3间卧室别墅, 227 m²

基安恰诺泰尔梅, Siena (省)

Con classiche facciate in mattoni, giardino panoramico e garage, in vendita nella campagna di Montepulciano. Un vero gioiello incastonato in uno dei paesaggi più iconici e pittoreschi della Toscana, tra Montepulciano e Chianciano Terme, a pochi minuti dalle rinomate terme e dai principali servizi, proponiamo una porzione cielo terra, bifamiliare in stile rustico toscano con facciate in mattoni a vista, e offre circa 227 mq di superficie abitabile su due piani, oltre ad un garage al piano seminterrato di 52 mq. Gli interni sono caldi e accoglienti, con archi a mattone, infissi in legno con persiane e zanzariere, e l’esposizione a sud assicura ambienti luminosi per tutto il giorno, oltre a pavimenti in cotto originale, camino a legna e aria condizionata in tutte le stanze. Al piano terra include un ingresso sulla zona giorno con accesso diretto al giardino, una sala da pranzo, una cucina abitabile, uno studio, e un bagno. Al piano superiore si trovano tre camere matrimoniali con viste sulla campagna circostante, e due bagni. All’esterno un giardino di circa 2.200 mq, arricchito da alberi da frutto e angoli suggestivi, è perfetto per pranzi all’aperto. Costruita nel 1986 e mantenuta con grande cura nel tempo, questa casa di campagna è perfetta come residenza principale da vivere tutto l'anno o per vacanza. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina, previa autorizzazione urbanistica, e di acquistare la proprietà adiacente per creare una villa di campagna privata di complessivi 519 mq. Contattateci per maggiori informazioni.
IMMOBILE Rif: MTP3385
Dove: Montepulciano/Chianciano Terme, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: porzione bifamiliare su due livelli di 227 mq oltre a piano seminterrato di 52 mq con garage, circondata da giardino su tre lati
Anno di costruzione: 1986
Condizioni: buone
Giardino: 2200 mq con zone esterne pavimentati, a prato e con piante di ulivo in produzione
Piscina: possibilità di costruire una piscina interrata, progetto da presentare
Posto auto/Garage: posti auto esterni e garage di 52 mq al piano seminterrato nn Distanza dai servizi: 1 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 83 km, Firenze 140 km
Strada bianca: 300 metri nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL + camino
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Aria condizionata nn Piano Terra: con pavimenti in cotto, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio, studio, il tutto e 2 bagni
Piano Primo: con pavimenti rivestiti in moquette, 3 camere, 2 bagni, un ripostiglio
Piano Seminterrato: garage, cantina, 1 bagno, vano tecnico, stanze di sgombero, lavanderia

Mit klassischen Backsteinfassaden, Panoramagarten und Garage, zu verkaufen in der Landschaft von Montepulciano. Ein echtes Juwel in einer der ikonischsten und malerischsten Landschaften der Toskana, zwischen Montepulciano und Chianciano Terme, nur wenige Minuten von den berühmten Thermalbädern und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine Doppelhaushälfte im rustikalen toskanischen Stil mit Sichtziegelfassaden an und bietet ca. 227 qm Wohnfläche auf zwei Etagen, plus eine 52 qm große Garage im Untergeschoss. Die Innenräume sind warm und gemütlich, mit Backsteinbögen, Holzfenstern mit Fensterläden und Moskitonetzen, und die Südlage sorgt für ganztägig helle Räume, ebenso wie originale Terrakottaböden, ein holzbefeuerter Kamin und Klimaanlage in allen Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang zum Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, ein Esszimmer, eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelschlafzimmer mit Blick auf die umliegende Landschaft und zwei Bäder. Der ca. 2.200 Quadratmeter große Garten mit seinen Obstbäumen und charmanten Ecken ist ideal für Mahlzeiten im Freien. Das 1986 erbaute und im Laufe der Zeit mit großer Sorgfalt gepflegte Landhaus eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz für das ganze Jahr über oder für den Urlaub. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, vorbehaltlich einer Baugenehmigung, und das angrenzende Grundstück zu erwerben, um eine private Landvilla von insgesamt 519 m² zu schaffen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
EIGENTUMSNUMMER: MTP3385
Wo: Montepulciano/Chianciano Terme, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen von 227 qm plus Untergeschoss von 52 qm mit Garage, umgeben von Garten auf drei Seiten
Baujahr: 1986
Zustand: gut
Garten: 2200 qm mit gepflasterten Außenbereichen, Rasen und Olivenbäumen in Produktion
Schwimmbad: Möglichkeit zum Bau eines unterirdischen Pools, Projekt wird noch vorgestellt
Stellplatz/Garage: Außenstellplatz und 52 qm Garage im Untergeschoss nn Entfernung zu Dienstleistungen: 1 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 83 km, Florenz 140 km
Weiße Straße: 300 Meter nn Versorgung: Telefon Festnetz: vorhanden; Internet: vorhanden; Heizung: Flüssiggas + Kamin; Wasser: kommunale Wasserversorgung; Strom: aktiv; Abwasser: Anschluss an kommunales Abwassersystem
Klimatisierung
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen. Aus Gründen des Datenschutzes ist die Lage nur annähernd angegeben. Alle angegebenen Maße sind ungefähre Werte
Energieklasse: G nn Grundriss:
WOHNUNG 1: 227 qm + 52 qm Garage - Erdgeschoss: mit Terrakotta-Fliesenböden, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, bewohnbare Küche, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, alle und 2 Bäder; ; Obergeschoss: mit Teppichböden, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Hauswirtschaftsraum; Untergeschoss: Garage, Keller, Service-Bad, Technikraum, Abstellräume, Waschküche
HABITATION 2: 212 qm + 28 qm Garage - Erdgeschoss: mit Terrakotta-Böden, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Arbeitszimmer, 1 Badezimmer; Obergeschoss: mit Teppichböden, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Abstellraum; Untergeschoss: Garage, Technikraum, Abstellräume, Waschküche, Abstellraum

Особняк с классическими кирпичными фасадами, панорамным садом и гаражом продается в сельской местности Монтепульчано. Настоящая жемчужина, расположенная в одном из самых знаковых и живописных пейзажей Тосканы, между Монтепульчано и Кьянчано Терме, всего в нескольких минутах от знаменитых термальных ванн и основных служб, мы предлагаем полуособняк в деревенском тосканском стиле с открытыми кирпичными фасадами, площадью около 227 кв. м на двух этажах, плюс гараж площадью 52 кв. м в подвале. Интерьеры теплые и уютные, с кирпичными арками, деревянными оконными рамами со ставнями и москитными сетками, южная экспозиция обеспечивает светлые комнаты в течение всего дня, а также оригинальные терракотовые полы, дровяной камин и кондиционеры во всех комнатах. Первый этаж включает в себя вход в гостиную с прямым выходом в сад, столовую, кухню, кабинет и ванную комнату. На верхнем этаже расположены три спальни с двуспальными кроватями и видом на окрестности, а также две ванные комнаты. Снаружи - сад площадью около 2 200 кв. м, украшенный фруктовыми деревьями и очаровательными уголками, идеально подходящими для обедов на свежем воздухе. Этот загородный дом, построенный в 1986 году и ухоженный с большим вниманием, идеально подходит в качестве основной резиденции для круглогодичного проживания или отдыха. Также есть возможность построить бассейн, при условии получения разрешения на проектирование, и приобрести соседний участок, чтобы создать частную загородную виллу общей площадью 519 кв. м. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.
Код объекта: MTP3385
Где: Монтепульчано/Кьянчано Терме, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: двухэтажный дом площадью 227 кв.м. плюс подвал площадью 52 кв.м. с гаражом, окруженный садом с трех сторон
Год постройки: 1986
Состояние: хорошее
Сад: 2200 кв.м. с мощеными площадками, газоном и оливковыми деревьями.
Бассейн: возможность строительства наземного бассейна, проект будет представлен
Парковочное место/гараж: парковочное место на улице и гараж площадью 52 кв.м. в подвале nn Расстояние до служб: 1 км
Расстояние до основных аэропортов Перуджа 83 км, Флоренция 140 км
Белая дорога: 300 метров nn Коммунальные услуги: Стационарный телефон: есть; Интернет: есть; Отопление: LPG + камин; Вода: городской водопровод; Электричество: активное; Канализация: подключение к городской канализационной системе
Кондиционер
Недвижимость на имя физического лица. Местоположение является приблизительным по соображениям конфиденциальности. Все указанные размеры являются приблизительными
Класс энергопотребления: G nn Планировка:
Жилище 1: 227 кв.м + 52 кв.м гараж - Первый этаж: с терракотовыми полами, гостиная с камином, столовая, жилая кухня, подсобное помещение, кабинет, все и 2 ванные комнаты; Второй этаж: с ковровым покрытием, 3 спальни, 2 ванные комнаты, подсобное помещение; Цоколь: гараж, подвал, служебный санузел, техническое помещение, кладовые, прачечная
Жилой дом 2: 212 кв.м. + гараж 28 кв.м. - Первый этаж: с терракотовыми полами, гостиная с камином, столовая, кухня, кладовая, кабинет, 1 ванная комната; Второй этаж: с ковровым покрытием, 3 спальни, 2 ванные комнаты, кладовая; Подвал: гараж, техническое помещение, кладовые, прачечная, кладовая

Con fachadas clásicas de ladrillo, jardín panorámico y garaje, en venta en la campiña de Montepulciano. Una verdadera joya enclavada en uno de los paisajes más emblemáticos y pintorescos de la Toscana, entre Montepulciano y Chianciano Terme, a pocos minutos de las renombradas termas y de los principales servicios, ofrecemos una parte adosada de estilo rústico toscano con fachadas de ladrillo visto, y ofrece aproximadamente 227 m2 de superficie habitable en dos plantas, más un garaje de 52 m2 en el sótano. Los interiores son cálidos y acogedores, con arcos de ladrillo, marcos de ventanas de madera con contraventanas y mosquiteras, y la orientación sur garantiza habitaciones luminosas durante todo el día, así como suelos de terracota originales, una chimenea de leña y aire acondicionado en todas las habitaciones. La planta baja incluye una entrada a la zona de estar con acceso directo al jardín, un comedor, una cocina comedor, un estudio y un cuarto de baño. En la planta superior hay tres dormitorios dobles con vistas al campo y dos cuartos de baño. En el exterior, un jardín de aproximadamente 2.200 metros cuadrados, enriquecido con árboles frutales y rincones encantadores, es perfecto para comer al aire libre. Construida en 1986 y mantenida con gran esmero a lo largo del tiempo, esta casa de campo es perfecta como residencia principal para vivir todo el año o para vacaciones. También existe la posibilidad de construir una piscina, sujeto a permiso de planificación, y de comprar la propiedad adyacente para crear una villa de campo privada de un total de 519 m2. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información.
PROPIEDAD Ref: MTP3385
Donde: Montepulciano/Chianciano Terme, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: parte adosada en dos niveles de 227 m2 más sótano de 52 m2 con garaje, rodeada de jardín por tres lados
Año de construcción: 1986
Estado: bueno
Jardín: 2200 m2 con zonas exteriores pavimentadas, césped y olivos en producción
Piscina: posibilidad de construir una piscina enterrada, proyecto a presentar
Aparcamiento/Garaje: aparcamiento exterior y garaje de 52 m2 en el sótano nn Distancia a los servicios: 1 km
Distancia a los principales aeropuertos Perugia 83 km, Florencia 140 km
Carretera blanca: 300 metros nn Servicios: Teléfono fijo: disponible; Internet: disponible; Calefacción: GLP + chimenea; Agua: suministro municipal de agua; Electricidad: activa; Alcantarillado: conexión al sistema municipal de alcantarillado
Aire acondicionado
Propiedad a nombre de una persona física. La ubicación es aproximada por razones de privacidad. Todas las medidas mostradas son aproximadas
Clase energética: G nn Distribución:
HABITACIÓN 1: 227 m2 + 52 m2 garaje - Planta baja: con suelos de terracota, salón con chimenea, comedor, cocina habitable, lavadero, estudio, todo y 2 baños; ; Primera planta: con suelos de moqueta, 3 dormitorios, 2 baños, un lavadero; Sótano: garaje, bodega, baño de servicio, sala técnica, trasteros, lavandería.
HABITACIÓN 2: 212 m2 + 28 m2 de garaje - Planta baja: con suelos de terracota, salón con chimenea, comedor, cocina, trastero, estudio, 1 baño; Primera planta: con suelos de moqueta, 3 dormitorios, 2 baños, un trastero; Sótano: garaje, cuarto técnico, trasteros, lavadero, trastero