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Elegant Tuscan Country House nestled in the serene hills of Cetona, surrounded by vineyards, olive groves, and the woods of Monte Cetona. The property enjoys a privileged position in the heart of the Tuscan countryside, perfectly balancing authenticity and comfort. The renovation has enhanced traditional materials and architectural details, preserving the charm of an ancient rural residence reinterpreted in a contemporary key.
The villa spans two main levels, offering approximately 560 sqm of living space with spacious and harmonious rooms. The entrance leads to a central hallway, where, directly opposite the main door, a staircase connects to the upper floor. On the left, a refined living room is enriched by a large ornamental fireplace, while on the right are the dining room and a generous open-plan kitchen with a fireplace, designed for convivial moments. The ground floor also includes a guest bathroom, a master bedroom, and a double bedroom with French beds, both with en suite bathrooms and direct access to the outdoors. The first floor features four master bedrooms, all with en suite bathrooms, ensuring comfort and privacy for guests. The basement, accessible from the outside, houses the laundry room.
The property is set within approximately 9 hectares of land, stretching across woods of holm oaks and oak trees typical of Monte Cetona. The garden, adorned with cypresses, olive trees, and Mediterranean vegetation, offers multiple areas for relaxation and social gatherings. Adjacent to the kitchen, a charming patio is equipped with a fixed barbecue, wood-fired oven, and dining tables, perfect for enjoying outdoor meals. The rectangular panoramic swimming pool, measuring 14 x 7 meters with a maximum depth of 2.40 meters, is surrounded by an elegant terracotta edge and a spacious solarium area, harmoniously integrated into the natural landscape.
Fully renovated in 2002, the villa was restored from an ancient ruin with careful attention to preserving the authentic character of Tuscan homes, featuring terracotta floors and exposed wooden beam ceilings. The property comprises 6 bedrooms, 7 bathrooms, and 8 outdoor parking spaces. Annual extraordinary maintenance ensures the preservation of the elegance and charm of this prestigious country residence over time.
The villa is located in the territory of Cetona, one of the most enchanting villages of southern Tuscany, renowned for its historic center and the scenic hilly landscape. The location offers privacy and tranquility, with easy access to the most renowned towns of the Val d’Orcia and Val di Chiana.
Cetona is an elegant Tuscan village nestled among rolling hills, vineyards, and olive groves, renowned for its medieval streets, historic squares, and picturesque views. An exclusive location that combines authentic charm, tranquility, and easy access to the natural and cultural treasures of southern Tuscany.
2 km from services
30 km from Lake Trasimeno
95 km from the sea
60 km from Perugia
85 km from Siena
145 km from Florence “Amerigo Vespucci” Airport
Elegante casale toscano immerso nella quiete delle colline di Cetona, circondato da vigneti, uliveti e dai boschi del Monte Cetona. La proprietà gode di una posizione privilegiata nel cuore della campagna toscana e rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità e comfort. La ristrutturazione ha valorizzato materiali e dettagli architettonici tradizionali, restituendo il fascino di un’antica dimora rurale reinterpretata in chiave contemporanea.
La villa si sviluppa su due livelli principali per una superficie interna di circa 560 mq, offrendo ambienti ampi e armoniosi. L’ingresso conduce a un disimpegno centrale dove, di fronte alla porta principale, si trova la scala che collega il piano superiore. Sulla sinistra si apre un raffinato salone impreziosito da un grande camino ornamentale, mentre sulla destra si trovano la sala da pranzo e una spaziosa cucina open space con caminetto, pensata per momenti conviviali. Il piano terra ospita inoltre un bagno di servizio, una camera matrimoniale e una camera doppia con letti alla francese, entrambe con bagno en suite e accesso diretto all’esterno. Il primo piano accoglie quattro camere matrimoniali, tutte con bagno en suite, garantendo comfort e privacy agli ospiti. Al piano seminterrato, accessibile dall’esterno, si trova la lavanderia.
È immerso in circa 9 ettari di terreno che si estendono tra boschi di lecci e querce tipici del Monte Cetona. Il giardino, impreziosito da cipressi, ulivi e vegetazione mediterranea, offre diversi spazi dedicati al relax e alla convivialità. Accanto alla cucina si trova un grazioso patio attrezzato con barbecue fisso, forno a legna e tavoli da pranzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La piscina panoramica di forma rettangolare, di 14 x 7 metri e con profondità massima di 2,40 metri, è circondata da un elegante bordo in cotto e da un’ampia area solarium che si integra armoniosamente nel paesaggio naturale.
Completamente ristrutturato nel 2002, il casale è stato recuperato da un antico rudere attraverso un attento intervento di restauro che ha mantenuto il carattere autentico delle dimore toscane, con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista. La proprietà dispone di 6 camere da letto, 7 bagni e 8 posti auto scoperti. Interventi di manutenzione straordinaria annuali garantiscono la conservazione nel tempo dell’eleganza e del fascino di una prestigiosa residenza di campagna.
La villa si trova nel territorio di Cetona, uno dei borghi più affascinanti della Toscana meridionale, noto per il suo centro storico e il paesaggio collinare di grande valore naturalistico. La posizione offre privacy e tranquillità, con facile accesso alle località più rinomate della Val d’Orcia e della Val di Chiana.
Cetona è un affascinante borgo medievale situato nel cuore della Toscana meridionale, circondato da dolci colline, vigneti e uliveti. Famoso per le sue stradine acciottolate, le piazze storiche e le antiche chiese, offre un perfetto equilibrio tra tradizione, arte e natura, diventando meta ideale per chi cerca relax e autenticità nel paesaggio toscano.
2 km dai servizi
30 km dal Lago Trasimeno
95 km dal mare
60 km da Perugia
85 km da Siena
145 km dall’Aeroporto di Firenze “Amerigo Vespucci”
