4间卧室别墅, 372 m²

基安恰诺泰尔梅, Siena (省)

Raffinata dimora immersa nella privacy della campagna senese, impreziosita da eleganti porticati, camino storico e un rigoglioso parco privato. Adagiata sulle colline che incorniciano i panorami mozzafiato verso la Val d'Orcia, questa elegante villa in pietra incarna la quintessenza del lifestyle toscano. Situata nel suggestivo comune di Chianciano Terme, in provincia di Siena, la proprietà gode di una posizione privilegiata in aperta campagna, garantendo assoluta privacy e un legame profondo con l'autentico paesaggio locale. L'architettura esterna, caratterizzata da maestose facciate in pietra e da ampi porticati coperti ideali per vivere esclusivi momenti all'aperto, si integra perfettamente nel rigoglioso giardino privato, ombreggiato da imponenti alberi secolari ad alto fusto. Sviluppata su quattro livelli per una superficie residenziale di 372 mq / 4.004 sq ft commerciali, la prestigiosa dimora è stata originariamente edificata nel 1950 e sapientemente ristrutturata nel 2019, presentandosi oggi in condizioni di manutenzione eccellenti. Gli interni, inondati di luce naturale grazie alla doppia esposizione e alle ampie finestre con infissi in legno, vantano finiture dal fascino rustico e raffinato. Il piano terreno accoglie una superba e ariosa zona giorno con pavimentazioni calde, dominata da un importante camino d'arredo. Adiacente si sviluppa la grande cucina abitabile, anch'essa impreziosita da un focolare in muratura, concepita per celebrare la convivialità. Gli spazi interni, sapientemente distribuiti, offrono un totale di quattro luminose camere da letto, quattro bagni completi, un pratico studio, oltre a due terrazze e un balcone che regalano scorci bucolici ineguagliabili. All'esterno, la tenuta si estende su oltre un ettaro di terreno, per un totale di 10.190 mq, armoniosamente articolato tra un curatissimo giardino di 1.570 mq / 16900 sq ft e un produttivo uliveto di 2.850 mq / 30.677 sq ft. Completano la prestigiosa dotazione un garage indipendente dotato di automatismo, un moderno cancello elettrico e un efficiente sistema di riscaldamento a pompa di calore. Pronta per essere immediatamente vissuta, questa straordinaria proprietà rappresenta un investimento immobiliare di altissimo livello, perfetta sia come esclusiva residenza privata di lusso per fuggire dalla frenesia urbana, sia come relais di charme per l'hospitality internazionale nel cuore pulsante della Toscana.

IMMOBILE Rif: CHT3774
Dove: Chianciano Terme, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: Villa
Anno di costruzione: 1950
Anno di ristrutturazione: 2019
Condizioni: Ottimo/Ristrutturato

Eine elegante Residenz inmitten der abgeschiedenen Landschaft der Provinz Siena, die durch elegante Säulengänge, einen historischen Kamin und einen üppigen Privatpark besticht. Eingebettet in die Hügel, die den atemberaubenden Ausblick auf das Val d’Orcia umrahmen, verkörpert diese elegante Steinvilla die Quintessenz des toskanischen Lebensstils. Das Anwesen befindet sich in der malerischen Gemeinde Chianciano Terme in der Provinz Siena und genießt eine privilegierte Lage mitten auf dem Land, die absolute Privatsphäre und eine tiefe Verbundenheit mit der authentischen lokalen Landschaft garantiert. Die Außenarchitektur, geprägt von majestätischen Steinfassaden und großzügigen überdachten Laubengängen, die sich ideal für exklusive Momente im Freien eignen, fügt sich perfekt in den üppigen privaten Garten ein, der von imposanten, jahrhundertealten Hochstammbäumen beschattet wird. Die prestigeträchtige Residenz erstreckt sich über vier Ebenen mit einer Wohnfläche von 372 m² / 4.004 sq ft und wurde ursprünglich im Jahr 1950 erbaut und 2019 fachmännisch renoviert, sodass sie sich heute in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Die Innenräume, die dank der doppelten Ausrichtung und der großen Fenster mit Holzrahmen von natürlichem Licht durchflutet werden, zeichnen sich durch eine rustikale und zugleich raffinierte Ausstattung aus. Im Erdgeschoss befindet sich ein herrlicher, luftiger Wohnbereich mit warmen Bodenbelägen, der von einem imposanten Kamin dominiert wird. Angrenzend erstreckt sich die große Wohnküche, die ebenfalls durch eine gemauerte Feuerstelle bereichert wird und ganz im Zeichen der Geselligkeit gestaltet ist. Die geschickt aufteilten Innenräume bieten insgesamt vier helle Schlafzimmer, vier voll ausgestattete Badezimmer, ein praktisches Arbeitszimmer sowie zwei Terrassen und einen Balkon, die unvergleichliche idyllische Ausblicke bieten. Im Außenbereich erstreckt sich das Anwesen über mehr als einen Hektar Land, insgesamt 10.190 m², harmonisch aufgeteilt zwischen einem gepflegten Garten von 1.570 m² / 16.900 sq ft und einem ertragreichen Olivenhain von 2.850 m² / 30.677 sq ft. Abgerundet wird die prestigeträchtige Ausstattung durch eine freistehende Garage mit automatischem Tor, ein modernes elektrisches Eingangstor und eine effiziente Wärmepumpenheizung. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist sofort bezugsfertig und stellt eine Immobilieninvestition auf höchstem Niveau dar – perfekt sowohl als exklusive private Luxusresidenz, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen, als auch als charmantes Relais für internationale Gastlichkeit im pulsierenden Herzen der Toskana.

IMMOBILIE Ref.: CHT3774
Ort: Chianciano Terme, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Villa
Baujahr: 1950
Renovierungsjahr: 2019
Zustand: Sehr gut/Renoviert

Изысканная усадьба, уединенно расположенная в сельской местности провинции Сиена, украшенная элегантными портиками, старинным камином и пышным частным парком. Расположенная на холмах, обрамляющих захватывающие дух виды на долину Валь-д'Орча, эта элегантная каменная вилла воплощает квинтэссенцию тосканского стиля жизни. Расположенная в живописном городке Кьянчано-Терме в провинции Сиена, вилла занимает привилегированное место в открытой сельской местности, гарантируя абсолютную уединенность и тесную связь с аутентичным местным ландшафтом. Внешний облик здания, отличающийся величественными каменными фасадами и просторными крытыми портиками, идеально подходящими для наслаждения эксклюзивными моментами на свежем воздухе, гармонично вписывается в пышный частный сад, затененный внушительными вековыми деревьями с высокими кронами. Эта престижная резиденция, занимающая четыре уровня и имеющая жилую площадь 372 м² / 4 004 кв. футов, была построена в 1950 году и тщательно отреставрирована в 2019 году, благодаря чему сегодня находится в отличном состоянии. Интерьеры, наполненные естественным светом благодаря двойной ориентации и широким окнам с деревянными рамами, отличаются отделкой, сочетающей в себе рустикальный шарм и изысканность. На первом этаже расположена великолепная и просторная гостиная с тёплым напольным покрытием, в центре которой доминирует внушительный декоративный камин. Рядом расположена просторная кухня-столовая, также украшенная камином из кирпича, созданная для уютного времяпрепровождения в кругу близких. Умело спланированные внутренние помещения включают в себя четыре светлые спальни, четыре полностью оборудованные ванные комнаты, практичный кабинет, а также две террасы и балкон, с которых открываются непревзойденные идиллические виды. Снаружи усадьба занимает более одного гектара земли, что составляет в общей сложности 10 190 м², гармонично разбитых на ухоженный сад площадью 1 570 м² / 16 900 кв. футов и плодоносящей оливковой рощей площадью 2 850 м² / 30 677 кв. футов. Завершают престижное оснащение отдельно стоящий гараж с автоматической системой открывания, современные электрические ворота и эффективная система отопления с тепловым насосом. Готовая к немедленному заселению, эта исключительная недвижимость представляет собой инвестицию в недвижимость высочайшего уровня, идеально подходящую как для эксклюзивной частной роскошной резиденции, позволяющей укрыться от городской суеты, так и в качестве очаровательного отеля для международного гостеприимства в самом сердце Тосканы.

НЕДВИЖИМОСТЬ Реф.: CHT3774
Местоположение: Кьянчано-Терме, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: Вилла
Год постройки: 1950
Год реконструкции: 2019
Состояние: Отличное/Отремонтированная

Refinada residencia situada en la intimidad de la campiña de Siena, adornada con elegantes pórticos, una chimenea histórica y un frondoso parque privado. Enclavada en las colinas que enmarcan las impresionantes vistas hacia el Val d'Orcia, esta elegante villa de piedra encarna la esencia misma del estilo de vida toscano. Situada en el pintoresco municipio de Chianciano Terme, en la provincia de Siena, la propiedad goza de una ubicación privilegiada en plena campiña, lo que garantiza una privacidad absoluta y un profundo vínculo con el auténtico paisaje local. La arquitectura exterior, caracterizada por majestuosas fachadas de piedra y amplios pórticos cubiertos, ideales para disfrutar de momentos exclusivos al aire libre, se integra perfectamente en el frondoso jardín privado, a la sombra de imponentes árboles centenarios de gran altura. Distribuida en cuatro plantas, con una superficie residencial de 372 m² / 4.004 sq ft, esta prestigiosa mansión fue construida originalmente en 1950 y restaurada con maestría en 2019, presentándose hoy en excelentes condiciones de mantenimiento. Los interiores, inundados de luz natural gracias a la doble orientación y a los amplios ventanales con marcos de madera, cuentan con acabados de un encanto rústico y refinado. La planta baja alberga una magnífica y diáfana zona de estar con suelos cálidos, presidida por una imponente chimenea decorativa. Junto a ella se encuentra la amplia cocina-comedor, también adornada con una chimenea de mampostería, concebida para fomentar la convivencia. Los espacios interiores, distribuidos con maestría, ofrecen un total de cuatro luminosos dormitorios, cuatro baños completos, un práctico estudio, además de dos terrazas y un balcón que regalan unas vistas bucólicas inigualables. En el exterior, la finca se extiende sobre más de un hectárea de terreno, con una superficie total de 10 190 m², armoniosamente distribuida entre un jardín muy bien cuidado de 1 570 m² / 16 900 pies cuadrados y un produktivo olivar de 2 850 m² / 30 677 pies cuadrados. Completan el prestigioso equipamiento un garaje independiente con sistema automático, una moderna verja eléctrica y un eficiente sistema de calefacción con bomba de calor. Lista para ser habitada de inmediato, esta extraordinaria propiedad representa una inversión inmobiliaria del más alto nivel, perfecta tanto como exclusiva residencia privada de lujo para escapar del ajetreo urbano, como para convertirla en un hotel con encanto dedicado a la hostelería internacional en el corazón de la Toscana.

INMUEBLE Ref.: CHT3774
Ubicación: Chianciano Terme, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Villa
Año de construcción: 1950
Año de reforma: 2019
Estado: Excelente/Reformada