自动翻译所用的语言
In the heart of the evocative Tuscan countryside, just a few steps from the historic center of Cetona, we present this charming farmhouse set in an atmosphere of privacy and scenic beauty.
The property is arranged over two levels and offers spacious, bright rooms perfectly connected to the outdoor areas. On the ground floor there is an elegant living room with direct access to a porch of approximately 60 sqm overlooking the swimming pool, a welcoming living area, a large and well-equipped kitchen, one single bedroom and two bathrooms. The upper floor hosts four bedrooms and three bathrooms, ensuring comfort and functionality for both family and guests. Completing the property is a spacious attic, ideal as additional service space or storage.
Outside, a magnificent park-garden surrounds the residence, creating an atmosphere of great charm and tranquility. The splendid panoramic swimming pool of 14x7 meters is the ideal place to relax and enjoy the beauty of the surrounding landscape.
The farmhouse stands on land extending for approximately 7.8 hectares and includes a small vineyard and an olive grove with about 800 olive trees, of which 500 are already in production and 300 are still growing, as well as an agricultural canopy of approximately 85 sqm.
An exclusive property that combines the authentic charm of Tuscan tradition, proximity to the amenities of the village and the value of an agricultural estate immersed in one of the most enchanting settings in the province of Siena.
The renovation of the property dates back to the 1980s and high-quality finishes were used. The property is in excellent condition and offers the possibility of being lived in immediately. As for the finishes, externally the farmhouse has stone facades, while inside it is possible to appreciate monocottura floors, while the ceilings feature exposed wooden beams and terracotta tiles. The window frames are wooden, fitted with double glazing.
The farmhouse is served by all essential utilities such as: a well for water supply with a depth of 70 m, electricity, and a heating system powered by LPG.
Solar panels are in place for the production of domestic hot water.
The charming farmhouse can be a perfect private luxury residence for spending your holidays in one of the most beautiful areas of southern Tuscany. The property is also suitable for those wishing to purchase a house to use as their main residence, or it can be included in prestigious luxury tourist rental circuits.
The farmhouse for sale is located just 400 meters from the main square of Cetona (SI), and its location is truly strategic for reaching any destination.
The A1 Chiusi-Chianciano Terme motorway toll gate is 9 km away - the Fabro toll gate is 20 km away, while Chiusi railway station, a very important hub on the Florence-Rome line, can be reached in just 7 km.
The nearest airport is Perugia, approx. 65 km away, while Rome-Ciampino and Rome-Fiumicino airports are 170 km and 185 km away respectively. Florence airport is 145 km away, while Pisa airport is 200 km away.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property, through the seller client's technician, which allows us to thoroughly understand the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
The property is registered to a company.
Nel cuore della suggestiva campagna toscana, a pochi passi dal centro storico di Cetona, presentiamo questo affascinante casale immerso in un contesto di privacy e bellezza paesaggistica.
La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente integrati con gli spazi esterni. Al piano terra troviamo un elegante salotto con accesso diretto ad un portico di circa 60 mq. affacciato sulla piscina, un'accogliente zona living, una grande cucina e ben attrezzata, una camera singola e due bagni. Il piano superiore ospita quattro camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e funzionalità per la famiglia e gli ospiti. Completa la proprietà una spaziosa soffitta, ideale come ulteriore spazio di servizio o deposito.
All'esterno, un magnifico parco-giardino circonda la residenza, creando un'atmosfera di grande fascino e tranquillità. La splendida piscina panoramica di 14x7 metri rappresenta il luogo ideale per rilassarsi e godere della bellezza del paesaggio circostante.
Il casale ha un terreno che si estende per circa 7,8 ettari di terreno e comprende un piccolo vigneto ed un oliveto con circa 800 piante di ulivo, di cui 500 già in produzione e 300 in fase di crescita, oltre ad una tettoia agricola di circa 85 mq.
Una proprietà esclusiva che unisce il fascino autentico della tradizione toscana, la vicinanza ai servizi del borgo e il valore di una tenuta agricola immersa in uno degli scenari più affascinanti della provincia di Siena.
La ristrutturazione della proprietà risale agli anni '80 e sono state utilizzate alte finiture. La proprietà è in uno stato ottimo ed offre la possibilità di essere vissuta sin da subito. Per ciò che riguarda le finiture, esternamente il casale ha le facciate in pietra, mentre internamente è possibile apprezzare pavimenti in monocottura mentre i solai sono con travi in legno a vista e pianelle in cotto. Gli infissi sono in legno, dotati di vetro-camera.
Il casale è servito da tutte le utenze necessarie come: pozzo per l'approvvigionamento idrico con profondità 70 mt., elettricità, e sistema di riscaldamento garantito da GPL.
Presenti i pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.
L’affascinante casale può essere una perfetta residenza di lusso privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle della Toscana meridionale. La proprietà è comunque anche indicata per coloro che intendessero trasferirsi a Cetona in pianta stabile, oppure per essere inserita nei circuiti internazionali degli affitti turistici.
Il casale in vendita si trova a soli 400 metri dalla piazza principale di Cetona (SI), la sua posizione è davvero strategica per raggiungere qualsiasi meta. Il casello dell'autostrada A1 Chiusi-Chianciano Terme si trova a 9 km - quello di Fabro a 20 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi, importantissimo snodo sulla linea Firenze-Roma è raggiungibile in soli 7 km. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia a c.ca 65 km, mentre gli aeroporti di Roma-Ciampino e di Roma-Fiumicino distano rispettivamente 170 km. e 185 km. L'aeroporto di Firenze è raggiungibile in 145 km, mentre quello di Pisa in 200 km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata ad una società.
Ein Bauernhaus in Cetona, in der Provinz Siena, in der Toskana, mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern. Zum Eigentum gehört ein Grundstück von etwa 9 Hektar sowie ein wunderschöner Pool, eingebettet in einen grünen Park.
Die Renovierung der Immobilie stammt aus den 80er Jahren und es wurden hochwertige Ausstattungen verwendet. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet die Möglichkeit, sofort bezogen zu werden. Was die Ausstattungen betrifft, verfügt das Landhaus außen über Steinfassaden, während im Inneren Keramikböden zu sehen sind. Die Decken sind mit sichtbaren Holzbalken und Terrakotta-Ziegeln ausgeführt. Die Fensterrahmen sind aus Holz und die Fenster sind mit Doppelverglasung versehen.
Das Landhaus ist an alle notwendigen Versorgungsanschlüsse angeschlossen, wie: öffentliches Aquädukt und Brunnen für die Wasserversorgung, Strom und eine Heizungsanlage, die durch Flüssiggas gewährleistet wird. Vorhanden sind Solarpaneele für Warmwasser.
Der reizvolle Landhaus kann eine perfekte private Luxusresidenz sein, um den Urlaub in einer der schönsten Gegenden der südlichen Toskana zu verbringen. Die Immobilie eignet sich jedoch auch für diejenigen, die ein Haus erwerben möchten, um dort ihren Wohnsitz zu nehmen, oder sie kann in bedeutende Luxus-Tourismusvermietungsnetzwerke aufgenommen werden.
Der zu verkaufende Casale liegt nur 400 Meter vom Hauptplatz von Cetona (SI) entfernt, seine Lage ist wirklich strategisch, um jedes Ziel zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt A1 Chiusi-Chianciano Terme liegt 9 km entfernt, die von Fabro 20 km, während der Bahnhof Chiusi, ein wichtiger Knotenpunkt auf der Strecke Florenz-Rom, in nur 7 km erreichbar ist.
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia in ca. 65 km Entfernung, während die Flughäfen Rom-Ciampino und Rom-Fiumicino jeweils 170 km bzw. 185 km entfernt sind. Der Flughafen Florenz ist in 145 km erreichbar, der von Pisa in 200 km.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Gesellschaft eingetragen.
Коттедж в Четоне, в провинции Сиена, в Тоскане, с 4 спальнями и 4 ванными комнатами. В дополнение к собственности имеется участок земли площадью около 9 гектаров, а также прекрасный бассейн, расположенный в зеленом парке.
Группа Great Estate при каждой приобретенной недвижимости проводит техническую экспертизу через специалиста продавца-клиента, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Эта экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
