A 19th-century top-floor flat spread over four levels in the historic centre of Cetona, SienaREF. CET455In the heart of the historic village of Cetona, one of the best-preserved villages in southern Tuscany, the Le Quattro Altezze flat is a 19th-century top-to-bottom property that extends vertically across four levels: ground floor, first floor, second floor and third floor. This is a profoundly medieval architectural approach, typical of village houses that do not expand horizontally but reach skywards, following the contour of the hill and the narrow rhythm of the Sienese alleyways. An entire, self-contained house, with its own entrance and identity, set within the village’s most authentic historic fabric.The village and its locationCetona is a rare example amongst Italy’s villages: a virtually intact historic centre, where the transformations of the 20th century have left no obvious traces and where village life continues to revolve around the main square with the natural ease of those who have never felt the need to change. The flat is situated at the heart of this historic fabric, just a short walk from essential amenities, restaurants and shops that bring the village to life during the busiest seasons.The propertyWith a registered floor area of 78 m², spread over four rooms, the flat underwent renovation in 1996, which strengthened its structure whilst preserving its character. It is heated by natural gas. The layout across four levels ensures a natural separation of spaces and plenty of natural light on the upper floors, where the windows look out over the rooftops and the surrounding hills. Energy class G (417.22 kWh/m²a).PotentialAt an affordable entry-level price, in one of the most sought-after historic centres in the province of Siena, the flat lends itself to a bespoke refurbishment as a primary residence, a second home or a small investment in the tourist rental market, in an area experiencing growing and steady international demand.
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Appartamento cielo-terra del 1800 su quattro livelli nel centro storico di Cetona, SienaRIF. CET455Nel cuore del borgo storico di Cetona, uno dei borghi meglio conservati della Toscana meridionale, l'Appartamento Le Quattro Altezze è un cielo-terra ottocentesco che si sviluppa verticalmente su quattro livelli: piano terra, primo, secondo e terzo. Una logica costruttiva profondamente medievale, quella delle case di borgo che non si espandono in orizzontale ma cercano il cielo, seguendo il profilo della collina e il ritmo serrato dei vicoli senesi. Una casa intera, autonoma, con il proprio ingresso e la propria identità, inserita nel tessuto storico più autentico del paese.Il borgo e la posizioneCetona è un caso raro nell'Italia dei borghi: un centro storico praticamente intatto, dove le trasformazioni del Novecento non hanno lasciato tracce evidenti e dove la vita di paese continua a svolgersi attorno alla piazza principale con la naturalezza di chi non ha mai sentito il bisogno di cambiare. L'appartamento si trova nel cuore di questo tessuto, a pochi passi dai servizi essenziali, dai ristoranti e dai negozi che animano il borgo nelle stagioni di maggiore frequentazione.L'immobileCon una superficie catastale di 78 mq articolata su 4 vani, l'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione nel 1996che ne ha consolidato la struttura conservandone il carattere. Il riscaldamento è a gas naturale. La distribuzione su quattro livelli garantisce una naturale separazione degli spazi e una notevole luminosità ai piani superiori, dove le finestre si affacciano sui tetti e sulle colline circostanti. Classe energetica G (417,22 kWh/m²a).PotenzialeA un prezzo di ingresso contenuto, in uno dei centri storici più ricercati della provincia di Siena, l'appartamento si presta a un recupero personalizzato come prima casa, residenza secondaria o piccolo investimento nel mercato degli affitti turistici, in un'area che registra una domanda internazionale crescente e costante.
