1,750,000 €
4间卧室农舍, 479 m² 切托纳, Siena (省)
- 1 / 26
- 2 / 26
- 3 / 26
- 4 / 26
- 5 / 26
- 6 / 26
- 7 / 26
- 8 / 26
- 9 / 26
- 10 / 26
- 11 / 26
- 12 / 26
- 13 / 26
- 14 / 26
- 15 / 26
- 16 / 26
- 17 / 26
- 18 / 26
- 19 / 26
- 20 / 26
- 21 / 26
- 22 / 26
- 23 / 26
- 24 / 26
- 25 / 26
- 26 / 26
主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
农舍 Poggio degli Ulivi 坐落在约 6,800 平方米的私人花园内，经过精心设计，拥有玫瑰凉亭、几何薰衣草床、修剪整齐的灌木丛和芳香草本植物，环绕着游泳池，完美地融入了景观之中。其高耸的位置提供了广阔而壮丽的托斯卡纳山丘景观，而室外照明在傍晚时分增强了整个房产的魅力和私密性。
住宅的面积约为 410 平方米，分布在四个楼层，拥有复杂的建筑结构，在室内和室外空间之间创造了运动和连续性。
在底层，一个宽敞的入口通向两个优雅的客厅，其中一个富有人烟，并设有通往迷人凉亭的直通通道。几级台阶通向厨房和餐厅区域，也设有历史悠久的壁炉和一个大型全景窗，可以欣赏到景观。从这里可以进入一个额外的遮盖户外空间，非常适合聚会。
同一层还设有一个主卧套房，以及两个更隐蔽的卧室，每个卧室都配有私人浴室。在楼上是第四间卧室，配有套房浴室。
地下室设有大型车库、技术室、洗衣区和一个具有特色的酒窖。
露台和凉亭增强了花园和景观的享受，在建筑和景观之间创造了持续的对话。
该房产还包括一个 15x7 米的游泳池，以及约 3.8 公顷的农业用地，包括橄榄园和耕地。
这是一处享有盛誉的住宅，它将代表性、舒适性和真实性融为一体，位于托斯卡纳的心脏地带。
农舍状况良好，可以立即入住。 外部采用裸石立面，内部则采用原始的陶土地板和带有木梁和陶土瓦的吊顶。 几面内墙展示了裸石。 花园是该房产的真正亮点之一，拥有宝贵的植物、果树和俯瞰托斯卡纳乡村的独特景观，一直得到精心维护和照料，从而为整个庄园增添了价值。
房产内所有公用设施齐全且运行良好。
农舍配备了液化石油气 (LPG) 供暖系统，并设有地下储罐。 水源由市政供水管道和 4 口井提供，用于灌溉花园。 连接到电网、电话线、卫星电视和 ADSL 可用。
这座迷人的农舍可以成为一个完美的私人豪华住宅，用于在南部托斯卡纳最美丽的地区度过假期。 凭借其真正舒适的空间和便利的城镇位置，该房产也非常适合作为主要居所，全年居住。 一个极具吸引力的替代方案是将该房产纳入享有盛誉的旅游租赁电路，无疑会产生极佳的盈利能力。
农舍位于 Cetona 市，地理位置优越，介于 Cetona 之间，这是一个以其真实性和景观质量而闻名的迷人中世纪村庄，以及 San Casciano dei Bagni 之间，这是一个享有盛誉的国际温泉目的地。
后者是著名的 Fonteverde 温泉浴场所在地，是国际客户的知名目的地。
该房产还受益于便捷的交通，得益于 Chiusi–Chianciano Terme 和 Fabro 高速公路出口的便利，距离约 15 公里，确保了易于到达，同时保持了绝对的宁静环境。
Great Estate 集团在为每项房产购买时，都会委托卖方指定的技师进行技术尽职调查，使我们能够充分了解每个资产的城市规划和注册状况。 客户在表达对该房产的真诚兴趣时，可以要求进行此尽职调查。
该房产目前由私人注册。
住宅的面积约为 410 平方米，分布在四个楼层，拥有复杂的建筑结构，在室内和室外空间之间创造了运动和连续性。
在底层，一个宽敞的入口通向两个优雅的客厅，其中一个富有人烟，并设有通往迷人凉亭的直通通道。几级台阶通向厨房和餐厅区域，也设有历史悠久的壁炉和一个大型全景窗，可以欣赏到景观。从这里可以进入一个额外的遮盖户外空间，非常适合聚会。
同一层还设有一个主卧套房，以及两个更隐蔽的卧室，每个卧室都配有私人浴室。在楼上是第四间卧室，配有套房浴室。
地下室设有大型车库、技术室、洗衣区和一个具有特色的酒窖。
露台和凉亭增强了花园和景观的享受，在建筑和景观之间创造了持续的对话。
该房产还包括一个 15x7 米的游泳池，以及约 3.8 公顷的农业用地，包括橄榄园和耕地。
这是一处享有盛誉的住宅，它将代表性、舒适性和真实性融为一体，位于托斯卡纳的心脏地带。
农舍状况良好，可以立即入住。 外部采用裸石立面，内部则采用原始的陶土地板和带有木梁和陶土瓦的吊顶。 几面内墙展示了裸石。 花园是该房产的真正亮点之一，拥有宝贵的植物、果树和俯瞰托斯卡纳乡村的独特景观，一直得到精心维护和照料，从而为整个庄园增添了价值。
房产内所有公用设施齐全且运行良好。
农舍配备了液化石油气 (LPG) 供暖系统，并设有地下储罐。 水源由市政供水管道和 4 口井提供，用于灌溉花园。 连接到电网、电话线、卫星电视和 ADSL 可用。
这座迷人的农舍可以成为一个完美的私人豪华住宅，用于在南部托斯卡纳最美丽的地区度过假期。 凭借其真正舒适的空间和便利的城镇位置，该房产也非常适合作为主要居所，全年居住。 一个极具吸引力的替代方案是将该房产纳入享有盛誉的旅游租赁电路，无疑会产生极佳的盈利能力。
农舍位于 Cetona 市，地理位置优越，介于 Cetona 之间，这是一个以其真实性和景观质量而闻名的迷人中世纪村庄，以及 San Casciano dei Bagni 之间，这是一个享有盛誉的国际温泉目的地。
后者是著名的 Fonteverde 温泉浴场所在地，是国际客户的知名目的地。
该房产还受益于便捷的交通，得益于 Chiusi–Chianciano Terme 和 Fabro 高速公路出口的便利，距离约 15 公里，确保了易于到达，同时保持了绝对的宁静环境。
Great Estate 集团在为每项房产购买时，都会委托卖方指定的技师进行技术尽职调查，使我们能够充分了解每个资产的城市规划和注册状况。 客户在表达对该房产的真诚兴趣时，可以要求进行此尽职调查。
该房产目前由私人注册。
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
自动翻译所用的语言
The farmhouse Poggio degli Ulivi is set within a private garden of approximately 6,800 mq, expertly designed with rose pergolas, geometric lavender beds, manicured hedges, and aromatic herbs framing the swimming pool, perfectly integrated into the landscape. Its elevated position offers wide and sweeping views over the gentle Tuscan hills, while the outdoor lighting enhances the entire property in the evening hours, amplifying its charm and privacy.
The residence extends over approximately 410 mq across four levels, featuring an articulated architecture that creates movement and continuity between interior and exterior spaces.
On the ground floor, a spacious entrance leads to two elegant living rooms, one enriched by a significant fireplace and with direct access to a charming pergola. A few steps lead to the kitchen and dining area, also featuring a period fireplace and a large panoramic opening that frames the landscape. From here there is access to an additional covered outdoor space, ideal for convivial gatherings.
On the same level there is a first double bedroom with en suite bathroom and, in a more secluded position, two additional bedrooms, both with private bathrooms. On the upper floor is the fourth bedroom with en suite bathroom.
The basement level houses a large garage, technical rooms, a laundry area, and a characteristic wine cellar.
Terraces and pergolas enhance the enjoyment of the garden and the views, creating a constant dialogue between architecture and landscape.
The property is completed by a 15x7 swimming pool and approximately 3.8 ha of agricultural land consisting of olive grove and arable land.
A prestigious residence that combines representation, comfort, and authenticity in the heart of Tuscany.
The farmhouse is in excellent condition and offers the opportunity to be enjoyed immediately. Externally, it features exposed stone facades, while internally there are original terracotta floors and ceilings with wooden beams and terracotta tiles. Several interior walls showcase exposed stone. The garden, one of the true highlights of this property, with its valuable plants, fruit trees, and a unique view over the Tuscan countryside, has always been meticulously maintained and cared for, thus adding significant value to the entire estate.
All utilities are present and fully operational within the property.
The farmhouse is equipped with a LPG heating system, with an underground storage tank. Water supply is guaranteed by the municipal aqueduct, as well as by 4 wells, which serve the garden irrigation system. Connection to the electricity grid, telephone line, SAT TV, and ADSL availability.
The charming farmhouse can be a perfect private luxury residence to spend your holidays in one of the most beautiful areas of southern Tuscany. The property is also well suited as a primary residence, to be enjoyed year-round, thanks to its truly comfortable spaces and its convenient proximity to the town. A highly attractive alternative could be to include the property in prestigious tourist rental circuits, undoubtedly generating excellent profitability.
The farmhouse is located in the municipality of Cetona in a strategic position between Cetona, a charming medieval village appreciated for its authenticity and the quality of its landscape, and San Casciano dei Bagni, a renowned spa destination of international appeal.
The latter is home to the prestigious Fonteverde Thermal Baths, a well-established destination for an international clientele.
The property also benefits from convenient connections thanks to the proximity of the Chiusi–Chianciano Terme and Fabro motorway exits, both approximately 15 km away, ensuring easy access while preserving a setting of absolute tranquility.
The Great Estate group, for every property acquired, carries out a technical due diligence through the seller’s appointed technician, enabling us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each asset. This due diligence may be requested by the client upon expressing genuine interest in the property.
The entire property is currently registered to a private individual.
The residence extends over approximately 410 mq across four levels, featuring an articulated architecture that creates movement and continuity between interior and exterior spaces.
On the ground floor, a spacious entrance leads to two elegant living rooms, one enriched by a significant fireplace and with direct access to a charming pergola. A few steps lead to the kitchen and dining area, also featuring a period fireplace and a large panoramic opening that frames the landscape. From here there is access to an additional covered outdoor space, ideal for convivial gatherings.
On the same level there is a first double bedroom with en suite bathroom and, in a more secluded position, two additional bedrooms, both with private bathrooms. On the upper floor is the fourth bedroom with en suite bathroom.
The basement level houses a large garage, technical rooms, a laundry area, and a characteristic wine cellar.
Terraces and pergolas enhance the enjoyment of the garden and the views, creating a constant dialogue between architecture and landscape.
The property is completed by a 15x7 swimming pool and approximately 3.8 ha of agricultural land consisting of olive grove and arable land.
A prestigious residence that combines representation, comfort, and authenticity in the heart of Tuscany.
The farmhouse is in excellent condition and offers the opportunity to be enjoyed immediately. Externally, it features exposed stone facades, while internally there are original terracotta floors and ceilings with wooden beams and terracotta tiles. Several interior walls showcase exposed stone. The garden, one of the true highlights of this property, with its valuable plants, fruit trees, and a unique view over the Tuscan countryside, has always been meticulously maintained and cared for, thus adding significant value to the entire estate.
All utilities are present and fully operational within the property.
The farmhouse is equipped with a LPG heating system, with an underground storage tank. Water supply is guaranteed by the municipal aqueduct, as well as by 4 wells, which serve the garden irrigation system. Connection to the electricity grid, telephone line, SAT TV, and ADSL availability.
The charming farmhouse can be a perfect private luxury residence to spend your holidays in one of the most beautiful areas of southern Tuscany. The property is also well suited as a primary residence, to be enjoyed year-round, thanks to its truly comfortable spaces and its convenient proximity to the town. A highly attractive alternative could be to include the property in prestigious tourist rental circuits, undoubtedly generating excellent profitability.
The farmhouse is located in the municipality of Cetona in a strategic position between Cetona, a charming medieval village appreciated for its authenticity and the quality of its landscape, and San Casciano dei Bagni, a renowned spa destination of international appeal.
The latter is home to the prestigious Fonteverde Thermal Baths, a well-established destination for an international clientele.
The property also benefits from convenient connections thanks to the proximity of the Chiusi–Chianciano Terme and Fabro motorway exits, both approximately 15 km away, ensuring easy access while preserving a setting of absolute tranquility.
The Great Estate group, for every property acquired, carries out a technical due diligence through the seller’s appointed technician, enabling us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each asset. This due diligence may be requested by the client upon expressing genuine interest in the property.
The entire property is currently registered to a private individual.
Il casale Poggio degli Ulivi è immerso in un giardino privato di circa 6.800 mq, sapientemente progettato con pergolati di rose, geometrie di lavanda, siepi curate ed essenze officinali che incorniciano la piscina, perfettamente inserita nel paesaggio. La posizione dominante regala una vista aperta e profonda sulle morbide colline toscane, mentre l’illuminazione esterna valorizza l’intera proprietà nelle ore serali, amplificandone fascino e riservatezza.
La dimora si sviluppa su circa 410 mq distribuiti su quattro livelli, con un’architettura articolata che crea movimento e continuità tra ambienti interni ed esterni.
Al piano terra un ampio ingresso conduce a due eleganti soggiorni, uno dei quali impreziosito da un importante camino e con accesso diretto a un suggestivo pergolato. Pochi gradini introducono alla zona cucina e pranzo, anch’essa con camino d’epoca e grande apertura panoramica che incornicia il paesaggio. Da qui si accede a un ulteriore spazio esterno coperto, ideale per momenti conviviali.
Sul medesimo livello trovano spazio una prima camera matrimoniale con bagno en suite e, in posizione riservata, due ulteriori camere, entrambe con bagno privato. Al piano superiore si colloca la quarta camera con bagno en suite.
Il piano seminterrato ospita un ampio garage, i locali tecnici, lavanderia e una caratteristica cantina.
Terrazze e pergolati amplificano la vivibilità del giardino e della vista, creando un dialogo costante tra architettura e paesaggio.
Completa la proprietà una piscina 15x7 ed un terreno agricolo di circa 3.8 ha composto da uliveto e seminativo.
Una residenza di prestigio che coniuga rappresentanza, comfort e autenticità nel cuore della Toscana.
Il casale si trova in ottimo stato manutentivo ed offre la possibilità di essere vissuto sin da subito. Esternamente presenta facciate in pietra faccia vista, mentre internamente troviamo pavimenti in cotto originale e solai con travi in legno e pianelle in cotto. Diverse pareti interne sono in pietra faccia a vista. Il giardino, uno dei punti di forza di questa proprietà, con piante di pregio, alberi da frutto ed una vista unica sulla campagna toscana, è sempre stato mantenuto e curato donando per questo un valore aggiunto all’intera proprietà.
All’interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze.
L’impianto di riscaldamento del casale è a GPL, con bombolone interrato. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale, oltre che da 4 pozzi, che fornisce l’impianto di irrigazione per il giardino. Allaccio alla linea elettrica, linea telefonica, TV SATV, possibilità di ADSL.
L’affascinante casale può essere una perfetta residenza di lusso privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle della Toscana meridionale. L’immobile si presta comunque anche come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla relativa vicinanza con il paese. Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà in importanti circuiti per gli affitti turistici, ricavandone senza dubbio un’ottima redditività
Il casale si trova nel comune di Cetona in posizione strategica tra Cetona, affascinante centro medievale apprezzato per la sua autenticità e la qualità del paesaggio, e San Casciano dei Bagni, rinomata località termale di respiro internazionale.
Quest’ultima ospita le prestigiose Terme Fonteverde, meta consolidata di una clientela internazionale.
La proprietà è inoltre comodamente collegata grazie alla vicinanza dei caselli autostradali di Chiusi–Chianciano Terme e Fabro, entrambi raggiungibili in circa 15 km, garantendo facilità di accesso pur mantenendo un contesto di assoluta tranquillità.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica.
La dimora si sviluppa su circa 410 mq distribuiti su quattro livelli, con un’architettura articolata che crea movimento e continuità tra ambienti interni ed esterni.
Al piano terra un ampio ingresso conduce a due eleganti soggiorni, uno dei quali impreziosito da un importante camino e con accesso diretto a un suggestivo pergolato. Pochi gradini introducono alla zona cucina e pranzo, anch’essa con camino d’epoca e grande apertura panoramica che incornicia il paesaggio. Da qui si accede a un ulteriore spazio esterno coperto, ideale per momenti conviviali.
Sul medesimo livello trovano spazio una prima camera matrimoniale con bagno en suite e, in posizione riservata, due ulteriori camere, entrambe con bagno privato. Al piano superiore si colloca la quarta camera con bagno en suite.
Il piano seminterrato ospita un ampio garage, i locali tecnici, lavanderia e una caratteristica cantina.
Terrazze e pergolati amplificano la vivibilità del giardino e della vista, creando un dialogo costante tra architettura e paesaggio.
Completa la proprietà una piscina 15x7 ed un terreno agricolo di circa 3.8 ha composto da uliveto e seminativo.
Una residenza di prestigio che coniuga rappresentanza, comfort e autenticità nel cuore della Toscana.
Il casale si trova in ottimo stato manutentivo ed offre la possibilità di essere vissuto sin da subito. Esternamente presenta facciate in pietra faccia vista, mentre internamente troviamo pavimenti in cotto originale e solai con travi in legno e pianelle in cotto. Diverse pareti interne sono in pietra faccia a vista. Il giardino, uno dei punti di forza di questa proprietà, con piante di pregio, alberi da frutto ed una vista unica sulla campagna toscana, è sempre stato mantenuto e curato donando per questo un valore aggiunto all’intera proprietà.
All’interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze.
L’impianto di riscaldamento del casale è a GPL, con bombolone interrato. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale, oltre che da 4 pozzi, che fornisce l’impianto di irrigazione per il giardino. Allaccio alla linea elettrica, linea telefonica, TV SATV, possibilità di ADSL.
L’affascinante casale può essere una perfetta residenza di lusso privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle della Toscana meridionale. L’immobile si presta comunque anche come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla relativa vicinanza con il paese. Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà in importanti circuiti per gli affitti turistici, ricavandone senza dubbio un’ottima redditività
Il casale si trova nel comune di Cetona in posizione strategica tra Cetona, affascinante centro medievale apprezzato per la sua autenticità e la qualità del paesaggio, e San Casciano dei Bagni, rinomata località termale di respiro internazionale.
Quest’ultima ospita le prestigiose Terme Fonteverde, meta consolidata di una clientela internazionale.
La proprietà è inoltre comodamente collegata grazie alla vicinanza dei caselli autostradali di Chiusi–Chianciano Terme e Fabro, entrambi raggiungibili in circa 15 km, garantendo facilità di accesso pur mantenendo un contesto di assoluta tranquillità.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica.
Das Landhaus „Poggio degli Ulivi“ liegt eingebettet in einen ca. 6.800 Quadratmeter großen, meisterhaft angelegten Garten mit Rosenpergolen, Lavendelbeeten, akkurat geschnittenen Hecken und Heilpflanzen, die den Swimmingpool einrahmen und sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die privilegierte Lage bietet einen weiten Panoramablick auf die sanften Hügel der Toskana, während die Außenbeleuchtung das Haus abends in ein stimmungsvolles Licht taucht und so seinen Charme und seine Privatsphäre unterstreicht.
Das Haus erstreckt sich über ca. 410 Quadratmeter auf vier Ebenen und besticht durch eine strukturierte Architektur, die fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
Im Erdgeschoss führt eine großzügige Eingangshalle zu zwei eleganten Wohnzimmern, von denen eines mit einem imposanten Kamin und direktem Zugang zu einer charmanten Pergola ausgestattet ist. Wenige Stufen führen zur Küche mit Essbereich, der ebenfalls über einen historischen Kamin und ein großes Panoramafenster mit Blick auf die Landschaft verfügt. Von hier aus gelangt man auf eine weitere überdachte Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden eignet.
Auf derselben Ebene befindet sich ein erstes Doppelzimmer mit eigenem Bad sowie, in ruhiger Lage, zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Im Obergeschoss liegt das vierte Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Das Untergeschoss beherbergt eine große Garage, Hauswirtschaftsräume, eine Waschküche und einen charmanten Weinkeller.
Terrassen und Pergolen werten den Garten und die Aussicht auf und schaffen einen harmonischen Dialog zwischen Architektur und Landschaft.
Zur Immobilie gehören ein 15 x 7 m großer Swimmingpool und ca. 3,8 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche mit Olivenhain und Ackerland.
Eine herrliche Immobilie, die Prestige, Komfort und Authentizität im Herzen der Toskana vereint.
Das Landhaus befindet sich in exzellentem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Fassade besticht durch freigelegtes Steinmauerwerk, während im Inneren originale Terrakottaböden und -decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen zu finden sind. Auch einige Innenwände bestehen aus freigelegtem Stein. Der Garten, eines der Highlights dieses Objekts, mit vielfältigen Pflanzen, Obstbäumen und einem einzigartigen Blick auf die toskanische Landschaft, wurde stets liebevoll gepflegt und trägt so zum Wert des gesamten Objekts bei.
Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden und funktionsfähig.
Das Landhaus wird mit Flüssiggas beheizt und verfügt über einen unterirdischen Tank. Die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung sowie über vier Brunnen, die auch die Gartenbewässerung speisen. Strom, Telefon, Satellitenfernsehen und ADSL sind verfügbar.
Dieses charmante Landhaus könnte die perfekte private Luxusresidenz für einen Urlaub in einer der schönsten Gegenden der südlichen Toskana sein. Dank der komfortablen Räumlichkeiten und der relativen Nähe zum Dorf eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Erstwohnsitz, der ganzjährig genutzt werden kann. Eine attraktive Alternative wäre die Vermietung über große Ferienwohnungsportale, die zweifellos gute Renditen erzielen würde.
Das Landhaus liegt in der Gemeinde Cetona, strategisch günstig zwischen Cetona, einer charmanten mittelalterlichen Stadt, die für ihre Authentizität und ihre wunderschöne Landschaft bekannt ist, und San Casciano dei Bagni, einem renommierten internationalen Kurort. Letzterer bietet das angesehene Fonteverde Spa, ein etabliertes Reiseziel für internationale Gäste. Dank der nahegelegenen Autobahnausfahrten Chiusi-Chianciano Terme und Fabro, die jeweils etwa 15 km entfernt liegen, ist die Immobilie zudem verkehrsgünstig angebunden und bietet gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist derzeit auf eine Privatperson eingetragen.
Das Haus erstreckt sich über ca. 410 Quadratmeter auf vier Ebenen und besticht durch eine strukturierte Architektur, die fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
Im Erdgeschoss führt eine großzügige Eingangshalle zu zwei eleganten Wohnzimmern, von denen eines mit einem imposanten Kamin und direktem Zugang zu einer charmanten Pergola ausgestattet ist. Wenige Stufen führen zur Küche mit Essbereich, der ebenfalls über einen historischen Kamin und ein großes Panoramafenster mit Blick auf die Landschaft verfügt. Von hier aus gelangt man auf eine weitere überdachte Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden eignet.
Auf derselben Ebene befindet sich ein erstes Doppelzimmer mit eigenem Bad sowie, in ruhiger Lage, zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Im Obergeschoss liegt das vierte Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Das Untergeschoss beherbergt eine große Garage, Hauswirtschaftsräume, eine Waschküche und einen charmanten Weinkeller.
Terrassen und Pergolen werten den Garten und die Aussicht auf und schaffen einen harmonischen Dialog zwischen Architektur und Landschaft.
Zur Immobilie gehören ein 15 x 7 m großer Swimmingpool und ca. 3,8 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche mit Olivenhain und Ackerland.
Eine herrliche Immobilie, die Prestige, Komfort und Authentizität im Herzen der Toskana vereint.
Das Landhaus befindet sich in exzellentem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Fassade besticht durch freigelegtes Steinmauerwerk, während im Inneren originale Terrakottaböden und -decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen zu finden sind. Auch einige Innenwände bestehen aus freigelegtem Stein. Der Garten, eines der Highlights dieses Objekts, mit vielfältigen Pflanzen, Obstbäumen und einem einzigartigen Blick auf die toskanische Landschaft, wurde stets liebevoll gepflegt und trägt so zum Wert des gesamten Objekts bei.
Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden und funktionsfähig.
Das Landhaus wird mit Flüssiggas beheizt und verfügt über einen unterirdischen Tank. Die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung sowie über vier Brunnen, die auch die Gartenbewässerung speisen. Strom, Telefon, Satellitenfernsehen und ADSL sind verfügbar.
Dieses charmante Landhaus könnte die perfekte private Luxusresidenz für einen Urlaub in einer der schönsten Gegenden der südlichen Toskana sein. Dank der komfortablen Räumlichkeiten und der relativen Nähe zum Dorf eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Erstwohnsitz, der ganzjährig genutzt werden kann. Eine attraktive Alternative wäre die Vermietung über große Ferienwohnungsportale, die zweifellos gute Renditen erzielen würde.
Das Landhaus liegt in der Gemeinde Cetona, strategisch günstig zwischen Cetona, einer charmanten mittelalterlichen Stadt, die für ihre Authentizität und ihre wunderschöne Landschaft bekannt ist, und San Casciano dei Bagni, einem renommierten internationalen Kurort. Letzterer bietet das angesehene Fonteverde Spa, ein etabliertes Reiseziel für internationale Gäste. Dank der nahegelegenen Autobahnausfahrten Chiusi-Chianciano Terme und Fabro, die jeweils etwa 15 km entfernt liegen, ist die Immobilie zudem verkehrsgünstig angebunden und bietet gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist derzeit auf eine Privatperson eingetragen.
Сельский дом Poggio degli Ulivi утопает в частном саду площадью около 6 800 кв.м, искусно спроектированном с перголами из роз, геометрическими композициями из лаванды, ухоженными живыми изгородями и лекарственными растениями, обрамляющими бассейн, идеально вписанный в природный ландшафт. Дом расположен на возвышенности, откуда открывается широкий панорамный вид на мягкие холмы Тосканы, а система освещения сада подчёркивает очарование и приватность всей собственности.
Резиденция общей площадью около 410 кв.м распределена на четырёх уровнях. Архитектура продумана таким образом, чтобы создать динамику пространства и гармоничную связь между внутренними и внешними зонами.
На первом этаже просторный холл ведёт в две элегантные гостиные, одна из которых украшена внушительным камином и имеет прямой выход к живописной перголе. Несколько ступеней отделяют кухонно-обеденную зону, также оборудованную старинным камином и большим панорамным проёмом с видом на окружающий пейзаж. Отсюда есть выход в ещё одно крытое внешнее пространство, идеально подходящее для приёма гостей и отдыха.
На этом же уровне расположена первая семейная спальня с ванной комнатой en suite, а также, в более уединённой части дома, ещё две спальни, каждая со своей собственной ванной комнатой. На верхнем этаже находится четвёртая спальня с ванной комнатой.
На цокольном этаже размещены просторный гараж, технические помещения, прачечная и характерная кантина.
Террасы и перголы усиливают ощущение простора сада и панорамных видов, где архитектура и природа переплетаются между собой.
Дополняют собственность бассейн размером 15×7 м и сельскохозяйственный участок площадью около 3,8 га, включающий оливковую рощу и пахотные земли.
Эта престижная резиденция сочетает представительность, комфорт и подлинную атмосферу в самом сердце Тосканы.
Дом находится в отличном техническом состоянии и сразу же готов к проживанию.
Фасады выполнены из натурального камня с открытой кладкой, а внутри сохранились оригинальные терракотовые полы и потолки с деревянными балками и терракотой. Некоторые внутренние стены также с натуральным камнем, что подчёркивает аутентичный характер здания.
Сад — одно из главных достоинств этой собственности — с ценными декоративными растениями, фруктовыми деревьями и уникальным видом на сельские пейзажи Toscana, всегда содержался в отличном состоянии, что придаёт всей усадьбе дополнительную ценность и особое очарование.
На территории собственности имеются и функционируют все коммунальные услуги. Отопительная система усадьбы работает на сжиженном газе; имеется подземный резервуар. Водоснабжение обеспечивается как муниципальным водопроводом, так и колодцем, который подает воду для полива сада. Подключение к электрической сети, телефонной линии, спутниковому телевидению, возможность подключения ADSL.
Очаровательный сельский дом может стать идеальной частной резиденцией класса люкс для проведения отпусков в одном из самых красивых районов южной Тосканы.
В то же время объект прекрасно подходит и в качестве основного места проживания круглый год благодаря действительно комфортным пространствам и относительной близости к населённому пункту.
Ещё одной весьма привлекательной альтернативой может стать включение недвижимости в престижные сети туристической аренды, что, без сомнения, позволит получать отличную доходность.
Дом расположен в коммуне Четона, в стратегически удобном месте между Четоной— очаровательным средневековым центром, ценимым за свою аутентичность и высокое качество окружающего ландшафта, — и Сан-Кашано-деи-Баньи с известным термальным курортом международного уровня - спа "Фонтеверде", давно ставшим популярным направлением для туристов со всего мира.
Недвижимость также отличается удобной транспортной доступностью благодаря близости к съездам с автомагистрали в Кьюзи-Кьянчано-Терме, которые находятся примерно в 15 км, обеспечивая лёгкий доступ при сохранении атмосферы абсолютного уединения и спокойствия.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).
Резиденция общей площадью около 410 кв.м распределена на четырёх уровнях. Архитектура продумана таким образом, чтобы создать динамику пространства и гармоничную связь между внутренними и внешними зонами.
На первом этаже просторный холл ведёт в две элегантные гостиные, одна из которых украшена внушительным камином и имеет прямой выход к живописной перголе. Несколько ступеней отделяют кухонно-обеденную зону, также оборудованную старинным камином и большим панорамным проёмом с видом на окружающий пейзаж. Отсюда есть выход в ещё одно крытое внешнее пространство, идеально подходящее для приёма гостей и отдыха.
На этом же уровне расположена первая семейная спальня с ванной комнатой en suite, а также, в более уединённой части дома, ещё две спальни, каждая со своей собственной ванной комнатой. На верхнем этаже находится четвёртая спальня с ванной комнатой.
На цокольном этаже размещены просторный гараж, технические помещения, прачечная и характерная кантина.
Террасы и перголы усиливают ощущение простора сада и панорамных видов, где архитектура и природа переплетаются между собой.
Дополняют собственность бассейн размером 15×7 м и сельскохозяйственный участок площадью около 3,8 га, включающий оливковую рощу и пахотные земли.
Эта престижная резиденция сочетает представительность, комфорт и подлинную атмосферу в самом сердце Тосканы.
Дом находится в отличном техническом состоянии и сразу же готов к проживанию.
Фасады выполнены из натурального камня с открытой кладкой, а внутри сохранились оригинальные терракотовые полы и потолки с деревянными балками и терракотой. Некоторые внутренние стены также с натуральным камнем, что подчёркивает аутентичный характер здания.
Сад — одно из главных достоинств этой собственности — с ценными декоративными растениями, фруктовыми деревьями и уникальным видом на сельские пейзажи Toscana, всегда содержался в отличном состоянии, что придаёт всей усадьбе дополнительную ценность и особое очарование.
На территории собственности имеются и функционируют все коммунальные услуги. Отопительная система усадьбы работает на сжиженном газе; имеется подземный резервуар. Водоснабжение обеспечивается как муниципальным водопроводом, так и колодцем, который подает воду для полива сада. Подключение к электрической сети, телефонной линии, спутниковому телевидению, возможность подключения ADSL.
Очаровательный сельский дом может стать идеальной частной резиденцией класса люкс для проведения отпусков в одном из самых красивых районов южной Тосканы.
В то же время объект прекрасно подходит и в качестве основного места проживания круглый год благодаря действительно комфортным пространствам и относительной близости к населённому пункту.
Ещё одной весьма привлекательной альтернативой может стать включение недвижимости в престижные сети туристической аренды, что, без сомнения, позволит получать отличную доходность.
Дом расположен в коммуне Четона, в стратегически удобном месте между Четоной— очаровательным средневековым центром, ценимым за свою аутентичность и высокое качество окружающего ландшафта, — и Сан-Кашано-деи-Баньи с известным термальным курортом международного уровня - спа "Фонтеверде", давно ставшим популярным направлением для туристов со всего мира.
Недвижимость также отличается удобной транспортной доступностью благодаря близости к съездам с автомагистрали в Кьюзи-Кьянчано-Терме, которые находятся примерно в 15 км, обеспечивая лёгкий доступ при сохранении атмосферы абсолютного уединения и спокойствия.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 479 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 5
- 土地
- 5 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 1949
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
切托纳：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面385m
- 面积
- 53.54 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 2516
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。