2间卧室公寓, 85 m²

切托纳, Siena (省)

In the heart of Cetona's historic center, one of Tuscany's most charming villages, lies a property rich in atmosphere and character, enhanced by a breathtaking panoramic balcony offering unforgettable views of the town's rooftops and the surrounding countryside.

Description
Located within the historic center, this cozy apartment combines the charm of traditional architecture with the convenience of living spaces. The property consists of an entrance, a bright living room with a fireplace, a eat-in kitchen, two bedrooms, and a bathroom. The living room is the heart of the home, a warm and convivial environment that opens directly onto the panoramic balcony, creating a pleasant connection with the outside and providing splendid natural light to the rooms.

Outer Spaces
The property's standout feature is undoubtedly the panoramic balcony, a delightful outdoor space where you can enjoy views of the village and the surrounding Tuscan landscape. An exclusive corner, particularly rare in the historic center, ideal for outdoor breakfasts or relaxing at the end of the day.

Condition and Finishes
The apartment is in good overall condition and is immediately habitable. The systems are functional, and heating is provided by an independent methane system with radiators. The rooms retain the charm of tradition thanks to characteristic ceilings with exposed wooden beams, elements that add warmth, authenticity, and timeless elegance.

Potential Uses
The property is ideal both as a main residence for those wishing to live in the village and as a holiday home or investment for tourist rentals. The presence of the panoramic balcony and its central location are particularly valued features in the local and international real estate markets.

Location & Lifestyle
Cetona is considered one of the most beautiful and authentic villages in Tuscany, appreciated for its quality of life, elegant squares, typical restaurants, and the unique landscape that surrounds it. Living in the historic center means having all main services within walking distance and enjoying every day the timeless atmosphere of a place where history, culture, and nature blend harmoniously. An ideal solution for those seeking the charm of true Tuscany.

Im Herzen des historischen Zentrums von Cetona, eines der charmantesten Dörfer der Toskana, befindet sich eine Immobilie, die reich an Atmosphäre und Charakter ist, ergänzt durch einen atemberaubenden Panoramabalkon, der unvergessliche Ausblicke auf die Dächer des Dorfes und die umliegende Landschaft bietet.

Beschreibung
Lage im historischen Zentrum, kombiniert diese gemütliche Wohnung den Charme der traditionellen Architektur mit der Bequemlichkeit der Wohnräume. Das Objekt besteht aus einem Eingang, einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer bildet das Herz des Hauses, ein warmes und geselliges Ambiente, das direkt auf den Panoramabalkon öffnet, eine angenehme Verbindung nach außen schafft und den Räumen eine herrliche Helligkeit verleiht.

Außenflächen
Das herausragende Merkmal der Immobilie ist zweifellos der Panoramabalkon, ein angenehmer Außenbereich, von dem aus man die Aussicht auf das Dorf und die umliegende toskanische Landschaft genießen kann. Ein exklusives Eck, das im historischen Zentrum besonders selten ist, ideal für ein Frühstück im Freien oder zum Entspannen am Ende des Tages.

Zustand und Oberflächen
Die Wohnung befindet sich in gutem Allgemeinzustand und ist sofort bezugsfertig. Die Anlagen sind funktionsfähig, und die Heizung wird durch eine autonome Methan-Anlage mit Radiatoren gewährleistet. Die Räume bewahren den Charme der Tradition dank charakteristischer Decken mit sichtbaren Holzbalken, Elemente, die Wärme, Authentizität und eine zeitlose Eleganz verleihen.

Nutzungspotenzial
Die Immobilie ist sowohl als Hauptwohnsitz für diejenigen geeignet, die im Dorf leben möchten, als auch als Ferienwohnung oder Investition für touristische Vermietungen. Das Vorhandensein des Panoramabalkons und die zentrale Lage sind besonders geschätzte Eigenschaften auf dem lokalen und internationalen Immobilienmarkt.

Lage & Lifestyle
Cetona gilt als eines der schönsten und authentischsten Dörfer Toskanas, bekannt für seine Lebensqualität, seine eleganten Plätze, typische Restaurants und die einzigartige Landschaft, die es umgibt. Im historischen Zentrum zu leben bedeutet, alle Hauptdienstleistungen in wenigen Schritten zu haben und jeden Tag die zeitlose Atmosphäre eines Ortes zu genießen, an dem Geschichte, Kultur und Natur harmonisch verschmelzen. Eine ideale Lösung für alle, die den Charme der echten Toskana suchen.

Au cœur du centre historique de Cetona, l’un des villages les plus charmants de Toscane, se trouve un appartement riche en atmosphère et en caractère, agrémenté d’un balcon panoramique offrant des vues inoubliables sur les toits du village et la campagne environnante.

Description
Situé dans le centre historique, ce chaleureux appartement allie le charme de l’architecture traditionnelle avec le confort des espaces de vie. La propriété se compose d’une entrée, d’un salon lumineux avec cheminée, d’une cuisine habitable, de deux chambres et d’une salle de bain. Le séjour constitue le cœur de la maison, un espace chaleureux et convivial qui s’ouvre directement sur le balcon panoramique, créant une agréable liaison avec l’extérieur et offrant une magnifique luminosité aux pièces.

Espaces extérieurs
L’atout majeur de la propriété est sans aucun doute le balcon panoramique, un espace extérieur agréable permettant de profiter de la vue sur le village et le paysage toscan environnant. Un coin exclusif, particulièrement rare dans le centre historique, idéal pour un petit déjeuner en plein air ou pour se détendre en fin de journée.

État et finitions
L’appartement est en bon état général et est immédiatement habitable. Les installations sont fonctionnelles et le chauffage est assuré par un système autonome au méthane avec radiateurs. Les pièces conservent le charme de la tradition grâce aux plafonds avec poutres en bois apparentes, éléments qui apportent chaleur, authenticité et une élégance intemporelle.

Potentiel d’usage
La propriété est idéale tant comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre dans le village que comme maison de vacances ou investissement pour la location touristique. La présence du balcon panoramique et son emplacement central sont des caractéristiques particulièrement prisées sur le marché immobilier local et international.

Situation & Style de vie
Cetona est considérée comme l’un des villages les plus beaux et authentiques de Toscane, apprécié pour la qualité de vie, l’élégance de ses places, ses restaurants typiques et le paysage unique qui l’entoure. Vivre dans le centre historique signifie avoir tous les principaux services à quelques pas et profiter chaque jour de l’atmosphère intemporelle d’un lieu où histoire, culture et nature se fondent harmonieusement. Une solution idéale pour ceux qui recherchent le charme de la Toscane authentique.

В самом сердце исторического центра Четоны, одного из самых очаровательных городков Тосканы, находится квартира, наполненная атмосферой и характером, дополненная захватывающим панорамным балконом, раскрывающим незабываемые виды на крыши города и окружающую сельскую местность.

Описание
Расположенная в пределах исторического центра, эта уютная квартира сочетает в себе очарование традиционной архитектуры с удобством жилых помещений. Объект состоит из входа, светлой гостиной с камином, кухней-столовой, двух спален и ванной комнаты. Гостиная является сердцем дома, теплой и дружелюбной зоной, которая прямо выходит на панорамный балкон, создавая приятную связь с внешней средой и наполняя пространство великолепным естественным светом.

Наружные пространства
Без сомнения, главной особенностью объекта является панорамный балкон, приятное внешнее пространство, откуда можно наслаждаться видом на деревню и окружающий тосканский пейзаж. Эксклюзивный уголок, особенно редкий в историческом центре, идеально подходит для завтрака на свежем воздухе или для отдыха в конце дня.

Состояние и отделка
Квартира находится в хорошем общем состоянии и готова к немедальному заселению. Системы функционируют, отопление обеспечивается автономной газовой системой с радиаторами. Комнаты сохраняют очарование традиций благодаря характерным потолкам с открытыми деревянными балками, элементам, которые добавляют тепла, аутентичности и вечной элегантности.

Потенциал использования
Объект идеально подходит как основной жилой дом для тех, кто хочет жить в деревне, так и как дача или инвестиция для туристической аренды. Наличие панорамного балкона и центральное расположение особенно ценится на местном и международном рынке недвижимости.

Местоположение и образ жизни
Четона считается одним из самых красивых и аутентичных городков Тосканы, известна высоким Quality of Life, элегантными площадями, типичными ресторанами и уникальным пейзажем, который ее окружает. Жить в историческом центре означает иметь все основные услуги в нескольких шагах и наслаждаться каждый день вечной атмосферой места, где история, культура и природа гармонично сочетаются. Идеальное решение для тех, кто ищет настоящий шарм Тосканы.