395,000 €
4间卧室农舍, 236 m² 切托纳, 锡耶纳 (省)
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主要特点
- 地窖
描述
在一个迷人的托斯卡纳村庄中，距离比亚泽村不远，我们很高兴地提供这处迷人的房产，包括一座翻新的暴露石砌农舍，完全位于同一层，一间独立的附属建筑和一个可爱的私人花园。
主农舍，面积约 118 平方米，状况良好，可以立即入住。室内包括一个入口厨房、一个温馨的带壁炉的客厅、一个走廊、2 间卧室、一个餐厅和两个浴室。
在入口对面是一个迷人的门廊，非常适合户外午餐和晚餐，放松身心，享受托斯卡纳乡村的宁静和真实氛围。
房产由一间面积约 41 平方米的附属建筑补充，非常适合作为客房或为家人和朋友提供额外的隐私。该单元包括一个厨房-起居室、一间双人卧室和一个浴室。
私人花园，面积约 1,000 平方米，完全平坦且易于享受，提供充足的户外空间，可以在美丽的季节里充分利用。
该房产位于一个具有特色的村庄中，几乎完全翻新，保留了古老农村聚落的魅力和宁静。比亚泽村，距离约 2 公里，提供所有主要的必要服务，让居民可以在享受乡村生活的宁静的同时，方便地享受附近的便利设施。
建筑物在 1999 年和 2000 年间进行了全面翻新，包括地基、地板、屋顶和所有系统。
地板具有木梁和红砖瓦片的特征结构，而整个区域的地板都是红砖，与房产的传统风格相协调。屋顶由木梁和红砖瓦片制成。
该房产一直受到持续的维护和改进工程。
主农舍的窗户和门，质量极佳，由木材制成，带有双层玻璃、内遮板和外遮板。
多年来所做的工程使房产得以保持在极佳的状况，将传统的建筑魅力与重要的功能升级相结合。
房产配备了所有主要公用设施：通过市政供水网络供水、电力、电话线以及由液化石油气供电的供暖系统。花园还配备了灌溉系统。该房产还拥有一个水存储罐，与两栋其他住宅共用。
该房产是理想的度假屋，非常适合在托斯卡纳乡村的橄榄树和葡萄园中度过轻松的周末，同时靠近迷人的比亚泽村和切托纳村。其紧凑的尺寸、美丽维护和完全可用的户外区域，以及具有传统建筑元素的迷人室内，赋予了该房产真实而独特的吸引力。对于那些希望体验托斯卡纳乡村的宁静，同时享受当地村庄和基本服务的便利的理想解决方案。
该房产位于切托纳市，在一个绿树成荫的宁静环境中，距离比亚泽村约 1 公里。交通便利，通过一段约 300 米的市政未铺路道路即可到达。
这个隐蔽但交通便利的位置提供了方便的通道，可通往主路和铁路连接。高速公路 A1 的法布罗出口距离约 15 公里，法布罗和奇乌西-奇安西亚诺温泉的火车站也距离约 15 公里，使该房产易于从意大利其他地区到达。
Great Estate 集团通过卖方的技术专家对所收购的每处房产进行技术尽职调查，使我们能够充分了解每处房产的城市和土地注册情况。客户可以在对该房产表现出真正的兴趣时要求进行此尽职调查。
该房产以一个或多个人的名义注册，销售将根据现行法规缴纳注册税（请参阅私人卖家购买成本）。
主农舍，面积约 118 平方米，状况良好，可以立即入住。室内包括一个入口厨房、一个温馨的带壁炉的客厅、一个走廊、2 间卧室、一个餐厅和两个浴室。
在入口对面是一个迷人的门廊，非常适合户外午餐和晚餐，放松身心，享受托斯卡纳乡村的宁静和真实氛围。
房产由一间面积约 41 平方米的附属建筑补充，非常适合作为客房或为家人和朋友提供额外的隐私。该单元包括一个厨房-起居室、一间双人卧室和一个浴室。
私人花园，面积约 1,000 平方米，完全平坦且易于享受，提供充足的户外空间，可以在美丽的季节里充分利用。
该房产位于一个具有特色的村庄中，几乎完全翻新，保留了古老农村聚落的魅力和宁静。比亚泽村，距离约 2 公里，提供所有主要的必要服务，让居民可以在享受乡村生活的宁静的同时，方便地享受附近的便利设施。
建筑物在 1999 年和 2000 年间进行了全面翻新，包括地基、地板、屋顶和所有系统。
地板具有木梁和红砖瓦片的特征结构，而整个区域的地板都是红砖，与房产的传统风格相协调。屋顶由木梁和红砖瓦片制成。
该房产一直受到持续的维护和改进工程。
主农舍的窗户和门，质量极佳，由木材制成，带有双层玻璃、内遮板和外遮板。
多年来所做的工程使房产得以保持在极佳的状况，将传统的建筑魅力与重要的功能升级相结合。
房产配备了所有主要公用设施：通过市政供水网络供水、电力、电话线以及由液化石油气供电的供暖系统。花园还配备了灌溉系统。该房产还拥有一个水存储罐，与两栋其他住宅共用。
该房产是理想的度假屋，非常适合在托斯卡纳乡村的橄榄树和葡萄园中度过轻松的周末，同时靠近迷人的比亚泽村和切托纳村。其紧凑的尺寸、美丽维护和完全可用的户外区域，以及具有传统建筑元素的迷人室内，赋予了该房产真实而独特的吸引力。对于那些希望体验托斯卡纳乡村的宁静，同时享受当地村庄和基本服务的便利的理想解决方案。
该房产位于切托纳市，在一个绿树成荫的宁静环境中，距离比亚泽村约 1 公里。交通便利，通过一段约 300 米的市政未铺路道路即可到达。
这个隐蔽但交通便利的位置提供了方便的通道，可通往主路和铁路连接。高速公路 A1 的法布罗出口距离约 15 公里，法布罗和奇乌西-奇安西亚诺温泉的火车站也距离约 15 公里，使该房产易于从意大利其他地区到达。
Great Estate 集团通过卖方的技术专家对所收购的每处房产进行技术尽职调查，使我们能够充分了解每处房产的城市和土地注册情况。客户可以在对该房产表现出真正的兴趣时要求进行此尽职调查。
该房产以一个或多个人的名义注册，销售将根据现行法规缴纳注册税（请参阅私人卖家购买成本）。
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Within a charming Tuscan hamlet, just a short distance from the village of Piazze, we are pleased to offer this delightful property comprising a renovated exposed-stone farmhouse arranged entirely on one level, an independent annex and a lovely private garden.
The main farmhouse, measuring approximately 118 square meters, is in excellent condition and ready to be lived in immediately. The interiors include an entrance kitchen, a welcoming living room with fireplace, a hallway, 2 bedrooms, a dining room and two bathrooms.
Opposite the entrance is a charming portico, ideal for outdoor lunches and dinners, relaxing moments and wonderful days spent enjoying the peace and authentic atmosphere of the Tuscan countryside.
The property is completed by an annex of approximately 41 square meters, perfect as a guest house or for providing additional privacy to family and friends. The unit comprises a kitchen-living room, a double bedroom and a bathroom.
The private garden, measuring approximately 1,000 square meters, is completely flat and easy to enjoy, offering generous outdoor spaces to make the most of throughout the beautiful season.
The property is located in a characteristic hamlet, almost entirely renovated, which preserves the charm and tranquillity of ancient rural settlements. The village of Piazze, approximately 2 km away, offers all the main essential services, allowing residents to combine the serenity of country living with the convenience of nearby amenities.
The buildings underwent a complete renovation between 1999 and 2000, which included the foundations, floors, roofs and all systems.
The floors feature the characteristic structure of wooden beams and terracotta tiles, while the flooring throughout is in terracotta, in harmony with the property's traditional style. The roof is made of beams and terracotta tiles.
The property has been subject to constant maintenance and improvement works.
The windows and doors of the main farmhouse, of excellent quality, are made of wood with double glazing, internal shutters and exterior shutters.
The works carried out over the years have enabled the property to be kept in excellent condition, combining traditional architectural charm with significant functional upgrades.
The properties are equipped with all major utilities: water supply via the municipal water network, electricity, telephone line, and an LPG-powered heating system. The garden is also fitted with an irrigation system. The property also has a water storage tank, shared with two other homes.
The property is the ideal holiday home, perfect for enjoying relaxing weekends immersed in the Tuscan countryside, among olive groves and vineyards, while remaining conveniently close to the charming villages of Piazze and Cetona. Its compact dimensions, beautifully maintained and fully usable outdoor areas, together with the charming interiors featuring traditional architectural elements, give the property an authentic and distinctive appeal. An ideal solution for those wishing to experience the tranquillity of the Tuscan countryside while also enjoying proximity to local villages and essential services.
The property is located in the municipality of Cetona, in a peaceful setting surrounded by greenery, approximately 1 km from the hamlet of Piazze. Access is convenient, via a short stretch of approximately 300 metres of municipal unpaved road.
The secluded yet well-connected location provides easy access to the main road and rail links. The Fabro A1 motorway exit is approximately 15 km away, as are the railway stations of Fabro and Chiusi-Chianciano Terme, making the property easily accessible from other parts of Italy.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on each acquired property, through the seller's technical expert, which allows us to thoroughly understand the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
The property is registered in the name of one or more individuals, and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see purchase costs from private sellers).
The main farmhouse, measuring approximately 118 square meters, is in excellent condition and ready to be lived in immediately. The interiors include an entrance kitchen, a welcoming living room with fireplace, a hallway, 2 bedrooms, a dining room and two bathrooms.
Opposite the entrance is a charming portico, ideal for outdoor lunches and dinners, relaxing moments and wonderful days spent enjoying the peace and authentic atmosphere of the Tuscan countryside.
The property is completed by an annex of approximately 41 square meters, perfect as a guest house or for providing additional privacy to family and friends. The unit comprises a kitchen-living room, a double bedroom and a bathroom.
The private garden, measuring approximately 1,000 square meters, is completely flat and easy to enjoy, offering generous outdoor spaces to make the most of throughout the beautiful season.
The property is located in a characteristic hamlet, almost entirely renovated, which preserves the charm and tranquillity of ancient rural settlements. The village of Piazze, approximately 2 km away, offers all the main essential services, allowing residents to combine the serenity of country living with the convenience of nearby amenities.
The buildings underwent a complete renovation between 1999 and 2000, which included the foundations, floors, roofs and all systems.
The floors feature the characteristic structure of wooden beams and terracotta tiles, while the flooring throughout is in terracotta, in harmony with the property's traditional style. The roof is made of beams and terracotta tiles.
The property has been subject to constant maintenance and improvement works.
The windows and doors of the main farmhouse, of excellent quality, are made of wood with double glazing, internal shutters and exterior shutters.
The works carried out over the years have enabled the property to be kept in excellent condition, combining traditional architectural charm with significant functional upgrades.
The properties are equipped with all major utilities: water supply via the municipal water network, electricity, telephone line, and an LPG-powered heating system. The garden is also fitted with an irrigation system. The property also has a water storage tank, shared with two other homes.
The property is the ideal holiday home, perfect for enjoying relaxing weekends immersed in the Tuscan countryside, among olive groves and vineyards, while remaining conveniently close to the charming villages of Piazze and Cetona. Its compact dimensions, beautifully maintained and fully usable outdoor areas, together with the charming interiors featuring traditional architectural elements, give the property an authentic and distinctive appeal. An ideal solution for those wishing to experience the tranquillity of the Tuscan countryside while also enjoying proximity to local villages and essential services.
The property is located in the municipality of Cetona, in a peaceful setting surrounded by greenery, approximately 1 km from the hamlet of Piazze. Access is convenient, via a short stretch of approximately 300 metres of municipal unpaved road.
The secluded yet well-connected location provides easy access to the main road and rail links. The Fabro A1 motorway exit is approximately 15 km away, as are the railway stations of Fabro and Chiusi-Chianciano Terme, making the property easily accessible from other parts of Italy.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on each acquired property, through the seller's technical expert, which allows us to thoroughly understand the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
The property is registered in the name of one or more individuals, and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see purchase costs from private sellers).
All’interno di un caratteristico borgo toscano, a pochi passi dal paese di Piazze, proponiamo una graziosa proprietà composta da un casale in pietra a faccia vista, ristrutturato e disposto interamente su un unico livello, una dependance indipendente e un piacevole giardino privato.
Il casale principale, della superficie di circa 118 mq, si presenta in ottime condizioni ed è perfettamente abitabile fin da subito. Gli ambienti interni comprendono una cucina con ingresso, un accogliente soggiorno con caminetto, un disimpegno, 2 camere da letto, una sala da pranzo e due bagni.
Di fronte all’ingresso si apre un caratteristico portico, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax e piacevoli giornate da trascorrere immersi nella quiete e nell’atmosfera autentica della campagna toscana.
Completa la proprietà una dependance di circa 41 mq, perfetto come casa per ospiti o per garantire maggiore privacy a familiari e amici. L’unità è composta da cucina-soggiorno, camera matrimoniale e bagno.
Il giardino privato, di circa 1.000 mq, è completamente pianeggiante e facilmente fruibile, offrendo ampi spazi da vivere all’aperto in ogni momento della bella stagione.
La proprietà si trova in un borgo caratteristico, quasi interamente ristrutturato, che conserva il fascino e la tranquillità degli antichi insediamenti rurali. Il paese di Piazze, distante circa 2 km, offre tutti i principali servizi di prima necessità, consentendo di coniugare la serenità della vita di campagna con la comodità dei servizi nelle vicinanze.
I fabbricati sono stati oggetto di una ristrutturazione completa tra il 1999 e il 2000, che ha interessato integralmente le fondazioni, i solai, le coperture e tutti gli impianti.
I solai sono realizzati con la caratteristica struttura in travi di legno e pianelle in cotto, mentre i pavimenti sono interamente in cotto, in armonia con lo stile tradizionale della proprietà. Il tetto è in travi e pianelle.
La proprietà è stata oggetto di lavori di manutenzione e miglioria costanti.
Gli infissi del casale principale, di ottima qualità, sono in legno con doppi vetri e scuri interni e persiane.
L’insieme degli interventi effettuati nel corso degli anni ha permesso di mantenere la proprietà in ottime condizioni, coniugando il fascino architettonico tradizionale con importanti aggiornamenti funzionali.
Le unità immobiliari sono dotate di tutte le principali utenze: approvvigionamento idrico tramite acquedotto comunale, energia elettrica, linea telefonica e impianto di riscaldamento alimentato a GPL. Il giardino è inoltre dotato di impianto di irrigazione. La proprietà dispone anche di una cisterna per l’accumulo dell’acqua, condivisa con altre due abitazioni.
La proprietà rappresenta la soluzione ideale come casa vacanze, perfetta per trascorrere piacevoli weekend all’insegna del relax e del contatto diretto con la campagna toscana, tra uliveti e vigneti, senza rinunciare alla comodità di trovarsi a breve distanza dai caratteristici borghi di Piazze e Cetona. Le dimensioni contenute, gli spazi esterni curati e pienamente fruibili, insieme agli ambienti interni ricchi di charme e caratterizzati da elementi architettonici tradizionali, conferiscono alla proprietà un fascino autentico e distintivo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la tranquillità della campagna toscana, godendo al contempo della vicinanza ai paesi e ai principali servizi.
La proprietà è situata nel comune di Cetona, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, a circa 1 km dalla frazione di Piazze. L’accesso è agevole e avviene attraverso un breve tratto di circa 300 metri di strada bianca comunale.
La posizione, riservata ma ben collegata, consente di raggiungere facilmente i principali collegamenti stradali e ferroviari. L’uscita autostradale A1 di Fabro dista circa 15 km, così come le stazioni ferroviarie di Fabro e di Chiusi-Chianciano Terme, rendendo la proprietà facilmente accessibile anche per chi proviene da altre zone d’Italia.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Il casale principale, della superficie di circa 118 mq, si presenta in ottime condizioni ed è perfettamente abitabile fin da subito. Gli ambienti interni comprendono una cucina con ingresso, un accogliente soggiorno con caminetto, un disimpegno, 2 camere da letto, una sala da pranzo e due bagni.
Di fronte all’ingresso si apre un caratteristico portico, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax e piacevoli giornate da trascorrere immersi nella quiete e nell’atmosfera autentica della campagna toscana.
Completa la proprietà una dependance di circa 41 mq, perfetto come casa per ospiti o per garantire maggiore privacy a familiari e amici. L’unità è composta da cucina-soggiorno, camera matrimoniale e bagno.
Il giardino privato, di circa 1.000 mq, è completamente pianeggiante e facilmente fruibile, offrendo ampi spazi da vivere all’aperto in ogni momento della bella stagione.
La proprietà si trova in un borgo caratteristico, quasi interamente ristrutturato, che conserva il fascino e la tranquillità degli antichi insediamenti rurali. Il paese di Piazze, distante circa 2 km, offre tutti i principali servizi di prima necessità, consentendo di coniugare la serenità della vita di campagna con la comodità dei servizi nelle vicinanze.
I fabbricati sono stati oggetto di una ristrutturazione completa tra il 1999 e il 2000, che ha interessato integralmente le fondazioni, i solai, le coperture e tutti gli impianti.
I solai sono realizzati con la caratteristica struttura in travi di legno e pianelle in cotto, mentre i pavimenti sono interamente in cotto, in armonia con lo stile tradizionale della proprietà. Il tetto è in travi e pianelle.
La proprietà è stata oggetto di lavori di manutenzione e miglioria costanti.
Gli infissi del casale principale, di ottima qualità, sono in legno con doppi vetri e scuri interni e persiane.
L’insieme degli interventi effettuati nel corso degli anni ha permesso di mantenere la proprietà in ottime condizioni, coniugando il fascino architettonico tradizionale con importanti aggiornamenti funzionali.
Le unità immobiliari sono dotate di tutte le principali utenze: approvvigionamento idrico tramite acquedotto comunale, energia elettrica, linea telefonica e impianto di riscaldamento alimentato a GPL. Il giardino è inoltre dotato di impianto di irrigazione. La proprietà dispone anche di una cisterna per l’accumulo dell’acqua, condivisa con altre due abitazioni.
La proprietà rappresenta la soluzione ideale come casa vacanze, perfetta per trascorrere piacevoli weekend all’insegna del relax e del contatto diretto con la campagna toscana, tra uliveti e vigneti, senza rinunciare alla comodità di trovarsi a breve distanza dai caratteristici borghi di Piazze e Cetona. Le dimensioni contenute, gli spazi esterni curati e pienamente fruibili, insieme agli ambienti interni ricchi di charme e caratterizzati da elementi architettonici tradizionali, conferiscono alla proprietà un fascino autentico e distintivo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la tranquillità della campagna toscana, godendo al contempo della vicinanza ai paesi e ai principali servizi.
La proprietà è situata nel comune di Cetona, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, a circa 1 km dalla frazione di Piazze. L’accesso è agevole e avviene attraverso un breve tratto di circa 300 metri di strada bianca comunale.
La posizione, riservata ma ben collegata, consente di raggiungere facilmente i principali collegamenti stradali e ferroviari. L’uscita autostradale A1 di Fabro dista circa 15 km, così come le stazioni ferroviarie di Fabro e di Chiusi-Chianciano Terme, rendendo la proprietà facilmente accessibile anche per chi proviene da altre zone d’Italia.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Inmitten eines charakteristischen toskanischen Weilers, nur wenige Schritte vom Ort Piazze entfernt, bieten wir eine reizvolle Immobilie an, bestehend aus einem renovierten Landhaus aus Sichtsteinmauerwerk, das vollständig auf einer Ebene angelegt ist, einem unabhängigen Nebengebäude und einem ansprechenden privaten Garten.
Das Hauptlandhaus mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bewohnbar. Die Innenräume umfassen eine Küche mit Eingang, ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, einen Flur, 2 Schlafzimmer, ein Esszimmer und zwei Bäder.
Vor dem Eingang befindet sich eine charakteristische Loggia, die sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien, entspannte Momente sowie angenehme Tage inmitten der Ruhe und der authentischen Atmosphäre der toskanischen Landschaft eignet.
Abgerundet wird das Anwesen durch ein Nebengebäude von ca. 41 m², das sich perfekt als Gästehaus eignet oder Familienmitgliedern und Freunden zusätzliche Privatsphäre bietet. Die Einheit besteht aus einer Wohnküche, einem Doppelzimmer und einem Bad.
Der private Garten mit einer Fläche von ca. 1.000 m² ist vollständig eben und leicht nutzbar. Er bietet großzügige Freiflächen, die während der gesamten schönen Jahreszeit im Freien genutzt werden können.
Die Immobilie befindet sich in einem charakteristischen, nahezu vollständig renovierten Weiler, der den Charme und die Ruhe der alten ländlichen Siedlungen bewahrt. Der etwa 2 km entfernte Ort Piazze bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ermöglicht es, die Ruhe des Landlebens mit dem Komfort nahegelegener Dienstleistungen zu verbinden.
Die Gebäude wurden zwischen 1999 und 2000 umfassend renoviert, wobei die Fundamente, Geschossdecken, Dächer und sämtliche Installationen vollständig erneuert wurden.
Die Geschossdecken sind in der charakteristischen Konstruktion aus Holzbalken und Terrakotta-Ziegeln ausgeführt, während die Böden vollständig mit Terrakotta gestaltet sind und so harmonisch den traditionellen Stil der Immobilie widerspiegeln. Das Dach besteht aus Holzbalken und Ziegeln.
Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und aufgewertet.
Die Fenster und Türen des Haupthauses sind von ausgezeichneter Qualität und aus Holz gefertigt; sie verfügen über Doppelverglasung, innenliegende Fensterläden und Außenjalousien.
Die im Laufe der Jahre durchgeführten Maßnahmen haben dazu beigetragen, die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand zu erhalten und dabei den traditionellen architektonischen Charme mit wichtigen funktionalen Modernisierungen zu verbinden.
Die Wohneinheiten sind mit sämtlichen wichtigen Versorgungsanschlüssen ausgestattet: Wasserversorgung über das kommunale Wasserleitungsnetz, Stromanschluss, Telefonleitung sowie eine mit Flüssiggas betriebene Heizungsanlage. Der Garten verfügt zudem über eine Bewässerungsanlage. Das Anwesen ist außerdem mit einer Zisterne zur Wasserspeicherung ausgestattet, die mit zwei weiteren Wohnhäusern geteilt wird.
Die Immobilie stellt die ideale Lösung als Ferienhaus dar und eignet sich perfekt für erholsame Wochenenden inmitten der toskanischen Landschaft, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen. Dabei genießen Sie zugleich den Komfort, nur wenige Kilometer von den charakteristischen Ortschaften Piazze und Cetona entfernt zu sein. Die überschaubare Größe, die gepflegten und bestens nutzbaren Außenbereiche sowie die charmanten Innenräume mit traditionellen architektonischen Elementen verleihen der Immobilie einen authentischen und unverwechselbaren Charakter. Eine ideale Lösung für alle, die die Ruhe der toskanischen Landschaft erleben und gleichzeitig die Nähe zu den Ortschaften und den wichtigsten Dienstleistungen schätzen.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Cetona in ruhiger, von viel Grün umgebener Lage, etwa 1 km vom Ortsteil Piazze entfernt. Die Zufahrt ist bequem und erfolgt über einen kurzen, etwa 300 m langen Abschnitt einer kommunalen Schotterstraße.
Die abgeschiedene und zugleich gut angebundene Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Straßen- und Bahnverbindungen. Die Autobahnausfahrt Fabro an der A1 ist etwa 15 km entfernt, ebenso die Bahnhöfe von Fabro und Chiusi-Chianciano Terme. Damit ist die Immobilie auch aus anderen Regionen Italiens problemlos erreichbar.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den vom Verkäufer beauftragten Techniker eine technische Due-Diligence-Prüfung durch. Dadurch erhalten wir detaillierte Kenntnis über die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen der Registersteuer (siehe Erwerbskosten beim Kauf von einer Privatperson).
Das Hauptlandhaus mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bewohnbar. Die Innenräume umfassen eine Küche mit Eingang, ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, einen Flur, 2 Schlafzimmer, ein Esszimmer und zwei Bäder.
Vor dem Eingang befindet sich eine charakteristische Loggia, die sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien, entspannte Momente sowie angenehme Tage inmitten der Ruhe und der authentischen Atmosphäre der toskanischen Landschaft eignet.
Abgerundet wird das Anwesen durch ein Nebengebäude von ca. 41 m², das sich perfekt als Gästehaus eignet oder Familienmitgliedern und Freunden zusätzliche Privatsphäre bietet. Die Einheit besteht aus einer Wohnküche, einem Doppelzimmer und einem Bad.
Der private Garten mit einer Fläche von ca. 1.000 m² ist vollständig eben und leicht nutzbar. Er bietet großzügige Freiflächen, die während der gesamten schönen Jahreszeit im Freien genutzt werden können.
Die Immobilie befindet sich in einem charakteristischen, nahezu vollständig renovierten Weiler, der den Charme und die Ruhe der alten ländlichen Siedlungen bewahrt. Der etwa 2 km entfernte Ort Piazze bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ermöglicht es, die Ruhe des Landlebens mit dem Komfort nahegelegener Dienstleistungen zu verbinden.
Die Gebäude wurden zwischen 1999 und 2000 umfassend renoviert, wobei die Fundamente, Geschossdecken, Dächer und sämtliche Installationen vollständig erneuert wurden.
Die Geschossdecken sind in der charakteristischen Konstruktion aus Holzbalken und Terrakotta-Ziegeln ausgeführt, während die Böden vollständig mit Terrakotta gestaltet sind und so harmonisch den traditionellen Stil der Immobilie widerspiegeln. Das Dach besteht aus Holzbalken und Ziegeln.
Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und aufgewertet.
Die Fenster und Türen des Haupthauses sind von ausgezeichneter Qualität und aus Holz gefertigt; sie verfügen über Doppelverglasung, innenliegende Fensterläden und Außenjalousien.
Die im Laufe der Jahre durchgeführten Maßnahmen haben dazu beigetragen, die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand zu erhalten und dabei den traditionellen architektonischen Charme mit wichtigen funktionalen Modernisierungen zu verbinden.
Die Wohneinheiten sind mit sämtlichen wichtigen Versorgungsanschlüssen ausgestattet: Wasserversorgung über das kommunale Wasserleitungsnetz, Stromanschluss, Telefonleitung sowie eine mit Flüssiggas betriebene Heizungsanlage. Der Garten verfügt zudem über eine Bewässerungsanlage. Das Anwesen ist außerdem mit einer Zisterne zur Wasserspeicherung ausgestattet, die mit zwei weiteren Wohnhäusern geteilt wird.
Die Immobilie stellt die ideale Lösung als Ferienhaus dar und eignet sich perfekt für erholsame Wochenenden inmitten der toskanischen Landschaft, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen. Dabei genießen Sie zugleich den Komfort, nur wenige Kilometer von den charakteristischen Ortschaften Piazze und Cetona entfernt zu sein. Die überschaubare Größe, die gepflegten und bestens nutzbaren Außenbereiche sowie die charmanten Innenräume mit traditionellen architektonischen Elementen verleihen der Immobilie einen authentischen und unverwechselbaren Charakter. Eine ideale Lösung für alle, die die Ruhe der toskanischen Landschaft erleben und gleichzeitig die Nähe zu den Ortschaften und den wichtigsten Dienstleistungen schätzen.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Cetona in ruhiger, von viel Grün umgebener Lage, etwa 1 km vom Ortsteil Piazze entfernt. Die Zufahrt ist bequem und erfolgt über einen kurzen, etwa 300 m langen Abschnitt einer kommunalen Schotterstraße.
Die abgeschiedene und zugleich gut angebundene Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Straßen- und Bahnverbindungen. Die Autobahnausfahrt Fabro an der A1 ist etwa 15 km entfernt, ebenso die Bahnhöfe von Fabro und Chiusi-Chianciano Terme. Damit ist die Immobilie auch aus anderen Regionen Italiens problemlos erreichbar.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den vom Verkäufer beauftragten Techniker eine technische Due-Diligence-Prüfung durch. Dadurch erhalten wir detaillierte Kenntnis über die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen der Registersteuer (siehe Erwerbskosten beim Kauf von einer Privatperson).
Продается типичный, отлично отреставрированный тосканский дом, который находится на небольшом хуторе вблизи населенного пункта Пьяцце со всеми необходимыми структурами- почта, банк и т.п. Строение, площадью 108 кв.м имеет 1 общую стену с другим строением, с другой стороны имеет частный дворик 500 кв.м. Этот красивый каменный дом не требует дополнительных ремонтных работ, уже пригоден к обитанию и имеет салон-кухню, спальню, гостиную с камином, кладовую, 2 спальни (с двухспальными кроватями), 2 ванных комнаты. Есть характерный портико- прекрасное место для завтраков/ обедов/ужинов на свежем воздухе в теплый период года.
Реставрационные работы были проведены в 1999-2000 гг, с укреплением фундамента, полов, перекрытием крыши, с обновлением эл. и гидро-систем. Потолки с деревянными балками и терракот.плитками, крыша с хорошими изоляционными материалами. Полы из терракоты (везде), оконные рамы-высокого качества- из дерева с двойными стеклами и внутренними ставнями.
Имеются все коммуникации: вода (коммунальный водоканал), свет, телефон. Автономная система отопления (газ LPG) с 4мя счетчиками и 4мя котлами.
Недвижимость может быть использована как дом для проведения незабываемых отпусков в Тоскане, наслаждаясь её пейзажами- оливковыми рощами, виноградниками. Дом (и прилегающий участок ,в ухоженном состоянии) не очень больших размеров и поэтому не требуют значительных усилий (и затрат) по их содержанию.
Указанная недвижимость находится в коммуне Четона, рядом с Пьяцце (1 км), к хутору ведет грунтовая (муниципальная) дорога 300м. Выезд на автостраду А1 (Фабро или Кьюзи Кьянчано Терме) – около 15 км, также в Фабро (и в Кьюзи Кьянчано Терме) есть ж/д станции. Рядом термальными источниками Сан Кашано деи Баньи ( в 10-ти мин езды) с известным SPA-центром Fonteverde.
Для этого дома, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см.расходы при покупке физ. лицом).
Реставрационные работы были проведены в 1999-2000 гг, с укреплением фундамента, полов, перекрытием крыши, с обновлением эл. и гидро-систем. Потолки с деревянными балками и терракот.плитками, крыша с хорошими изоляционными материалами. Полы из терракоты (везде), оконные рамы-высокого качества- из дерева с двойными стеклами и внутренними ставнями.
Имеются все коммуникации: вода (коммунальный водоканал), свет, телефон. Автономная система отопления (газ LPG) с 4мя счетчиками и 4мя котлами.
Недвижимость может быть использована как дом для проведения незабываемых отпусков в Тоскане, наслаждаясь её пейзажами- оливковыми рощами, виноградниками. Дом (и прилегающий участок ,в ухоженном состоянии) не очень больших размеров и поэтому не требуют значительных усилий (и затрат) по их содержанию.
Указанная недвижимость находится в коммуне Четона, рядом с Пьяцце (1 км), к хутору ведет грунтовая (муниципальная) дорога 300м. Выезд на автостраду А1 (Фабро или Кьюзи Кьянчано Терме) – около 15 км, также в Фабро (и в Кьюзи Кьянчано Терме) есть ж/д станции. Рядом термальными источниками Сан Кашано деи Баньи ( в 10-ти мин езды) с известным SPA-центром Fonteverde.
Для этого дома, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см.расходы при покупке физ. лицом).
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 236 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 3
- 土地
- 1 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 10819
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
切托纳：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面385m
- 面积
- 53.5447 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 2438
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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