Residence overlooking Piazza Garibaldi and the Rocca for sale in Cetona, Siena – Tuscany
Ref. CET237
Two connectable apartments in a noble building with private courtyard and lift
In the heart of the historic centre of Cetona, overlooking Piazza Garibaldi and with a privileged view of the Rocca, we offer a residence of rare elegance within an aristocratic city building. An address that reflects the village in its most authentic form: glimpses of stone, life in the square, perspectives that bring back the charm of ancient times, with the comfort of a home ready to live in.
Located on the second floor of a historic building, the property consists of two independent but easily connectable apartments, both on one level: an ideal configuration for those who want a stately home with space for guests, or a charming hospitality project in one of the most sought-after locations between Val d'Orcia and Umbria.
Spaces and potential
The residence is divided into:
a first flat of 120 square metres (renovated in the 1990s), spacious and spectacular, with easily reconfigurable rooms;
a second flat of 70 square metres, renovated in 2015 and equipped with a new boiler installed in 2020, perfect as an independent suite or unit for targeted rentals.
The layout offers excellent opportunities to create additional rooms, enhancing the generosity of the living rooms and the rationality of the spaces.
A truly rare feature in the historic centre is the private paved courtyard of approximately 60 square metres, with a small annexe used as a storage room. A private, intimate and liveable corner: perfect for outdoor breakfasts, a potted garden, a lounge area or a small sheltered dining area, away from noise and completely 'internal' with respect to the square.
Internal layout
Apartment 1 (120 Sq m)
Entrance hall, kitchenette with direct access to the private courtyard, kitchen, sitting room with a view of the square and the fortress, dining room, additional sitting room easily convertible into a third bedroom
, two double bedrooms, bathroom.
Apartment 2 (70 Sq m)
Open-plan living room with kitchen, double bedroom with walk-in wardrobe, bathroom.
自动翻译所用的语言
Residenza con affacci su Piazza Garibaldi e sulla Rocca in vendita a Cetona, Siena – Toscana
Rif. CET237
Due appartamenti collegabili in palazzo nobiliare con corte privata e ascensore
Nel cuore del centro storico di Cetona, affacciata su Piazza Garibaldi e con una vista privilegiata sulla Rocca, proponiamo una residenza di rara eleganza all’interno di un palazzo aristocratico cittadino. Un indirizzo che racconta il borgo nella sua forma più autentica: scorci di pietra, vita di piazza, prospettive che riportano al fascino dei tempi antichi, con il comfort di una casa pronta da vivere.
Situata al secondo piano di un edificio storico, la proprietà è composta da due appartamenti indipendenti ma facilmente collegabili, entrambi distribuiti su un unico livello: una configurazione ideale per chi desidera una dimora importante con spazi per ospiti, oppure un progetto di accoglienza di charme in una delle località più ricercate tra Val d’Orcia e Umbria.
Spazi e potenziale
La residenza si articola in:
un primo appartamento di circa 120 mq (ristrutturato negli anni ’90), ampio e scenografico, con ambienti facilmente rimodulabili;
un secondo appartamento di circa 70 mq, ristrutturato nel 2015 e dotato di caldaia nuova installata nel 2020, perfetto come suite indipendente o unità per locazioni mirate.
L’impostazione planimetrica offre ottime opportunità per creare ulteriori camere, valorizzando la generosità dei salotti e la razionalità degli spazi.
Un elemento davvero raro in pieno centro storico è il resede privato a corte, pavimentato, di circa 60 mq, con un piccolo annesso uso ripostiglio. Un angolo riservato, intimo e vivibile: perfetto per colazioni all’aperto, un giardino in vaso, una zona lounge o una piccola area dining protetta, lontana dai rumori e completamente “interna” rispetto alla piazza.
Distribuzione interna
Appartamento 1 (circa 120 mq)
Ingresso, cucinino con accesso diretto al resede privato, cucina, salottino con vista su piazza e rocca, sala da pranzo, ulteriore salotto facilmente convertibile in terza camera, due camere matrimoniali, bagno.
Appartamento 2 (circa 70 mq)
Open-space living con cucina, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno.
