetics, featuring coatings that blend classic and contemporary styles. The wooden doors and double-glazed windows ensure good insulation and are in excellent condition. Externally, the facades are well-maintained with high-quality finishes and have been recently painted, while the garden is well-kept with decorative plants and stone pathways that enrich the overall appearance.
The heating system, recently upgraded, ensures efficient heat delivery with balanced consumption. The electrical system, also recently restored, contributes to a safe and reliable management of electric power. The energy saving level is medium, corresponding to an energy performance rating between classes D and F. The cooling system and sewage system are either outdated or missing, allowing room for modernization interventions to improve their functionality and performance. Overall, the systems provide a solid foundation with potential for technological upgrades.
The internal layout allows for the coexistence of multiple family units or the use of the property as a residence with spaces for possible hospitality activities. This property represents an opportunity for those seeking a large living solution, with high privacy and comfort, suitable for large families or for those looking for an investment with hospitality potential. The excellent maintenance condition and recent renovation make every area immediately habitable, ensuring instant usability and lasting value over time.
In the Municipality of Chiusi, in the picturesque Val di Chiana area, the property is situated in a peaceful and panoramic location. Access is via a paved road followed by a short dirt road of less than 500 meters. The area offers open views of the surrounding Tuscan hills, featuring landscapes ranging from natural scenery to typical local crops. Proximity to the historic center allows essential services to be reached within a few minutes, while the renowned tourist destinations of Siena and Cortona are approximately 40 and 25 kilometers away, respectively. This location is ideal for those seeking privacy in an authentic and well-connected setting.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on each acquired property, through the seller's technician, which allows us to thoroughly understand the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
The property is registered to a natural person and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see purchase costs from a private individual).
The building boasts an excellent facade with harmonious colors, consistent with traditional Tuscan architecture, and has balconies on the first floor overlooking the garden and the surrounding countryside, providing a quality panoramic view. The main entrance is on the ground floor, with a functional and rational internal layout that ensures optimal flow among living spaces.
The ground floor features spacious rooms divided into several housing units, each equipped with a fully fitted kitchen and modern bathrooms, renovated with high-quality, updated systems. There are five very bright living rooms and six bedrooms, plus a total of five bathrooms, all characterized by careful finishes and well-organized spaces.
The large surrounding garden, enhanced by typical plants and well-tended flowerbeds, extends over almost one hectare, offering space for outdoor activities, relaxation, and potential expansions. The location is both strategic and tranquil, close to primary services and leisure facilities, allowing for a high quality of life immersed in the nature and history of Tuscany.
The property is in excellent condition thanks to a recent and meticulous restoration. The interior finishes are of high quality, featuring wooden floors that add warmth to the rooms, and elegant, functional porcelain stoneware surfaces in the kitchen and bathroom areas. The walls have a fresh, even coat of paint, with well-executed plasterwork that enhances the spaces. The kitchens are modern and perfectly complement the functionality of the rooms. The bathrooms, renovated in 2024, are equipped with new fixtures and finished with materials chosen for durability and aesthetics, featuring coatings that blend classic and contemporary styles. The wooden doors and double-glazed windows ensure good insulation and are in excellent condition. Externally, the facades are well-maintained with high-quality finishes and have been recently painted, while the garden is well-kept with decorative plants and stone pathways that enrich the overall appearance.
The heating system, recently upgraded, ensures efficient heat delivery with balanced consumption. The electrical system, also recently restored, contributes to a safe and reliable management of electric power. The energy saving level is medium, corresponding to an energy performance rating between classes D and F. The cooling system and sewage system are either outdated or missing, allowing room for modernization interventions to improve their functionality and performance. Overall, the systems provide a solid foundation with potential for technological upgrades.
The internal layout allows for the coexistence of multiple family units or the use of the property as a residence with spaces for possible hospitality activities. This property represents an opportunity for those seeking a large living solution, with high privacy and comfort, suitable for large families or for those looking for an investment with hospitality potential. The excellent maintenance condition and recent renovation make every area immediately habitable, ensuring instant usability and lasting value over time.
In the Municipality of Chiusi, in the picturesque Val di Chiana area, the property is situated in a peaceful and panoramic location. Access is via a paved road followed by a short dirt road of less than 500 meters. The area offers open views of the surrounding Tuscan hills, featuring landscapes ranging from natural scenery to typical local crops. Proximity to the historic center allows essential services to be reached within a few minutes, while the renowned tourist destinations of Siena and Cortona are approximately 40 and 25 kilometers away, respectively. This location is ideal for those seeking privacy in an authentic and well-connected setting.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on each acquired property, through the seller's technician, which allows us to thoroughly understand the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
The property is registered to a natural person and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see purchase costs from a private individual).
La villa multifamiliare si sviluppa su due piani per una superficie commerciale di circa 419 mq, inserita in un contesto riservato nella suggestiva area della Val di Chiana, nei pressi di Chiusi, Siena, Toscana. La proprietà, ristrutturata in tempistiche diverse e l'appartamento al piano terra nel 2024, è circondata da un parco strutturato di 9.000 mq che garantisce un alto livello di privacy e privacy visiva, con ampi spazi verdi curati e percorsi pedonali interni, offrendo un ambiente di vita tranquillo e riservato. L’accesso avviene tramite strada asfaltata o sterrata di brevissima percorrenza, agevolando la comunicazione con i servizi principali e le infrastrutture di trasporto nella zona.
L’edificio si presenta con una facciata dalle finiture eccellenti e colori armoniosi, in linea con l’architettura tipica toscana, e dispone di balconi al primo piano che affacciano sul giardino e sulla campagna circostante, offrendo una vista panoramica di qualità. L’ingresso principale si trova al piano terra, con una distribuzione interna funzionale e razionale che assicura un flusso ottimale degli spazi abitativi.
Al piano terra si sviluppano ampi ambienti suddivisi in diverse unità abitative, ognuna con cucina completamente attrezzata e bagni moderni, rinnovati con impianti aggiornati di alta qualità. Sono presenti cinque soggiorni molto luminosi e sei camere da letto, oltre a cinque bagni complessivi, tutti caratterizzati da finiture curate e spazi ben organizzati.
L’ampio giardino circostante, arricchito da essenze tipiche e aiuole ben curate, si estende per quasi un ettaro, offrendo spazio per attività all’aperto, relax e possibili ampliamenti. La posizione è strategica e al contempo tranquilla, in prossimità di servizi primari e strutture per il tempo libero, permettendo una qualità di vita elevata immersa nella natura e nella storia della Toscana.
L’immobile si presenta in uno stato di conservazione ottimale grazie a un restauro recente e accurato. Le finiture interne sono di alta qualità, con pavimenti in legno che donano calore agli ambienti e superfici in gres porcellanato eleganti e funzionali nelle aree cucina e bagno. Le pareti presentano una pittura fresca e uniforme, con intonaci ben eseguiti che valorizzano gli spazi. Le cucine sono moderne e completano perfettamente la funzionalità degli ambienti. I bagni, rinnovati nel 2024, sono dotati di sanitari nuovi e rifiniti con materiali scelti per durabilità e estetica, con rivestimenti assortiti che uniscono classicità e contemporaneità. Le porte e le finestre, di legno con doppi vetri, garantiscono un buon isolamento e si mantengono in ottimo stato. Esternamente, le facciate sono curate con finiture di pregio e tinteggiate di recente, mentre il giardino è ben mantenuto con piante decorative e vialetti in pietra che arricchiscono l’estetica complessiva.
L’impianto di riscaldamento, aggiornato assicura un’efficiente erogazione del calore con consumi equilibrati. L’impianto elettrico, restaurato recentemente, contribuisce a una gestione sicura e affidabile dell’energia elettrica. Il livello di risparmio energetico è medio, riferito a una prestazione energetica che si colloca tra le classi D ed F. Il sistema di raffrescamento e l’impianto di fognatura risultano datati o assenti, lasciando spazio a interventi di ammodernamento per migliorarne funzionalità e performance. Gli impianti nel complesso offrono una base solida con potenzialità di aggiornamento tecnologico.
La disposizione interna consente la convivenza di più nuclei familiari o l’impiego della proprietà come residenza con spazi per eventuali attività di ospitalità. Questa proprietà rappresenta un’opportunità per chi cerca una soluzione abitativa di ampie dimensioni, con elevata privacy e comfort, adatta a famiglie numerose o a chi desidera un investimento con potenzialità ricettive. L’ottimo stato di manutenzione e la ristrutturazione recente rendono immediatamente abitabile ogni ambiente, assicurando una fruibilità immediata e un valore durevole nel tempo.
Nel Comune di Chiusi, nella suggestiva area della Val di Chiana, la proprietà si trova in una posizione tranquilla e panoramica. L’accesso avviene tramite strada asfaltata e successivamente una breve strada bianca di meno di 500 metri. L’area offre una vista aperta sulle colline toscane circostanti, con scenari che spaziano da paesaggi naturali a coltivazioni tipiche della zona. La vicinanza al centro storico consente di raggiungere servizi essenziali in pochi minuti, mentre le rinomate località turistiche di Siena e Cortona distano rispettivamente circa 40 e 25 chilometri. Questa collocazione è ideale per chi cerca riservatezza in un contesto autentico e ben collegato.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
L’edificio si presenta con una facciata dalle finiture eccellenti e colori armoniosi, in linea con l’architettura tipica toscana, e dispone di balconi al primo piano che affacciano sul giardino e sulla campagna circostante, offrendo una vista panoramica di qualità. L’ingresso principale si trova al piano terra, con una distribuzione interna funzionale e razionale che assicura un flusso ottimale degli spazi abitativi.
Al piano terra si sviluppano ampi ambienti suddivisi in diverse unità abitative, ognuna con cucina completamente attrezzata e bagni moderni, rinnovati con impianti aggiornati di alta qualità. Sono presenti cinque soggiorni molto luminosi e sei camere da letto, oltre a cinque bagni complessivi, tutti caratterizzati da finiture curate e spazi ben organizzati.
L’ampio giardino circostante, arricchito da essenze tipiche e aiuole ben curate, si estende per quasi un ettaro, offrendo spazio per attività all’aperto, relax e possibili ampliamenti. La posizione è strategica e al contempo tranquilla, in prossimità di servizi primari e strutture per il tempo libero, permettendo una qualità di vita elevata immersa nella natura e nella storia della Toscana.
L’immobile si presenta in uno stato di conservazione ottimale grazie a un restauro recente e accurato. Le finiture interne sono di alta qualità, con pavimenti in legno che donano calore agli ambienti e superfici in gres porcellanato eleganti e funzionali nelle aree cucina e bagno. Le pareti presentano una pittura fresca e uniforme, con intonaci ben eseguiti che valorizzano gli spazi. Le cucine sono moderne e completano perfettamente la funzionalità degli ambienti. I bagni, rinnovati nel 2024, sono dotati di sanitari nuovi e rifiniti con materiali scelti per durabilità e estetica, con rivestimenti assortiti che uniscono classicità e contemporaneità. Le porte e le finestre, di legno con doppi vetri, garantiscono un buon isolamento e si mantengono in ottimo stato. Esternamente, le facciate sono curate con finiture di pregio e tinteggiate di recente, mentre il giardino è ben mantenuto con piante decorative e vialetti in pietra che arricchiscono l’estetica complessiva.
L’impianto di riscaldamento, aggiornato assicura un’efficiente erogazione del calore con consumi equilibrati. L’impianto elettrico, restaurato recentemente, contribuisce a una gestione sicura e affidabile dell’energia elettrica. Il livello di risparmio energetico è medio, riferito a una prestazione energetica che si colloca tra le classi D ed F. Il sistema di raffrescamento e l’impianto di fognatura risultano datati o assenti, lasciando spazio a interventi di ammodernamento per migliorarne funzionalità e performance. Gli impianti nel complesso offrono una base solida con potenzialità di aggiornamento tecnologico.
La disposizione interna consente la convivenza di più nuclei familiari o l’impiego della proprietà come residenza con spazi per eventuali attività di ospitalità. Questa proprietà rappresenta un’opportunità per chi cerca una soluzione abitativa di ampie dimensioni, con elevata privacy e comfort, adatta a famiglie numerose o a chi desidera un investimento con potenzialità ricettive. L’ottimo stato di manutenzione e la ristrutturazione recente rendono immediatamente abitabile ogni ambiente, assicurando una fruibilità immediata e un valore durevole nel tempo.
Nel Comune di Chiusi, nella suggestiva area della Val di Chiana, la proprietà si trova in una posizione tranquilla e panoramica. L’accesso avviene tramite strada asfaltata e successivamente una breve strada bianca di meno di 500 metri. L’area offre una vista aperta sulle colline toscane circostanti, con scenari che spaziano da paesaggi naturali a coltivazioni tipiche della zona. La vicinanza al centro storico consente di raggiungere servizi essenziali in pochi minuti, mentre le rinomate località turistiche di Siena e Cortona distano rispettivamente circa 40 e 25 chilometri. Questa collocazione è ideale per chi cerca riservatezza in un contesto autentico e ben collegato.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von etwa 400 qm. Im Erdgeschoss finden wir eine große Wohnung, die in zwei Teile unterteilt werden könnte, da es zwei Küchen gibt. Es gibt einen Eingangsbereich mit einem kleinen Wohnzimmer und Kamin, einen Flur, ein sehr helles großes Wohnzimmer, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten, zwei völlig neue Badezimmer, einen zweiten Wohnbereich mit Kochnische und ein multifunktionales Zimmer. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung, die aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und Balkon, zwei Schlafzimmern mit Doppelbetten sowie einem Gäste-WC und einem Badezimmer mit Dusche besteht, das als Ferienhaus genutzt wird. Die andere Wohnung besteht aus einer Einbauküche, einem hellen großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Die Villa weist verschiedene gut zueinander passende Materialien auf, darunter Parkett und Fliesen aus Gres und Einbrand. Die neuen Badezimmer verfügen über sehr schöne farbige Oberflächen. Die Villa verfügt außerdem über wunderschöne Fenstertüren, sie ist sehr hell und hat Kamine in verschiedenen Bereichen.
Diese Villa in ausgezeichnetem Zustand wurde 2017 und 2024 renoviert. Die Elektro- und Sanitäranlagen wurden erneuert, die Heizung erfolgt über eine Pelletheizung. Die vermietete Wohnung ist mit einem Hydro-Ofen und einem Warmwasserbereiter ausgestattet, außerdem gibt es einen Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und eine Abwasserentsorgung mit 4 biologischen Kläranlagen.
Perfekt als Ferienhaus oder als Hauptwohnsitz.
In der Gemeinde Chiusi, mit ausgezeichnetem Zugang zur Autobahn.
Die Gruppe Great Estate führt für jede Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Sachverständigen des Verkäufers erfolgt. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie ausführlich einzuordnen. Solch eine Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf Privatpersonen eingetragen und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Vorschriften der Registrierungsteuer (siehe Kaufkosten bei Privatpersonen).
Die Villa weist verschiedene gut zueinander passende Materialien auf, darunter Parkett und Fliesen aus Gres und Einbrand. Die neuen Badezimmer verfügen über sehr schöne farbige Oberflächen. Die Villa verfügt außerdem über wunderschöne Fenstertüren, sie ist sehr hell und hat Kamine in verschiedenen Bereichen.
Diese Villa in ausgezeichnetem Zustand wurde 2017 und 2024 renoviert. Die Elektro- und Sanitäranlagen wurden erneuert, die Heizung erfolgt über eine Pelletheizung. Die vermietete Wohnung ist mit einem Hydro-Ofen und einem Warmwasserbereiter ausgestattet, außerdem gibt es einen Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und eine Abwasserentsorgung mit 4 biologischen Kläranlagen.
Perfekt als Ferienhaus oder als Hauptwohnsitz.
In der Gemeinde Chiusi, mit ausgezeichnetem Zugang zur Autobahn.
Die Gruppe Great Estate führt für jede Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Sachverständigen des Verkäufers erfolgt. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie ausführlich einzuordnen. Solch eine Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf Privatpersonen eingetragen und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Vorschriften der Registrierungsteuer (siehe Kaufkosten bei Privatpersonen).
Многосемейная вилла площадью около 419 кв.м на двух уровнях расположена в уединенном месте в живописном районе Вальдикьяна, недалеко от Кьюзи (провинция Сиены, Тоскана). Здание неоднократно ремонтировалось, а квартира на первом этаже - в 2024 году, окружено структурированным парком площадью 9 000 кв.м, который гарантирует высокий уровень конфиденциальности и уединения, с большими ухоженными зелеными зонами и тропинками для спокойного и уединенного времяпровождения. Доступ осуществляется по асфальтированной или короткой проселочной дороге, что облегчает связь с основными службами и транспортными инфраструктурами в районе.
Фасад виллы с отличной отделкой гармоничной окраски, в соответствии с типичной тосканской архитектурой; балконы на втором этаже с видом на сад и окружающую сельскую местность.
Главный вход находится на первом этаже, а функциональное и рациональное внутреннее распределение обеспечивает оптимальное распределение жилых помещений.
На первом этаже находятся просторные комнаты, разделенные на несколько жилых блоков, в каждом из которых есть полностью оборудованная кухня и современные, отремонтированные ванные комнаты с новейшим высококачественным оборудованием. В доме пять светлых гостиных и шесть спален, а также в общей сложности пять ванных комнат. Все в ухоженном виде, с качественной отделкой и хорошо организованным пространством.
Большой прилегающий сад с типичными эссенциями и ухоженными клумбами, простирается почти на гектар, предлагая пространство для активного отдыха, релаксации и возможного расширения. Стратегическое и в то же время тихое местоположение, недалеко от основных услуг и мест отдыха, позволяет обеспечить высокое качество проживания, в красивом природно-историческом контексте Тосканы.
Недвижимость находится в отличном состоянии благодаря недавнему и тщательному ремонту. Внутренние отделочные материалы высокого качества: деревянные полы придают помещениям тепло, а поверхности из керамогранита в кухонной и ванной зонах элегантны и функциональны. Стены свежепокрашены ровной краской, с качественной штукатуркой, что подчеркивает пространство. Кухни современные и идеально дополняют функциональность помещений. Ванные комнаты, обновленные в 2024 году, оснащены новой сантехникой и отделаны материалами, выбранными для долговечности и эстетики, с покрытиями, сочетающими классику и современность. Деревянные двери и окна с двойным остеклением обеспечивают хорошую теплоизоляцию и находятся в отличном состоянии. Снаружи фасады ухожены, отделаны высококачественными материалами и недавно покрашены, а сад хорошо ухожен с декоративными растениями и каменными дорожками, что придает общей эстетике дополнительную привлекательность.
Модернизированная система отопления обеспечивает эффективную подачу тепла с сбалансированным потреблением. Недавно отреставрированная электрическая система способствует безопасному и надежному управлению электроэнергией. Уровень энергосбережения является средним, что соответствует энергетической эффективности классов D и F. Система охлаждения и канализация являются устаревшими или отсутствуют, что дает возможность провести модернизацию для улучшения их функциональности и производительности. В целом, системы представляют собой прочную основу с потенциалом для технологического обновления.
Внутренняя планировка позволяет проживание нескольких семейных ядер или использование недвижимости в качестве жилого дома с помещениями для возможной деятельности по размещению гостей. Эта собственность представляет собой возможность для тех, кто ищет жилье больших размеров с высоким уровнем уединения и комфорта, подходящее для большой семьи или для тех, кто желает инвестировать с потенциалом для гостиничного бизнеса. Отличное состояние и недавний ремонт делают все помещения сразу пригодными для проживания, обеспечивая немедленную возможность использования и долговременную ценность.
В муниципалитете Кьюзи, в живописной зоне Валь-ди-Кьяна, объект недвижимости расположен в тихом и панорамном месте. К нему можно добраться по асфальтированной дороге, а затем по короткой гравийной дороге длиной менее 500 метров. Территория открывает вид на окружающие тосканские холмы, с пейзажами, варьирующимися от природных ландшафтов до типичных сельхозугодий региона. Близость к историческому центру позволяет за несколько минут добраться до основных объектов инфраструктуры, а знаменитые туристические местности Сиена и Кортна находятся примерно в 40 и 25 километрах соответственно. Это расположение идеально подходит тем, кто ищет уединения в аутентичной и хорошо связанной местности.
Группа Great Estate проводит техническую экспертизу для каждой приобретённой недвижимости через специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такая экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.
Имущество зарегистрировано на имя физического лица/лиц, и продажа будет облагаться налогом на регистрацию в соответствии с действующими нормативами (см. расходы на покупку у частного лица).
Фасад виллы с отличной отделкой гармоничной окраски, в соответствии с типичной тосканской архитектурой; балконы на втором этаже с видом на сад и окружающую сельскую местность.
Главный вход находится на первом этаже, а функциональное и рациональное внутреннее распределение обеспечивает оптимальное распределение жилых помещений.
На первом этаже находятся просторные комнаты, разделенные на несколько жилых блоков, в каждом из которых есть полностью оборудованная кухня и современные, отремонтированные ванные комнаты с новейшим высококачественным оборудованием. В доме пять светлых гостиных и шесть спален, а также в общей сложности пять ванных комнат. Все в ухоженном виде, с качественной отделкой и хорошо организованным пространством.
Большой прилегающий сад с типичными эссенциями и ухоженными клумбами, простирается почти на гектар, предлагая пространство для активного отдыха, релаксации и возможного расширения. Стратегическое и в то же время тихое местоположение, недалеко от основных услуг и мест отдыха, позволяет обеспечить высокое качество проживания, в красивом природно-историческом контексте Тосканы.
Недвижимость находится в отличном состоянии благодаря недавнему и тщательному ремонту. Внутренние отделочные материалы высокого качества: деревянные полы придают помещениям тепло, а поверхности из керамогранита в кухонной и ванной зонах элегантны и функциональны. Стены свежепокрашены ровной краской, с качественной штукатуркой, что подчеркивает пространство. Кухни современные и идеально дополняют функциональность помещений. Ванные комнаты, обновленные в 2024 году, оснащены новой сантехникой и отделаны материалами, выбранными для долговечности и эстетики, с покрытиями, сочетающими классику и современность. Деревянные двери и окна с двойным остеклением обеспечивают хорошую теплоизоляцию и находятся в отличном состоянии. Снаружи фасады ухожены, отделаны высококачественными материалами и недавно покрашены, а сад хорошо ухожен с декоративными растениями и каменными дорожками, что придает общей эстетике дополнительную привлекательность.
Модернизированная система отопления обеспечивает эффективную подачу тепла с сбалансированным потреблением. Недавно отреставрированная электрическая система способствует безопасному и надежному управлению электроэнергией. Уровень энергосбережения является средним, что соответствует энергетической эффективности классов D и F. Система охлаждения и канализация являются устаревшими или отсутствуют, что дает возможность провести модернизацию для улучшения их функциональности и производительности. В целом, системы представляют собой прочную основу с потенциалом для технологического обновления.
Внутренняя планировка позволяет проживание нескольких семейных ядер или использование недвижимости в качестве жилого дома с помещениями для возможной деятельности по размещению гостей. Эта собственность представляет собой возможность для тех, кто ищет жилье больших размеров с высоким уровнем уединения и комфорта, подходящее для большой семьи или для тех, кто желает инвестировать с потенциалом для гостиничного бизнеса. Отличное состояние и недавний ремонт делают все помещения сразу пригодными для проживания, обеспечивая немедленную возможность использования и долговременную ценность.
В муниципалитете Кьюзи, в живописной зоне Валь-ди-Кьяна, объект недвижимости расположен в тихом и панорамном месте. К нему можно добраться по асфальтированной дороге, а затем по короткой гравийной дороге длиной менее 500 метров. Территория открывает вид на окружающие тосканские холмы, с пейзажами, варьирующимися от природных ландшафтов до типичных сельхозугодий региона. Близость к историческому центру позволяет за несколько минут добраться до основных объектов инфраструктуры, а знаменитые туристические местности Сиена и Кортна находятся примерно в 40 и 25 километрах соответственно. Это расположение идеально подходит тем, кто ищет уединения в аутентичной и хорошо связанной местности.
Группа Great Estate проводит техническую экспертизу для каждой приобретённой недвижимости через специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такая экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.
Имущество зарегистрировано на имя физического лица/лиц, и продажа будет облагаться налогом на регистрацию в соответствии с действующими нормативами (см. расходы на покупку у частного лица).
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 437 m²
- 卧室
- 6
- 浴室
- 5
- 土地
- 1 m²
- 能效评级
- F
- 参考代码
- 9386
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 公共交通
> 20 km - 公交车站
- 海岸
- 81.0 km
- 滑雪胜地
- 28.7 km
丘西：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面398m
- 面积
- 58.07 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 8124
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。