2间卧室公寓, 140 m²

基安恰诺泰尔梅, Siena (省)

Con vista sulle colline, spazi accoglienti e pronto da abitare, appartamento su due livelli in vendita nel centro di Chianciano Terme. Situato nel cuore del centro storico di Chianciano Terme, appartamento risalente alla fine del 1800, rappresenta una rara opportunità di vivere in una residenza ricca di storia e carattere, in una delle località termali più rinomate della Toscana. Si sviluppa su due piani, con una superficie ben distribuita e spazi che garantiscono un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per chi cerca il connubio tra fascino storico e comfort moderno. L’ingresso, al piano terra, si apre su un vano scale che porta al primo piano, che ospita una cucina tradizionale, impreziosita da un lucernario e una stufa a pellet. La zona giorno comprende un soggiorno e un salotto, entrambi caratterizzati da finestre che offrono una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline circostanti e sul pittoresco paese. L'appartamento dispone di due camere, matrimoniale e singola, una dotata di bagno en suite e un secondo bagno. In buone condizioni, ben mantenuto nel corso degli anni, rappresenta una perfetta fusione tra l'autenticità dell'architettura storica e i comfort moderni. Con la sua posizione privilegiata, questo appartamento offre un'opportunità unica di vivere nel cuore di Chianciano Terme, a pochi passi dalle terme e dai principali servizi, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza del paesaggio circostante. Ideale come residenza principale o come investimento per chi desidera una casa di charme in una delle zone più affascinanti della Toscana. Costo forfettario di Intermediazione da corrispondere all'Agenzia Apolloni & Blom pari a 5000 € + IVA
IMMOBILE Rif: CHT3232
Dove: Chianciano Terme, Provincia di Siena, Regione Toscana
Tipologia: appartamento di 140 mq su due livelli
Anno di costruzione: fine 1800
Anno di ristrutturazione: parzialmente nel 2004
Condizioni: buone condizioni

Disposizione:
Piano Terra: ingresso con vano scale
Piano Primo: soggiorno, salotto, cucina con lucernario e stufa a pellet, 1 camera, 1 bagno, 1 camera con bagno en suite nn Distanza dai servizi: in centro
Distanza da aeroporti principali: Firenze 140 km, Roma 190 Km, Pisa 190 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: da attivare
Internet: da attivare
Riscaldamento: metano + 1 stufa a pellet
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale

Immobile intestato a persona fisica. La posizione, per la privacy, è approssimativa. Tutte le misure riportate sono approssimative nn

Mit Blick auf die Hügel, gemütliche Räume und bezugsfertig, zweistöckige Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Chianciano Terme. Im Herzen des historischen Zentrums von Chianciano Terme gelegen, stellt eine Wohnung aus dem Ende des 19. Jahrhunderts eine seltene Gelegenheit dar, in einem geschichtsträchtigen und charaktervollen Haus in einem der bekanntesten Kurorte der Toskana zu wohnen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer gut verteilten Fläche und Räumen, die eine helle und einladende Umgebung garantieren, ideal für diejenigen, die eine Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort suchen. Vom Eingang im Erdgeschoss gelangt man über eine Treppe in den ersten Stock, wo sich eine traditionelle Küche befindet, die durch ein Oberlicht und einen Pelletofen aufgewertet wird. Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer und einem Salon, beide mit Fenstern, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Hügel und das malerische Dorf bieten. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein Doppel- und ein Einzelzimmer, eines mit eigenem Bad und ein zweites Bad. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wurde im Laufe der Jahre gut instand gehalten. Sie stellt eine perfekte Verbindung zwischen der Authentizität der historischen Architektur und dem modernen Komfort dar. Mit ihrer privilegierten Lage bietet diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen von Chianciano Terme zu leben, nur wenige Schritte von den Thermen und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, ohne auf die Ruhe und die Schönheit der umliegenden Landschaft zu verzichten. Ideal als Hauptwohnsitz oder als Investition für diejenigen, die ein charmantes Haus in einer der faszinierendsten Gegenden der Toskana suchen. Eine pauschale Vermittlungsgebühr von 5000 € + MwSt. ist an die Agentur Apolloni & Blom zu entrichten.
Objekt-Nr.: CHT3232
Wo: Chianciano Terme, Provinz von Siena, Region Toskana
Typ: Wohnung von 140 qm auf zwei Ebenen
Baujahr: Ende 1800
Jahr der Renovierung: teilweise im Jahr 2004
Zustand: guter Zustand

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingang mit Treppenhaus
Obergeschoss: Wohnzimmer, Aufenthaltsraum, Küche mit Dachfenster und Pelletofen, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Schlafzimmer mit Bad en suite nn Entfernung zu Dienstleistungen: im Zentrum
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Florenz 140 km, Rom 190 km, Pisa 190 km nn Versorgungsunternehmen:
Telefonfestnetz: noch zu aktivieren
Internet: noch zu aktivieren
Heizung: Methan + 1 Pellet-Ofen
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: noch zu aktivieren
Abwasserentsorgung: Anschluss an das kommunale Abwassersystem

Eigentum im Namen einer natürlichen Person. Die Lage ist aus Gründen des Datenschutzes nur annähernd angegeben. Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben nn

Двухуровневая квартира с видом на холмы, уютными помещениями и готовая к проживанию, в центре Кьянчано Терме. Расположенная в самом сердце исторического центра Кьянчано Терме, эта квартира, датируемая концом 19 века, представляет собой редкую возможность жить в доме с богатой историей и характером, в одном из самых известных спа-курортов Тосканы. Квартира расположена на двух этажах, с хорошо распределенной площадью и пространствами, которые гарантируют светлую и уютную обстановку, идеальную для тех, кто ищет сочетание исторического шарма и современного комфорта. Вход на первом этаже открывает лестницу, ведущую на второй этаж, где находится традиционная кухня, дополненная световым люком и пеллетной печью. Жилая зона включает в себя гостиную и комнату отдыха, из окон которых открывается захватывающий панорамный вид на окружающие холмы и живописную деревню. В квартире есть две спальни, двуспальная и односпальная, одна с ванной комнатой, а также вторая ванная комната. В хорошем состоянии, ухоженная на протяжении многих лет, она представляет собой идеальное сочетание аутентичности исторической архитектуры и современных удобств. Благодаря своему привилегированному расположению, эта квартира предлагает уникальную возможность жить в самом сердце Кьянчано Терме, в нескольких шагах от спа-центра и основных услуг, не отказываясь от спокойствия и красоты окружающего ландшафта. Идеально подходит как для основного проживания, так и в качестве инвестиции для тех, кто хочет иметь очаровательный дом в одном из самых очаровательных районов Тосканы. Единовременная брокерская комиссия агентству Apolloni & Blom составляет 5000 € + НДС.
Код объекта: CHT3232
Где: Кьянчано Терме, провинция Сиена, регион Тоскана
Тип: двухуровневая квартира площадью 140 кв.м.
Год постройки: конец 1800 г.
Год реконструкции: частично в 2004 году
Состояние: хорошее состояние

Планировка:
Первый этаж: вход с лестницей
Второй этаж: гостиная, холл, кухня с люком и пеллетной печью, 1 спальня, 1 ванная комната, 1 спальня с ванной комнатой nn Расстояние до услуг: в центре
Расстояние до основных аэропортов Флоренция 140 км, Рим 190 км, Пиза 190 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: будет активирована
Интернет: будет активирован
Отопление: природный газ + 1 пеллетная печь
Вода: муниципальное водоснабжение
Электричество: будет подключено
Канализация: подключение к городской канализационной системе

Недвижимость на имя физического лица. Местоположение указано приблизительно по соображениям конфиденциальности. Все указанные размеры являются приблизительными nn

Con vistas a las colinas, espacios acogedores y listo para vivir, piso de dos niveles en venta en el centro de Chianciano Terme. Situado en pleno centro histórico de Chianciano Terme, este piso de finales del siglo XIX representa una rara oportunidad de vivir en una residencia rica en historia y carácter, en uno de los balnearios más renombrados de la Toscana. Se distribuye en dos plantas, con una superficie bien distribuida y espacios que garantizan un ambiente luminoso y acogedor, perfecto para quienes buscan una combinación de encanto histórico y confort moderno. La entrada, en la planta baja, se abre a una escalera que conduce a la primera planta, que alberga una cocina tradicional, realzada por una claraboya y una estufa de pellets. La zona de estar incluye un salón y una sala de estar, ambos con ventanas que ofrecen impresionantes vistas panorámicas de las colinas circundantes y del pintoresco pueblo. El piso tiene dos dormitorios, uno doble y otro individual, uno de ellos con baño en suite, y un segundo cuarto de baño. En buen estado, bien mantenido a lo largo de los años, representa una fusión perfecta entre la autenticidad de la arquitectura histórica y las comodidades modernas. Con su ubicación privilegiada, este piso ofrece una oportunidad única de vivir en el corazón de Chianciano Terme, a pocos pasos del balneario y de los principales servicios, sin renunciar a la tranquilidad y a la belleza del paisaje circundante. Ideal como residencia principal o como inversión para quien desee una casa con encanto en una de las zonas más fascinantes de la Toscana. Comisión de intermediación fija a pagar a la Agencia Apolloni & Blom de 5000 € + IVA
PROPIEDAD Ref: CHT3232
Dónde: Chianciano Terme, Provincia de Siena, Región Toscana
Tipo: piso de 140 m2 en dos niveles
Año de construcción: finales de 1800
Año de renovación: parcialmente en 2004
Estado: buen estado

Disposición:
Planta baja: entrada con escalera
Primera planta: salón, sala de estar, cocina con claraboya y estufa de pellets, 1 dormitorio, 1 baño, 1 dormitorio con baño en suite nn Distancia a los servicios: en el centro
Distancia a los principales aeropuertos Florencia 140 km, Roma 190 km, Pisa 190 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: por activar
Internet: por activar
Calefacción: metano + 1 estufa de pellets
Agua: suministro municipal
Electricidad: por activar
Saneamiento: conexión al alcantarillado municipal

Propiedad a nombre de una persona física. La ubicación es aproximada por razones de privacidad. Todas las medidas indicadas son aproximadas nn