A private hamlet in the heart of Tuscany
Nestled atop a panoramic hill in the breathtaking Siena countryside, this meticulously restored stone farmhouse offers an unparalleled opportunity to own a piece of authentic Tuscany. The estate, commanding stunning views over two serene valleys, presents every window as a living masterpiece, framing the iconic, rolling landscapes of cypress trees, olive groves, and vineyards.
This is not just a home; it is a private, self-contained "borgo", offering a perfect blend of rustic charm and sophisticated modern comfort, available for the first time on the market.
The estate at a glance
· Total surface area: approximately 950 sqm
· Land: 4,000 sqm of private grounds
· configuration: two independent, autonomous residences.
· accommodation: up to 16 guests in total.
· Swimming pool: a stunning "a balzi" (naturalistic) pool seamlessly integrated into the landscape.
· Condition: impeccably restored, in perfect condition.
· Agriturismo license: awarded the prestigious "4 Spighe" rating, attesting to its high-quality standards, ideal for both private use or as an income-generating venture.
The residences
1. The main farmhouse (Il Casale) A magnificent stone-built residence retaining all its original architectural features, from exposed wooden beams to traditional terracotta floors. Finely restored and furnished with a curated collection of precious Tuscan antiques, it offers generous spaces and can comfortably host up to 12 people. It is the heart of the estate, perfect for large family gatherings or as the main hub for a hospitality business.
2. The charming cottage (La Villetta) A delightful independent unit offering privacy and tranquility. Ideal for guests, extended
family, or as a rental unit, it can host up to 4 people. Its autonomy ensures flexibility while contributing to the hamlet-like feel of the property.
Exceptional features
· Breathtaking panoramic views: a 360-degree immersion in the Tuscan landscape.
· Authentic restoration: preserved original architecture using high-end, quality materials.
· Elegant interiors: furnished with authentic Tuscan antique furniture, offering a perfect blend of historic character and modern convenience.
· Year-round comfort: equipped for luxurious living in all seasons, including the cooler autumn and winter months.
· Income potential: the "4 Spighe" agriturismo classification provides a ready-made opportunity for a high-end rental business.
· Private pool oasis: the beautiful, natural-style swimming pool offers a tranquil retreat in perfect harmony with the surroundings.
A unique opportunity
This property is a rare find, a true "resede esclusivo." It has been conceived with a vision for privacy, elegance, and a deep connection to the Tuscan land. Whether you are seeking a magnificent private residence, a luxury retreat, or a turn-key agriturismo with an excellent reputation, this estate exceeds all expectations.
For the discerning buyer looking for an authentic and luxurious lifestyle in one of the world's most coveted regions, this is your chance.
For further information, detailed floor plans, or to arrange a private viewing, please contact the exclusive advisor.
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Un borgo privato nel cuore della Toscana Immerso su una collina panoramica nella straordinaria campagna senese, questo casale in pietra sapientemente restaurato offre un'opportunità unica di possedere un autentico angolo di Toscana. La proprietà domina due valli tranquille, regalando da ogni finestra un quadro vivente che incornicia i paesaggi iconici di cipressi, uliveti e vigneti.
Non è solo una casa: è un vero e proprio borgo privato e indipendente, che combina perfettamente il fascino rustico con il comfort moderno e raffinato, disponibile per la prima volta sul mercato.
La tenuta in sintesi
Superficie totale: circa 950 mq
Terreno: 4.000 mq di giardino privato
Configurazione: due residenze indipendenti e autonome
Capacità ricettiva: fino a 16 ospiti complessivi
Piscina: splendida piscina "a balzi" di tipo naturalistico, perfettamente integrata nel paesaggio
Condizioni: restaurata in modo impeccabile, in perfetto stato
Licenza agrituristica: classificazione "4 Spighe", che attesta standard qualitativi elevati - ideale sia per uso privato che come attività ricettiva redditizia
Le residenze
1. Il Casale principale (Il Casale)
Maestosa residenza in pietra che conserva tutte le caratteristiche architettoniche originali, dalle travi in legno a vista ai pavimenti in cotto tradizionale. Finemente restaurata e arredata con una curata selezione di preziosi mobili d'antiquariato toscani, offre spazi generosi e può ospitare comodamente fino a 12 persone. È il cuore della tenuta, perfetta per riunioni familiari o come nucleo principale per un'attività di ospitalità.
2. Il grazioso cottage (La Villetta)
Deliziosa unità indipendente che garantisce privacy e tranquillità. Ideale per ospiti, familiari o come unità da affitto, può accogliere fino a 4 persone. La sua autonomia offre flessibilità e contribuisce al carattere di piccolo borgo della proprietà.
Caratteristiche eccezionali
Vedute panoramiche mozzafiato: un'immersione a 360° nel paesaggio toscano
Restauro autentico: architettura originale preservata con materiali di altissima qualità
Interni eleganti: arredati con mobili d'antiquariato toscano, unendo fascino storico e comfort moderno
Abitabilità tutto l'anno: dotata di tutti i comfort per vivere in modo lussuoso in ogni stagione, anche in autunno e inverno
Potenziale redditizio: la classificazione agrituristica "4 Spighe" consente un'attività di locazione di fascia alta immediatamente operativa
Oasi con piscina privata: splendida piscina naturalistica, un rifugio di pace perfettamente integrato nell'ambiente circostante
Un'opportunità unica
Questa proprietà è una rarità, un vero "resede esclusivo" concepito all'insegna della privacy, dell'eleganza e di un profondo legame con la terra toscana. Che si tratti di una magnifica residenza privata, di un rifugio di lusso o di un agriturismo chiavi in mano con un'eccellente reputazione, questa tenuta supera ogni aspettativa.
Per l'acquirente più esigente, alla ricerca di uno stile di vita autentico e raffinato in una delle regioni più ambite al mondo, questa è l'occasione perfetta.
